91RS0004-01-2025-001189-09
Дело № 2-993
2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2025 года Алуштинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи – Реммер М.А., при секретаре – Гаевой Е.Я., с участием представителя истца – ФИО4, представителя ответчика – ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в гор. Алушта гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО6, третьи лица – нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Потребительский кооператив рекреационного назначения и любительского рыболовства «Дельфин», ФИО8, Администрация города Алушты Республики Крым, ФИО9, об исключении имущества из состава совместно нажитого имущества, признании имущества личной собственностью,
по встречному исковому заявлению ФИО6 к ФИО6, ФИО8, третьи лица – нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Потребительский кооператив рекреационного назначения и любительского рыболовства «Дельфин», Администрация города Алушты Республики Крым, ФИО9, о признании права собственности на супружескую долю,
установил:
ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, в котором просит исключить имущество: нежилое помещение (гараж) № в литере «Н», кадастровый №, площадью 11,2 кв.метров: нежилое помещение (эллинг) №, кадастровый №, площадью 75,8 кв. метров, находящиеся по адресу: <адрес>, из состава имущества, совместно нажитого с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период брака; Признать имущество: нежилое помещение (гараж) № в литере «Н», кадастровый №, площадью 11,2 кв.метров: нежилое помещение (эллинг) №, кадастровый №, площадью 75,8 кв. метров, находящиеся по адресу: <адрес>, личным имуществом (личной собственностью) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО1, который на случай своей смерти, оставил завещание от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, согласно которого: спорное нежилое помещение – гараж завещал истцу, а спорное нежилое помещение – эллинг завещал дочери и супруге – ФИО6 в равных долях каждому. При этом, после открытия наследства нотариусу поступило заявление от ФИО6 о выдаче свидетельства о праве на супружескую долю, поскольку спорное имущество приобретено в браке. ФИО6 считает, что спорное имущество не является недвижимым имуществом приобретенным в браке, поскольку оно создано за личные средства ФИО1. Так, решением Лучистовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оформлении права собственности» и списка членов ПГЛКРЛ «Дельфин» членом кооператива с 1997 года являлся ФИО1; паевые и иные взносы в кооператив осуществлял за свои личные средства ФИО1, поскольку он вносил свои личные денежные средства от продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (<адрес> АРК) до заключения брака с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, тем самым отсутствуют доказательства приобретения данного имущества в совместную собственность супругов, такие доказательства и не предоставлены нотариуса в материалы наследственного дела, что дает основания полагать о невозможности выдаче ФИО6 на спорное имущество (эллинг и гараж) свидетельства о праве на долю в общем имуществе супругов как пережившему супругу.
ФИО6 предъявлены встречные исковые требования к ФИО6, ФИО8, в которых просит признать за ФИО6 право собственности на супружескую долю в размере ? доли совместно нажитом имуществе супругов входящим в наследственную массу после смерти ФИО1, а именно: на земельный участок, расположенный по адресу: РК, <адрес>, кадастровый №.
Встречные исковые требования мотивированны тем, что земельный участок, расположенный по адресу: РК, <адрес>, кадастровый №, является общим совместным имуществом супругов ФИО1 и ФИО6, поскольку право собственности на него было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в период брака, тем самым данное имущество в целом не может входить в состав наследства после смерти ФИО1. Указанный земельный участок принадлежал ФИО1 на основании госакта от ДД.ММ.ГГГГ, а в последующем – ДД.ММ.ГГГГ был отчужден на основании договора купли-продажи заключенного между ФИО1 и ФИО2. Более того, после продажи данного земельного участка наследодатель приобрел гараж № в ГСК-24 по адресу: <адрес>. Несмотря на судебные споры относительного данного земельного участка между ФИО1 и ФИО2, договор купли-продажи земельного участка не признан недействительным, тем самым, был продан по гражданско-правовой сделке до брака с ответчиком, и вновь приобретен в собственность наследодателя в период брака с ответчиком.
Представитель истца (он же представитель ответчика – ФИО6 по встречному иску) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по тем же основаниям, встречный иск просил оставить без удовлетворения.
Представитель ответчика (он же представитель истца по встречному иску) в судебном заседании заявленные исковые требования просил оставить без удовлетворения, а встречный иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик – ФИО8, третьи лица в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительности причин неявки в судебное заседание не предоставили. От нотариуса ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия (л.д. 163 том 1).
Выслушав представителей сторон, исследовав доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, исследовав материалы инвентарного дела №, суд считает необходимым как основные, так и встречные исковые требования оставить без удовлетворения, по следующим основаниям.
Право на судебную защиту провозглашено в части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод. Судебной защите подлежат любые права и свободы, в каком бы документе они ни были закреплены - в конституции, отраслевых законах, в других нормативных или локальных правовых актах. Это следует из смысла части 1 статьи 55 Конституции Российской Федерации, согласно которой сам факт перечисления в ней основных прав и свобод не должен толковаться как отрицание или умаление других общепризнанных прав и свобод человека и гражданина. Таким образом, право на судебную защиту имеет универсальный характер. В этом смысле часть 1 статья 46 Конституции Российской Федерации находится в полном соответствии с требованиями, сформулированными в статье 8 Всеобщей декларации прав человека: "Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его прав, предоставленных ему конституцией или законом".
Судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>, что следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22 том 1).
В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года, наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.
Таким образом, к возникшим правоотношениям по наследству необходимо применять нормы, регулирующие наследственные отношения, предусмотренные ГК Российской Федерации в редакции на дату смерти.
К имуществу ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа РК ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № (л.д. 164-252 том 1).
В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1118 ГК Российской Федерации, распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.
Согласно п. 1 ст. 1119 ГК Российской Федерации, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 1132 ГК Российской Федерации, при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений.
На случай своей смерти ФИО1 составил завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Симферопольского городского нотариального округа РК ФИО7 по реестровому №-№ (л.д. 23, оборот л.д. 174-175 том 1), согласно которому: ФИО1 находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, настоящим завещанием сделал распоряжение: Из принадлежащего ему имущества:…- земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, р-н Ленинский, <адрес>, кадастровый №, он завещал: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях каждому; -…; - нежилое помещение (гараж) № в лит. Н в Потребительском кооперативе жилищно-рекреационного назначения «Дельфин», находящийся по адресу: <адрес>), он завещал ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; - нежилое помещение (эллинг) № (три), находящийся по адресу: <адрес> кадастровый №, он завещал ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях каждому.
Указанное завещание не оспорено в установленном законом порядке, не признано судом недействительным.
В соответствии со ст. 1150 ГК Российской Федерации, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.
ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО1, что следует из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о рождении №)(л.д. 19-21, оборот л.д. 181-182 том 1), записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (оборот л.д. 182 том 1).
ФИО6 являлась супругой наследодателя ФИО1, что следует из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Отелом регистрации актов гражданского состояния исполнительного комитета <адрес> совета <адрес> АРК, Украина (л.д. 158, оборот л.д.176 том 1), свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 177 том 1), отметки в паспорте (страница 14) гражданина РФ на имя ФИО6 (л.д. 176 том 1), записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 183 том 1).
В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ФИО8, ФИО9 являются детьми наследодателя ФИО1, что следует из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (оборот л.д. 184-185 том 1), свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ, записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.179-180 том 1).
Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.
ДД.ММ.ГГГГ от ФИО6 нотариусу поступило заявление о принятии наследства по завещанию (л.д. 165-167 том 1).
ДД.ММ.ГГГГ от ФИО6 нотариусу поступило заявление об отказе от наследства по закону в пользу ФИО8 (оборот л.д. 171-171а том 1).
ДД.ММ.ГГГГ от ФИО6 нотариусу поступило заявление о принятии наследства по завещанию, по закону и по всем основаниям (оборот л.д. 167-169 том 1).
