Гражданское дело №
УИД: 05RS0№-64
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 января 2026 г. г. Избербаш
Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего - судьи Ибрагимовой Г.М.,
при секретаре судебного заседания Бутушеве М.Г.,
с участием представителя истца ФИО52. - ФИО53., представителя 3-его лица ОСФР РФ по РД ФИО54.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО55 к ФИО56 о признании совместно нажитым имуществом, расположенным по адресу: РД, <адрес> и построенный на нем жилой дом, не введенный в эксплуатацию и не зарегистрированный в ЕГРН и признании доли супругов и совместных детей равными,
УСТАНОВИЛ:
ФИО57. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО58. о признании совместно нажитым имуществом, расположенным по адресу: <адрес> и построенный на нем жилой дом, не введенный в эксплуатацию и не зарегистрированный в ЕГРН и признании доли супругов и совместных детей равными.
В обосновании своих исковых требований истец указала следующее.
Решением мирового судьи судебного участка № 26 г. Избербаш РД 16.09.2022 брак с ответчиком ФИО59 расторгнут. 02.08.2013 ими был приобретен земельный участок, под индивидуальное жилое строительство, по адресу: <адрес>, площадью 450 кв.м. для строительства жилого дома. Право собственности на земельный участок было оформлено на ответчика ФИО60 25.02.2013 Отделом Архитектуры и Градостроительства Администрации ГО «город Избербаш» выдано разрешение на строительство жилого дома ФИО3 за № ДД.ММ.ГГГГ в пенсионный фонд ею подано заявление о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий (строительство жилого дома), которое было удовлетворено решением № 164 от 13.07.2015 ФИО65 было дано нотариальное обязательство, что в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства, жилое помещение, построенное с использованием средств материнского капитала оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, ФИО61 её супруга ФИО1 ФИО63 и детей: ФИО11 и ФИО13 с определением долей по соглашению. Не смотря на данное обстоятельство ФИО64 по сей день по построенный дом не введен в эксплуатацию и не зарегистрирован в ЕГРН. Соответственно и не определены доли общего имущества.
В настоящее время между ними возник спор о разделе совместно нажитого имущества. Соглашение о добровольном разделе имущества не достигнуто, брачный договор не заключался, в связи, с чем имущество подлежит разделу в судебном порядке ч. 3 ст.38 СК РФ. Согласно ст.20 СК РФ, спор о разделе общего имущества супругов, возникший между супругами, рассматривается в судебном порядке независимо от расторжения брака в органах записи актов гражданского состояния. Согласно ст. 34 СК РФ установлено имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
На основании ч.1 ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В соответствии со ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд праве отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получил доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
В период брака супругами нажито имущество, которое в настоящее время подлежит, которое в настоящее время подлежит разделу. Разрешить спор по разделу имущества в досудебном порядке не представилось возможным, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением. К имуществу, подлежащему разделу относятся земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и жилой дом, построенный с использованием средств материнского капитала, расположенный по этому же адресу. Она предпринимала действия, направленные на досудебное урегулирование сложившегося спора о разделе имущества, но договоренности между сторонами достигнуто не было.
Просит совместно нажитым имуществом, подлежащим разделу земельный участок по адресу: <адрес> и построенный на нем жилой дом, не введенный в эксплуатацию и не зарегистрированный в ЕГРН. Признать доли и совместных детей равными.
Истец ФИО49., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась и направила в суд для представления её интересов своего представителя адвоката ФИО29
Представитель истца ФИО29, представляющий интересы по доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что ответчиком ФИО50 ФИО23 в период брачных отношений на средства материнского капитала был построен дом, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. В тоже время принятые на себя обязательства по распределению долей в доме в равных долях между всеми членами семьи ответчиком исполнена не была и земельный участок был оформлен в только в свою собственность ФИО1 Полагают, что таким образом действиями ответчика нарушены права истца ФИО51. и его двоих детей, один из которых является на день рассмотрения дела несовершеннолетней.
Просит удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.
Представитель ОСФР по РД по доверенности ФИО66 в судебном заседании полагал исковые требования истца ФИО67 подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО68. свои обязательства по выделу доли не исполнил.
Ответчик ФИО69 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное не явился и обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела без его участия. Он также указал, что он исковые требований признает частично, а именно в части раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. В удовлетворении исковых требований о разделе дома, просил отказать.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.
Суд, огласив исковое заявление, заслушав пояснения представителя истца ФИО33 и представителя 3-его лица ОСФР РД по РД ФИО32 исследовав письменные доказательства, материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
В силу положений статьи 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка, начиная с 01.01.2007; женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей, начиная с 01.01.2007, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки; мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу, начиная с 01.01.2007; женщин, родивших (усыновивших) первого ребенка начиная с 01.01.2007; мужчин, являющихся единственными усыновителями первого ребенка, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу, начиная с 01.01.2020.
Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее – заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Частью 3 вышеназванной нормы права установлено, что лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий; получение образования ребенком (детьми); формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1, 2 и 4 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона; приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов; получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) ребенка до достижения им возраста трех лет.
