Дело № 2-283/2025
10MS0017-01-2025-002568-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 декабря 2025 года город Питкяранта
Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:
Председательствующего судьи Рыжих М.Б.,
при секретаре Барановой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям общества с ограниченной ответственностью «Питкяранта» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и по встречному исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Питкяранта» о защите прав потребителей,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Питкяранта» (далее также истец, ООО «Питкяранта») обратилось к мировому судье судебного участка Питкярантского района с исковым заявлением к ФИО1 (далее также по тексту ответчик), мотивируя требования тем, что ответчик согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 3является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ООО «Питкяранта» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Ответчик надлежащим образом не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с августа 2023 года по июль 2024 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг на общие домовые нужды (ОДН) в размере 3 284 руб. 40 коп. Судебный приказ о взыскании указанной задолженности был отменен, в связи с поступившими возражениями должника. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 3 284 руб. 40 коп., государственную пошлину, почтовые расходы в размере 270 руб. (при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа, при отправлении искового заявления ответчику – 135 руб.).
ООО «Питкяранта» обратилось к мировому судье судебного участка Пиктряантского района с исковым заявлением к ФИО2 (далее также по тексту ответчик), мотивируя требования тем, что ответчик согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ООО «Питкяранта» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Ответчик надлежащим образом не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с августа 2023 года по июль 2024 года образовалась задолженность по оплате услуг на ОДН в размере 3 284 руб. 40 коп. Судебный приказ о взыскании указанной задолженности был отменен, в связи с поступившими возражениями должника. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 3 284 руб. 40 коп., государственную пошлину, почтовые расходы в размере 270 руб. (при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа, при отправлении искового заявления ответчику – 135 руб.).
Указанные гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения.
В последующем, ООО «Питкяранта» уточнило исковые требования, указывая, что в связи с актуализацией технического паспорта на многоквартирный жилой дом произведен перерасчет платы за коммунальные услуги, поставленные на ОДН, за период с августа 2023 года по июль 2024 года. Задолженность, приходящаяся на каждого ответчика, составляет 3 271 руб. 69 коп., включающую плату за электроэнергию в размере 664 руб. 83 коп., за горячее водоснабжение (ГВС) – 1 737 руб. 52 коп. за водоотведение 444 руб. 89 коп., за холодное водоснабжение (ХВС) - 424 руб. 45 коп. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО «Питкяранта» просило взыскать с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг, поставляемых на ОДН, в размере 3 271 руб. 69 коп., почтовые расходы в размере 270 руб. государственную пошлину в размере 4 000 руб. с каждого.
ФИО1 обратилась к ООО «Питкяранта» со встречным исковым заявлением, указав, что ей выставляются счета на оплату вознаграждения председателя совета дома и накопительная плата. С данными позициями ФИО1 не согласна, с 2021 года отказывается вносить данные платежи, о чем письменно уведомляла ООО «Питкяранта». По состоянию на май 2025 года задолженность по накопительной плате составляет 4 210 руб. 20 коп., а вознаграждение председателю совета дома – 2 925 руб. 30 коп. Кроме того, ФИО1 просила производить начисление платы за электроэнергию, поставляемую на ОДН, с июля 2023 года за текущие периоды, поскольку ей не был сделан перерасчет, управляющая компания не предоставляет сведения об объемах потребления услуг. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просила признать незаконным начисление платы на вознаграждение председателю совета дома и накопительной платы, исключить их из задолженности по лицевому счету, обязать ответчика не начислять данные позиции с даты вынесения решения, обязать управляющую компанию взимать плату по ОДН за электроэнергию с июля 2023 года за текущие периоды.
Протокольным определением мирового судьи судебного участка Питкярантского района от 03.07.2025 указанное встречное исковое заявление принято к производству суда.
Определением мирового судьи судебного участка Питкярантского района от 03.07.2025 настоящее гражданское дело передано по подсудности в Питкярантский городской суд Республики Карелия.
Определением Питкярантского городского суда Республики Карелия от 01.08.2025 указанное гражданское дело принято к производству суда.
В ходе судебного разбирательства ООО «Питкяранта» неоднократно уточняло исковые требования в порядке положений ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) и в окончательной редакции заявленных исковых требований, указало, что за период с августа 2023 года по июль 2024 года у ответчиков образовалась общая задолженность по оплате следующих коммунальных ресурсов, поставляемых на ОДН: водоотведение – в размере 702 руб. 31 коп., холодное водоснабжение – 660 руб. 27 коп., электроэнергия в размере 701 руб. 65 коп., а всего в размере 2 064 руб. 23 коп. За период с июня 2022 года по июль 2025 года образовалась задолженность по оплате горячего водоснабжения, поставляемого на ОДН, в размере 4 578 руб. 77 коп. Общая сумма задолженности по оплате коммунальных ресурсов, поставляемых на ОДН, составила 6 643 руб. 31 коп. Кроме того, истец указал, что собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> в 2019 году было проведено общее собрание, решением которого стало установление председателю совета дома вознаграждения в размере 1,00 руб./кв.м. ежемесячно. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме выплата указанного вознаграждения осуществляется управляющей компании. Кроме того, собственниками помещений многоквартирного дома были проведены общие собрания, на которых приняты решения об установлении дополнительных взносов – «накопительной платы» в размере 10 руб. с квартиры ежемесячно. В последующем, решением общего собрания размер указанной выплаты был установлен в размере до 3 руб./кв.м. ежемесячно. Ответчики не осуществляют оплату указанного вознаграждения и дополнительных взносов, в связи с чем за период октября 2022 года по сентябрь 2025 года образовалась задолженность по оплате вознаграждения председателю совета многоквартирного дома в размере 2 149 руб. 20 коп. и по оплате дополнительных взносов (накопительная плата) в размере 4 756 руб. 60 коп. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате коммунальных ресурсов, поставленных на ОДН, в размере 6 643 руб. 31 коп., вознаграждение председателю совета многоквартирного дома в размере 2 149 руб. 20 коп., дополнительные взносы (накопительная плата) в размере 4 756 руб. 60 коп., государственную пошлину в размере 8 000 руб., почтовые расходы в сумме 690 руб., пени в размере 3 057 руб. 04 коп.
ФИО1 в ходе судебного разбирательства представила заявление об уточнении встречных исковых требований, просила все платежи за ОДН электроэнергия, поступившие с 01.07.2023 относить на начисление ОДН электроэнергия, начисленные с 01.07.2023, поскольку за предыдущие периоды ей не сделали перерасчет по ее заявлению, заявила ходатайство о применении к спорным правоотношениям последствий пропуска срока исковой давности.
В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) ООО «Питкяранта» ФИО3 поддержала уточненные исковые требования, возражала против удовлетворения встречного иска.
Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения первоначального иска, полагала, что ООО «Питкяранта» не является поставщиком коммунальных ресурсов (ХВС, ГВС, отопление, электроэнергия, водоотведение), поэтому оснований выставлять счета по оплате данных услуг у истца (ответчика по встречному иску) не имеется, между ней и ООО «Пиктяаранта» не заключен договор на управление многоквартирным жилым домом, заявила ходатайство о применении к спорным правоотношениям последствий пропуска срока исковой давности, поддержала встречные исковые требования, возражала против взыскания вознаграждения председателю совета многоквартирного дома и дополнительных взносов (накопительной платы).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, полагал, что ООО «Питкяранта» не обладает правом взыскивать спорную задолженность.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, МУП «Управляющая компания «Питкяранта» в лице конкурсного управляющего ФИО4, общество с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго», акционерное общество «ТНС энерго Карелия», а также ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы дела, проверив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Несение расходов по содержанию общего имущества для каждого из собственников помещений - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества, но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения, так и самого здания в целом (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 № 10-П).
Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.
Как разъяснено в абзаце втором п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (п. 1 ст. 162 ГК РФ).
В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 №1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.
Таким образом, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей компанией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, впоследствии, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.
Данный вывод согласуется с правовой позицией, изложенной в определениях судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 16.07.2018 № 308-ЭС18-3279, от 27.03.2020 № 307-ЭС20-1892.
Таким образом, в силу прямого указания закона обязанность несения расходов по содержанию общего имущества и оплате жилищно-коммунальных услуг возложена на собственников жилых помещений. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг. При этом расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч.9.2. ст.156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:
1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (по 1/2 доли у каждого).
Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Питкяранта».
Собственниками помещений, расположенных в указанном жилом доме, принято решение о распределении объема коммунальной услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, электроснабжение) в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, на собственников по фактическому потреблению, согласно прибору учета. Указанное решение оформлено протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 25.07.2023 №.
Согласно п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных п. 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 и 12 приложения №2 к настоящим Правилам. В случае если указанный объем за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение.
При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения № 2 Правил № 354 между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
Пунктом 45 Правил № 354 предусмотрено, что если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенная в соответствии с п. 44 Правил № 354, за такой расчетный период потребителям не начисляется.
Таким образом, исходя из действующего законодательства, плата рассчитывается как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 Правил определяется по формуле 10 приложения № 2 к Правилам №354:
где:
- объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;
Tкр - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Согласно сведениям АО «ТНС Энерго Карелия», поступившим по запросу суда, расчет электроэнергии, потребленной на общедомые нужды по адресу: <адрес>, осуществляется с учетом следующих показаний объема потребленной электроэнергии на ОДН в МКД:
июль 2023 года: 7036 кВт.ч. (отрицательный баланс с предыдыщего периода – 1 294 кВт.ч.);
август 2023 года: 1148 кВт.ч.;
сентябрь 2023 года: 2142 кВт.ч.;
октябрь 2023 года: 1026 кВт.ч.;
ноябрь 2023 года: 2795 кВт.ч.;
декабрь 2023 года: 2466 кВт.ч.;
январь 2024 года: 3090 кВт.ч.;
февраль 2024 года: 2050 кВт.ч.;
март 2024 года: 3146 кВт.ч.;
апрель 2024 года: 3136 кВт.ч.;
май 2024 года: 2267 кВт.ч.;
июнь 2024 года: 2135 кВт.ч.;
С учетом применения вышеуказанной формулы и данных показаний объема потребленной электроэнергии на ОДН, условий договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, согласно которым плата за управление МКД, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД соразмерно доле занимаемого помещения и за коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим (п. 4.6), принимая во внимание, что общая площадь жилых и нежилых помещений согласно актуальным сведениям технического паспорта, изготовленного на МКД, составляет 6 510,9 кв.м., а площадь квартиры, находящейся в собственности ответчиков составляет 59,7 кв.м., исходя из тарифа на электрическую энергию, установленного Постановлением Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам от 22.11.2022 №132, в размере 3,08 руб., ООО «Питкяранта» осуществлен следующий расчет платы ОДН за электроэнергию по квартире № следующим образом:
август 2023 года: 7036х3,08/6510,9=3,31; 3,31х59,7=197,61 руб.
сентябрь 2023 года: 1148х3,08/6510,9=0,54; 0,54х59,7=32,24 руб.
октябрь 2023 года: 2142х3,08/6510,9=1,01; 1,01х59,7=60,3 руб.
ноябрь 2023 года:1026х3,08/6510,9=0,48; 0,48х59,7=28,66 руб.
декабрь 2023 года:2795х3,08/6510,9=1,32; 1,32х59,7=78,8 руб.
январь 2024 года: 2466х3,08/6510,9=1,16; 1,16х59,7=69,25 руб.
февраль 2024 года: 3090х3,08/6510,9=1,45; 1,45х59,7=86,57 руб.
март 2024 года: 2050х3,08/6510,9=0,96; 0,96 х59,7=57,31 руб.
апрель 2024 года:3146х3,08/6510,9=1,48; 1,48х59,7=88,36 руб.
май 2024 года: 3136х3,08/6510,9=1,48; 1,48х59,7=88,36 руб.
июнь 2024 года: 2267х3,08/6510,9=1,07; 1,07х59,7=63,88 руб.
июль 2024 года: 2135х3,08/6510,9=1,01; 1,01х59,7 = 60,3 руб.
Общий размер начислений ОДН за электроэнергию за период с августа 2023 года по июль 2024 год составил 911 руб. 64 коп. При этом в январе 2024 года истцом произведен перерасчет за 2023 года в размере – 209 руб. 99 коп., исходя из фактических показаний прибора учета и начисленных к оплате сумм за период с января по июль 2023 года.
Как усматривается из материалов дела, за период с августа 2023 года по июль 2024 года за электроэнергию на ОДН было начислено 86 руб. 57 коп. ежемесячно, а всего в сумме 605 руб. 99 коп., в то время как исходя из показаний прибора учета размер платы должен был составлять 396 руб., следовательно, сумма перерасчета составляет – 209 руб. 99 коп.
С расчетом перерасчета платы за электроэнергию на ОДН, представленным истцом, суд соглашается.
Подробный перерасчет за электроэнергию на ОДН приведен в таблице ниже:
Период
Площадь квартиры
Показания прибора учета КВт
Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД
Начислено за электроэн.на ОДН
Тариф
Размер платы за электроэнергию на ОДН исходя из показаний прибора учета
Перерасчет
1
2
3
4
5
6
7
2х5/3х1
6-4
янв.23
59,7
0
6510,9
86,57
3,08
0
-86,57
фев.23
59,7
804
6510,9
86,57
3,08
22,71
-63,86
мар.23
59,7
2802
6510,9
86,57
3,08
79,13
-7,44
апр.23
59,7
4336
6510,9
86,57
3,08
122,45
35,88
май.23
59,7
338
6510,9
86,57
3,08
9,55
-77,02
июн.23
59,7
0
6510,9
86,57
3,08
0,00
-86,57
июл.23
59,7
5742
6510,9
86,57
3,08
162,16
75,59
Всего:
605,99
396,00
-209,99
Таким образом, общий размер задолженности ответчиков по оплате электроэнергии, поставленной на ОДН за период с августа 2023 года по июль 2024 год, составляет 701 руб. 65 коп. (911,64-209,99).
