Решение по делу № 2-11242/2022 от 20.02.2023 - о признании решения общего собрания собственников помещений МКД недействительным.

Дело № 2-176/2023

УИД № 50RS0026-01-2022-013946-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2023 года

20 февраля 2023 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Нурмагамедовой Д.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО Авангард Сервис» о признании решения общего собрания собственников помещений МКД недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2, как инициатору проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГ и к ООО Авангард Сервис», организации, избранной управляющей компанией указанного многоквартирного дома, с учетом его уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником жилого помещения <адрес> многоквартирном доме.

В июле 2022 года истцам стало известно, что в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в указанном многоквартирном доме, якобы проводилось внеочередное очно-заочное общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Участие в проведении указанного общего собрания собственников жилого дома, проведенного в указанный период, истец, как и остальные собственники помещений в доме, не принимали, уведомления о проведении собрания не получали, бланки бюллетеней, реестры и иные документы, связанные с проведением собрания, не подписывали.

Из содержания протокола усмотрен ряд вопросов в отношении обслуживания многоквартирного дома и вопросы финансового характера, а именно, в соответствии с повесткой дня поставлены были вопросы по выбору председателя общего собрания, выбору секретаря общего собрания, выбору членов счетной комиссии общего собрания, выбору способа управления многоквартирным домом, выбор в качестве управляющей организации ООО "Авангард Сервис" и иные вопросы.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему \ своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих в силу договора или иных предусмотренным жилищным законодательст Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие законодательства обязанности, не должны нарушать законные права, своб" интересы других граждан.

Сообщений о проведении общего собрания истец, как и большинство собственников помещений данного дома, не получали. Соответственно, сведения о проведении собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата проведения собрания не были доведены до сведения большинства собственников помещений.

Указанная в качестве инициатора оспариваемого общего собрания ФИО2, которая является собственником <адрес> многоквартирном доме, данное собрание не инициировала, каких-либо документов, связанных с проведением собрания и его результатами, лично не подписывала, повестку дня не формировала, собственников о собрании не информировала. Сведения об инициаторе собрания внесены в документы собрания с указанием, собственником <адрес>, тогда как данная квартира в её собственности не находится.

В нарушение ч.4 ст. 45 ЖК РФ отсутствуют сведения о надлежащем уведомлении каждого собственника о проведении собрания, в связи с чем, определить срок, предусмотренный ст. 45 ЖК РФ, не представляется возможным, что является существенным нарушением порядка проведения общего собрания собственников помещений в доме.

В нарушение данной нормы, принятое решение и итоги голосования не были доведены до собственников помещений надлежащим образом. В нарушение требований ч.3 ст. 46 ЖК РФ, инициатором не представлено доказательство доведения до собственников помещений итогов голосования.

Истец полагает, что кворума на общем собрании не имелось, собственник, указанный в качестве инициатора собрания, его не инициировал, повестку дня не формировал, собственников помещений о предстоящем собрании не информировал, каких-либо документов в качестве инициатора, председателя собрания либо собственника лично не подписывал, оспариваемым собранием нарушены права и интересы собственников, в том числе и истца.

Истец просит признать недействительным, ничтожным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по инициативе ФИО2, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГ.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, требования поддержали, просили иск удовлетворить. Указали, что в настоящее время по факту фальсификации проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома возбуждено уголовное дело.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании иск признала, в письменных возражениях указала, что инициатором общего собрания не выступала, о его проведении не знала, протоколов не подписывала.

Представитель ответчика ООО «Авангард Сервис» в судебное заседание явился, против удовлетворения требований не возражал по доводам, изложенным в отзыве на иск, указал, что собрание было проведено без нарушений, протокол представлен в ГЖИ МО. ООО «Авангард Сервис» проведение собрания не инициировал, в связи с чем является ненадлежащим ответчиком, одновременно просили отказать в иске в связи с пропуском срока исковой давности, а также ввиду того, что права истца фактически не нарушены, т.к. в настоящее время принят иное решение, которым управляющей компанией дома избрано иное лицо.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В силу ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников жилья регулируется положениями ст. 45 ЖК РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»: по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений, (п.п.103 Постановления); к решениям собраний относятся решения собственников помещений в многоквартирном доме, (п.п.104); правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 ГК РФ), (п.п. 104 Постановления); по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно. К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ), (п.п. 107 Постановления).

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Аналогичные положения указаны в п. 6 ст. 46 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-?, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Ч. 3 ст. 46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч. 4 ст. 46 ЖК РФ).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 47 ч. 2 ЖК РФ, принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии с ч.3 ст.47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

В соответствии с ч.5 ст.48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании;2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно п.19 требований оформленных приказом Минстроя России от 25.12.2015г. №/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;

г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела и материалов представленных ГЖИ МО, в период времени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в указанном многоквартирном доме, было проведено внеочередное очно-заочное общее собрание собственников помещений. Инициатором проведения общего собрания выступала ФИО2, собственник квартиры согласно протоколу № в указанном многоквартирном доме.

Очная часть собрания проводилась ДД.ММ.ГГ в 19 часов по адресу многоквартирного дома.