ДД.ММ.ГГГГ от ФИО6 нотариусу поступило заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на ? долю в общем совместном имуществе супругов, как пережившему супругу, которое было приобретено в период брака, а именно на: - ? долю нежилого помещения (гаража) № в лит. Н в Потребительском кооперативе жилищно-рекреационного назначения «Дельфин», находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №; - ? долю нежилого помещения (эллинга) № находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №; …(л.д. 28, оборот л.д. 169-170 том 1).
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ от ФИО9 (оборот л.д.170-171 том 1) поступило заявление об отказе от наследства по закону после смерти ФИО1 в пользу ФИО6 (жена наследодателя); ДД.ММ.ГГГГ от ФИО8 (оборот л.д. 171а-173 том 1) поступило к нотариусу заявлением о принятии наследства по завещанию, по закону и по всем основаниям.
Конвенция о защите прав человека и основоположных свобод (1950 года), а именно, ст. 1 Первого протокола к ней (1952 года) предусматривает право каждого физического и юридического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом, не допускается лишение лица его собственности иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права, признано право государства на осуществление контроля за пользованием имуществом в соответствии с общими интересами или для обеспечения оплаты налогов или иных сборов или штрафов.
Гарантии осуществления права собственности и его защиты закреплено и в ст.35 Конституции Российской Федерации – каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 1112 ГК Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
На момент смерти (ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на спорные объекты недвижимого имущества:
- земельный участок площадью 1300 кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: РК, <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано за ФИО1, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 217 том 2, л.д. 18 том 3), реестрового дела на объект недвижимости № (л.д. 179-217 том 2);
- помещение (нежилое), общей площадью 11,2 кв.метров, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № (расположено в пределах объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №);
- помещение (нежилое), общей площадью 75,8 кв.метров, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, было зарегистрировано за ФИО1, что следует из выписок из ЕГРН (л.д.24-27, 103-112, 147-156, оборот л.д. 209-217 том 1).
Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РК, <адрес>, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, находится в постоянном (бессрочном) пользовании Потребительского кооператива рекреационного назначения и любительского рыболовства «Дельфин», что следует из выписок из ЕГРН (л.д. 85-192, 129-146 том 1).
Давая оценку доводам истца по основному иску, о том, что недвижимое имущество в виде: - помещение (нежилое), общей площадью 11,2 кв.метров, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, - помещение (нежилое), общей площадью 75,8 кв.метров, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, должно целым входить в состав наследственной массы после смерти ФИО1 и не должно быть отнесено в совместному имуществу супругов ФИО1 и ФИО6, соответственно ФИО6 не подлежит выдаче свидетельство о праве собственности на ? долю в общем совместном имуществе супругов, как пережившему супругу, и данное имущество подлежит наследованию по завещанию, в том числе ФИО6, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК Российской Федерации (норма права, действующая на дату открытия наследства), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии со ст. 34 СК Российской Федерации (норма права, действующая на дату открытия наследства), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи (п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака").
Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.
Согласно распоряжения городского головы Алуштинского городского Совета АРК № № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта государственной технической комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию», утвержден акт государственной технической комиссии о приемке законченного строительством II-пускового комплекса эллингов боксового типа блока № в районе базы отдыха «Эврика», общей площадью 4455,8 кв.метров, и разрешено ввод в эксплуатацию Потребительскому гаражно-лодочному кооперативу рыболовов любителей «Дельфин»; Бюро технической инвентаризации оформить права собственности на принятый в эксплуатацию объект п.1 в соответствии с действующим законодательством.
ДД.ММ.ГГГГ на объект – комплекс, II-пусковой комплекс эллингов боксового типа блока №, по адресу: <адрес> на основании распоряжения №р от ДД.ММ.ГГГГ, Потребительскому гаражно-лодочному кооперативу рыболовов любителей «Дельфин» выдано свидетельство праве собственности на недвижимое имущество.
