УИД 77RS0009-02-2023-013435-37

Дело № 2-46/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при помощнике фио,

с участием представителя истца по доверенности – фио, представителя ответчика ФИО1 по доверенности – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-46/2025 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лайф-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Лайф Сервис» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплате госпошлины. Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на праве общей совместной собственности. В течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг. За период с 03 июня 2019 года по декабрь 2023 года у ответчиков образовалась задолженность в размере сумма, пени за период с 03.06.2019 по 19.08.2024 в сумме сумма, которая ответчиками до настоящего времени не погашена. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с 03.06.2019 по 31.12.2023 в сумме сумма, пени за период с 03.06.2019 по 19.08.2024 в сумме сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «УК «Лайф Сервис» по доверенности фио в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности фио в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

С учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии ответчиков, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит уточненные исковые требования необоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2)

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3)

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4)

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ООО «УК «Лайф Сервис» являлось управляющей организацией и предоставляет жилищно-коммунальные услуги МКД по адресу: адрес, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников от 08.02.2021 № 08/02/21.

Квартира 102, расположенная по адресу адрес находится в совместной собственности ответчиков ФИО1, ФИО2

Как следует из доводов искового заявления, с учетом неоднократных уточнений исковых требований, в связи с тем, что ответчики не исполнили возложенные на них обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за ними образовалась задолженность за период с 03.06.2019 по 19.08.2024 в размере сумма, пени за период с 03.06.2019 по 19.08.2024 в сумме сумма

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по части исковых требований.

Исковое заявление поступило в канцелярию Зюзинского районного суда адрес 22 ноября 2023 года.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ (п. 1 ст. 196 ГК РФ). Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности (п. 41 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Согласно п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498).

Таким образом, срок исковой давности в отношении задолженности по оплате ЖКУ исчисляется отдельно по каждому месяцу. В общем случае он начинает течь с 11 -го числа месяца, следующего за оплачиваемым, и составляет три года.

Согласно требованиям ст. 207 ГК РФ, п. 26 Постановления Пленума ВС РФ N 43 с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе по возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Срок исковой давности по требованию о взыскании пеней исчисляется раздельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Соответствующие разъяснения содержатся в п. 25 Постановления Пленума ВС РФ N 43.

Согласно позиции, изложенной в п.п. 17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43(ред. от 22.06.2021)"0 некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истцом указано, что 07.06.2022 мировым судьей судебного участка № 20 адрес был вынесен судебный приказ № 02-0945/20/2022 о взыскании задолженности с ответчиков.

02.02.2023 судебный приказ Мирового судьи судебного участка №20 адрес по делу № 02-0945/20/2022 был отменен.

17.01.2023 мировым судьей судебного участка №20 адрес был вынесен судебный приказа по делу № 02-0096/20/2022 о взыскании задолженности с ответчиков.

02.02.2023 мировым судьей судебного участка № 20 адрес судебный приказ по делу № 02-0096/20/2022 был отменен.

ООО «УК «Лайф Сервис» обратилось с иском по настоящему делу по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа по делам № 02-0945/20/2022 и №02-0096/20/2022, следовательно срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по платежам за трехлетний период, предшествующий дню обращения кредитора за выдачей судебного приказа пропущен.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взыскании пени за период с 28.02.2019 по 21.11.2020, то есть истец праве заявить требования о взыскании задолженность за период с ноября 2020 года.

Кроме того, до января 2019 года платежные документы содержали информацию об отсутствии задолженности, ЕПД за январь 2019 года (л.д. 47) не содержит информации о наличии задолженности. Однако с февраля 2019 года ООО «УК «Лайф Сервис» выставляла квитанции ЕПД с долгом сумма В исковом заявлении истец не указывает период образования задолженности в размере сумма

Расчет задолженности и сумма долга к исковому заявлению приводится истцом без предоставлении информации о суммах своевременно оплаченных истцом услуг.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22"0 некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Платежные документы ФИО1 содержат указание на расчетный период, следовательно должны засчитываться истцом в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный фио в платежном документе.

Однако в нарушение норм действующего законодательства, а также разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22" истец засчитывает денежные средства, поступавшие от ответчика, в произвольном порядке, в том числе засчитывает за периоды, по которым истек срок исковой давности.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22"0 некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Истец ФИО1 зарегистрирован в данном жилом помещении только 31.07.2023 года. До этого периода все начисления проводились из расчета на одного проживающего, о чем свидетельствуют платежные документы от ООО «УК «Пионер-сервис» (платежный документы от декабря 2015 года). Представленные истцом платежные документы за спорные периоды, в частности до декабря 2019 года содержат информацию об отсутствии проживающих в данном жилом помещении, однако уже в декабре 2019 года на имя Ответчика приходя платежные документы содержащие сведения о количестве проживающих - 2 чел. На каком основании УК производит начисление коммунальных услуг по количеству проживающих -2, в исковом заявлении не приводится. Заявлений, в адрес истца от ответчика фио в отношении количества проживающих не поступало.

ФИО2 зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу : адрес , о чем свидетельствует выписка из домовой книги по вышеуказанному адресу.

Таким образом, истцом неправомерно начисляются платежи по нормативу на двух проживающих.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22"0 некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ)

Таким образом, ответчиком оплачиваются платежи в полном объеме по тарифам из расчета на одного проживающего.

Согласно ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 Кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме вносят соответствующей ресурсоснабжающей организации лишь плату за коммунальные услуги (часть 7.5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Плату же за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт, по общему правилу, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 указанного Кодекса (часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 64. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354(ред. от 28.11.2023)"0 предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжаюгцую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В ЕПД за апрель 2022 года нет начислений за воду, тепло и свет, ответчиком оплачено полностью сумма

В ЕПД за май 2022 года снова появляется вода, свет и тепло., в связи с чем ответчиком оплачено сумма

В ЕПЕД за июнь 2022 года УК опять включает в квитанцию электроэнергию, воду и теплоснабжение. Ответчиком оплачивается только сумма С апреля 2022 года по декабрь 2022 года ответчиком оплачиваются жилищные и прочие услуги, поскольку оплата происходит на прямую в МОЭК, Мосводоканал и Мосэнерго.

С января 2023 г по март 2023 г ответчиком оплачиваются жилищные и прочие услуги по новым тарифам. Таким образом, оплата МОЭК, Мосводоканал и Мосэнерго производится ответчиком с апреля 2022 года по настоящее время на основании счетов, выставленных ресурсноснабжащими организациями.

Оценивая все доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истцом не произведен расчет начислений, равно как и расчет задолженности ответчиков в соответствии с действующим законодательством, относимых и допустимых доказательств наличия и размера задолженности в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом суду не представлено, учитывая пропуск истцом срока исковой давности по части исковых требований, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме, в том числе и производного от основного требования о взыскании пени.

В силу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы также не подлежат возмещению. За счет ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лайф-Сервис» (ОГРН <***>) к ФИО1 (паспортные данные...), ФИО2 (паспортные данные...) о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, расходов по уплате госпошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 августа 2025 года.

Судья: