№ 2-577/2022

УИД 03RS0053-01-2022-000694-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 19 сентября 2022 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Белорусовой Г.С.,

при секретаре Михайловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание.

В обоснование исковых требований указано, что ДАТА между ФИО1 и администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> был заключен договор аренды земельного участка, представленного по результатам торгов №.

Представленный истцу в аренду объект недвижимости представляет собой земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. из категории земель земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для размещения производственных объектов, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

ДАТА отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан было выдано разрешение на строительство здания склада. В тот же годы было начато строительство объекта недвижимости и до истечения срока аренды склад был достроен.

ДАТА срок аренды вышеуказанного земельного участка истек, однако истец продолжает пользоваться данным земельным участком по назначению, арендную плату оплачивает своевременно.

В ДАТА истец обратился в уполномоченный орган – отдел архитектуры администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан по вопросу получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. По результатам рассмотрения заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию архитектором было отказано ввиду истечения срока договора аренды земельного участка, рекомендовано обратиться в Кушнаренковский территориальный отдел Министерства земельных и имущественных отношений РБ в целях заключения нового договора аренды.

При обращении в Кушнаренковский территориальный отдел Министерства земельных и имущественных отношений РБ по вопросу заключения нового договора аренды на земельный участок, истцу было отказано по причине отсутствия документов о наличии права собственности на здание склада.

Строительство здания склада начато на основании разрешения на строительство, подготовлена с согласованием с уполномоченным органом проектная документация, объект построен с соблюдением требований пожарной безопасности. Каких-либо нарушений при строительстве объекта недвижимости не допускалось, сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены.

Просит признать за ФИО1 право собственности на нежилое одноэтажное здание – склад, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан ФИО2, представитель третьего лица администрации муниципального района Республики Башкортостан ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение требований оставили на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Как установлено материалами дела, на основании договора аренды № от ДАТА ФИО1 предоставлен в аренду сроком на три года с ДАТА по ДАТА земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для размещения производственных объектов.

ДАТА отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан было выдано разрешение на строительство здания склада.

На данном земельном участке в период действия договора аренды земельного участка истцом ФИО1 возведено здание склада, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДАТА "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные (в редакции статьи 222 ГК РФ, действовавшей до ДАТА) нарушения градостроительных и строительных норм и правил или нарушения градостроительных и строительных норм и правил (статья 222 ГК РФ, в редакции Федерального закона от ДАТА N 258-ФЗ), создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Строительство здания начато истцом на основании разрешения на строительство от ДАТА, выданного администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

Каких-либо нарушений при строительстве объекта недвижимости не допускалось, сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на нежилое здание подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое одноэтажное здание – склад, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДАТА.

Судья Г.С. Белорусова