Дело № 2-10544/2025

50RS0031-01-2025-010330-19

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» ноября 2025 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре с/з Колыманове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 об исключении имущества из состава совместной собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором, просила: признать квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, добрачным личным имуществом ФИО7, не подлежащим включению в состав совместного имущества, нажитого с ФИО4; признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является законным наследником первой очереди (дочерью) ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик, состоявшая с ФИО14 на дату его смерти в браке, также является его наследником по закону. На момент смерти в собственности ФИО15 находилась квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, и приобретенная им в период брака. Покупка указанной квартиры осуществлена за счет личных средств ФИО16, полученных им от продажи другого объекта недвижимости – квартиры, право собственности на которую он приобрел в порядке приватизации. Следовательно, спорная квартира должна быть исключена из состава совместно нажитого в браке имущества, 1/2 доля в праве на нее должна быть признано за истцом.

Ответчик ФИО17 представила суду письменные возражения, в которых в удовлетворении исковых требований просила отказать. ФИО18 подтвердила, что истцом и наследодателем была продана принадлежавшая им на праве собственности квартира в АДРЕС. Вырученные от продажи средства ФИО19 ФИО20 разделили поровну. Однако спорный объект недвижимости приобретен за счет доходов супругов, средств, подаренных ответчику родственниками, и личных сбережений ответчика. Также ответчик полагала, что истцом не доказана оплата спорной квартиры из средств от продажи квартиры в АДРЕС. По мнению ответчика, вырученные средства пошли на погашение кредита наследодателя.

Истец ФИО2, представитель истца по доверенности – ФИО3, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО21, представитель ответчика по доверенности ФИО5, явились, против исковых требований возражали по доводам письменных возражений, дополнительно указали на то, что в квартире ответчиком произведены неотделимые улучшения, стоимость которых соответствует 1/3 стоимости квартиры, в связи с чем квартира не может быть признана собственностью только ФИО22.

Третьи лица: нотариус ФИО6, Управление Росреестра по Московской области – не явились, надлежаще извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и исходит из следующего.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

К законным наследникам первой очереди законом отнесены дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с требованиями ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1150 ГК РФ наследование не умаляет право пережившего супруга на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Соответствующая часть имущества является собственностью пережившего или бывшего супруга, поэтому не подлежит включению в наследственную массу после умершего супруга.

Судом установлено, что истец ФИО23 является дочерью ФИО7 (л.д. 29).

ФИО24 состоял в браке с ответчиком ФИО25

Согласно Справке о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, брак заключен ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, составленная Отделом № Межрайонного управления ЗАГС по Одинцовскому городскому округу и городскому округу Краснознаменск ГУ ЗАГС Московской области (л.д. 32).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, о чем МКУ МФЦ ПГМУ Одинцовского городского округа Московской области составлена актовая запись №, Отделом ЗАГС Окружного управления социального развития № 2 Минсоцразвития Московской области ДД.ММ.ГГГГ выдано повторное Свидетельство о смерти № (л.д. 30).

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика ФИО26 нотариусом Одинцовского нотариального округа, ФИО6, к имуществу умершего ФИО27 открыто наследственное дело №.

Из Ответа нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, следует, что кроме ФИО28 в нотариальную контору в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась дочь наследодателя – истец ФИО29 Таким образом, в круг наследников по закону входят супруга и дочь. Других заявлений не поступало (л.д. 139).

Также согласно Ответу нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, в наследственную массу входит, в том числе, квартира, местоположение: АДРЕС, кадастровый номер объекта №, право собственности зарегистрировано на ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Факт регистрации прав собственности наследодателя на спорную квартиру подтверждается также сведениями ЕГРН (л.д. 39-40).

Право собственности ФИО30 на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 (продавец) и ФИО31 (покупатель) (л.д. 123).

Таким образом, квартира приобретена в период брака наследодателя ФИО32 с ФИО33

На дату смерти ФИО34 оба супруга были зарегистрированы по адресу спорной квартиры, что подтверждается Выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

В соответствии со п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Пунктом 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Аналогичная позиция указана в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», согласно которому, общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 Семейного кодекса РФ).

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из вышеуказанного Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сторонами согласована цена квартиры в размере 1 850 000 руб. (п. 2).

В пункте 3 Договора стороны определили порядок расчетов за квартиру: а именно: сумму в размере 50 000 руб. продавец получил от покупателя до подписания Договора в качестве аванса, сумма в размере 1 800 000 руб. выплачивается покупателем на расчетный счет продавца в день подписания настоящего договора.

Из банковской выписки по расчетному счету № в ПАО «Сбербанк», открытому на имя ФИО35 усматривается, что в эту же дату, ДД.ММ.ГГГГ ФИО36 снял с расчетного счета наличные денежные средства в размере 555 000 руб. и 1 300 000 руб., что в сумме составляет 1 855 000 руб. (л.д. 151).

Накануне, ДД.ММ.ГГГГ, на указанный расчетный счет поступила сумма 2 635 000 руб., плательщик: ПАО «Банк Уралсиб», с назначением платежа: Недвиж Платеж по аккредитиву № от ДД.ММ.ГГГГ (плательщик ФИО9) по договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Такая же сумма и в ту же дату поступила на расчетный счет истца ФИО37 №, открытый в ПАО «Сбербанк» (л.д. 25-28).

Перевод денежных сумм по 2 635 000 руб. произведен во исполнение Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО40., ФИО41 (продавец) и ФИО9 (покупатель), в соответствии с которым продавец обязуется продать в собственность покупателя, а покупатель – купить недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д. 20-23).

Согласно п. 2.1.1-2.1.5 Договора от ДД.ММ.ГГГГ, первоначальный взнос в размере 1 110 000 руб. уплачивается покупателем за счет собственных средств наличными денежными средствами до государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру (п. 2.1.1), 629 000 руб. выплачивается покупателем продавцу за счет кредитных средств в соответствии с п. п. 1.6, 1.7 Договора (п. 2.1.2), по соглашению сторон сумма, указанная в п. 2.1.2 Договора, находится на счете покрытия по аккредитиву в ПАО «Банк Уралсиб» (п. 2.1.3), расчет с продавцом в сумме кредитных средств, предоставленных кредитором, производится со счета покрытия по аккредитиву после государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на квартиру в течение 5 рабочих дней с даты исполнения условий аккредитива. Настоящим продавец поручает покупателю перечислить всю сумму со счета покрытия по аккредитиву в счет оплаты стоимости квартиры на счет продавцов по указанным в настоящем пункте реквизитам: ФИО7, № в ПАО «Сбербанк», ФИО2 № в ПАО «Сбербанк» (п. 2.1.5).

Таким образом, с учетом движения денежных средств по расчетному счету наследодателя, соответствия даты поступления средств от продажи квартиры в АДРЕС и снятия наличной денежной суммы в размере, соответствующем стоимости спорной квартиры по договору, суд приходит к выводу, что источником приобретения спорной квартиры являлись средства, полученные ФИО42 от продажи квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

Указанная квартира приобретена наследодателем и истцом до брака ФИО43 с ответчиком в порядке приватизации на основании Договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Суд критически оценивает доводы ответчика о том, что квартира приобретена за счет накоплений наследодателя, личных сбережений ответчика и денежных средств, полученных ответчиком в дар от родственников.

Проанализировав движение денежных средств по расчетному счету наследодателя, суд установил, что ежемесячный доход ФИО44 за период, предшествовавший покупке квартиры в АДРЕС, не позволял накопить сумму, достаточную для осуществления дорогостоящей покупки.

Иных доказательств в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих наличие у ФИО45 на дату покупки квартиры накоплений в необходимом размере, а также личных сбережений – у ФИО46, стороной ответчика не представлено. Также ответчиком не доказано получение ею денежных средств в дар от родственников.

Довод ответчика о том, что за счет совместно нажитых супругами средств в квартире произведены неотделимые улучшения, суд отклоняет.

Согласно представленному ответчиком Экспертному заключению ООО «Реал – А.К.» № об определении давности производства и рыночной стоимости неотделимых улучшений в квартире, сроки производства ремонтных работ в квартире по адресу: АДРЕС, ДД.ММ.ГГГГ., на момент производства экспертизы ремонтные работы не закончены. Рыночная стоимость неотделимых улучшений, выполненных в квартире на дату определения стоимости составляет 1 534 011,98 руб.

Указанное Экспертное заключение суд оценивает как недопустимое доказательство, поскольку оно подготовлено по заданию ответчика, оплачено ответчиком, специалист, подготовивший заключение, об ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ, не был предупрежден, следовательно, Заключение является субъективным. Кроме того, выводы специалиста не основаны на достоверных сведениях, поскольку объективных данных о состоянии квартиры на дату покупки не имеется.

Другие доказательства улучшения спорной квартиры в период брака в материалах дела не содержатся.

Таким образом, ответчиком не доказано, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость квартиры.

Исходя из изложенного, суд полагает, что исковое требование ФИО47 о признании квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, личным имуществом ФИО7, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Поскольку обе стороны настоящего спора являются наследниками первой очереди оставшегося после смерти ФИО48 имущества, спорный объект недвижимости – квартира по адресу: АДРЕС, в силу ст. 1141 ГК РФ подлежит разделу между ними в равных долях, в связи с чем суд удовлетворяет требование ФИО49 и признает за ней право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 об исключении имущества из состава совместной собственности и признании права собственности, - удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, личным имуществом ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГг.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2025г.