В соответствии с положениями пункта 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В части 6 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
В силу части 4 приведенной нормы права лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Судом установлено, что ответчиком ФИО70 переменил имя ФИО18 на ФИО17, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о перемени имени за № (свидетельство о перемени имени № №).
Из справки о заключении брака № № от 29.09.2025г. следует, что был заключен брак между ФИО5 и ФИО6 и имеется запись в Едином государственном реестре записей о заключении брака за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что между ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак с ФИО36 (свидетельство о расторжении брака № выданный ДД.ММ.ГГГГ – № Отделом №2 Управления ЗАГС по городским округам Химки и Долгопрудный Главного управления ЗАГС Московской области.
Из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 родился ДД.ММ.ГГГГ, отцом указан ФИО34, мать ФИО35.
Из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО11 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отцом указан ФИО12, мать ФИО71.
Судом установлено, что согласно свидетельства, о государственной регистрации права 05-708716 от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 зарегистрирован на основании договора купли – продажи земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: РД, <адрес>, площадью 450 кв.м.
Из заявления о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный капитал) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что детьми указаны: ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Судом установлено, что ФИО37. ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о направлении средств материнского (семейного капитала) на улучшение жилищных условий – индивидуальное строительство.
К заявлению от ДД.ММ.ГГГГ приложены паспорта, свидетельства о рождении, свидетельство заключении брака, СНИЛС, сертификат, разрешение на строительство, свидетельство о регистрации права на земельный участок, обязательство, справка с органов опеки и попечительства,…
Обязательство от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенное нотариусом г. Избербаш ФИО31 следует, что ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ обязуется использовать материнский (семейный капитал) на строительство индивидуального жилого помещения, строящегося по адресу: <адрес>. и оформить в соответствии с требованиями ч.4 ст.10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей», в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства, с определение долей по соглашению.
Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что удовлетворено заявление ФИО38. о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в сумме №.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца ФИО39 ответчик ФИО40. принятые на себя обязательства не исполнил и доли в доме, построенном с привлечением средств материнском (семейного) капитале уклоняется, от регистрации права собственности уклонился и, доли не выделил.
Согласно п.3 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В силу п.4 ст.1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Согласно ст.20 СК РФ, спор о разделе общего имущества супругов, возникший между супругами, рассматривается в судебном порядке независимо от расторжения брака в органах записи актов гражданского состояния.
В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
На основании ч.1 ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В соответствии со ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получил доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
В период брака супругами нажито имущество, которое в настоящее время подлежит разделу. К имуществу, подлежащему разделу относятся земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и жилой дом, построенный с использованием средств материнского капитала, расположенный по этому же адресу.
Согласно правовой позиции изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.
По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (абз. 3 п.1).
Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения (абз. 4 п. 1).
Таким образом, при рассмотрении спора о разделе совместно нажитого имущества супругов, суд должен определить объем совместно нажитого имущества, подлежащего разделу между супругами, рассмотреть варианты раздела имущества, предложенного сторонами, с учетом требований закона и установленных обстоятельств.
В соответствии с п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанность. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Пунктом 1 ч.1 ст.1 ЗКРФ, закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.
В силу ч. 4 ст.35 ЗКРФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. Данные положения закона означают, что при отчуждении права собственности на здание, строение, сооружение одновременно должны передаваться права и на соответствующий земельный участок. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем участке, принадлежащем участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
В соответствии с ч. 1 ст.35 ЗК РФ, при переходе право собственности на здание, строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Таким образом, принцип следования земельного участка за прочно связанным с ним объектом недвижимости, исходя из смысла вышеуказанных норм, заключается в обеспечении возможности использования здания, строения или сооружения в соответствии с их назначением. Сбалансированность и соразмерность защиты прав и законных интересов собственника объекта недвижимости по его использованию заключается в предоставлении прав пользования земельным участком, расположенным не только под зданием, строением или сооружением, но и рядом с ним.
В силу указанных норм приобретатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для её использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации переходе права собственности на здания, строение, сооружении.
Согласно ч.1 ст.273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Из приведенных правовых норм следует, что право собственности на соответствующие части земельного участка, занятую зданием, строением, сооружением и необходимую для их использования, переходит от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Принимая во внимание вышеизложенные факты, суд считает необходимым исковое заявление удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО42 к ФИО43. о признании совместно нажитым имуществом, расположенным по адресу: <адрес> и построенный на нем жилой дом, не введенный в эксплуатацию и не зарегистрированный в ЕГРН и признании доли супругов и совместных детей равными, удовлетворить.
Признать совместно нажитым имуществом земельный участок, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом, расположенный на нем ФИО44 и ФИО15.
Произвести раздел земельного участка площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом, расположенный на нем между ФИО46, ФИО45, ФИО13 и ФИО11, по ? части каждому из них.
Признать за ФИО47, ФИО48, ФИО8 и ФИО16 по ? части каждым из них земельного участка площадью 450 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом, расположенный на нем.
Аннулировать из ЕГРН записи о принадлежности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №, ФИО3 (ФИО17) ФИО21.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховном Суде Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Избербашский городской суд.
Мотивированное решение составлено 26.01.2026
Судья Г.М. Ибрагимова