За период с августа 2023 года по июль 2024 года ответчики произвели оплату электроэнергии ОДН в размере 1 261 руб. 59 коп. Однако поскольку по состоянию на 01.08.2023 ответчики имели задолженность по оплате электроэнергии в сумме 1 261 руб. 59 коп., то указанные платежи учтены в счет задолженности, сформировавшейся на 01.08.2023.
Таким образом, общая задолженность ответчиков по оплате электроэнергии на ОДН за период с августа 2023 года по июль 2024 года составляет 701 руб. 65 коп. Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков как сособственников жилого помещения в пользу истца в равных долях, то есть в размере 350 руб. 82 коп. с каждого.
Встречные требования ФИО1, согласно которым она просила все платежи за ОДН электроэнергия, поступившие с 01.07.2023 относить на начисление ОДН электроэнергия, начисленные с 01.07.2023, поскольку за предыдущие периоды ей не сделали перерасчет по ее заявлению, фактически представляют собой не самостоятельные встречные исковые требования, а несогласие с расчетом истца по первоначальным требованиям.
Представленный контррасчет ФИО1 судом не принимается, поскольку фактически перерасчет был осуществлен управляющей компанией в январе 2024 года, произведенные управляющей компанией расчеты перерасчета проверены и признаны арифметически правильными.
В связи с указанным оснований для удовлетворения заявленных требований, принятых как встречных требований, в указанной части не имеется.
Как следует из исковых требований (с учетом уточнений), ответчики имеют задолженность по оплате горячего водоснабжения на ОДН за период с июня 2022 года по июль 2025 года в общем размере 4 578 руб. 77 коп.
Согласно п. 27 Правил №354 размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду определяется по формуле 24:
,
где:
- объем горячей воды, потребленной за расчетный период на общедомовые нужды, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение, который определяется при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды - по формуле 15, предусмотренной настоящим приложением;
ТХВ - компонент на холодную воду или теплоноситель, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение);
- объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период на общедомовые нужды, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение, определяется как произведение и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению;
TТ/Э - компонент на тепловую энергию, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение).
Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15:
,
где:
Nодн - норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг;
Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам;
Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Приказом Министерства строительства, жилищно-коммунальное хозяйства и энергетики Республики Карелия от 16.02.2022 №56 с 01.07.2023 в Питкярантском муниципальном районе утвержден норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению холодной воды – 0,0656 Гкал на 1 куб. м. холодной воды (нецентрализованная система горячего водоснабжения с неизолированными стояками с полотенцесушителями).
Приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия от 19.12.2017 №326 с 01.01.2018 утверждены нормативы потребления холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества, согласно которому утвержден норматив потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в значении 0,042 м. куб. (в отношении многоквартирных жилых домов, 1-5 этажей). В последующем приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия от 22.08.2023 №35/МСЖКХиЭ-П для Питкярантского муниципального района данный норматив изменился и стал составлять 0,09 м. куб., начиная с 01.03.2023.
Согласно постановлению Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам от 24.11.2022 №161 в г. Питкяранте установлены тарифы на водоснабжение в размере 37 руб. 69 коп. за 1 куб. метр. Данный тариф с 01.07.2024 увеличен до 41 руб. 65 коп. на основании постановления Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам от 19.12.2023 № 165.
Постановлением Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам от 14.12.2021 №164 тариф на тепловую энергию, поставляемую населению ООО «Петербургтеплоэнерго» в Питкярантском городском поселении с 01.01.2022 по 30.06.2022, составил 2 579 руб. 91 коп, а с 01.07.2022 по 31.12.2022 – 2 688 руб.27 коп.
Постановлением Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам от 22.11.2022 №135 тариф на тепловую энергию на период с 01.12.2022 по 31.12.2023 утвержден в размере 2 930 руб. 21 коп.
В последующем, постановлением Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам для г. Питкяранта от 19.12.2023 №173 тариф на тепловую энергию на период с 01.01.2024 по 30.06.2024 утвержден в размере 2 930 руб. 21 коп., а с 01.07.2024 по 31.12.2024 - 3 182, руб. 21 коп.
Согласно данным технического паспорта многоквартирного жилого дома <адрес> общая площадь уборочной площади для расчета ОДН составляет 766,9 кв.м., а общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 6 510,9 кв.м.
С учетом применения вышеуказанных формул и значений, истцом произведен расчет нормативного потребления горячего водоснабжения на ОДН, что составило 32,21 м. куб. (766,9 кв.м. х 0,042 м. куб), а с 01.03.2024 – 69,02 м. куб. (766,9 кв.м. х 0,09 м. куб).
Далее истцом произведен расчет размера платы за горячее водоснабжение на ОДН по вышеуказанной формуле 24:
В июне 2022 год размер платы составил 0,88 руб. за один кв. м., исходя из следующего расчета: 32,21 м. куб. х 37 руб. 69 коп. + (32,21 м. куб. х 0,05465) х 2 579 руб. 91 коп. / 6 510,9 кв.м. = (1 213,19 + 4 541,35)/6 510,9 = 0,88.
В период с 01.07.2022 по 30.11.2022 размер платы составил 0,91 руб. за один кв.м., исходя из следующего расчета: 32,21 м. куб. х 37 руб. 69 коп. + (32,21 м. куб. х 0,05465) х 2 688 руб. 27 коп. / 6 510,9 кв.м. = (1 213,19 + 4 732,09)/6 510,9 = 0,91.
В период с 01.12.2022 по 28.02.2023 размер платы составил 0,98 руб. за один кв.м., исходя из следующего расчета: 32,21 м. куб. х 37 руб. 69 коп. + (32,21 м. куб. х 0,05465) х 2 930 руб. 21 коп. / 6 510,9 кв.м. = (1 213,19 + 5 157,98)/6 510,9 = 0,98.
В период с 01.03.2023 по 30.06.2024 размер платы составил 2,10 руб. за один кв.м., исходя из следующего расчета: 69,02 м. куб. х 37 руб. 69 коп. + (69,02 м. куб. х 0,05465) х 2 930 руб. 21 коп. / 6 510,9 кв.м. = (2 601,36 + 11 052,58)/6 510,9 = 2,10.
С 01.07.2024 по 30.06.2025 размер платы составил 2,65 руб. за один кв.м., исходя из следующего расчета: 69,02 м. куб. х 41 руб. 65 коп. + (69,02 м. куб. х 0,06560) х 3 182 руб. 21 коп. / 6 510,9 кв.м. = (2 874,68 + 14 408,13)/6 510,9 = 2,65.
На 01.07.2025 размер платы составил 2 руб. 92 коп. за один кв.м., исходя из следующего расчета: 69,02 м. куб. х 51 руб. 97 коп. + (69,02 м. куб. х 0,06560) х 3 411 руб. 01 коп. / 6 510,9 кв.м. = (3 586,96 + 15 444,07)/6 510,9 = 2,92.
