УИД: № 11RS0008-01-2022-002940-85 Дело № 2-439/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сосногорск, Республика Коми 05 апреля 2023 года

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Попковой Е.Н.,

при секретаре Ксендзовой О.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Лидер С» к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО12 и ФИО1 ФИО13, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Лидер С» (далее по тексту - ООО ЖК «Лидер С») обратилось в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском ФИО3, ФИО4, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о взыскании с ответчиков задолженности в размере 69 517,24 руб. по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт общего домового имущества МКД) соразмерно их доле в праве собственности в размере 59 284,89 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., пени в размере 24 620,00 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 717 руб.

В обоснование иска указано, что ООО ЖК «Лидер С» осуществляет управление домом <адрес> по <адрес>, оказывая услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Ответчики являются собственниками <адрес> указанного выше дома, оплату по содержанию и ремонту общего имущества МКД надлежащим образом не производят, вследствие чего образовалась задолженность. Определением мирового судьи судебный приказ был отменен на основании письменных возражений ответчика ФИО8

Представитель ООО ЖК «Лидер С» извещен, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, ходатайств не заявили, возражений на иск не представили. Судебные извещения, направлявшиеся судом по месту регистрации ответчиков, возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения. При данных обстоятельствах суд расценивает неполучение ответчиками судебных извещений как их личное волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве, и в силу ст. ст. 113, 118, 119 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ уведомление ответчиков о времени и месте рассмотрения дела считает надлежащим.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, в том числе гражданское дело № 2-2708/2021, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как определено п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч.1, ч.9.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, собственниками МКД по адресу: РК, <адрес> порядке ст.161 ЖК РФ избран способ управления - управляющая организация, управляющей организацией выбрано ООО ЖК «Лидер С», утвержден договор управления МКД №-С от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ).

Квартира № <адрес> в <адрес> Республики Коми с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 на праве общей долевой собственности: ФИО3 1/2 доли в праве, ФИО4, ФИО6, ФИО7 по 1/6 доли каждому.

Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. по указанному адресу числится задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома в размере 59 284,89 руб., пени в размере 24 620,00 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный расчет выполнен с учетом утвержденных размеров платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно договора управления многоквартирным домом №-С от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждена методика индексации размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД. К расчету приложена расшифровка ежемесячных начислений с перечнем оказанных услуг. Расчет пеней не противоречит Постановлениям Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 и от 26.03.2022 N 474.

Судебным приказом мирового судьи Железнодорожного судебного участка г. Сосногорска Республики Коми № 2-2708/2021 от 18.06.2021 с ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО8 взыскана задолженность по оплате за содержание жилого помещения в пользу ООО ЖК «Лидер С». 22.09.2022 судебный приказ отменен на основании возражений должника ФИО8 относительно его исполнения.

Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный истцом расчет суммы задолженности и размеры начисленных ежемесячных платежей за жилое помещение ответчиками не оспорены. Контррасчет задолженности, доказательства оплаты коммунальных услуг стороной ответчиков не представлены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики без законных на то оснований уклоняется от несения обязанностей по внесению коммунальных платежей в течение заявленного периода задолженности.

Как следует из разъяснений, данных в п. 26-29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 СК РФ). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст. 26 ГК РФ).

Как уже указывалось выше, собственниками <адрес> Республики Коми являются ответчики: ФИО3 - 1/2 доли в праве, ФИО4, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - по 1/6 доли у каждого. ФИО3 и ФИО4 являются родителями несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7

Доказательств того, что ФИО2, достигшая ДД.ММ.ГГГГ летнего возраста и ФИО5, достигший ДД.ММ.ГГГГ летнего возраста, имеют возможность самостоятельно нести расходы по оплате за содержание жилого помещения, истцом не представлено и судом не установлено, следовательно, такая обязанность подлежит исполнению ФИО7 и ФИО4, являющимися родителями несовершеннолетних.

С учетом указанных положений закона и разъяснений, обстоятельств дела, суд приходит к выводу о взыскании задолженности с ФИО3 и ФИО4 с учетом их доли в праве и субсидиарной ответственности по оплате, приходящейся на долю несовершеннолетних: на ФИО3 - 2/3 доли (1/2+1/12+1/12), на ФИО4 – 1/3 (1/6+1/12+1/12).

Таким образом, с ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение за указанный период в размере 39 523,26 руб. (2/3 от 59 284,89), пени – 16 413,33 руб. (2/3 от 24 620,00); с ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение в размере 19 761,63 руб. (1/3 от 59 284,89), пени – 8 206,67 руб. (1/3 от 24 620,00).

На основании ст.98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 811,33 руб., с ответчика ФИО4 – 905,67 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт серии № №, в пользу общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Лидер С» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> Республики Коми, за период ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 39 523,26 руб., пени – 16 413,33 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 1 811,33 руб., а всего – 57 747,92 руб.

Взыскать с ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт серии № №, в пользу общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Лидер С» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> Республики Коми, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 19 761,63 руб., пени – 8 206,67 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 905,67 руб., а всего – 28 873,97 руб.

Ответчики вправе подать в Сосногорский городской суд Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Попкова

Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2023 года

Копия верна, судья Е.Н. Попкова