Решение по делу № 2-3990/2022 от 30.11.2022 | Черкесский городской суд (Карачаево-Черкесская Республика)

Категория дела О прекращении права общей долевой собственности Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, <ФИО>, <ФИО> обратились в суд с иском к <ФИО> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, исковые требования мотивированы следующим: истцы и ответчик являются сособственниками жилого дома

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> и <ФИО> являются сособственниками жилого дома, с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером 09:04:0101352:68, расположенных по адресу:

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 56 ГПК РФ

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> к <ФИО> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Гражданское дело № 2-3990/2022

УИД 09RS0001-01-2022-004736-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года г. Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Джанибекова Р.М., при секретаре судебного заседания Хатуеве Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, исковые требования мотивированы следующим: истцы и ответчик являются сособственниками жилого дома, с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером 09:04:0101352:68, расположенных по адресу: <...>, что подтверждается выписками из ЕГРН. Указанный жилой дом является двухэтажным строением, состоящим из четырех самостоятельных квартир, имеет четыре самостоятельных входа, обеспечивающих возможность свободного и независимого доступа в помещения для каждого собственника, не имеет общих инженерных сетей, помещений вспомогательного использования (подъезд, лестничная площадка, общий коридор, общий выход), предназначенных для общего пользования, помещения имеют самостоятельные системы отопления. Квартиры имеют общие стены без проемов, расположены на отдельном земельном участке. Данные обстоятельства подтверждаются техническим планом домовладения, межевым планом. Решение вопроса о признании жилого дома домом блокированной застройки в административном порядке невозможно в связи с тем, что реконструкция жилого дома и ввод в эксплуатацию как дома блокированной застройки не требуется, поскольку фактически он таковым является.

Спор с ответчиком о порядке пользования жилым домом блокированной застройки, отсутствует, поскольку помещения фактически разделены.

Истец ФИО1. пользуется изолированной частью жилого дома с отдельным входом, общей площадью 67,1 (шестьдесят семь целых и одна десятая) кв. м, состоящей из следующих помещений: жилая комната № 1, площадью 18,5 кв.м., жилая комната № 2, площадью 15,4 кв.м., жилая комната № 3, площадью 10,0 кв.м., кухня № 1 площадью 7,8 кв.м., ванная, площадью 2,9 кв. м., сан.узел № 1, площадью 1,2 кв.м., коридор 7 кв.м., кладовая, площадью 4,3 кв.м.;

Истец ФИО2 пользуется изолированной частью дома с отдельным входом, общей площадью 62,8 (шестьдесят два целых и восемь десятых) кв. м, состоящей из следующих помещений: жилая комната № 1, площадью 18,5 кв.м., жилая комната № 2, площадью 15,4 кв.м., жилая комната № 3, площадью 10,0 кв.м., кухня № 1 площадью 7,8 кв.м., ванная, площадью 2,9 кв.м., сан.узел № 1, площадью 1,2 кв.м., коридор 7,0 кв.м.;

Истец ФИО3 пользуется изолированной частью дома с отдельным входом, общей площадью 62,8( шестьдесят два целых и восемь десятых) кв. м, состоящей из следующих помещений: жилая комната № 1, площадью 18,5 кв.м., жилая комната № 2, площадью 15,4 кв.м., жилая комната № 3, площадью 10,0 кв.м., кухня № 1 площадью 7,8 кв.м., ванная, площадью 2,9 кв.м., сан.узел № 1, площадью 1,2 кв.м., коридор 7 кв.м.;

Ответчик ФИО4 пользуется изолированной частью дома с отдельным входом, общей площадью 217,6 ( двести семнадцать целых и шесть десятых)кв. м., состоящей из следующих помещений: жилая комната № 1, площадью 33,1 кв.м., жилая комната № 2, площадью 27,8 кв.м., жилая комната № 3, площадью 18,5 кв.м., жилая комната № 4, площадью 15,5 кв.м., жилая комната № 5, площадью 17,1 кв.м., жилая комната № 6, площадью 8,4 кв.м., жилая комната № 7, площадью 14,4 кв.м., жилая комната № 8, площадью 12,6 кв.м., жилая комната № 9, площадью 25,7 кв.м., кухня № 1 площадью 10,5 кв.м., кухня № 2 площадью 12,0 кв.м., ванная, площадью 3,2 кв.м., сан.узел № 1, площадью 2,2 кв.м., встроенный шкаф, площадью 1,6 кв.м., коридор 4,7 кв.м., сан.узел № 2, площадью 3,5 кв.м., коридор, площадью 6,9 кв.м.

Спора о порядке пользования земельным участком площадью 3544 кв.м., с ответчиком также не имеется. Между истцами и ответчиком сложился порядок пользования земельным участком. Истец ФИО1. пользуется частью участка площадью 668 кв.м, истец ФИО2 пользуется частью участка площадью 373 кв.м, истец ФИО3 пользуется частью участка площадью 720 кв.м, ответчик ФИО4 пользуются частью земельного участка площадью 1783 кв.м.

Наличие общей долевой собственности на жилой дом, создает для собственников определенные неудобства и препятствия в пользовании и распоряжении имуществом. Истцы предлагали ответчикам подписать соглашение о прекращении права общей долевой собственности на жилые помещения и земельный участок, разделить их согласно сложившемуся порядку владения и пользования. Однако от ответчика никакой реакции на это не поступило, что позволяет утверждать об отсутствии у нее намерений урегулировать спор в досудебном порядке.

На основании изложенного истец просит суд: прекратить право общей долевой собственности истцов и ответчика на жилой дом общей площадью 410,3 кв.м., с кадастровым номером №, и земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов: под жилую застройку Индивидуальную, площадью 3544 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Произвести раздел жилого дома в натуре, общей площадью 410,3 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка,, площадью 3544 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов: под жилую застройку Индивидуальную, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома блокированной застройки - жилой блок №1, общей площадью 67,1 (шестьдесят семь целых и одна десятая) кв. м, состоящего из следующих помещений: жилая комната № 1, площадью 18,5 кв.м., жилая комната № 2, площадью 15,4 кв.м., жилая комната № 3, площадью 10,0 кв.м., кухня № 1 площадью 7,8 кв.м., ванная, площадью 2,9 кв. м., сан.узел № 1, площадью 1,2 кв.м., коридор 7 кв.м., кладовая, площадью 4,3 кв.м.; и на земельный участок, площадью 668 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов: под жилую застройку Индивидуальную, расположенных по адресу : <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома блокированной застройки - жилой блок №2, общей площадью 62,8 (шестьдесят два целых и восемь десятых) кв. м, состоящего из следующих помещений: жилая комната № 1, площадью 18,5 кв.м., жилая комната № 2, площадью 15,4 кв.м., жилая комната № 3, площадью 10,0 кв.м., кухня № 1 площадью 7,8 кв.м., ванная, площадью 2,9 кв.м., сан.узел № 1, площадью 1,2 кв.м., коридор 7,0 кв.м. и земельный участок, площадью 373 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов: под жилую застройку Индивидуальную, расположенных по адресу : <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома блокированной застройки - жилой блок №3, общей площадью 62,8 (шестьдесят два целых и восемь десятых) кв. м, жилой площадью 43,9 (сорок три целых девять десятых)) кв. м, состоящую из следующих помещений: жилая комната № 1, площадью 18,5 кв.м., жилая комната № 2, площадью 15,4 кв.м., жилая комната № 3, площадью 10,0 кв.м., кухня № 1 площадью 7,8 кв.м., ванная, площадью 2,9 кв.м., сан.узел № 1, площадью 1,2 кв.м., коридор 7 кв.м.; и земельный участок, площадью 720 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов: под жилую застройку Индивидуальную, расположенных по адресу : <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома блокированной застройки - жилой блок №4, общей площадью 217.6 ( двести семнадцать целых и шесть десятых)кв. м, состоящего из следующих помещений: жилая комната № 1, площадью 33,1 кв.м., жилая комната № 2, площадью 27,8 кв.м., жилая комната № 3, площадью 18,5 кв.м., жилая комната № 4, площадью 15,5 кв.м., жилая комната № 5, площадью 17,1 кв.м., жилая комната № 6, площадью 8,4 кв.м., жилая комната № 7, площадью 14,4 кв.м., жилая комната № 8, площадью 12,6 кв.м., жилая комната № 9, площадью 25,7 кв.м., кухня № 1 площадью 10,5 кв.м., кухня № 2 площадью 12,0 кв.м., ванная, площадью 3,2 кв.м., сан.узел № 1, площадью 2,2 кв.м., встроенный шкаф, площадью 1,6 кв.м., коридор 4,7 кв.м., сан.узел № 2, площадью 3,5 кв.м., коридор, площадью 6,9 кв.м. и земельный участок, площадью 1783 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов: под жилую застройку Индивидуальную, расположенных по адресу : <адрес>.

Указать, что решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права общей долевой собственности истца и ответчиков на жилой дом общей площадью 410,3 кв.м и на земельный участок площадью 3544 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> и для государственной регистрации права на выделенные части жилого дома блокированной застройки в виде блоков и на выделенные части земельного участка.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, об отложении судебного заседания не просили.

Представитель истцов ФИО5 в судебное заседание не явилась 10.11.2022 года направила заявление о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, в связи с её нахождением в лечебном учреждении, ранее заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, заявлением от 19.11.2022 года просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) по определению суда дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 17, ст. 18).

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства, заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом.

Гражданское законодательство основывается в числе прочего на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1 ст. 1 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются сособственниками жилого дома, с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером 09:04:0101352:68, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. Указанный жилой дом является двухэтажным строением, состоящим из четырех самостоятельных квартир, имеет четыре самостоятельных входа, обеспечивающих возможность свободного и независимого доступа в помещения для каждого собственника, не имеет общих инженерных сетей, помещений вспомогательного использования (подъезд, лестничная площадка, общий коридор, общий выход), предназначенных для общего пользования, помещения имеют самостоятельные системы отопления. Квартиры имеют общие стены без проемов, расположены на отдельном земельном участке. Данные обстоятельства подтверждаются техническим планом домовладения, межевым планом. Решение вопроса о признании жилого дома домом блокированной застройки в административном порядке невозможно в связи с тем, что реконструкция жилого дома и ввод в эксплуатацию как дома блокированной застройки не требуется, поскольку фактически он таковым является.

По заказу истцов кадастровым инженером ФИО6 подготовлен межевой план в связи в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием четырех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 09:04:0101352:68, расположенного по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>.

В результате раздела земельного участка с кадастровым номером 09:04:0101352:68, общая площадь которого составляет 3544 кв.м., образуются 4 земельных участка:

- 09:04:0101352:68:ЗУ1, расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, на данном земельном участке общей площадью 668 кв.м. расположен ОКС с кадастровым номером 09:04:0000000:2197. Данный земельный участок принадлежит ФИО1.

- 09:04:0101352:68:ЗУ2, расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, на данном земельном участке общей площадью 373 кв.м. расположен ОКС с кадастровым номером 09:04:0000000:2197. Данный земельный участок принадлежит ФИО2

- 09:04:0101352:68:ЗУЗ, расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, на данном земельном участке общей площадью 720 кв.м. расположен ОКС с кадастровым номером 09:04:0000000:2197. Данный земельный участок принадлежит ФИО3

- 09:04:0101352:68:ЗУ4, расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, на данном земельном участке общей площадью 1783 кв.м. расположен ОКС с кадастровым номером 09:04:0000000:2197. Данный земельный участок принадлежит ФИО4

Граница раздела проведена по фактически сложившимся границам.

Согласно техническому паспорту спорный жилой дом имеет следующие характеристики: двухэтажное жилое здание общей площадью 410,3 кв. м, жилая площадь жилого <адрес>,8 кв.м., число этажей 2.

Как следует из искового заявления и не оспаривалось ответчиками, блоки жилого дома не имеют общих инженерных сетей, помещений вспомогательного использования, предназначенных для общего пользования, имеют самостоятельные системы отопления.

Между тем, наличие общей долевой собственности на жилой дом создает для собственников определенные препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.

В силу ст. 56 ГПК РФ, регламентирующей обязанность доказывания, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, при этом никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).

В связи с указанными нормами процессуального права установленные обстоятельства по делу признаются судом достоверными.

Частью 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п. 3); в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п. 4); вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (п. 9).

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

Согласно разъяснениям, изложенным в подп. «а» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. № 4 (ред. от 06.02.2007 г.) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2018), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2018 г., разъяснено, что по смыслу приведенных статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации и акта ее толкования раздел находящегося в общей собственности имущества не предполагает обязательного выдела всем сособственникам доли либо части в каждой из входящих в состав общего имущества вещей, включая недвижимое имущество. Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем. При наличии в общей собственности нескольких объектов раздел объектов в натуре может быть признан обоснованным, если судом установлена невозможность по каким-либо причинам выдела каждому из участников общей собственности самостоятельных объектов из числа имеющихся.

Возможность делимости и неделимости земельных участков вытекает из нормы ст. 133 ГК РФ, согласно которой вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.