Указанные расчеты проверены судом и признаются арифметически верными.
Как следует из материалов дела ответчикам начислена плата за горячее водоснабжение, поставленное на ОДН, за период с июня 2022 года по июль 2025 года в общем размере 3 191 руб. 05 коп., однако поскольку начисление произведено без учета вышеуказанных значений, полученных по результатам применения формулы 24, истцом производился перерасчет за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 в размере 771 руб. 80 коп., с 01.01.2024 по 30.04.2024 – 183 руб. 17 коп., с 01.05.2024 по 31.07.2024 – 72 руб. 43 коп., с 01.06.2022 по 31.07.2025 в размере 360 руб. 32 коп.
С учетом применения формулы 24 и вышеуказанных расчетов, задолженность ответчиков по оплате горячего водоснабжения, поставленного на ОДН, за период с июня 2022 года по июль 2025 года составляет 4 578 руб. 39 коп. (с учетом перерасчета). Расчет приведен в нижеследующей таблице.
Период
Площадь квартиры 22 кв.м.
Начислено ОДН ГВС, руб.
Размер платы за ОДН ГВС за один кв.м. (по формуле 24)
Размер платы за ОДН ГВС исходя из площади квартиры (по формуле 24)
1
2
3
4
1х3
июн.22
59,7
40,6
0,88
52,54
июл.22
59,7
40,6
0,91
54,33
авг.22
59,7
40,6
0,91
54,33
сен.22
59,7
46,57
0,91
54,33
окт.22
59,7
46,57
0,91
54,33
ноя.22
59,7
46,57
0,91
54,33
дек.22
59,7
46,57
0,98
58,51
янв.23
59,7
49,55
0,98
58,51
фев.23
59,7
45,37
0,98
58,51
мар.23
59,7
45,37
2,1
125,37
апр.23
59,7
50,75
2,1
125,37
май.23
59,7
50,75
2,1
125,37
июн.23
59,7
50,75
2,1
125,37
июл.23
59,7
50,75
2,1
125,37
авг.23
59,7
50,75
2,1
125,37
сен.23
59,7
50,75
2,1
125,37
окт.23
59,7
50,75
2,1
125,37
ноя.23
59,7
50,75
2,1
125,37
дек.23
59,7
50,75
2,1
125,37
янв.24
59,7
50,75
2,1
125,37
фев.24
59,7
50,75
2,1
125,37
мар.24
59,7
108,06
2,1
125,37
апр.24
59,7
108,06
2,1
125,37
май.24
59,7
108,06
2,1
125,37
июн.24
59,7
108,06
2,1
125,37
июл.24
59,7
119,4
2,65
158,21
авг.24
59,7
119,4
2,65
158,21
сен.24
59,7
119,4
2,65
158,21
окт.24
59,7
119,4
2,65
158,21
ноя.24
59,7
136,71
2,65
158,21
дек.24
59,7
136,71
2,65
158,21
янв.25
59,7
136,71
2,65
158,21
фев.25
59,7
136,71
2,65
158,21
мар.25
59,7
136,71
2,65
158,21
апр.25
59,7
136,71
2,65
158,21
май.25
59,7
137,91
2,65
158,21
июн.25
59,7
158,21
2,65
158,21
июл.25
59,7
158,21
2,92
174,32
Всего:
3191,05
4 578,39
По расчетам суда указанная сумма (4 578 руб. 39 коп.) меньше заявленной ко взысканию, на 28 коп. (4 578 руб. 77 коп.). Указанная разница незначительна и могла образоваться вследствие округления промежуточных результатов вычислений
Поскольку ответчики за спорный период не производили оплату горячего водоснабжения на ОДН, то общая задолженность ответчиков по оплате данных платежей за период с июня 2022 года по июль 2025 года составляет в размере 4 578 руб. 39 коп.
С контрарасчетами, представленными ФИО1, суд не соглашается, поскольку указанные расчеты выполнены с нарушением формулы 24, а именно без учета компонента на холодную воду или теплоноситель, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение), с использованием неверного норматива расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению холодной воды, а также с учетом неправильной общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, указанной в техническом паспорте, изготовленном на многоквартирный дом.
Так, ФИО1 ошибочно в расчетах применяется показатель уборочной площади 640,9 кв.м., Согласно данным технического паспорта, изготовленного на МКД (л.д. 179-182 Том 1), 640,9 кв.м. – это уборочная площадь 8 лестниц в МКД, в то время как уборочная площадь общих коридоров и мест общего пользования (подвал, колясочная, мусорокамеры, тамбура) составляет 766,9 кв.м. Для расчета платы за горячее водоснабжение, потребленное на ОДН, как указывалось выше, учитывается площадиь межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам (п. 17 Правил №354).
По расчетам истца у ответчиков имеется задолженность по оплате холодного водоснабжения на ОДН за период с августа 2023 года по июль 2024 года в общем размере 660 руб. 27 коп.
При расчете указанной суммы задолженности истцом учитывались следующие объемы коммунального ресурса для целей содержания общего имущества, представленные ПТО МУП УК «Питкяранта» (гарантирующий поставщик холодного водоснабжения):
- январь 2023 года – 497,37 м. куб.;
- февраль 2023 года – 73,10 м. куб.;
- март 2023 года – 241,68 м. куб.;
- апрель 2023 года – 232,14 м. куб.;
- май 2023 года – 254,29 м. куб.;
- июнь 2023 года – -74,83 м. куб.;
- июль 2023 года – 418,13 м. куб.;
- август 2023 года – 217,63 м. куб.;
- сентябрь 2023 года – 102,14 м. куб.;
- октябрь 2023 года – 175,58 м. куб.
Указанные сведения об объемах потребления холодного водоснабжения предоставлялись ПТО МУП УК «Питкяранта» в адрес ООО «Питкяранта» с задержкой.
Поскольку за период с января 2023 года по июль 2023 года включительно ООО «Питкяранта» выставляла ежемесячные платежи на оплату холодного водоснабжения на ОДН в размере 8 руб. 36 коп. (за каждый месяц, с января 2023 года по июль 2023 года), в августе 2023 года – 143 руб. 88 коп., в сентябре 2023 года – 71 руб. 64 коп., в октябре 2023 года – 74 руб. 63 коп., в ноябре 2023 года – 95 руб. 52 коп., всего за указанный период начислено 444 руб. 19 коп., однако сумма указанных платежей с учетом объемов потребления, представленных ПТО МУП УК «Питкяранта», должна составлять 764 руб. 46 коп., ООО «Питкяранта» в январе 2024 года произвело перерасчет на сумму 320 руб. 27 коп.
С указанной суммой перерасчета суд соглашается. Подробный расчет перерасчета приведен в таблице ниже:
Период
Площадь кв. 22, кв.м.
Тариф
Общая площадь жилых и нежилых помещений
Объем коммунального ресурса
Размер платы водоснабжения на ОДН
Начислено
Перерасчет
1
2
3
4
5
6
7
4х2/3х1
янв.23
59,7
37,69
6510,9
497,37
171,89
8,36
163,53
фев.23
59,7
37,69
6510,9
73,1
25,26
8,36
16,90
мар.23
59,7
37,69
6510,9
241,68
83,52
8,36
75,16
апр.23
59,7
37,69
6510,9
232,14
80,22
8,36
71,86
май.23
59,7
37,69
6510,9
254,29
87,88
8,36
79,52
июн.23
59,7
37,69
6510,9
-74,83
0,00
8,36
-8,36
июл.23
59,7
37,69
6510,9
418,13
144,50
8,36
136,14
авг.23
59,7
37,69
6510,9
217,63
75,21
143,88
-68,67
сен.23
59,7
37,69
6510,9
102,14
35,30
71,64
-36,34
окт.23
59,7
37,69
6510,9
175,58
60,68
74,63
-13,95
ноя.23
59,7
37,69
6510,9
0
0,00
95,52
-95,52
дек.23
59,7
37,69
6510,9
0
0,00
0
0,00
янв.24
59,7
37,69
6510,9
0
0,00
0
0,00
фев.24
59,7
37,69
6510,9
0
0,00
0
0,00
мар.24
59,7
37,69
6510,9
0
0,00
0
0,00
апр.24
59,7
37,69
6510,9
0
0,00
0
0,00
май.24
59,7
37,69
6510,9
0
0,00
0
0,00
июн.24
59,7
37,69
6510,9
0
0,00
0
0,00
июл.24
59,7
41,65
6510,9
0
0,00
0
0,00
764,46
444,19
320,27
Поскольку за период с августа 2023 года по ноябрь 2023 года произведено начисление платы водоснабжения на ОДН в общем размере 385 руб. 67 коп. (август 2023 года – 143 руб. 88 коп., сентябрь 2023 года – 71 руб. 64 коп., октябрь 2023 года – 74 руб. 63 коп., ноябрь 2023 года – 95 руб. 52 коп.)., то с учетом суммы перерасчета (320 руб. 27 коп) общий размер задолженности ответчиков по оплате холодного водоснабжения на ОДН за период с августа 2023 года по июль 2024 года составляет 705 руб. 94 коп. (385 руб. 67 коп. + 320 руб. 27 коп.).
Однако поскольку в указанный период ответчиками произведена оплата холодного водоснабжение на ОДН в общем размере 215 руб. 29 коп., при этом указанный платеж частично был направлен на погашение предыдущей задолженности в размере 169 руб. 62 коп., сформировавшейся по состоянию на 01.08.2023, то общий размер задолженности ответчиков по оплате холодного водоснабжения на ОДН за указанный период составляет 660 руб. 27 коп. (705 руб. 94 коп. – (215 руб. 29 коп. – 169 руб. 62 коп).
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате холодного водоснабжения на ОДН за период с августа 2023 года по июль 2024 года в размере 660 руб. 27 коп. в равных долях, то есть с каждого ответчика по первоначальным требованиям в размере 330 руб. 13 коп.
Доводы ответчика ФИО1 о том, что она не согласна с указанными расчётами, поскольку ей не представлен объем потребления коммунального ресурса по каждому помещению в многоквартирном доме суд отклоняет, поскольку гарантирующим поставщиком – МУП УК «Питкяранта» представлены в управляющую компанию – ООО «Питкяранта» сведения о расчетах объемов коммунального ресурса, для целей содержания общего имущества, в соответствии с которым и произведены расчеты.
По расчетам истца у ответчиков имеется задолженность по оплате водоотведения на ОДН за период с августа 2023 года по июль 2024 в размере 702 руб. 31 коп.
Постановлением Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам № 161 от 24.11.2022 тариф на водоотведение за 1 куб. метр установлен в размере 41 руб. 11 коп.
Поскольку за период с января 2023 года по июль 2023 года включительно ООО «Питкяранта» выставляла ежемесячные платежи на оплату водоотведения на ОДН в размере 8 руб. 96 коп. (за каждый месяц с января 2023 года по июль 2023 года), в августе 2023 года – 157 руб. 01 коп., в сентябре 2023 года – 78 руб. 21 коп., в октябре 2023 года – 81 руб. 79 коп., в ноябре 2023 года – 81 руб. 79 коп, а всего за указанный период начислено 461 руб. 52 коп., однако сумма указанных платежей с учетом вышеуказанных объемов потребления, представленных ПТО МУП УК «Питкяранта», должна была составлять больше – 833 руб. 83 коп., ООО «Питкяранта» в январе 2024 года произвело перерасчет на сумму 372 руб. 31 коп.
С указанной суммой перерасчета суд соглашается. Подробный расчет перерасчета приведен в таблице ниже:
Период
Площ.кв. 22, кв.м.
Тариф
Общая площадь жилых и нежилых помещений
Объем коммунального ресурса
Размер платы за водоотведение на ОДН
Начислено
Перерасчет
1
2
3
4
5
6
7
8
5х3/4х2
янв.23
59,7
41,11
6510,9
497,37
187,48
8,96
178,52
фев.23
59,7
41,11
6510,9
73,1
27,55
8,96
18,59
мар.23
59,7
41,11
6510,9
241,68
91,10
8,96
82,14
апр.23
59,7
41,11
6510,9
232,14
87,50
8,96
78,54
май.23
59,7
41,11
6510,9
254,29
95,85
8,96
86,89
июн.23
59,7
41,11
6510,9
-74,83
0,00
8,96
-8,96
июл.23
59,7
41,11
6510,9
418,13
157,61
8,96
148,65
авг.23
59,7
41,11
6510,9
217,63
82,04
157,01
-74,97
сен.23
59,7
41,11
6510,9
102,14
38,50
78,21
-39,71
окт.23
59,7
41,11
6510,9
175,58
66,18
81,79
-15,61
ноя.23
59,7
41,11
6510,9
0
0,00
81,79
-81,79
833,83
461,52
372,31
Поскольку за период с августа 2023 года по ноябрь 2023 года произведено начисление платы на водоотведение на ОДН в общем размере 398 руб. 80 коп. (август 2023 года – 157 руб. 01 коп., сентябрь 2023 года – 78 руб. 21 коп., октябрь 2023 года – 81 руб.79 коп., ноябрь 2023 года – 81 руб. 79 коп.)., то с учетом суммы перерасчета (372 руб. 31 коп) общий размер задолженности ответчиков по оплате водоотведения на ОДН за период с августа 2023 года по июль 2024 года составляет 771 руб. 11 коп. (398 руб. 80 коп. + 372 руб. 31 коп.).
Однако поскольку в указанной период ответчиками произведена оплата водоотведения на ОДН в общем размере 183 руб. 48 коп., при этом указанный платеж частично был направлен на погашение предыдущей задолженности в размере 114 руб. 68 коп., сформировавшейся по состоянию на 01.08.2023, то общий размер задолженности ответчиков по оплате водоотведения на ОДН за указанный период составляет 702 руб. 31 коп. ( 771 руб. 11 коп. – (183 руб. 48 коп. – 114 руб. 68 коп).
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате водоснабжения на ОДН за период с августа 2023 года по июль 2024 года в размере 702 руб. 31 коп. в равных долях, то есть с каждого ответчика по первоначальным требованиям в размере 351 руб. 15 коп.
Доводы ответчика ФИО1 о том, что она не согласна с указанными расчётами, поскольку ей не представлен объем потребления коммунального ресурса по каждому помещению в многоквартирном доме суд отклоняет, поскольку гарантирующим поставщиком – МУП УК «Питкяранта» представлены в управляющую компанию – ООО «Питкяранта» сведения о расчетах объемов коммунального ресурса, для целей содержания общего имущества, в соответствии с которым и произведены расчеты.
Разрешая требования о взыскании с ответчика в пользу истца дополнительных взносов (накопительной платы), вознаграждение председателю дома, а также встречные исковые требования о признании незаконным начислением платы на вознаграждение председателю совета дома и накопительной платы, исключении их из задолженности по лицевому счет суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.
Согласно положениям частей 1 и 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 данного Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 данной статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.
Согласно пп. 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, п. 18 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В соответствии с положениями ст. ст. 246, 247 ГК РФ, ч. 2 ст. 36 ЖК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Данные нормы законодательства в силу своей диспозитивности не лишают собственников помещений в многоквартирном доме права установить дополнительные условия несения бремени расходов к имеющимся правилам, закрепленным в ст. 158 ЖК РФ.
Из приведенных норм права также следует, что основным способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников (всех ее составных частей) на законодательном уровне определено волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме путем принятия решения об этом на общем собрании.
В силу ч. 6 ст. 161.1 ЖК РФ из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
Частью 7 ст. 161.1 ЖК РФ предусмотрено, что председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
Полномочия председателя совета многоквартирного дома установлены ч.8 ст. 161.1 ЖК РФ.
Согласно п. 4 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ председатель совета многоквартирного дома осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных ч.2 ст.162 настоящего Кодекса.
Исходя из положений ч. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.
Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, принято решение, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 21.06.2019 №, об утверждении вознаграждения председателю совета многоквартирного дома в размере 1 руб. за кв.м. с отображением данных начислений отдельной строкой, а также об утверждении дополнительного взноса (накопительной платы) на неприведенные расходы на ремонт многоквартирного дома в размере 10 руб. с квартиры.
В последующем, собственниками помещений указанного многоквартирного дома принято решение, оформленное протоколом общего собрания от 25.07.2023 №, об утверждении дополнительного взноса (накопительной платы) на проведение работ по косметическому ремонту подъездов в размере 3 руб./кв.м, а также об отображении накопительной платы отдельной строкой в квитанции за жилищно-коммунальные услуги, совет многоквартирного дома наделен полномочиями принимать решения о расходовании накопительной платы большинством голосов членов совета дома.
Общим собранием собственников помещений указанного многоквартирного дома, оформленного протоколом от 02.05.2024 №, также принято решение расходовать дополнительные взносы (накопительную плату) на проведение текущих ремонтов многоквартирного дома.
Согласно материалам дела, вышеуказанные решения общего собрания, недействительными в установленном порядке не признаны.
Согласно протоколу собрания Совета многоквартирного дома от 25.08.2025 принято решение расходовать денежные средства накопительной платы в сумме 149 100 руб. на ремонт отмостки под лоджией квартиры №, изготовить и установить защитный зонт над вентшахтой подъезда №, произвести ремонт кровли лоджий
Выполнение указанных работ подтверждается соответствующим актом от 25.08.205, что свидетельствует об использовании накопительной платы в интересах собственников помещений многоквартирного дома.
Как установлено судом, между ООО «Питкяранта» и ФИО5 (председатель совета многоквартирного дома <адрес>) заключен договор на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности от 01.01.2025, в соответствии с которым ООО «Питкяранта» взяла на себя обязательства выполнить организационные действия, направленные на взыскание задолженности по оплате вознаграждения председателю совета многоквартирного дома, включая неустойки (пени) и штрафы).
Как следует из исковых требований, у ответчиков имеется задолженность по оплате накопительной платы в общем размере 4756 руб. 60 коп., образовавшейся за период с октября 2022 года сентябрь 2025 года, а также по уплате вознаграждения председателю совета многоквартирное дома, образовавшейся за тот же период, в размере в размере 2149 руб. 20 коп.
Расчет задолженности ответчиков по оплате накопительной платы, представлен в нижеследующей таблице:
Период
Площадь квартиры
Тариф
Начисления по накопительной платы
окт.22
59,7
10
10
ноя.22
59,7
10
10
дек.22
59,7
10
10
янв.23
59,7
10
10
фев.23
59,7
10
10
мар.23
59,7
10
10
апр.23
59,7
10
10
май.23
59,7
10
10
июн.23
59,7
10
10
июл.23
59,7
10
10
авг.23
59,7
3
179,1
сен.23
59,7
3
179,1
окт.23
59,7
3
179,1
ноя.23
59,7
3
179,1
дек.23
59,7
3
179,1
янв.24
59,7
3
179,1
фев.24
59,7
3
179,1
мар.24
59,7
3
179,1
апр.24
59,7
3
179,1
май.24
59,7
3
179,1
июн.24
59,7
3
179,1
июл.24
59,7
3
179,1
авг.24
59,7
3
179,1
сен.24
59,7
3
179,1
окт.24
59,7
3
179,1
ноя.24
59,7
3
179,1
дек.24
59,7
3
179,1
янв.25
59,7
3
179,1
фев.25
59,7
3
179,1
мар.25
59,7
3
179,1
апр.25
59,7
3
179,1
май.25
59,7
3
179,1
июн.25
59,7
3
179,1
июл.25
59,7
3
179,1
авг.25
59,7
3
179,1
сен.25
59,7
3
179,1
4756,6
Расчет задолженности ответчиков по оплате вознаграждения председателю совета многоквартирного дома представлен в нижеследующей таблице:
Период
Площадь квартиры
Тариф
Начисления по оплате вознаграждения председателю дома
окт.22
59,7
1
59,7
ноя.22
59,7
1
59,7
дек.22
59,7
1
59,7
янв.23
59,7
1
59,7
фев.23
59,7
1
59,7
мар.23
59,7
1
59,7
апр.23
59,7
1
59,7
май.23
59,7
1
59,7
июн.23
59,7
1
59,7
июл.23
59,7
1
59,7
авг.23
59,7
1
59,7
сен.23
59,7
1
59,7
окт.23
59,7
1
59,7
ноя.23
59,7
1
59,7
дек.23
59,7
1
59,7
янв.24
59,7
1
59,7
фев.24
59,7
1
59,7
мар.24
59,7
1
59,7
апр.24
59,7
1
59,7
май.24
59,7
1
59,7
июн.24
59,7
1
59,7
июл.24
59,7
1
59,7
авг.24
59,7
1
59,7
сен.24
59,7
1
59,7
окт.24
59,7
1
59,7
ноя.24
59,7
1
59,7
дек.24
59,7
1
59,7
янв.25
59,7
1
59,7
фев.25
59,7
1
59,7
мар.25
59,7
1
59,7
апр.25
59,7
1
59,7
май.25
59,7
1
59,7
июн.25
59,7
1
59,7
июл.25
59,7
1
59,7
авг.25
59,7
1
59,7
сен.25
59,7
1
59,7
Всего:
2149,2
Ответчики выражают свое несогласие с внесением указанных платежей, в связи с чем не производят их оплату.