Заочный этап голосования проводился с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

<адрес> жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме указана как 26692,167 кв.м, в собрании приняли участие собственники, обладающие 53,22% голосов, т.е. обладающие общей площадью помещений – 14204,4 кв.м.

В соответствии с повесткой дня поставлены были вопросы по выбору председателя общего собрания, выбору секретаря общего собрания, выбору членов счетной комиссии общего собрания, выбору способа управления многоквартирным домом, выбор в качестве управляющей организации ООО "Авангард Сервис" и иные вопросы. По всем вопросам приняты положительные решения.

Истец указывал, что участия в собрании не принимал, поскольку о нем не знал, с принятым решением не согласен.

Поскольку из материалов дела и протокола общего собрания усматривается, что в собрании приняли участие собственники, обладающие только 53,22% голосов от общего количества голосов, исходя из общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, сделать вывод о том, что собрание было правомочно при отсутствии доведенной в установленном порядке до собственников МКД повестки такого собрания, не представляется возможным.

Из материалов дела также усматривается, что ФИО2, указанная в качестве инициатора проведения оспариваемого общего собрания и в качестве председателя данного собрания, последовательно указывала, что участия в собрании не принимала, его проведение не инициировала, обращалась в правоохранительные органы по факту фальсификации материалов общего собрания. Обстоятельства, связанные с неучастием в собрании, также сообщила суду в судебном заседании и представила заявление о признании иска.

Ранее решением Балашихинского городского суда Московской области также было признано недействительным ранее проведенное общее собрание в указанном доме в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ с теми же вопросами повестки дня и с тем же инициатором проведения общего собрания. Причем количество голосов принявших участие в голосование полностью совпадает как в оспариваемом в настоящем деле собрании, так и в предыдущем. Указанным решением установлен факт не инициирования собрания ФИО2

Со стороны истца и его представителя также представлено постановление дознавателя ОД МУ МВД России «Люберецкое» от ДД.ММ.ГГ о возбуждении уголовного дела по ч.5 ст. 327 УК РФ.

В протоколе № указано, что ФИО2 является собственником <адрес> многоквартирном доме.

Вместе с тем, согласно выписки из ЕГРН, ФИО2 является собственником <адрес>, а собственником <адрес> является ФИО3

Совокупность данных обстоятельства также свидетельствует о допущенных нарушениях при проведении общего собрания, позволяющих сомневаться в самом факте его проведения.

Из пояснений представителя ООО «Авангард-Сервис» усматривается, что они полагают порядок проведения собрания соблюденным, что следует из принятия пакета документов ГЖИ МО.

Данное обстоятельство суд не может принять во внимание, т.к. факт несоблюдения порядка уведомления о проведении собрания и порядка его проведения, отсутствие инициатора собрания установлен совокупностью вышеперечисленных доказательств.

Также ООО «Авангард-Сервис» указало, что полагает себя ненадлежащим ответчиком по данному иску, т.к. не инициировало общее собрание.

Оценивая вышеуказанный довод, суд приходит к выводу, что при установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельствах оснований считать ООО «Авангард Сервис» ненадлежащим ответчиком не имеется. ООО «Авангард Сервис» настаивает на том, что собрание было проведено. Из протокола от ДД.ММ.ГГ усматривается, что при проведении оспариваемого собрания присутствовал представитель ООО «Авангард Сервис», выступавший с инициативой по ряду вопросов, избранный секретарем общего собрания и поставивший свою подпись в протоколе.

По результатам собрания именно ООО «Авангард Сервис» приобрело право на управление многоквартирным домом.

Суд не соглашается с доводами представителя ответчика ООО Авангард Сервис о пропуске истцом срока давности обращения в суд, суд полагает, что срок обращения в суд не пропущен, т.к. о проведении общего собрания истцам стало известно в июле 2022 года, а платежный документ с новой управляющей компанией впервые был направлен собственникам в ДД.ММ.ГГ года, с иском истец обратился ДД.ММ.ГГ.

Доводы ответчика о том, что в настоящее время принято решение общего собрания, которым управляющей компанией дома вновь избрана ООО «Авалон Эко», в связи с чем оспариваемый протокол не нарушает прав и законных интересов истца, суд отклоняет, поскольку последующее проведенное собрание не подтвердило ранее принятое оспариваемое решение общего собрания. Истец от поданного иска не отказывался, настаивал на признании недействительным решения общего собрания, поскольку в ином порядке признать его недействительным невозможно, наличие неотмененного решения может повлечь за собой правовую неопределенность относительно управления многоквартирным домом.

В связи с изложенным, суд полагает доводы, изложенные как истцом, так и ответчиком ФИО2 обоснованными, оснований полагать, что при таких обстоятельствах ответчик являлась инициатором проведения общего собрания и его председателем, т.е. лицом, подписавшим протокол от ДД.ММ.ГГ, не имеется, сведения о надлежащем оповещении жителей МКД о проведении данного собрания, а равно о повестке данного собрания отсутствуют, а вышеуказанные многочисленные нарушения свидетельствует о недействительности решений, принятых общим собранием и отраженных в протоколе от ДД.ММ.ГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать решение внеочередного общего очно – заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, оформленное протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГ – недействительным.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме через Люберецкий городской суд.

Судья А.А. Неграмотнов