Дело №2-657/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2025 г. г. Смоленск
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Пахоменковой М.А.,
при секретаре Клубеньковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ВЦ ЖКХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
СМУП «ВЦ ЖКХ», уточнив требования, обратилось с иском в суд к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2019 по 30.06.2022 в сумме 58 716 руб. 67 коп., пени в размере 43 721 руб. 56 коп., почтовых расходов в сумме 264 руб., а также оплаченной госпошлины в размере 3248 руб. 76 коп., ссылаясь на то, что ответчики, проживающие по адресу: <адрес>, фактически пользуются жилищно-коммунальными услугами, однако не вносят плату за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения.
Определением суда произведена замена СМУП «ВЦ ЖКХ» на его правопреемника ООО «ВЦ ЖКХ».
Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены СМУП «Горводоканал» и МУП «Смоленсктеплосеть».
Представитель ООО «ВЦ ЖКХ» - ФИО3 в судебном заседании уточненные требования поддержала.
Ответчик ФИО1, представители СМУП «Горводоканал» и МУП «Смоленсктеплосеть» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в отношении задолженности по содержанию жилья, в отношении задолженности по холодному и горячему водоснабжению ФИО4 оспаривала только задолженность за декабрь 2021 года в размере 5106 руб. 22 коп. и 21 797 руб. 44 коп., а также за апрель 2022 года в размере 11976 руб. 83 коп.; также заявила о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ судья определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иным обычно предъявляемым требованиям. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Пунктом 1 ст.10 ЖК РФ определено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ч.ч.1, 3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры <адрес>.
В период спорных правоотношений техническое обслуживание и представление коммунальных услуг ответчикам осуществлялось СМУП «Горводоканал», МУП «Смоленсктеплосеть», ОАО «Жилищник», заключившие со СМУП «ВЦ ЖКХ» агентские договора на сбор платежей за оказанные жилищно-коммунальные услуги.
Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.
Согласно представленному истцом расчету задолженности общая сумма задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01.08.2019 по 30.06.2022 составила 58 716 руб. 67 коп., из которых: за «содержание жилья» - 11 313 руб. 46 коп., «холодное водоснабжение» – 18 104 руб. 35 коп., «горячее водоснабжение» – 29 298 руб. 86 коп. Начисление платежей ответчикам за указанный в иске период производилось с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении граждан, норматива потребления коммунальной услуги, площади жилого помещения, в соответствии с установленными тарифами.
Размер задолженности по содержанию жилья в размере 11 313 руб. 46 коп. ответчиком не оспаривался. В отношении задолженности по холодному и горячему водоснабжению ФИО4 оспаривала только задолженность за декабрь 2021 года в размере 5106 руб. 22 коп. и 21 797 руб. 44 коп., а также за апрель 2022 года в размере 11 976 руб. 83 коп., также заявлено о пропуске истцом установленного законом срока исковой давности.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).
К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ, п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").
Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 ГК РФ).
В абз.1 п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснено, что срок исковой давности не течет со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ; п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности").
Таким образом, если истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, а неистекшая часть срока исковой давности в период рассмотрения заявления о выдаче судебного приказа составляет менее шести месяцев, срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.
Обращение истца с иском в течение шести месяцев после отмены судебного приказа дает ему право на продление срока исковой давности с момента первоначального обращения к мировому судье и до обращения с иском.
Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").
Из материалов дела усматривается, что 30.08.2022 мировым судьей судебного участка №6 в г. Смоленске выдан судебный приказ №, который определением того же мирового судьи от 21.11.2023 отменен, после чего 14.05.2024 (в течение 6 месяцев со дня отмены судебного приказа) истец обратился в суд с указанным иском.
С учетом применения приведенных выше нормативных положений, исходя из разъяснений, содержащихся в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", принимая во внимание время обращения истца к мировому судье с заявлением о выдаче соответствующего судебного приказа, дату вынесения определения мирового судьи об отмене этого судебного приказа и дату подачи иска в суд после отмены такого судебного приказа, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся за период до июля 2019 года включительно, истцом пропущен.
Истцом представлены платежные документы за декабрь 2021 года, за апрель 2022 года, а также произведенные перерасчеты.
Из представленных документов усматривается, что сумма задолженности по горячему водоснабжению в размере 21 797 руб. 44 коп. складывается из начисленной платы за декабрь 2021 года в размере 1295 руб. 09 коп. и перерасчета в размере 20 502 руб. 35 коп. за период с 01.11.2018 по 30.11.2021. При этом за период с 01.11.2018 по 31.07.2019 размер начисленной платы составляет 4944 руб. 83 коп. (572,47+572,47+582,16+582,16+578,05+577,91 +556,15+328,28+595,18).
Задолженность за декабрь 2021 года за холодное водоснабжение в размере 2828 руб. 92 коп. (согласно расчету задолженности начислено 5106,22 - 2277,30 оплачено) складывается следующим образом: долг за холодное водоснабжение в ноябре 2021 года в размере 340 руб. 14 коп. + сумма начисленной платы за холодное водоснабжение в размере 244 руб. 07 коп. + плата за водоотведения в размере 314 руб. 16 коп. + перерасчет за холодное водоснабжение в размере 122 руб. 04 коп. + перерасчет за водоотведение в размере 2161 руб. 31 коп. - перерасчет в размере 352 руб. 80 коп. При этом, перерасчет на сумму 2161 руб. 31 коп. произведен с 01.11.2018 по 30.11.2021. Размер начисленной платы за период с 01.11.2018 по 31.07.2019 составляет 555 руб. 66 коп.
Также следует отметить, что из представленного истцом расчета задолженности видно, что долг за холодное водоснабжение в размере 340 руб. 14 коп. оплачен ответчиками в ноябре 2021 года. Следовательно, истребуемую задолженность на данную сумму необходимо уменьшить.
Задолженность за апрель 2022 года за холодное водоснабжение в размере 11 976 руб. 83 коп. складывается следующим образом: сумма начисленной платы за холодное водоснабжение в размере 244 руб. 07 коп. + плата за водоотведения в размере 314 руб. 16 коп. + перерасчет за холодное водоснабжение в размере 122 руб. 04 коп. и в размере 7801 руб. 37 коп. + перерасчет за водоотведение в размере 3495 руб. 19 коп. При этом, сумма перерасчета в общем сумме 11 296 руб. 56 коп. (7801,37+3495,19) образовалась за период с 01.04.2019 по 30.04.2022. Размер начисленной платы за период с 01.04.2019 по 31.07.2019 составляет 1893 руб. 35 коп.(152,79 + 76,39 + 104,49 + 218,27 + 109,14 + 149,27 + 218,27 + 109,14 + 149,27 + 225,70 + 112,85 + 154,92 + 112,85).
Принимая во внимание, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся за период до июля 2019 года включительно, истцом пропущен, из суммы задолженности по горячему водоснабжению (29 298 руб. 86 коп.) и холодному (18 104 руб. 35 коп.) подлежат исключению суммы, начисленные за период с 01.11.2018 по 31.07.2019, а именно 4944 руб. 83 коп. (по горячему водоснабжению) и 555 руб. 66 коп., 1893 руб. 35 коп. (по холодному водоснабжению).
Таким образом, задолженность по горячему и холодному водоснабжению, без учета указанных выше сумм, составляет 24 354 руб. 03 коп.(29 298,86-4944,83) и 15 315 руб. 20 коп. (18 104,35-555,66-1893,35-340,14) соответственно.
Учитывая вышеизложенное, за период с 01.08.2019 по 30.06.2022 подлежит взысканию задолженность за содержание жилья в размере 11 313 руб. 46 коп., холодное водоснабжение – 15315 руб. 20 коп., горячее водоснабжение – 24 354 руб. 03 коп.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст. 300 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Как указано в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. п. 69, 71, 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Исходя из вышеперечисленных положений закона, поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу о снижении размера пени до 2000 руб.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ответчики должны возместить истцу уплаченную при подаче искового заявления госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1789 руб. 48 коп. и почтовые расходы в размере 264 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ООО «Вычислительный центр ЖКХ» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, в пользу ООО «Вычислительный центр жилищно–коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилищно–коммунальных услуг за период с 01.08.2019 по 30.06.2022 за содержание жилья в размере 11 313 руб. 46 коп., холодное водоснабжение – 15 315 руб. 20 коп., горячее водоснабжение – 24 354 руб. 03 коп., пени в сумме 2000 руб., а также в возврат уплаченной государственной пошлины 1789 руб. 48 коп., в счет возмещения потовых расходов 264 руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца.
Председательствующий М.А. Пахоменкова
Мотивированное решение изготовлено 07.10.2025.
«КОПИЯ ВЕРНА» подпись судьи Пахоменкова М.А. секретарь судебного заседания ________________________ наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции Клубенькова М.В. (Фамилия, инициалы) «____»________2025 г.
Ленинский районный суд г. Смоленска
УИД:67RS0002-01-2024-002885-73
Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-657/2025