Однако поскольку общее собрание собственников помещений в МКД вправе принять решение о текущем ремонте общего имущества, а также по иным вопросам, связанным с текущим ремонтом, в том числе и о дополнительном его финансировании, сроках и порядке, а также о выплате председателю совета многоквартирного вознаграждения, при этом решение общего собрания, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех участников гражданско-правового сообщества (в данном случае - собственников помещений в МКД), при принятии соответствующего решения уплата взносов, предназначенных для дополнительного финансирования мероприятий по текущему ремонту, становится обязательной для всех собственников. Следовательно, ответчики несут обязанность по внесению указанной накопительной платы.
В соответствии с ч. 6 ст.46 ЖК РФ собственник вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате накопительной платы в общем размере 4756 руб. 60 коп., образовавшейся за период с октября 2022 года сентябрь 2025 года, а с каждого – 2 378 руб. 30 коп., а также взысканию подлежит задолженность по уплате вознаграждения председателю совета многоквартирное дома образовавшейся за тот же период, в общем размере 2 149 руб. 20 коп., а с каждого – 1 074 руб. 60 коп.
Принимая во внимание, что накопительная плата и вознаграждение председателю совета многоквартирного дома начисляется на основании решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которое принято в соответствии с предоставленной ему законом компетенцией, недействительным не признано, и в силу приведенных выше норм действующего законодательства является обязательным для исполнения всеми собственниками многоквартирного дома, в том числе не участвовавшими в голосовании, правовых оснований для исключения выставляемой задолженности из платежных документов по изложенным в иске основаниям, сводящимся к оспариванию законности начисления управляющей компанией платежей за дополнительные (накопительные) взносы не имеется, в связи с чем встречные исковые требования в указанной части подлежат оставлению без удовлетворения.
Ходатайство ФИО1 о применении к спорным правоотношениям последствий пропуска срока исковой давности подлежит судом частичному отклонению по следующим основаниям.
По смыслу ст.ст. 196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса; исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования (п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Как разъяснено в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст.201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном ст. 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Таким образом, срок исковой давности необходимо применять отдельно по каждому платежу.
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как установлено судом, изначально с настоящими исковыми заявлениями о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных ресурсов, потребленных на ОДН (электроэнергия, водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение) за период с августа 2023 года по июль 2024 года, ООО «Питкяранта» обратилось в суд 20.05.2025.
Обращению в суд с вышеуказанными исковыми заявлениями предшествовало обращение ООО «Питкяранта» с заявлениями о выдаче судебных приказов, что имело место быть 11.12.2024.
Судебные приказы были вынесены 25.12.2024 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2023 года по июль 2024 года в размере 3 284 руб. 40 коп. (с каждого должника).
В последующем, данные судебные приказы были отменены определениями от 24.01.2025, в связи с поступлением возражениями должников.
Таким образом, сроки исковой давности о взыскании задолженности по оплате ОДН на холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию за период с августа 2023 года по июль 2024 год не пропущен.
Сроки исковой давности также не пропущены по взысканию накопительной платы и вознаграждения председателю совета дома за период с октября 2022 года по сентябрь 2025 года с тем учетом, что впервые данные исковые требования были заявлены в ходе судебного разбирательства в сентябре 2025 года.
Вместе с тем, поскольку изначально ООО «Питкяранта» заявляло требования о взыскании задолженности по оплате горячего водоснабжения, потребленного на ОДН, за период с августа 2023 года по июль 2024 года, а в последующем в ходе судебного разбирательства 09.12.2025 уточнило исковые требования и просило взыскать задолженность за период с июня 2022 года по июль 2025 года, то суд полагает, что срок исковой давности пропущен по уплате платежей за период с июня 2022 года по ноябрь 2022 года включительно.
В пределах срока исковой давности находятся следующие платежи за период с декабря 2022 года по июль 2025 года, приведенные в нижеследующей таблице.
Период
Площадь квартиры 22 кв.м.
Начислено ОДН ГВС, руб.
Размер платы за ОДН ГВС за один кв.м. (по формуле 24)
Размер платы за ОДН ГВС исходя из площади квартиры (по формуле 24)
1
2
3
4
1х3
дек.22
59,7
46,57
0,98
58,51
янв.23
59,7
49,55
0,98
58,51
фев.23
59,7
45,37
0,98
58,51
мар.23
59,7
45,37
2,1
125,37
апр.23
59,7
50,75
2,1
125,37
май.23
59,7
50,75
2,1
125,37
июн.23
59,7
50,75
2,1
125,37
июл.23
59,7
50,75
2,1
125,37
авг.23
59,7
50,75
2,1
125,37
сен.23
59,7
50,75
2,1
125,37
окт.23
59,7
50,75
2,1
125,37
ноя.23
59,7
50,75
2,1
125,37
дек.23
59,7
50,75
2,1
125,37
янв.24
59,7
50,75
2,1
125,37
фев.24
59,7
50,75
2,1
125,37
мар.24
59,7
108,06
2,1
125,37
апр.24
59,7
108,06
2,1
125,37
май.24
59,7
108,06
2,1
125,37
июн.24
59,7
108,06
2,1
125,37
июл.24
59,7
119,4
2,65
158,21
авг.24
59,7
119,4
2,65
158,21
сен.24
59,7
119,4
2,65
158,21
окт.24
59,7
119,4
2,65
158,21
ноя.24
59,7
136,71
2,65
158,21
дек.24
59,7
136,71
2,65
158,21
янв.25
59,7
136,71
2,65
158,21
фев.25
59,7
136,71
2,65
158,21
мар.25
59,7
136,71
2,65
158,21
апр.25
59,7
136,71
2,65
158,21
май.25
59,7
137,91
2,65
158,21
июн.25
59,7
158,21
2,65
158,21
июл.25
59,7
158,21
2,92
174,32
Всего:
2929,54
4 254,22
В пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, Согласно п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.
В силу ч. 3 ст. 40 ГПК РФ, ч. 3 ст. 46 АПК РФ, п. 1 ст. 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).
Однако суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о применении исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков.
В данном случае, о пропуске срока исковой давности заявила только ответчик ФИО1, ответчик ФИО2 такое ходатайство в ходе судебного разбирательства не заявлял.
Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «Питкяранта» подлежит взысканию задолженность по оплате электроэнергии, потребленной на общие домовые нужды, за период с августа 2023 года по июль 2024 года в размере 350 руб. 82 коп., задолженность по оплате холодного водоснабжения, потребленного на общие домовые нужды, за период с августа 2023 года по июль 2024 года в размере 330 руб. 13 коп., задолженность по оплате водоотведения, потребленного на общие домовые нужды за период с августа 2023 года по июль 2024 года в размере 351 руб. 15 коп., задолженность по оплате горячего водоснабжения, потребленного на общие домовые нужды за период с декабря 2022 года по июль 2025 года в размере 2 127 руб. 11 коп. (4 254 руб. 22 коп. / 2), задолженность по оплате накопительной платы за период с октября 2022 года сентябрь 2025 года в размере 2 378 руб. 30 коп., а также задолженность по уплате вознаграждения председателю совета многоквартирное дома образовавшейся за тот же период, в размере 1 074 руб. 60 коп.
С ФИО2 в пользу ООО «Питкяранта» подлежит взысканию задолженность по оплате электроэнергии, потребленной на общие домовые нужды, за период с августа 2023 года по июль 2024 года в размере 350 руб. 82 коп., задолженность по оплате холодного водоснабжения, потребленного на общие домовые нужды, за период с августа 2023 года по июль 2024 года в размере 330 руб. 13 коп., задолженность по оплате водоотведения, потребленного на общие домовые нужды за период с августа 2023 года по июль 2024 года в размере 351 руб. 15 коп., задолженность по оплате горячего водоснабжения, потребленного на общие домовые нужды за период с июня 2022 года по июль 2025 года в размере 2 289 руб. 19 коп. (4 578 руб. 39 коп. / 2), задолженность по оплате накопительной платы за период с октября 2022 года сентябрь 2025 года в размере 2 378 руб. 30 коп., а также расходы по уплате вознаграждения председателю совета многоквартирное дома образовавшейся за тот же период, в размере 1 074 руб. 60 коп.
Тот факт, что между сторонами не был заключен договор управления многоквартирным домом, не освобождает собственников жилого помещения (проживающих лиц) от оплаты жилищно-коммунальных услуг, которые фактически были им оказаны истцом и потреблены ответчиком.
Разрешая требования о взыскании пеней, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» ачисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Истцом произведен расчет суммы пеней за период с 11.07.2023 по 11.05.2025, заявленных ко взысканию с ответчиков, что в общем размере составила 3 057 руб. 04 коп.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Разрешая вопрос о размере неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков по первоначальным требованиям в пользу истца, суд, учитывая фактические обстоятельства дела, период просрочки исполнения обязательства, компенсационный характер неустойки, соотношение неустойки размеру основного требования, а также исходя из необходимости соблюдения принципов достижения баланса интересов сторон, приходит к выводу о явной несоразмерности требуемой неустойки последствиям нарушения обязательства, и учитывая заявленное стороной ответчика ходатайство о снижении неустойки на основании статьи 333 ГК РФ, с учетом конкретных обстоятельств дела приходит к выводу об ее уменьшении и о взыскании с ответчиков в пользу истца пеней в размере 1 000 руб. с каждого.
В силу положений п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно пункту 21 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» принцип пропорционального возмещения (распределения) судебных издержек (ст. 110 АПК РФ) не применяется в случае уменьшения судом взыскиваемой неустойки в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).
Учитывая результаты разрешения настоящего спора, с ФИО1 в пользу ООО «Питкяранта» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 800 руб. (иск удовлетворен на 95%,),а с ФИО2 в пользу ООО «Питкяранта» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.
Поскольку при обращении в суд с исковым заявлением к ФИО1 истец понес почтовые расходы на исполнение процессуальной обязанности по отправлению копии искового заявления в размере 112 руб. (квитанция от 20.05.2025), уточненных исковых требований в размере 126 руб. (квитанция от 09.12.2025), а также заявления о выдаче судебного приказа, впоследствии отмененного в связи с поступившими возражениями ответчика, в размере 135 руб. (квитанция от 11.12.2024), а всего на сумму 373 руб., то с учетом результатов разрешения настоящего гражданского дела с ФИО1 в пользу ООО «Питкяранта» подлежат взысканию почтовые расходы в размере 354 руб. 35 коп. (373 руб. х 95%).
Поскольку при обращении в суд с исковым заявлением к ФИО2 истец понес почтовые расходы на исполнение процессуальной обязанности по отправлению копии искового заявления в размере 112 руб. (квитанция от 20.05.2025), а также заявления о выдаче судебного приказа, впоследствии отмененного в связи с поступившими возражениями ответчика, в размере 135 руб. (квитанция от 11.12.2024), с ФИО6. в пользу ООО «Питкяранта» подлежат взысканию почтовые расходы в размере 247 руб.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Питкяранта» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Питкяранта» (ИНН: №) задолженность по оплате электроэнергии, потребленной на общие домовые нужды, за период с августа 2023 года по июль 2024 года в размере 350 руб. 82 коп., задолженность по оплате холодного водоснабжения, потребленного на общие домовые нужды, за период с августа 2023 года по июль 2024 года в размере 330 руб. 13 коп., задолженность по оплате водоотведения, потребленного на общие домовые нужды, за период с августа 2023 года по июль 2024 года в размере 351 руб. 15 коп., задолженность по оплате горячего водоснабжения, потребленного на общие домовые нужды, за период с декабря 2022 года по июль 2025 года в размере 2 127 руб. 11 коп., задолженность по уплате накопительной платы за период с октября 2022 года по сентябрь 2025 года в размере 2 378 руб. 30 коп., задолженность по уплате вознаграждения председателю совета дома за период с октября 2022 года по сентябрь 2025 года в размере 1 074 руб. 60 коп., пени в размере 1 000 руб., государственную пошлину в размере 3 800 руб., почтовые расходы в размере 354 руб. 35 коп.
В удовлетворении остальных исковых требований, заявленных к ФИО1, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказать.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Питкяранта» (ИНН: №) задолженность по оплате электроэнергии, потребленной на общие домовые нужды, за период с августа 2023 года по июль 2024 года в размере 350 руб. 82 коп., задолженность по оплате холодного водоснабжения, потребленного на общие домовые нужды, за период с августа 2023 года по июль 2024 года в размере 330 руб. 13 коп., задолженность по оплате водоотведения, потребленного на общие домовые нужды за период с августа 2023 года по июль 2024 года в размере 351 руб. 15 коп., задолженность по оплате горячего водоснабжения, потребленного на общие домовые нужды за период с июня 2022 года по июль 2025 года в размере 2 289 руб. 19 коп., задолженность по уплате вознаграждения председателю совета дома за период с октября 2022 года по сентябрь 2025 года в размере 1 074 руб. 60 коп., задолженность по уплате накопительной платы за период с октября 2022 года по сентябрь 2025 года в размере 2 378 руб. 30 коп, пени в размере 1 000 руб., государственную пошлину в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 247 руб.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Питкяранта» о защите прав потребителей отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.Б. Рыжих
Мотивированное решение составлено в порядке ст. 199 ГПК РФ 19.01.2026.
Питкярантский городской суд Республики Карелия10MS0017-01-2025-002568-95https://pitkiaransky.kar.sudrf.ru