Решение по делу № 2-1-7358/2023 от 28.07.2023

Дело № 2-1-7358/2023

40RS0001-01-2023-006840-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Носова Д.В.,

при секретаре Гришукове О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 28 июля 2023 года гражданское дело по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

06 июня 2023 года истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды от 26 апреля 2006 года № земельного участка с кадастровым номером 40:26:000160:0059 в размере 107 775,35 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В порядке ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок площадью 2080 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

26 апреля 2006 года между ТУФА по управлению федеральным имуществом по Калужской области и ООО «Калугамебель Плюс» был заключен договор аренды № земельного участка площадью 2080 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, находящегося в собственности Российской Федерации.

Заочным решением Калужского районного суда Калужской области от22 марта 2021 года постановлено:

Исковые требования Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях задолженность по договору аренды за период 3-4 квартал 2016 года – 1-2 квартал 2019 года в размере 382 994 рубля 23 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7030 рублей.

На основании п. 1 и п. 2 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. (п.1 ст. 614 ГК РФ).

В соответствии с пп. 1 п.3 ст. 39.7 ЗК РФ если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно п.1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

По условиям договора аренды размер арендной платы ежегодно корректируется на прогнозируемый уровень инфляции; арендатор перечисляет в федеральный бюджет арендную плату равными долями ежеквартально, не позднее 26 марта, 26 июня, 26 сентября и 26 декабря текущего финансового года; за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 0,005% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п.3.3., п.3.4., п.5.2. договора аренды).

Как видно из материалов дела,, ФИО1 арендная плата не уплачивается, в связи с чем у нее образовалась задолженность по арендной плате в сумме 555 474,85 руб. за период с03 декабря 2020 года по 31 марта 2023 года, а также неустойка (пени) за период с 27 декабря 2020 года по 18 апреля 2023 года..

В связи с нарушением ФИО1 условий договора аренды по внесению арендной платы, истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 18 апреля 2023 года №. Данная претензия ответчиком оставлена без удовлетворения.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании установленных по делу обстоятельств в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 обязательства по договору аренды не исполнены, в связи с чем, в ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате арендных платежей в размере 555 474,85 руб. и пени в размере 107 775,35 руб., в соответствии с расчетом, представленным истцом.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях задолженность по договору аренды в размере 555 474 рублей 85 копеек и пени в размере 107 775 рублей 35 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 9832 рублей 50копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: Д.В. Носов

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.