В силу п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Статьи 11.4, 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации регулируют правоотношения о разделе земельного участка и выделе доли из него.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, если первоначальный земельный участок находился в долевой собственности, допускается выдел земельного участка в случае выдела доли или долей из него. В результате образуются один или несколько земельных участков, но первоначальный земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). В этом состоит существенное отличие правовых последствий образования участков путем выдела от образования в виде раздела (ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации). Во втором случае существование первоначального участка прекращается. При выделе право собственности на новый участок возникает у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка. Но свое право долевой собственности в отношении изначального участка (измененного земельного участка) он теряет. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Для раздела и выдела земельных участков установлены следующие условия: сохранение категории земли и соблюдение минимального размера участка.

В силу пункта 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подп. 2 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Как установлено судом, стороны имеют намерение произвести раздел жилого дома и земельного участка, однако в досудебном порядке достичь соглашения не удалось.

В ходе судебного разбирательства от ответчика поступило заявление о признании исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Оценив представленные доказательства, суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из установленных судом обстоятельств и положений приведенных правовых норм, учитывая наличие правовой и технической возможности раздела жилого дома и земельного участка, принимая во внимание признание иска ответчиками, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и раздела спорного недвижимого имущества по предложенному истцом варианту.

Оснований не согласиться с указанным вариантом раздела спорного недвижимого имущества у суда не имеется, поскольку предложенный истцом вариант раздела жилого дома и земельного участка соответствует долям сторон в общем имуществе и направлен на соблюдение баланса прав и интересов сторон спора.

В соответствии с ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре (ч. 1 ст. 131 ГК РФ).

В силу подп. 4 п. 8 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если образование объектов недвижимости осуществляется на основании судебного решения, такое судебное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права общей долевой собственности истцов ФИО1, ФИО2, и ФИО3 и ответчика ФИО4 на жилой дом общей площадью 410,3 кв. м и на земельный участок площадью 3544 кв. м, расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес> и для государственной регистрации права на выделенные им части жилого дома блокированной застройки в виде блоков и на выделенные им части земельного участка.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности истцов и ответчика на жилой дом общей площадью 410,3 кв.м., с кадастровым номером №, и земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов: под жилую застройку Индивидуальную, площадью 3544 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома блокированной застройки - жилой блок №3, общей площадью 62,8( шестьдесят два целых и восемь десятых) кв. м, жилой площадью 43,9 ( сорок три целых девять десятых)) кв. м, состоящую из следующих помещений: жилая комната № 1, площадью 18,5 кв.м., жилая комната № 2, площадью 15,4 кв.м., жилая комната № 3, площадью 10,0 кв.м., кухня № 1 площадью 7,8 кв.м., ванная, площадью 2,9 кв.м., сан.узел № 1, площадью 1,2 кв.м., коридор 7 кв.м.; и земельный участок, площадью 720 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов: под жилую застройку Индивидуальную, расположенных по адресу : <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома блокированной застройки - жилой блок №4, общей площадью 217.6 ( двести семнадцать целых и шесть десятых)кв. м, состоящего из следующих помещений: жилая комната № 1, площадью 33,1 кв.м., жилая комната № 2, площадью 27,8 кв.м., жилая комната № 3, площадью 18,5 кв.м., жилая комната № 4, площадью 15,5 кв.м., жилая комната № 5, площадью 17,1 кв.м., жилая комната № 6, площадью 8,4 кв.м., жилая комната № 7, площадью 14,4 кв.м., жилая комната № 8, площадью 12,6 кв.м., жилая комната № 9, площадью 25,7 кв.м., кухня № 1 площадью 10,5 кв.м., кухня № 2 площадью 12,0 кв.м., ванная, площадью 3,2 кв.м., сан.узел № 1, площадью 2,2 кв.м., встроенный шкаф, площадью 1,6 кв.м., коридор 4,7 кв.м., сан.узел № 2, площадью 3,5 кв.м., коридор, площадью 6,9 кв.м. и земельный участок, площадью 1783 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов: под жилую застройку Индивидуальную, расположенных по адресу : <адрес>.

Данное решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права общей долевой собственности истцов и ответчика на жилой дом общей площадью 410,3 кв.м и на земельный участок площадью 3544 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> и для государственной регистрации права на выделенные части жилого дома блокированной застройки в виде блоков и на выделенные части земельного участка.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2022 года

Судья Черкесского городского суда

Карачаево-Черкесской Республики Р.М.Джанибеков