Решением исполнительного комитета Лучистовского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оформлении права собственности» (л.д. 250-252 том 1, л.д. 127-129 том 3), оформлено право собственности на эллинги, расположенные в <адрес> в Потребительском гаражно-лодочном кооперативе рыболовов любителей «Дельфин» согласно приложения № (в приложении под п. 2 – ФИО1 – эллинг № в лит. М общей площадью 80,6 кв.метров и гараж № в лит. Н общей площадью 11,2 кв.метров); Бюро регистрации и технической инвентаризации обязано осуществить государственную регистрацию права собственности и выдать свидетельства о праве частной собственности согласно приложения №.
В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 51 Закон СССР от 26.05.1988 N 8998-XI "О кооперации в СССР", граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно - бытовых потребностей. Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания (п. 1). Кооперативы, удовлетворяющие жилищно-бытовые потребности своих членов, могут создаваться для участия в сооружении и эксплуатации предназначенных для удовлетворения нужд членов кооператива объектов, принадлежащих на праве общей собственности данному кооперативу и государству, кооперативу и колхозу или другой кооперативной и общественной организации, а также для эксплуатации объектов, принадлежащих на праве собственности государству, колхозу, другой кооперативной и общественной организации (п. 3).
Согласно ч. 1 ст. 15 Закона Украины «О собственности» 1991 года (норма права, действующая на момент возникновения права на спорное имущество), член жилого, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива или общества, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, другое здание или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
В соответствии с Временным положением о порядке регистрации права собственности на недвижимое имущество, утвержденного Приказом Министерства юстиции Украины № 7/5 от 07.02.2002, данное Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество (далее – Положение) определяло порядок регистрации прав собственности на недвижимое имущество в Украине и было направленно на обеспечение признания и защиты этих прав, создание условий для функционирование рынка недвижимого имущества, активизации инвестиционной деятельности (п. 1.1 Положения). Положение действовало на всей территории Украины и было обязательно для выполнения гражданами, министерствами, другими центральными и местными органами исполнительной власти и органами местного самоуправления, предприятиями, учреждениями и организациями независимо от форм собственности (п. 1.2 Положения).
Согласно п.п. 1.3-1.6 Положения, регистрацию прав собственности на недвижимое имущество осуществляют коммунальные предприятия бюро технической инвентаризации (далее- БТИ). Регистрация прав собственности на недвижимое имущество (далее - регистрация прав) - это внесение записи в Реестр прав собственности на недвижимое имущество в связи с возникновением, существованием или прекращением право собственности на недвижимое имущество, осуществляемое БТИ по местонахождению объектов недвижимого имущества на основании правоустанавливающих документов, на средства лица, обратившегося к БТИ. Обязательной регистрации прав подлежит право собственности на недвижимое имущество физических и юридических лиц, в том числе иностранцев и лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, международных организаций, иностранных государств, а также территориальных общин в лице органов местного самоуправления и государства в лице органов, уполномоченных управлять государственным имуществом. Регистрации подлежат права собственности только на объекты недвижимого имущества, строительство которых закончено и которые приняты в эксплуатацию в установленном порядке, при наличии материалов технической инвентаризации, подготовленных БТИ, которое проводит регистрацию права собственности на эти объекты.
Согласно п. 6.1 Положения, оформление права собственности на объекты недвижимого имущества производится с выдачей свидетельства о праве собственности: а) местными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления: … членам жилого, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного кооператива, общества или объединения, которые полностью внесли свои паевые взносы;…
Именно на основании указанных актов и норм материального права, право собственности на эллинг № в литере М в Потребительском кооперативе жилищно-рекреационного назначения «Дельфин», по адресу: АРК, гор. <адрес> (ныне помещение с кадастровым номером №) и помещение (нежилое), общей площадью 11,2 кв.метров, расположенное по адресу: РК, <адрес>, <адрес> кадастровый №, зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Лучистовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из решения исполнительного комитета Лучистовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 127 том 3), свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 204 том 1), выписки о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 205 том 1), свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ серия САА № выданного Лучистовским поселковым советом (л.д. 130, 135 том 3), выписки о регистрации права собственности на недвижимое выданной Симферопольским межгородским бюро регистрации и технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 131, 136 том 3)(ранее, государственная регистрация права собственности на данный объект недвижимого имущества, за физическим лицом не осуществлялась).
Судом не принимаются во внимание доводы истца о том, что право собственности на эллинг и гараж возникло у ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, поскольку первично право собственности за ФИО1 было зарегистрировано на оба объекта недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ по одному свидетельству о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ серия № №.
В соответствии со ст. 16 Закона Украины «О собственности» 1991 года (норма права, действующая на момент возникновения права на спорное имущество), имущество, нажитое супругами за время брака, принадлежит им на праве общей совместной собственности. Осуществление ими этого права регулируется настоящим Законом и Кодексом о браке и семье Украины.
В соответствии со ст. 22 Кодекса о браке и семье Украины (норма права, действующая на момент возникновения права на спорное имущество либо паенакомпление), имущество, нажитое супругами за время брака, является их общей совместной собственностью. Каждый из супругов имеет равные права владения, использование и распоряжение этим имуществом. Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка.
Согласно ст. 24 Кодекса о браке и семье Украины (норма права, действующая на момент возникновения права на спорное имущество либо паенакомпление), имущество, принадлежавшее каждому из супругов до брака, а также полученное им во время брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них. Раздельным имуществом каждого из супругов является также вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), хотя бы они и были приобретены во время брака за счет общих средств супругов, за исключением драгоценностей и предметов роскоши. Каждый из супругов самостоятельно владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему раздельным имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 145 ЖК УССР 1983 года (норма права, действующая на момент возникновения права на спорное имущество либо паенакомпление), члены семьи члена кооператива, кроме жены, имеющей право на часть паенанакомпления, не вправе требовать раздела помещения, его обмена и сдачи в аренду, а также вселения других лиц, за исключением несовершеннолетних детей.
В соответствии со ст. 146 ЖК УССР 1983 года (норма права, действующая на момент возникновения права на спорное имущество либо паенакомпление), раздел квартиры в доме жилищно-строительного кооператива между членом кооператива и его супругой допускается в случае расторжения брака между ними, если пай является общей собственностью супругов и если каждому из бывших супругов есть возможность выделить изолированное жилое помещение в занимаемой ими квартире. Разделение квартиры производится по соглашению между бывшими супругами, а в случае отсутствия согласия – по решению суда. Если поделить квартиру невозможно, один из бывших супругов, по которому признано право на часть паенакомпления, вправе требовать от второго, являющегося членом жилищно-строительного кооператива, выплаты ему суммы, соответствующей его части паенакомпления.
Судом принимается во внимание, что спорные объекты недвижимого имущества, на момент возникновения на них права собственности за ФИО1 не являлись жилыми помещениями и тем самым, на них не распространяются нормы ЖК УССР 1983 года. Тем не менее, судом дается оценка вышеуказанным нормам ЖК УССР 1983 года в совокупности с иными нормами права, действующими на момент возникновения права собственности на спорное недвижимое имущества, и исходя из толкования совокупности указанных норм права, судом делается вывод о том, что законодатель относил спорное недвижимое имущество к общему совместному имуществу супругов, тем самым ФИО1 и ФИО6 имеют равные права на это имущество.
При жизни ФИО1 споров с супругой относительно спорного недвижимого имущества не возникало (доказательств иного не предусмотрено), фактический раздел общего совместного имущества супругов не осуществлялся.
На основании изложенного, с учетом норм материального права действовавших на момент приобретения права собственности на эллинг и гараж, суд приходит к выводу, что спорное имущество на момент смерти ФИО1 являлось общим имуществом супругов.
