Решение по делу № 2-101/2023 от 14.03.2023

К делу №

УИД:26RS0№-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» марта 2023 года <адрес>

<адрес>

Красногвардейский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего - судьи Самойловой Т.В.,

при секретаре: Чавыкиной И.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красногвардейского муниципального округа <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном (реконструированном) состоянии, признании права собственности на квартиру.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в Красногвардейский районный суд <адрес> с иском к администрации Красногвардейского муниципального округа <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном (реконструированном) состоянии, признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска истица указала, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.12.1998 года, выданного нотариусом ФИО5, она (ФИО1) является наследницей имущества гр. ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной в <адрес> № <адрес>., состоящей их трёх жилых комнат общей площадью 30 кв. м., в том числе жилой площадью 25 кв. м..

Указанная квартира принадлежала наследодателю на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, реестр 170.

Свидетельство было зарегистрировано в Красногвардейском филиал ГУП «Крайтехинвентаризация», ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация права не осуществлялась.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, на запрос истца от ДД.ММ.ГГГГ сведения об основных характеристиках на квартиру, в ЕГРН отсутствуют.

Квартира находится в двухквартирном одноэтажном доме. Квартира № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и её троим детям, по 1/4 доли каждому.

Ввиду отсутствия санитарно-гигиенических условий, в 2000 году, истица увеличила площадь своей квартиры путём пристройки (литер А1, литер А2).

Пристройка состоит из помещений: №- коридор (литер А2), № ванная комната, № -кухня (литер А1), согласно обозначениям в Техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего, общая площадь квартиры увеличилась до 65,2 кв. м..

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ - Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требования законодательства по согласованию с органом местной самоуправления на основании принятого им решения.

Истица осуществила строительство вспомогательных помещений без согласования с органом местного самоуправления.

Согласно ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает уведомление в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в федеральный орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Согласно ст. 28 Жилищного кодекса РФ - Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

В данном случае составление Акта приемочной комиссии не представляется возможным ввиду того, что истицей осуществлена реконструкция самовольно.

Согласно Уведомлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости и регистрации права собственности в отношении объекта, в виду отсутствия документа, позволяющего однозначно идентифицировать объект недвижимости.

Пристройка соответствует параметрам основного строения, имеет единую крышу с основным строением, имеет вид единого строения.

Сохранение жилого дома в реконструированном состоянии (с пристройкой) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан поскольку, до возведения пристройки год постройки основного строения 1960 год, и после проведения истицей реконструкции в 2000 году, как со стороны органов местного самоуправления, архитектуры, так и соседей, не было претензий.

Согласно Заключению специалиста № ООО «Феникс» по результатам обследования <адрес> №, села Красногвардейское от 14.11.2022г., квартира соответствует строительным нормам и правилам, правилам землепользования и застройки противопожарным нормам и правилам, а также не создает угрозы жизни здоровью граждан, и не нарушает их права.

Истец просит суд: Сохранить квартиру с учётом пристройки в перепланированном (реконструированном) состоянии общей площадью 65,2 кв. м., инвентарный № по адресу: <адрес> №, <адрес>.

Признать за нею, ФИО1, право собственности на квартиру с учётом пристройки в перепланированном, (реконструированном) состоянии общей площадью 65,2 кв. м., инвентарные № по адресу: <адрес> №, <адрес>.

В судебном заседании, истица ФИО1 настаивает на удовлетворении исковых требований, по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика - администрации Красногвардейского муниципального округа <адрес>, в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Из представленного отзыва ответчика следует, что обьект, в отношении которого подан иск, расположен в доме по адресу: 356030, <адрес>.

Данные о наличии в собственности истца спорных строений в администрации Красногвардейского муниципального округа <адрес>, не имеется.

Обьект распологается на земельном участке с кадастровым номером 26:01:090406:4 площадью 682 кв.м. Почтовый адрес ориентира: <адрес>,2. Особые отметки:Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Земельный участок и обьект согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования села <адрес> в новой редакции, утвержденным решением Совета депутатов села <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и Генерального плана поселения села <адрес>, утвержденного решением совета депутатов села <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №, расположены в зоне жилой застройки.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению, просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Из отзыва на исковое заявление следует, что согласно сведениям Единого Государственного реестра недвижимости информация о государственной регистрации права на обьект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> № <адрес>, отсутствует.

Третьи лица ФИО6 выступающая в своих интересах и своих несовершеннолетних детей, и, ФИО4.(достигшая совершеннолетия), не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора в судебное заседание не явились, согласно представленным заявлениям, просят о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

На основании ст.167 ГПК Российской Федерации, дело подлежит рассмотрению в отсутствие вышеуказанных лиц по делу.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей, приходит к следующему:

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (1).

Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса (2).

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ - Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ - Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам постройки, содержащимися в других документа если сохранение постройки не нарушает права других граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пунктам 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 58-ФЗ)

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок с кадастровым номером 26:01:090406:4, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, площадью 682 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,2, категория земель -земли населенных пунктов; виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, состоит на учёте, как ранее учтённый. Граница земельного участка не установлена, в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, истица ФИО1, является наследницей имущества гр. ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из квартиры в <адрес>., состоящей их трёх жилых комнат общей площадью 30 кв. м., в том числе жилой площадью 25 кв. м.

