Решение по делу № 2-2223/2022 от 07.12.2022 - об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Акционерное общество «Компания Дельта», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания.

Дело № 2-2223/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года г. Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Быструшкиной С.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пешковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих и несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3, интересах, ФИО5 к ФИО6 об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Акционерное общество «Компания Дельта», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая в своих и несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3, интересах, ФИО5 обратились к ФИО6 об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения. Заявленные требования мотивируют тем, что истец ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, истцы, несовершеннолетние, ответчик зарегистрированы в жилом помещении, ответчик в квартире не проживает, добровольно оплачивать коммунальные услуги не желает. Соглашения об оплате за жилое помещение между сторонами не достигнуто. Просит изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорном жилом помещении, определив доли в оплате следующим образом: за ФИО4 на состав семьи 6 человек с учетом ФИО5, несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3 в размере 6/7 долей от общей площади жилого помещения, за ФИО6 на состав семьи 1 человек в размере 1/7 доли от общей площади жилого помещения.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Представители третьих лиц АО «Компания Дельта», МУП «Горводоканал», АО «ДГК», Комсомольское отделение филиала ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт» Комсомольское отделение, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Суд, изучив материалы дела, находит требования ФИО4, действующей в своих и несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3, интересах, ФИО5 к ФИО6 об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения– обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от 03.11.2011.

Согласно справке МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от 31.10.2022, копии выписки из поквартирной карточки от 31.10.2022, в спорном жилом помещении с 16.02.2012 зарегистрированы истец ФИО4, ответчик ФИО6, несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., истец ФИО5 – с 26.02.1979, несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с 07.11.2013, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с 11.06.2015.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. приходятся детьми ФИО4 и ФИО5, что подтверждается свидетельствами о рождении № от 19.01.2008, II№ от 30.10.2013, № от 03.06.2015, I№ от 04.08.2010, свидетельствами об установлении отцовства № от 03.06.2015, № от 19.01.2008, № от 30.10.2013.

Для внесения платы за жильё и коммунальные услуги открыт лицевой счет № на имя ФИО4 по которому начисления производятся на 7-х зарегистрированных лиц.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

При этом члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несёт не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие (зарегистрированные) совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), относятся к потребителям коммунальных услуг.

В соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

Согласно пункту 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Пунктом 27 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, требования ФИО4 о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных платежей за жилое помещение, изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, возложении обязанности предоставлять отдельные платежные документы, взыскании судебных расходов не противоречат действующему законодательству и подлежит удовлетворению. Принимая во внимание, что собственниками жилого помещения являются стороны, суд считает возможным распределить порядок и размер участия сторон ФИО4, ФИО5, ФИО6, распределив следующий порядок участия сторон в оплате за жилье ФИО4 оплачивает коммунальные услуги на состав семьи 6 человек из расчета 6/7 доли от начисленных платежей с учетом ФИО5, несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3, интересах - отдельно, ФИО6 производит оплату из расчета 1/7 доли от начисленных платежей на состав семьи 1 человек - отдельно.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Изменить форму ответственности для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру жилой площадью 46,10 кв.м, общей площадью 72,40 кв.м, расположенную в <адрес>:

- ФИО4, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельным платёжным документам в размере 6/7 от начисляемых платежей;

- ФИО6 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельным платёжным документам в размере 1/7 от начисляемых платежей.

Данное решение является основанием для возложения на МУП «Горводоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» при условии формирования ими платежных документов и (или) при условии получения ими платежей по указанному в данном решении недвижимому имуществу, обязанности ежемесячно оформлять и выдавать:

-ФИО4 на состав семьи 6 человек (ФИО4, несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 Зоя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5) платёжные документы на оплату коммунальных услуг - квартиры жилой площадью 46,10 кв.м, общей площадью 72,40 кв.м, расположенной в <адрес>, в размере 6/7 от начисляемых платежей.

-ФИО6 на состав семьи 1 человек платёжные документы на оплату коммунальных услуг - квартиры жилой площадью 46,10 кв.м, общей площадью 72,40 кв.м, расположенной в <адрес>, в размере 1/7 от начисляемых платежей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Срок составления мотивированного решения 23.12.2022.

Судья С.Г. Быструшкина