Судом не принимаются во внимание доводы представителя истца о том, что эллинг и гараж являются личным имуществом ФИО1, на момент его смерти, поскольку внесение ФИО1, являющегося членом кооператива, паевого взноса за спорное имущество (внесение пая в полном объеме и регистрация права собственности на спорные объекты недвижимого имущества, в связи со внесением паенакомпления в полном объеме) не является основанием для отнесения указанного недвижимого имущества к личной собственности ФИО1, поскольку оно приобреталось во время брака с ФИО6. Кроме того, судом также дана оценка представленным платежным документам потребительского кооператива «Дельфин» (л.д. 110-114 том 3), из которых следует, что вступительный взнос внесен ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на сумму 250 гривен (л.д. 111 том 3) действительно до вступления в брак с ФИО6, а последующие взносы, которые суд может принять как паевые – ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 111, 114 том 3, л.д. 129, 130 том 2) осуществлялись ФИО1 в период брака с ФИО6 и весь паевой взнос внесен в период брака (остальные платежные поручения (л.д. 110, 112, 113, 114 том 3, л.д. 126-132 том 2) судом не принимаются во внимание, как не относящиеся к предмету доказывания по рассматриваемому спору, поскольку относятся к расходам по содержанию имущества, а не к паенакоплению).
Судом не принимается во внимание ссылка истца на Семейный кодекс Украины от 10 января 2002 года, поскольку он вступил в силу 01 января 2004 года, когда как полное внесения паевого взноса, а тем самым возникновение права собственности на спорное имущество – эллинг и гараж, осуществлено 10 июля 2003 года (следует из сведений о регистрации права собственности в БТИ).
Также судом не принимаются во внимание доводы представителя истца о том, что недвижимое имущество – эллинг и гараж, были приобретены ФИО1 на личные средства, так как вступая в кооператив в 1997 году он внес денежные средства полученные от продажи лично принадлежащей ему квартиры и домашнего имущества (договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, удостоверенный частным нотариусом Ленинского районного нотариального округа АРК ФИО10.(л.д. 48 том 1, л.д. 218-224 том 2), договор купли-продажи домашнего имущества от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № (л.д. 246-247 том 2, л.д. 54-55 том 3)), как и доводы представителя ответчика о том, что данная квартира не принадлежала лично ФИО1, о чем свидетельствует решение опекунского совета Ленинской районной государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении на продажу квартиры» (л.д. 113 том 2) и доверенность от имени ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № (л.д. 245 том 2), поскольку сторонами не предоставлено достаточных доказательств в подтверждения внесения ФИО1 либо ФИО1 и членами него семьи в качестве паевого (вступительного) взноса в кооператив именно суммы 27899 гривен полученной по сделке.
Давая оценку доводам ответчика по основному иску, о том, что недвижимое имущество - земельный участок площадью 1300 кв.метров, расположенный по адресу: РК, <адрес>, кадастровый №, является совместным имуществом супругов, суд считает их необоснованными по следующим основаниям.
Согласно государственного акта на право частной собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Книге записей государственный актов о праве частной собственности на землю по № (л.д. 237-238 том 1), ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,138 га, расположенный по адресу: <адрес>, Мысовского сельского совета, целевое назначение – индивидуальное строительство.
В соответствии со ст. 6 ЗК УССР 1990 года (прекратил действие 01 января 2002 года)(норма права действующая на момент возникновения права на земельный участок), граждане Украины имеют право на получение в собственность земельных участков для: строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений (приусадебный участок).
Согласно ч. 1 ст. 22 ЗК УССР 1990 года, право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.
Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" (норма права, действующая на дату открытия наследства), на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие …,право собственности,…
без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
В соответствии с Постановлением Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 N 264 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации" (норма права, действующая на дату открытия наследства), документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: 1) государственный акт на право собственности на землю (земельный участок).
На момент смерти ФИО1 право собственности на спорный земельный участок было зарегистрировано в соответствии с Законодательством РФ за ФИО1.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что земельный участок площадью 1300 кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: РК, <адрес>, кадастровый №, принадлежал наследодателю ФИО1 на праве личной собственности, соответственно не относится к общему имуществу супругов ФИО1 и ФИО6 (брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ).