Указанная квартира принадлежала наследодателю на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, реестр 170.

Истицей, без соответствующего разрешения на строительство, увеличена площадь <адрес>, путем пристройки (литер А1, литер А2), в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, регулирующей вопросы выдачи разрешения на строительство (реконструкцию), на основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеет признаки самовольной постройки.

Пристройка состоит из помещений: №- коридор (литер А2), № - ванная комната, № - кухня (литер А1), согласно обозначениям в Техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего, общая площадь квартиры увеличилась до 65,2 кв. м.

Из технического паспорта на <адрес>, составленному по состоянию на «08» сентября 2022 года МУП «Архитектура и градостроительство по <адрес>, здание является объектом индивидуального жилищного строительства, состоит из помещений: коридора, ванной, кухни, 3-х жилой комнат, общей площадью 65,2 кв.м..

Согласно отзыву на исковое заявление Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Красногвардейский отдел, сообщает, согласно сведениям Единого Государственного реестра недвижимости информация о государственной регистрации права на обьект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> № <адрес>, отсутствует.

Согласно выводов Заключения специалиста ООО «Феникс» № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам обследования здания – <адрес>:

1.В результате проведенного исследования, установлено, что реконструированная <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, № <адрес>, а также конструктивные решения, принятые при строительстве, используемые материалы, соответствуют требованиям.

Нарушений требований, правил землепользования, и застройки МО <адрес> СК, Земельного кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ, не выявлено.

2. Технические решения, принятые при реконструкции <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м., в реконструированном виде, находящейся по адресу: Российская Федерация, <адрес> №, соответствуют требованиям экологических, санитарных-гигиенических, противопожарных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации. Разрушения или повреждения частей здания, сетей инженерно-технического обеспечения отсутствуют. Несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.

Нарушений требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не выявлено.

Таким образом, <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м., в реконструированном виде, находящаяся, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, №, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и, охраняемые законом, интересы третьих лиц.

Учитывая, что истицей ФИО1 было возведено вспомогательное помещение, ею были заключены договора с поставщиками коммунальных ресурсов.

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ, АО «<адрес>газ» и ФИО1 заключили договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового (для домовладения) и (или) внутриквартирного (в многоквартирном доме) газового оборудования, в жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>, срок действия договора три года. Согласно приложения № к указанному договору, был составлен акт сдачи-приемки оказанных услуг по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного оборудования, и акт разграничения эксплуатационной ответственности (приложение №).

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Эко-Сити» и ФИО1 заключили настоящий договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, по адресу: <адрес>, срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ГУП СК «<адрес>водоканал» и ФИО1 заключили договор № на поставку холодного водоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и согласно приложения № к настоящему договору, был составлен акт о разграничении (балансовой принадлежности) эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро» <адрес>, участок <адрес>, ФИО1 является абонентом №, проживающей по адресу: <адрес>, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у абонента за потребляемую электроэнергию, задолженности не имеет. Согласно программе является абонентом с 2020 года.

На основании изложенного, судом сделан вывод, что заключение указанных договоров с приложением Актов, свидетельствуют об отсутствии нарушений, при возведении пристройки,(реконструкции) объекта недвижимости – жилого дома в целом.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, и ФИО9 подтвердили принадлежность квартиры истице ФИО1 по праву наследования.

Так, свидетель ФИО8, в судебном заседании показала, что истицу ФИО1 знает с юности, являясь односельчанами. Ей известно, что после вступления в наследство, ввиду отсутствия элементарных условий, ФИО1 производила улучшения жилья. Примерно, двадцать лет назад, в связи с ветхостью деревянного коридора, ФИО1 сделала капитальную пристройку из шлакоблока, к <адрес>, расположенной по <адрес> №, в которой разместила: коридор, ванную комнату и кухню, а также, установила новый забор, взамен старого, пришедшего в негодность. За счет произведенной реконструкции, увеличилась площадь квартиры, в виде пристроенных вспомогательных помещений. Данным имуществом ФИО1 распоряжается, как своим собственным, производит улучшения, оплачивает коммунальные платежи, ухаживает за земельным участком. Со всеми коммунальными службами у ФИО1 заключены договора, и никаких нареканий со стороны коммунальных служб, к ФИО1, не имелось.

Свидетель ФИО9, в судебном заседании показала, что, ФИО1 она знает давно, как односельчанку, они поддерживают дружеские отношения. Ей известно, что ФИО1, по наследству перешла <адрес> №, села Красногвардейского. С момента вступления в наследство, в конце 90-х годов, ФИО1, постоянно, производятся улучшения жилищных условий. ФИО1, произведена пристройка, в которой располагаются, коридор, взамен ранее, имевшегося, ветхого и пришедшего в негодность, деревянного коридора, а также ванная и кухня. За счет произведенной реконструкции, увеличили площадь квартиры. Жилые комнаты остались прежние, а вспомогательные пристроены и реконструированы. ФИО1 производятся ремонт жилья, благоустройство, поставлен новый забор, взамен старого деревянного из штакетника. Ей известно, со слов ФИО1, что в регистрации квартиры ей отказано, так как пристройка возведена ею без разрешительной документации. И в упрощенном порядке, она не может зарегистрировать своё право на енедвижимость в связи с разностью площади строений, принадлежащих ей по наследству, с учетом пристройки.

Оценивая показания названных свидетелей, суд признает их достоверными, не усматривает с их стороны какой-либо заинтересованности в исходе дела.

Из положений постановления Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно абз. 3 п. 26 вышеуказанного постановления, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Разрешая спор, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, руководствуясь положениями вышеприведенных статей 131, 213, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Суд исходит из того, что жилой дом, с возведенной постройкой, состоящий из двух квартир, собственники смежной <адрес>, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не возражали против удовлетворения иска судом, расположен на земельном участке, находившемся ранее в пользовании прежнего собственника - наследодателя ФИО2, перешедшего истице ФИО1, в установленном законом порядке, по праву наследования по завещанию. После вступления в наследство, Свидетельство о праве собственности по завещанию было зарегистрировано в органах БТИ.

Как установлено судом, истицей, для улучшения жилищных условий, в 2000 году, была возведена постройка, к унаследованному ею жилому дому, на земельном участке, категории земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Зарегистрировать своё право в упрощенном порядке, истице не представилось возможным ввиду разности площади в унаследованном ею жилом доме (30 кв.м.) и, с учетом вновь созданной пристройки, с учетом которой общая площадь увеличилась (65 кв.м.).

Истцом предпринимались меры по легализации самовольно перепланированного (реконструированного) строения (пристройки), о чём свидетельствует Уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в адрес заявителя ФИО1, согласно которому, Вид объекта недвижимости: Помещение, описание объекта недвижимости: адрес 356030, <адрес>.ю <адрес>, сведения об основной характеристике объекта: площадь 30.0 кв.м., дополнительная информация: вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое помещение. Причины направления Уведомления: отсутствие в ЕГРН сведений об объекте недвижимости.

Суд принимает во внимание, что суду не представлено сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, на котором расположен жилой дом с постройкой, возведенной ФИО1.

Сведений о правопритязаниях на данный земельный участок, правах требования, арестах (запрещениях), суду не представлено. В отзыве ответчика – администрации Красногвардейского муниципального района <адрес>, также не указано, что данный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

Сохранение жилого дома, с произведенной реконструкцией, принадлежащий ФИО1 на праве собственности по наследству, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречит разрешенному использованию земельного участка.

Давая оценку тем обстоятельствам, что при проведении реконструкции, приведшей к увеличению общей площади объекта недвижимости, за счёт возведения вспомогательных помещений, без получения разрешения на строительство (реконструкцию) и без получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, суд руководствуется нормами Градостроительного Кодекса РФ.

Согласно п. 3 части 17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, критерии отнесения к которым устанавливаются Правительством Российской Федерации;

Согласно части 15 ст.55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с частью 17 статьи 51 настоящего Кодекса для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство.

Согласно ст.135 ГК РФ, вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Таким образом, из совокупного анализа пункта 3 части 17 статьи 51 и части 15 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, статьи 135 ГК РФ, следует, что основными критериями для отнесения строений и сооружений к вспомогательным являются их принадлежность к виду сооружений пониженного уровня ответственности, отсутствие необходимости получения разрешительной документации на их строительство и наличие на земельном участке основного объекта недвижимого имущества, по отношению к которому, такое строение или сооружение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию.

То есть, материалами дела подтверждены все условия, с которыми закон связывает возможность признания права собственности на пристройку, согласно заключению специалиста нарушений предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных Правилами землепользования и застройки не выявлено, и у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении требований иска.

В связи с чем, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО1, исковых требований, поскольку, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что сохранение <адрес>, по адресу <адрес>, №, в перепланированном (реконструированном) состоянии, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного, ответчиком и третьими лицами по делу, не представлено.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 222, 263 ГК Российской Федерации, ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Красногвардейского муниципального округа <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном (реконструированном) состоянии, признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.

Сохранить квартиру, с учётом пристройки, в перепланированном (реконструированном) состоянии общей площадью 65,2 кв. м., инвентарный № по адресу: <адрес> №, <адрес>.

Признать за ФИО1, право собственности на квартиру, с учётом пристройки, состоящей из: 3-х жилых комнат, коридора, ванной, кухни, литер А, в перепланированном, (реконструированном) состоянии, общей площадью 65,2 кв. м., инвентарные №, расположенной по адресу: <адрес> №, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца ФИО1 на квартиру, с учётом пристройки, состоящей из: 3-х жилых комнат, коридора, ванной, кухни, литер А, в перепланированном, (реконструированном) состоянии, общей площадью 65,2 кв. м., инвентарные №, расположенной по адресу: <адрес> №, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Красногвардейский районный суд <адрес>, в течение месяца, (с исключением выходных дней), начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы (представления) можно получить на Интернет-сайте <адрес>вого суда www.stavsud.ru.

Судья: Т.В. Самойлова