24RS0033-01-2022-001610-97
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2022 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Коростелевой Е.В., при секретаре Вороновой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1480/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Лесосибирска о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный по адресу: , общей площадью 65,7 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №. Свои требования мотивирует тем, что
с ДД.ММ.ГГГГ года является членом ПГК «Речник», что подтверждается членской книжкой, а также справкой, выданной председателем ПГК «Речник». Паевые взносы им выплачены полностью. После вступления в члены ПГК «Речник», председатель выделил истцу место под строительство гаража. Истец завершил строительство в 2011 году. Ранее действовал другой кооператив с идентичным названием «Речник», созданный в 1993 году, который был ликвидирован в 2007 году. Согласно Свидетельства о постановке на учет организации в налоговом органе по месту нахождения ПГК «Речник», зарегистрирован в качестве юридического лица 29 июля 2011 года ИНН <***>, по адресу: . 08 декабря 2011 года между МО г.Лесосибирск и ПГК «Речник» на основании постановления Администрации г.Лесосибирска от 30 ноября 2011 года № 1607 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 1875, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1886 кв.м. передан ПГК «Речник» для строительства блока гаражей. Согласно справке, выданной КУМС администрации г.Лесосибирска от 21.06.2019г. № 3316 договор аренды от 08.12.2011г. № 1875, на основании п.2 ст.621 ГК РФ, считается возобновленным на неопределенный срок. Согласно техническому заключению ООО «Земля и Право» установлено, что примененные при строительстве здания материалы, изделия, а также их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам. Согласно заключению от 18.04.2022г. рыночная стоимость вышеуказанного гаража составляет 384705 рублей, без учета НДС.
В этой связи истец просит признать за ним прав собственности на гараж №, расположенный по адресу: , общей площадью 65,7 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №
Истец ФИО1, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без своего участия.
Представитель ответчика – Администрации города Лесосибирска, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление в котором указал, что объект недвижимости, расположенный по адресу: , гараж №, в реестре муниципальной собственности г.Лесосибирска не числится. Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен гараж, находится в государственной собственности, предоставлен на праве аренды ПГК «Речник» по договору от 08.02.2011г.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица ПГК «Речник», о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Статья 222 ГК РФ определяет, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что ФИО1 является членом потребительского гаражного кооператива ПГК «Речник», по адресу: гараж №, Вступительные, паевые, членские, обязательные взносы выплачены в полном объеме, задолженности не имеется, что также подтверждается справкой ПГК «Речник», членской книжкой (л.д.6-8).
Согласно справке Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска №1157от 23 мая 2022 года объект недвижимости, гаражный № в реестре муниципальной собственности г.Лесосибирска, не числится. Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен гараж, находится в государственной собственности, предоставлен на праве аренды ПГК «Речник» по договору от 08.02.2011г. № 1875 (л.д.43).
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по от 25.05.2022г., выписке из ЕГРН, сведения в Едином Государственном реестре недвижимости объект недвижимости, гараж №, расположенный по адресу: общей площадью 65,7 кв.м, в границах земельного участка с кадастровым номером №, отсутствуют (л.д.29-30, 38).
Согласно Выписке из ЕГРЮЛ ПГК «Речник» поставлено на учет 29.07.2011г. (л.д. 18-21).
Согласно постановлению Администрации города Лесосибирска от 07 мая 1997 года №179 земельный участок площадью 0,2га передан ПГК «Речник» для проектирования для индивидуальных гаражей (л.д. 28).
Несмотря на то обстоятельство, что гаражный бокс собственника не имеет, органы местного самоуправления не обращались в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на имущество. Таким образом, лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется.
В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие чье-либо право собственности на указанный гаражный бокс, истец не имеет возможности реализовать в полной мере свои права владения и распоряжения имуществом.
Согласно техническому плану (л.д.12-17) объект недвижимости представляет собой здание (нежилое) – гараж №, расположенный по адресу: год завершения строительства – 2011, общей площадью 65,7 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №
Согласно техническому заключению ООО «Земля и Право», по результатам обследования гаража по адресу: гараж № все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламента и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативны срок службы, угроза жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации отсутствует (л.д. 9-10).
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем право собственности на нежилое здание – гараж №, расположенный по адресу: , общей площадью 65,7 кв.м., 2011 года постройки, в границах земельного участка с кадастровым номером № ПГК «Речник».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.В. Коростелева