УИД:
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.
ФИО14 суд в составе:
Председательствующего судьи ФИО15
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности, -
Установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на долю в праве на земельный участок, площадью кв.м., с кадастровым номером: , расположенный по адресу: , ; жилой дом площадью кв.м., с кадастровым номером расположенный по адресу: , , ; автомобиль ФИО16 государственный регистрационный знак автомобиль ФИО17 , государственный регистрационный знак
В обоснование заявленных исковых требований ФИО2 указала, что с июня года по состояла в «гражданском» браке с ФИО7, который умер . В течение всего вышеуказанного периода времени они жили непрерывно вместе, вели общее совместное хозяйство, работали в одной организации, приобретали и создавали совместное имущество. Еще до начала «гражданского» брака ими было достигнуто соглашение о том, что все имущество, приобретенное, либо созданное в этот период является общей совместной собственностью в равных долях. В связи с чем, во избежание лишних формальностей и трат при оформлении и в дальнейшем, в процессе пользования, все вышеуказанное имущество было оформлено на ФИО7. Земельный участок и автомобили приобретались за наличные денежные средства. Истцом заключен договор подряда на строительство дома с ИП ФИО6, аванс оплачен ею в размере руб., также на строительство дома ею оформлен кредитный договор, который она продолжает оплачивать. Также ею в дом приобретались мебель, бытовая техника, инженерное оборудование, предметы обихода. Вкладывая денежные средства и свой труд в приобретение и строительство спорного имущества, она преследовала цель приобретения права собственности на него в соответствии с договоренностями с ФИО7 об общей собственности в равных долях. Другого жилья, прочего имущества,, она не имеет. Кроме того, летом текущего года они планировали оформить отношения официально и заключить брачный договор.
Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, истец пояснила, что работала вместе с умершим ФИО7, имела постоянный доход, вкладывала личные денежные средства в строительство дома и приобретение имущества, письменного либо нотариального соглашения об определении долей на спорное имущество она и ФИО7 не заключали.
Ответчик ФИО3 и ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали, в иске просили отказать, в том числе, заявив о пропуске истцом срока исковой давности. Ответчик ФИО3 не отрицала факт совместного проживания своего отца и истца, однако указала, что отец никогда не собирался заключать брак с истцом, кредит был взят истцом на ее имя по просьбе отца ответчика ФИО7, поскольку в тот период он не мог оформить кредитный договор на свое имя, однако денежные средства по кредиту отцом передавались истцу для погашения задолженности.
Третье лицо нотариус ФИО18 ФИО13 в судебное заседание не явилась, извещена, мнение по иску не представлено.
Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, проверив и изучив материалы гражданского дела не находит оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.
В соответствии с п. 2 ст. 1 Семейного кодекса Российской Федерации на территории Российской Федерации признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния. Поскольку фактическое совместное проживание гражданским браком не является, оно в силу положений п. 2 ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации не порождает правовых последствий, установленных для заключенных в органах записи актов гражданского состояния браков.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от N О, правовое регулирование брачных отношений в Российской Федерации осуществляется только государством. В настоящее время закон не признает незарегистрированный брак и не считает браком сожительство мужчины и женщины. Оно не порождает правовых последствий и поэтому не устанавливается судами в качестве факта, имеющего юридическое значение. Исключение сделано лишь для лиц, вступивших в фактические брачные отношения до , поскольку действовавшие в то время законы признавали равноправными два вида брака - зарегистрированный в органах ЗАГСа и фактический брак. Определение понятия брака, порядка его регистрации, прав и обязанностей, вытекающих из брака, - это прерогатива законодателя. В действующем законодательстве нет института "фактического брака". Переживший супруг является наследником первой очереди, если он состоял с наследодателем в зарегистрированном браке или находился в фактических, признанных в судебном порядке брачных отношениях, возникших до и продолжавшихся после до смерти одного из супругов. Это обстоятельство должно быть подтверждено в судебном порядке. Факт состояния (нахождения) в фактических брачных отношениях устанавливается судом. При этом установление судом факта нахождения в фактических брачных отношениях, возникших после , не допускается.
Следовательно, на имущественные отношения лиц, проживающих совместно, но в браке не состоящих, независимо от времени их совместного проживания режим совместной собственности супругов не распространяется.
Данные правоотношения регулируются нормами гражданского законодательства, содержащимися, в частности, в главе 14 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей основания приобретения права собственности, и в главе 16 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей вопросы общей собственности.
В силу положений пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Как следует из ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
По смыслу указанных норм права для возникновения общей собственности стороны на момент приобретения недвижимого имущества должны состоять в зарегистрированном браке либо достигнуть соответствующего соглашения.
Судом установлено, что умер ФИО7.
нотариусом ФИО19 ФИО13 открыто наследственное дело к имуществу умершего ФИО7.
Из материалов наследственного дела следует, что единственным наследником к имуществу ФИО7 является его дочь ФИО3, ФИО8 (мать) отказалась по всем основаниям наследования от причитающегося наследства в пользу ФИО3.
