УИД 38RS0035-01-2024-006629-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 сентября 2025 г. г. Иркутск
Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Шадриной Г.О., при секретаре судебного заседания Жиргалове А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-297/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО Управляющая компания «Авиатор Сибирь» о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, штрафа, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Октябрьский районный суд г. Иркутска с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ООО УК «Авиатор Сибирь» о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, штрафа, компенсации морального вреда.
В обоснование исковых требований, с учетом уточнений, истец указал, что 26.09.2023 в квартире, расположенной по адресу: Адрес, произошло затопление, в результате которого квартире № № причинен материальный ущерб. Залив произошел по причине установленного никелированного полотенцесушителя, о чем специалистами ООО УК «Авиатор Сибирь» составлен акт обследования жилого помещения после подтопления. Затопление произошло по вине собственника квартиры № №.
Согласно указанному акту от 27.09.2023 в квартире № № на момент осмотра обнаружено следующее: течь воды с потолка по всей квартире, намокание обоев, вода на полу. В ванной комнате выдавила потолок под нагрузкой воды, деформация дверного полотна и дверного блока. В коридоре произошло отслоение обоев на стене. Также пострадала комната: поврежден натяжной потолок, отслоение обоев, вздутие ламината. От протечки пострадал диван, ТВ тумба и телевизор. Затопление произошло из-за свища в полотенцесушителя/змеевике.
По информации, предоставленной ООО УК «Авиатор Сибирь», в квартире № № система отопления и разводка труб в ванной комнате заменена, отличается от той, которая была установлена застройщиком, а именно: стояк, ведущий к полотенцесушителю, заменен на медный вместо чугунного, змеевик выполнен из никелированной стали, что также не соответствует стандарту теплоразводок в многоквартирных жилых домах.
Истец просит суд взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО4 материальный ущерб, причиненный в результате затопления, в размере 93 898 руб., компенсация морального вреда в размере 20 000 руб., взыскать с ООО УК «Авиатор Сибирь» материальный ущерб, причиненный в результате затопления, в размере 93 898 руб., компенсация морального вреда в размере 20 000 руб.
Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО3 - ФИО9 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.
Ответчики ФИО4, ФИО3, представитель ООО УК «Авиатор Сибирь» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.
Огласив исковое заявление, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты нарушенного права, в том числе и путем возмещения убытков, иными способами, предусмотренными законом.
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно было произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В силу положений части 3 и части 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ).
В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статей 15 и 393 Гражданского кодекса кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается.
По общему правилу, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
Из анализа вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что для привлечения виновного лица к гражданско-правовой ответственности в форме возмещения убытков истцу необходимо доказать наличие состава правонарушения, включающего наличие убытков, противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственную связь между противоправным поведением причинителя вреда и наступившим вредом, вину причинителя вреда. При этом, из вышеприведенных норм права и разъяснений следует, что истец представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между действиями ответчика и названными убытками.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что 26.09.2023 в квартире № №, расположенной по адресу: Адрес, собственником которой является ФИО2, произошло затопление, в результате которого причинен материальный ущерб. Как следует из Акта обследования жилого помещения после подтопления, составленным специалистом ООО УК «Авиатор Сибирь», залив произошел по причине установленного никелированного полотенцесушителя. Затопление произошло по вине собственников квартиры № № – ФИО3, ФИО4
Согласно указанному акту от 27.09.2023 в квартире № № на момент осмотра обнаружено следующее: течь воды с потолка по всей квартире, намокание обоев, вода на полу. В ванной комнате выдавила потолок под нагрузкой воды, деформация дверного полотна и дверного блока. В коридоре произошло отслоение обоев на стене. Также пострадала комната: поврежден натяжной потолок, отслоение обоев, вздутие ламината. От протечки пострадал диван, ТВ тумба и телевизор. Затопление произошло из-за свища в полотенцесушителя/змеевика.
По информации, предоставленной ООО УК «Авиатор Сибирь», в квартире № № система отопления и разводка труб в ванной комнате заменена, отличается от той, которая была установлена застройщиком, а именно: стояк, ведущий к полотенцесушителю, заменен на медный вместо чугунного, змеевик выполнен из никелированной стали, что также не соответствует стандарту теплоразводок в многоквартирных жилых домах.
В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Частью 1 статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В рамках данного гражданского дела по ходатайствам сторон проведена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручалось эксперту ООО «Азбука Строительства и Экспертизы» ФИО6
Согласно представленному заключению экспертизы №, в связи с отсутствием сохранившихся элементов конструкции установить причины аварийного происшествия не представляется возможным. На основании анализа дополнительных источников информации и данных причиной аварии явилось отсутствие контроля, регулярной проверки общедомового имущества управляющей компанией. Полотенцесушитель находится в ведении управляющей компании или ТСЖ, и вопросы его обслуживания, ремонта и замены регулируются на уровне общего имущества дома, а не отдельной квартиры или собственника. Возможность перекрыть систему отопления полотенцесушителя в ванной комнате квартиры № № имелась исключительно у сотрудников управляющей компании. Ориентировочный восстановительный ремонт жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Адрес, по состоянию на 26.09.2023 составит 187 794,76 руб.
