гр. дело № 2-1298/2022г.
УИД № 34RS0018-01-2022-001756-10
Решение
Именем Российской Федерации
Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего федерального судьи Запорожской О.А., при секретаре Терентьевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калач-на-Дону 16 ноября 2022 года дело по иску ФИО1 к Администрации Калачёвского городского поселения, Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на нежилое строение ( гараж),
Установил:
ФИО1 обратился в Калачёвский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к Администрации Калачёвского городского поселения, Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на нежилое строение ( гараж).
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ему в 2009 году Администрация Калачёвского городского поселения, Калачёвского муниципального района Волгоградской области предоставила на праве аренды земельный участок площадью 48 кв. м., кадастровый № по адресу: <адрес>, квартал № под строительство гаража.
На указанном земельном участке он в отсутствие разрешительной документации возвел гараж и обратился в Администрацию Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, в чем ему 24 октября 2022 года было отказано и предложено обратиться в суд с иском о признании права собственности на нежилое строение (гараж).
Указанное строение может самостоятельно эксплуатироваться в качестве гаража, существует длительное время, соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, а также нормам СНиП, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, возведено в пределах земельного участка, выделенного ему под гаражную застройку, то есть с соблюдением целевого использования земельного участка.
Просит признать за ним право собственности на нежилое строение - гараж, общей площадью 29,8 кв. м., расположенное на земельном участке площадью 48 кв. м. по адресу: <адрес>, квартал №.
Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика Администрации Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражала против удовлетворения исковых требований истца.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, с учетом представленных сторонами доказательств.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
Согласно ч. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (п. 25, п. 26), право собственности на самовольную постройку может быть признано судом только за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при этом, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено.
16 июня 2009 года между Администрацией Калачёвского городского поселения, Калачёвского муниципального района Волгоградской области и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка площадью 48 кв. м., кадастровый № по адресу: <адрес>, <адрес> строительство нежилого помещения- гаража.
На предоставленном в аренду земельном участке истец возвел гараж, площадью 29,8 кв. м. и пользуется им по назначению более 15 лет.
21 октября 2022 года истец обратился в Администрацию Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного гаража и признания права собственности на данное строение, однако его обращение не было принято и предложено разрешить возникший спор в судебном порядке, в связи с чем, истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое строение - гараж по адресу: <адрес>, квартал №, указав, что решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права и государственного кадастрового учета объекта на основании технического плана, изготовленного кадастровым инженером, без истребования дополнительных документов и согласований.
Как следует из выводов заключения о техническом состоянии несущих строительных конструкций спорное строение - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, квартал № соответствует градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам, не создает какие-либо препятствия в осуществлении своих прав и охраняемых законом интересов третьим лицам, чьи объекты недвижимости или земельные участки расположены в непосредственной близости от него и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, расположен в правомерных границах земельного участка с кадастровым номером №,готовность объекта составляет 100%, стоимость - 53 875 рублей ( л.д.37-68).
На основании ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как указано в ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено.
Суд, дав оценку представленным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что требования истца
ФИО1 к Администрации Калачёвского городского поселения, Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на нежилое строение ( гараж) обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Калачёвского городского поселения, Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на нежилое строение ( гараж) - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое строение - гараж общей площадью 29,8 кв. м., расположенный на земельном участке площадью 48 кв. м. по адресу: <адрес>, квартал №.
Вступившее в законную силу решение Калачёвского районного суда Волгоградской области от 16 ноября 2022 года является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правообладателе ФИО1 в отношении нежилого строения- гаража, общей площадью 29,8 кв. м., расположенном по адресу: <адрес>
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Калачёвский районный суд.
Председательствующий
Федеральный судья: