УИД 32RS0027-01-2022-002394-94
Дело № 2-3400/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июля 2022 года город Брянск
Советский районный суд гор. Брянска в составе
председательствующего судьи Степониной С.В.,
при секретаре Кличко М.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является наследником по закону на наследство, открывшееся после смерти Д.О. На основании решения Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов №514 от 25.08.1981 «Об утверждении списков членов гаражного кооператива «Трудовик» Д.О. являлась членом гаражного кооператива «Трудовик» (в настоящее время – ТСН «Гаражное общество «Трудовик»). В границах гаражного кооператива «Трудовик» был возведен гараж №... площадью 25,2 кв.м., назначение: нежилое здание, количество этажей:2 (в том числе 1 подземный), расположенный . Данному гаражу был присвоен кадастровый №....
Гараж №... принадлежал умершей Д.О., как следует из справок от и , выданных председателем гаражного кооператива «Трудовик». Д.О. при жизни право собственности на гараж №... в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Согласно выписке из ЕГРН от земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежал Д.О. на праве постоянного (бессрочного) пользования б/н от . После смерти Д.О. было открыто наследство, наследником первой очереди является сын Д.О. – ФИО1
На основании изложенного, истец просит суд признать за ним в порядке наследования право собственности на гараж с кадастровым №..., площадью 25,2 кв.м., назначение: нежилое здание, количество этажей:2 (в том числе 1 подземный), расположенный .
Определением суда от 27.05.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Брянской области, ФГБУ «ФКП Росреестра», Д.М., Д.А..
Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, представитель ответчика Брянской городской администрации, представители третьих лиц ТСН Гаражное общество "Трудовик", Управления Росреестра по Брянской области, ФГБУ «ФКП Росреестра», нотариус Брянского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО3, направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия.
В отношении третьих лиц Д.М., Д.А. поступили сведения о смерти.
Суд, руководствуясь 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. п. 4 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В п. 1 ст. 1142 ГК РФ закреплено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно положениям ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно руководящим разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в п. 8 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу п. 36 вышеназванного Пленума, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Судом установлено, что Д.О., рождения, являлась матерью ФИО1, рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии №... от .
Как следует из материалов дела, правлению гаражного кооператива «Трудовик» на основании решения Исполнительного комитета Брянского городского Совета народных депутатов № 460 от 06.07.1981 был отведен земельный участок площадью 0,38 га под проектирование и строительство кооперативных гаражей в промзоне по .
В границах гаражного кооператива «Трудовик» был возведен гараж №... площадью 25,2 кв.м., назначение: нежилое здание, количество этажей: 2 (в том числе 1 подземный), расположенный . Данному гаражу был присвоен кадастровый №....
Как следует их справок и , выданных председателем гаражного кооператива «Трудовик», справки №221 от 16.03.2022 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» гараж №... принадлежал умершей Д.О.
При жизни Д.О. не зарегистрировала в Управлении Росреестра по Брянской области право собственности на спорный гараж (уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений №... от ).
Из материалов дела усматривается, что гараж №... расположен на земельном участке с кадастровым №..., площадью 25,2 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для гаражного строительства».
Согласно выписке из ЕГРН от №... данный земельный участок принадлежал Д.О. на праве постоянного (бессрочного) пользования, документы-основания – акт приема-передачи РУЗУ от №..., сведения о наличии иных объектов капитального строительства на вышеуказанном земельном участке отсутствуют. Таким образом, земельный участок под гаражом №... был выделен Д.О. на законных основаниях, в блоке гаражей в соответствии с правилами землепользования на данной территории.
Д.О. умерла , что подтверждается свидетельством о смерти серии №....
Из наследственного дела №... к имуществу умершей Д.О., находящегося в производстве нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области ФИО3, следует, что наследственное имущество состоит из .
Наследниками Д.О. по закону являются ее сыновья - ФИО1, Д.М., Д.А.. В материалах наследственного дела имеются заявления Д.А., Д.М. об отказе от имущества Д.О. в пользу ФИО1
Согласно свидетельству о смерти №... Д.М. умер , Д.А. умер , что подтверждается свидетельством о смерти №....
ФИО1 выдано свидетельство №... о праве на наследство по закону в отношении следующего имущества:
Согласно справке нотариуса от №... выдача свидетельства о праве на наследство на гараж невозможна, ввиду того, что принадлежность имущества наследодателю не доказана. Таким образом, избранный истцом способ защиты права является надлежащим, поскольку во внесудебном порядке отсутствует возможность признать право собственности в порядке наследования.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 31.12.2019) до права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Статьей 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Поскольку спорный гараж возведен до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 31.12.2019), то регистрация права собственности на него обязательной не была.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 25.3 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 31.12.2019) основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
На основании п.п. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно пп.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Из искового заявления следует, что ФИО1 после смерти матери продолжил пользоваться спорным гаражом, как наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества и произвел за свой счет расходы на его содержание.
Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истец имеет право на наследование гаража, так как является наследником принявшим наследство после смерти матери в установленный срок, спора о праве на наследственное имущество судом не установлено. На основании изложенного исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж в порядке наследования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж с кадастровым №..., площадью 25.2 кв.м, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2 (в том числе 1 подземный), расположенный в порядке наследования после матери Д.О., умершей .
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на гараж с кадастровым №..., площадью 25.2 кв.м, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2 (в том числе 1 подземный), расположенный
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.В. Степонина
Резолютивная часть решения объявлена 11 июля 2022 года.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 июля 2022 года.