Суд принимает указанное заключение эксперта в качестве относимых и допустимых доказательств по настоящему гражданскому делу и полагает возможным положить их в основу выводов суда.
Документов, объективно и бесспорно подтверждающих причинение истцу в результате затопления квартиры материального ущерба в ином размере в материалы дела не представлено.
Стороной ответчика заявлено ходатайство о назначении по гражданскому делу повторной автотехнической экспертизы. Однако судом не усматривается оснований не доверять представленному заключению эксперта ФИО6
В силу п. 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 07.03.2025) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее – Правил) управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Соответственно, внутридомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения до первого отключающего устройства, а также это устройство включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.
В силу п. 5 Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.
В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В силу пп. «а» п. 148 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 07.03.2025) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "е" пункта 148(11) настоящих Правил, обязаны самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляется коммунальная услуга по обращению с твердыми бытовыми отходами потребителю.
Таким образом, полотенцесушители, подключенные напрямую к стоякам горячего водоснабжения без индивидуальных запорных кранов, считаются общедомовым имуществом в соответствии с нормативными актами, регламентирующими эксплуатацию и содержание многоквартирных домов. Такой полотенцесушитель находится в ведении управляющей организации или ТСЖ, и вопросы его обслуживания ремонта и замены регулируются на уровне общего имущества дома, а не отдельной квартиры или собственника. Возможность перекрыть систему отопления полотенцесушителя в ванной комнате квартиры № № имелась исключительно у сотрудников управляющей компании.
В связи с чем, исковые требования о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, штрафа, компенсации морального вреда с ФИО3 и ФИО4 удовлетворению не подлежат.
В силу п. 2 ст. 150 Гражданского кодекса РФ нематериальные блага, в том числе жизнь и здоровье, защищаются в соответствии с настоящим Кодексом и другими законами в случаях и порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и тех пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав вытекает из существа нарушенного материального права и характера последствий нарушения.
Согласно ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В силу п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п. 2 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ).
Кроме того, согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного РФ от 26.01.2010 № 1 «О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина», учитывая, что причинение вреда жизни или здоровью гражданина умаляет его личные нематериальные блага, влечет физические или нравственные страдания, потерпевший, наряду с возмещением причиненного ему имущественного вреда, имеет право на компенсацию морального вреда при условии наличия вины причинителя вреда. Независимо от вины причинителя вреда осуществляется компенсация морального вреда, если вред жизни или здоровью гражданина причинен источником повышенной опасности (статья 1100 ГК РФ). При этом суду следует иметь в виду, что, поскольку потерпевший в связи с причинением вреда его здоровью во всех случаях испытывает физические или нравственные страдания, факт причинения ему морального вреда предполагается. Установлению в данном случае подлежит лишь размер компенсации морального вреда. При определении размера компенсации морального вреда суду с учетом требований разумности и справедливости следует исходить из степени нравственных или физических страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред, степени вины нарушителя и иных заслуживающих внимания обстоятельств каждого дела.
Истец указывает, что затопление квартиры не могло не повлечь переживание истца по данному факту, так как квартиру заливало кипятком, после аварии квартира находилась в сыром состоянии, что причиняло истцу переживания, хлопоты, также истец был лишен возможности проживания в своей квартиры, где до сих пор не сделан полноценный ремонт, квартира нуждается в просушке, частичной ликвидации последствий затопления.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Размер компенсации морального вреда в соответствии с п. 2 ст. 1101 Гражданского кодекса РФ определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 № 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда", при определении размера компенсации морального вреда судом должны учитываться требования разумности и справедливости (пункт 2 статьи 1101 ГК РФ).
В связи с этим сумма компенсации морального вреда, подлежащая взысканию с ответчика, должна быть соразмерной последствиям нарушения и компенсировать потерпевшему перенесенные им физические или нравственные страдания (статья 151 ГК РФ), устранить эти страдания либо сгладить их остроту.
Судам следует иметь в виду, что вопрос о разумности присуждаемой суммы должен решаться с учетом всех обстоятельств дела, в том числе значимости компенсации относительно обычного уровня жизни и общего уровня доходов граждан, в связи с чем исключается присуждение потерпевшему чрезвычайно малой, незначительной денежной суммы, если только такая сумма не была указана им в исковом заявлении.
В связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ООО УК «Авиатор Сибирь» в пользу ФИО2 компенсации морального вреда в размере 10 000 руб.
В силу ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Взыскать с ООО УК «Авиатор Сибирь» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО2, Дата г.р. (паспорт №) материальный ущерб в размере 187 794,76 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 98 897,38 руб.
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО УК «Авиатор Сибирь» о компенсации морального вреда в большем размере, - отказать.
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда – отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, предусмотренном ст.ст. 320-322 ГПК РФ.
Судья Г.О. Шадрина
Мотивированный текст решения изготовлен 23.09.2025.