УИД 78RS0011-01-2024-013541-51

Дело №2-3513/2025 02 октября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пановой А.В.

при секретаре Федорченко Д.А.

с участием представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» о признании незаконными действий,

установил:

ФИО1 обратилась в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском к НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» о признании незаконными действий по начислению взносов за капитальный ремонт, обязании исключить задолженность, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого помещения – <адрес> расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, и регулярно оплачивает начисленные платежи. Со стороны ответчика ей была выставлена квитанция об оплате взноса за капитальный ремонт с наличием долга с августа 2015 года. Истец полагает, что требование об оплате может быть выставлено только в пределах срока исковой давности за три предшествующих года, в связи с чем просит суд признать незаконными действия по начислению взносов на капитальный ремонт за период с 1 августа 2015 года по 31.08.2021 года в размере 13 467 руб. 60 коп. и пеней в сумме 3 953 руб. 36 коп., обязать ответчика сделать перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность в размере 13 467 руб. 60 коп. и убрать пени в сумме 4 061 руб. 07 коп., взыскать государственную пошлину в размере 6 000 руб. и внести на лицевой счет/абонентский № в счет будущих оплат.

Определением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 02.06.2025 года дело передано по подсудности в Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, представил письменные возражения, в соответствии с которыми ответчиком произведен перерасчет, мировым судьей судебного участка №100 Санкт-Петербурга в решении по делу 2-22/2025 были определены задолженности, как подлежащей взысканию, так и в отношении которой для взыскания пропущен срок исковой давности, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

против удовлетворения исковых требований возражал.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец является собственником <адрес> по адресу: <адрес>. Указанному жилому помещению для целей начисления взносов на капитальный ремонт присвоен лицевой счет №.

Ответчиком в адрес истца был выставлен счет с указанием на наличие задолженности образовавшейся с 01.08.2015 года.

Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, к которому относятся в том числе инженерные системы, регламентируется разделом 9 Жилищного кодекса Российской Федерации, в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга, установлен Законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2013 года №690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» (далее - Закон о капитальном ремонте), а также постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25 августа 2014 года №764 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме в Санкт-Петербурге».

В Санкт-Петербурге в целях реализации обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Санкт-Петербурга, реализации функций регионального оператора, в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 стать 167 Жилищного кодекса Российской Федерации создана Некоммерческая организация «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Согласно пункта 3 статьи 1 Законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2013 года №690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта в соответствии с критериями оценки состояния многоквартирных домов в целях включения их в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге. Региональная программа разрабатывается и утверждается Правительством Санкт-Петербурга на срок 25 лет. В региональную программу капитального ремонта включаются в том числе сведения об общей площади многоквартирного дома, в том числе площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 7 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации в целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъекта РФ, органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные (сроком до трех лет) планы реализации региональной программы капитального в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ.

Во исполнение указанного закона постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18 февраля 2014 года № 84 утверждена Программа, в которую включены все многоквартирные дома, расположенные в Санкт-Петербурге, за исключением многоквартирных домов признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу либо реконструкции.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений не позднее восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, а также с момента приобретения права собственности в случае нахождения помещения в многоквартирном доме включенном в данную программу.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> – включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге при ее утверждении за порядковым номером 14 982, впоследствии 15 118.

Таким образом, обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт у истца по жилому помещению – <адрес> возникла по с августа 2015 года – с момента регистрации права собственности на данное жилое помещение.

На основании распоряжения Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга от 01.10.2014 №2286 фонд капитального ремонта многоквартирного дома, где расположена квартира истца формируется на счете Регионального оператора - ответчика.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Данное правило применимо, в частности, к требованиям о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку согласно пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. При этом, как следует из пункта 12 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в пункте 17 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

При этом, положение пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

Судом установлено, что ответчик 15.10.2024 года обратился к мировом судье судебного участка №100 Санкт-Петербурга с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с 01.08.2015 года по 31.08.2024 года в размере 15 036 руб. 85 коп., до обращения истцом с данным исковым заявлением в суд. ФИО1 при рассмотрении указанного дела сделано заявление о пропуске истцом срока исковой давности. Мировым судьей судебного участка №100 Санкт-Петербурга вынесено решение, которым требования удовлетворены частично, с ФИО1 была взыскана задолженность в размере 8 378 руб. 55 коп за период с 01.03.2021 по 31.08.2024 года, во взыскании задолженности за период с 01.08.2015 года по 28.02.2021 года было отказано, в связи с чем ответчик по настоящему делу уменьшил задолженность по лицевому счету истца на 6 658 руб. 30 коп. Данное решение мирового судьи вступило в законную силу. В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанные обстоятельства не подлежат повторному доказыванию и оспариванию.

Следовательно, в ходе рассмотрения дела №2-22/2025-100 мировым судьей судебного участка №100 Санкт-Петербурга определены периоды задолженности по взносам за капитальный ремонт, в отношении которых оператор пропустил срок на предъявление требований, и в отношении которых срок был соблюден, а также размер задолженности.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что на момент рассмотрения данного дела права истца восстановлены, в настоящее время не являются нарушенными.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом заявлены требования о признании незаконными пени в размере 3 953 руб. 36 коп., и списании пени в сумме 4 061 руб. 07 коп. Из представленной квитанции на оплату за сентябрь 2025 года следует, что сумма пени составляет 2 515 руб. 25 коп.

Согласно пункта 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

Из представленного ответчиком расчета пени следует, что пени были начислены им с июня 2021 года, т.е. на задолженность, образовавшуюся в период с июня 2021 года, до этого срока ответчиком пени не начислялись. Суд пришел к выводу о пропуске срока исковой давности для взыскания задолженности за период с 01.08.2025 по 28.02.2021 года, т.е. образовавшуюся до июня 2021 года.

Таким образом, оснований для признания незаконными начисление пени и обязании их списания в завяленном истцом размере не имеется.

Поскольку суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, не имеется оснований для взыскания судебных расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

решил:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья

Решение в окончательной форме принято 17 октября 2025 года