Судом не принимается во внимание ссылка представителя ответчика на решение Ленинского районного суда РК от 31 марта 2021 года по делу № 2-6/2021 по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК, Администрация Мысовского сельского поселения <адрес> РК, о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок, признании договора купли-продажи действующим (л.д. 193-215 том 2, л.д. 37-39 том 3), вступившее в законную силу на основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.197-214 том 2, л.д. 40-49 том 3), как и ссылку представителя истца на решение суда от ДД.ММ.ГГГГ7 года (л.д. 11-14 том 3), поскольку оно не подтверждает прекращение права собственности ФИО1 на земельный участок ни на дату ДД.ММ.ГГГГ, ни на иную дату, либо возникновения права собственности у ФИО1 на спорный земельный участок не на основании государственного акта на право частной собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Книге записей государственный актов о праве частной собственности на землю по №.
Судом не принимается во внимание ссылка представителя ответчика на справки о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера ФИО6 за отчетный период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64-77 том 3), поскольку указанные документы не являются правоустанавливающими документами подтверждающими право собственности на земельный участок; несообщение либо сообщение ФИО6 недостоверной информации в указанных Справках о доходах относительно принадлежащего ее супругу недвижимого имущества, является лишь основанием для привлечения ее к ответственности.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Поскольку предметом спора, являются объекты недвижимого имущества: - помещение (нежилое), общей площадью 11,2 кв.метров, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №; - помещение (нежилое), общей площадью 75,8 кв.метров, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, оговоренные завещанием, и земельный участок, расположенный по адресу: РК, <адрес>, кадастровый №, подлежащий наследованию по закону, судом не исследуется и не даётся оценка иному имуществу, принадлежащему наследодателю ФИО1 на момент его смерти.
Судом не принимаются во внимание, как неотносимые доказательства: свидетельство регистрации транспортного средства (оборот л.д. 188 то 1), ПТС (л.д. 189 том 1), договор № купли-продажи автомобиля от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 190-191 том 1), протокол изъятия оружия, боеприпасов и патронов к оружию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 192 том 1), письмо из Отдела лицензионно-разрешительной работы (<адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 193 том 1), копия договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (оборот л.д. 193-194 том 1), технический паспорт на квартиру (оборот л.д.194-196 том 1), копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (оборот л.д. 196 том 1), копия свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 197 том 1), копия выписки о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.198-199 том 1), технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ (оборот л.д.199-200 том 1), кадастровый паспорт (л.д. 201 том 1), выписка из ЕГРН (л.д. 202-203 том 1), копия технического паспорта на эллинг составленного на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 206-208 том 1), копия технического паспорта на гараж составленный на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 222-225 том 1), копия платежных поручений (л.д. 79 том 3), копия решения суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 90 том 3), поскольку данные документы не относятся к предметам спора по рассматриваемому делу.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Порядок распределения судебных расходов, предусмотрен ст. 98 ГПК Российской Федерации.
Таким образом, судебные расходы понесенные сторонами, подлежат оставлению на их счет.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,12,194-199 ГПК Российской Федерации, ст.ст. 34,38 СК Российской Федерации, суд,
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО6, третьи лица – нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Потребительский кооператив рекреационного назначения и любительского рыболовства «Дельфин», ФИО8, Администрация города Алушты Республики Крым, ФИО9, об исключении имущества из состава совместно нажитого имущества, признании имущества личной собственностью – отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО6 к ФИО6, ФИО8, третьи лица – нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Потребительский кооператив рекреационного назначения и любительского рыболовства «Дельфин», Администрация города Алушты Республики Крым, ФИО9, о признании права собственности на супружескую долю – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым, через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, в порядке предусмотренном ст.321 ГПК Российской Федерации.
Судья:
Полный текст решения суда изготовлен 23 сентября 2025 года.