В состав наследственного имущества, право собственности на которое зарегистрировано за ФИО7 входит: земельный участок, площадью кв.м., с кадастровым номером: , расположенный по адресу: , жилой дом площадью кв.м., с кадастровым номером расположенный по адресу: , , ; автомобиль ФИО20 , государственный регистрационный знак автомобиль ФИО21 государственный регистрационный знак
Как утверждает истец ФИО2 и не оспаривалось ответчиком ФИО3, ФИО2 с года и по дату смерти ФИО7 проживала с ним совместно, состояли в фактических брачных отношениях без регистрации брака.
Из объяснений истца ФИО2 следует, что письменного, либо нотариального соглашения о приобретении спорного имущества в общую собственность и определении долей стороны не заключали.
Доверенность от , выданная ФИО7 на имя ФИО9 не свидетельствует о достижении между истцом и умершим ФИО7 соглашения о создании права общей долевой собственности на спорное имущество, поскольку из нее не следует, что оформлению подлежит именно спорное имущество и именно в долевую собственность с истцом ФИО2.
Из материалов наследственного дела следует, что право собственности на автомобили ФИО22 , государственный регистрационный знак ; автомобиль ФИО23 , государственный регистрационный знак наследодатель ФИО7 приобрел на основании договоров купли-продажи доказательств того, что истец поименована в указанных договорах, отсутствуют.
Земельный участок площадью кв.м., с кадастровым номером: , расположенный по адресу: , , приобретен на имя ФИО7 на основании договора купли-продажи земельного участка от , заключенного между ФИО10 и ФИО7.
Право собственности на жилой дом площадью кв.м., с кадастровым номером расположенный по адресу: , , зарегистрировано за ФИО7 на основании договора купли-продажи земельного участка от , о чем свидетельствуют сведения в ЕГРН.
Согласно ч. 10 ст. 40 Федерального закона от N -ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.
Пунктом 2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 4, 5 постановления Пленума Верховного Суда СССР от N "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" в отдельных случаях с учетом всех обстоятельств дела суды могут признать за указанными лицами право собственности на часть дома. При этом необходимо тщательно проверять действительные отношения сторон, устанавливать причины, по которым строительство дома производилось с участием лиц, претендующих на признание за ними права собственности на часть дома, имелась ли между сторонами договоренность о создании общей собственности на дом. Сам по себе факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве дома не может являться основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома. Такой иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в строительство жилого дома.
Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 161 Гражданского кодекса Российской Федерации должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (п. 1 ст. 162 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Учитывая вышеизложенное и отсутствие договора между истцом и ФИО7, предусматривающего совместное строительство и (или) возникновение права общей долевой собственности на транспортные средства, жилой дом и земельный участок, факт совместного проживания ФИО2 и ФИО7, ведение ими общего хозяйства без регистрации брака не влечет возникновение права общей собственности на приобретаемое имущество в отсутствие соответствующего соглашения.
Доказательств того, что между сторонами имелась договоренность о создании общей собственности на спорное имущество, условия покупки спорного имущества и размер денежных средств, вложенных каждым из них в приобретение этого имущества, и что именно в этих целях истец вкладывала свои средства в приобретение движимого и недвижимого имущества, суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. Между тем, факт оплаты истцом части стоимости спорного имущества, в том числе за счет кредитных денежных средств, сам по себе не свидетельствует о достижении между сторонами указанного соглашения.
В ходе судебного заседания также были допрошены свидетели, подтвердившие факт совместного проживания истца ФИО2 и ФИО7, однако факт совместного проживания сам по себе достаточным основанием для возникновения режима общей собственности на имущество не является. В отсутствие соглашения о возникновении общей собственности показания свидетелей являются недопустимыми доказательствами.
Следует отметить, что само по себе установление факта совместного проживания, наличия общего бюджета, ведения общего хозяйства не может повлечь для истца правовых последствий в виде возникновения права общей собственности, в том числе в порядке наследования, поскольку такой иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами имелась договоренность о создании общей собственности на объекты движимого и недвижимого имущества и именно в этих целях они вкладывали свои средства в их покупку.
Между тем, отсутствие какого-либо соглашения о приобретении имущества в общую долевую собственность не может лишать истца права требовать взыскания денежных средств в объеме своего финансового участия в возведении объекта недвижимости жилого дома, либо приобретении иного имущества, учитывая документальное подтверждение произведенных истцом расходов, однако по смыслу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе финансовое участие личными денежными средствами в приобретении имущества не порождает для истца возникновения права собственности.
При разрешении требований о признании права долевой собственности на спорное имущество, ответчиком в ходе рассмотрения дела было заявлено о пропуске срока исковой давности истцом, суд находит данное заявление необоснованным, исходя из следующего.
Согласно ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ст. ст. 196, 200 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В данном случае суд приходи к выводу, что исходя из характера и предмета спора, основания заявленных исковых требований, истцу стало известно о нарушении ее права с момента открытия наследственного дела к имуществу умершего ФИО7, а именно с .
На основании изложенного исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, года рождения, место рождения (паспорт: , дата выдачи: ) к ФИО3, года рождения, место рождения (паспорт дата выдачи: ) о признании права собственности на долю в праве на земельный участок, площадью кв.м., с кадастровым номером: , расположенный по адресу: , с; жилой дом площадью кв.м., с кадастровым номером , расположенный по адресу: , ; автомобиль ФИО24 государственный регистрационный знак ; автомобиль ФИО25 , государственный регистрационный знак – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в ФИО26 суд через ФИО27 суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: ФИО28
Решение суда в окончательной форме составлено