УИД 41RS0001-01-2022-005721-93
Дело № 2-4421/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«28» июля 2022 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Калининой О.В.,
при секретаре судебного заседания Гревиной О.А., помощнике судьи Фасаховой Р.А.
с участием ответчика ФИО1 и его представителя ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 96 353 рубля 07 копеек за период с 1 ноября 2017 года по 31 декабря 2020 года, пени в размере 20 812 рублей 92 копейки за период с 10 января 2018 года по 5 апреля 2020 года, судебных расходов в размере 7000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3683 рубля.
В обоснование исковых требований указало, что ответчик в период образования задолженности являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. . В заявленный период ответчик без уважительных причин не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего образовалась указанная задолженность, на которую начислена пеня. Определением мирового судьи от 18 марта 2022 года отменен судебный приказ от 10 февраля 2022 года по делу № в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения.
Представитель истца ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» участия в судебном заседании не принимал, согласно исковому заявлению истец просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что после вселения в жилое помещение стал оплачивать текущие платежи. Вопрос о ранее образовавшейся задолженности пытался решить с бывшей супругой, но прийти к соглашению не удалось.
Представитель ответчика ФИО2, допущенная у участию в деле по устному ходатайству истца, в судебном заседании возражала против исковых требований, указав, что ответчик фактически проживает в жилом помещении с 2019 года и производит оплату текущих платежей. До 2019 года в спорном жилом помещении проживала бывшая супруга ответчика, которая не производила оплату. Кроме того, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.
Исследовав материалы дела, заслушав ответчика и его представителя, материалы дела №, суд приходит к следующему.
Как установлено положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с положениями статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Из части 1 статьи 153, части 1 статьи 155, части 1 статьи 158 ЖК РФ усматривается, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, или иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (часть 1 статьи 310 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 с 1 ноября 2016 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. , что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11 мая 2022 года (л.д. 12).
Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении с 28 января 1998 года зарегистрирован ФИО1
На основании решения общего собрания собственников жилых (нежилых помещений) в силу договора управления многоквартирным домом № от 1 июля 2010 года многоквартирный жилой дом по адресу: г. , передан в управление ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» (л.д. 21-23).
Согласно п. 2.2.2 договора, управляющая компания обязана предоставлять собственникам в соответствии с договором услуги установленного уровня, качества, в объеме, соответствующем нормативам потребления: коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), содержание общего имущества многоквартирного дома, управление многоквартирным домом, ремонт общего имущества многоквартирного дома, вывоз бытовых и крупногабаритных отходов.
В п.п. 4.1.1, 4.1.2 договора определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается управляющей компанией как произведение установленных органом местного самоуправления тарифов на объем потребленных ресурсов по показаниям приборов учета. При отсутствии приборов учета объем потребления коммунальных ресурсов принимается равным нормативам потребления, устанавливаемым органом местного самоуправления в порядке, определяемом Правительством РФ.
Размер платы услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется на общем собрании собственников дома с учетом предложений управляющей компании, и не может быть ниже тарифов, устанавливаемых нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления не менее чем за один календарный год. В случае если собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании не приняли решение об установлении либо изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения либо общее собрание собственников жилого дома не состоялось или не проводилось, управляющая компания применяет размер платы за содержание и ремонт, установленный органом местного самоуправления. Плата за содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя плату за работы и услуги, обеспечивающие содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также за работы и услуги по управлению многоквартирным домом в соответствии с действующим перечнем, составом и периодичностью работ (услуг).
В п.п. 2.2.11, 2.2.12 договора установлено, что управляющая компания производит начисление платежей, установленных в п. 4.1 договора, обеспечивая ежемесячное выставление платежных документов (квитанций) в срок до 5 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а также производит сбор установленных в п. 4.1 договора платежей.
Срок внесения платежей установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим, - для физических и юридических лиц (л.д. 4.7 договора).
В целях взыскания указанной задолженности истец обращался с заявлением о вынесении в отношении ответчика судебного приказа.
Определением мирового судьи судебного участка № 3 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от 18 марта 2022 года, по заявлению ФИО1 отменен судебный приказ от 10 февраля 2022 года о взыскании с ответчика в пользу ООО УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 ноября 2017 года по 31 декабря 2020 года в размере 96 353 рубля 07 копеек, пени за период с 10 января 2018 года по 5 апреля 2020 года в размере 20 812 рублей 92 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1771 рубль 66 копеек (л.д. 10).
Согласно справке о задолженности по состоянию на 01 мая 2022 г., задолженность ответчика ФИО1 по спорному жилому помещению перед управляющей компанией по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 ноября 2017 года по 31 декабря 2020 года в размере 96 353 рубля 07 копеек.
В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Из содержания искового заявления следует, что в указанный в иске период ответчик пользовался жилищно-коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, при этом в нарушение приведенных правовых норм свои обязательства по внесению платы за указанные услуги в полном объеме не выполнял.
Вместе с тем, на основании статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности; исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Ответчик в судебном заседании заявил о пропуске истцом срока исковой давности для защиты нарушенного права.
Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
В силу положений пунктов 1, 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно частям 1, 3 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
Как следует из материалов дела №, 10 февраля 2022 года мировым судьей судебного участка № 3 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края, по заявлению взыскателя ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», направленному мировому судье 3 февраля 2022 года, вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 ноября 2017 года по 31 декабря 2020 года в размере 96 353 рубля 7 копеек, пени с 10 января 2018 года по 5 апреля 2020 года в размере 20 812 рублей 92 копейки, расходов по оплате государственной пошлины размере 1771 рубль 66 копеек.
18 марта 2022 года судебный приказ отменен по заявлению должника.
Рассматриваемое исковое заявление поступило в суд 31 мая 2022 года.
Согласно изложенным в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
Согласно абзацу 2 пункта 18 названного постановления Пленума Верховного суда, в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Из приведенных правовых норм и установленных обстоятельств дела следует, что срок исковой давности по заявленным требованиям частично пропущен истцом до обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа по аналогичным требованиям, но при этом истец обратился в Петропавловск-Камчатский городской суд с исковым заявлением о взыскании задолженности с ответчика в установленный законом полугодовой срок после отмены судебного приказа, взыскание задолженности в данном случае допускалось за три года, предшествующие 3 февраля 2022 года, а именно с 3 февраля 2019 года.
На основании чего, с учетом действующих норм права и установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, обязанность по оплате которых наступила ранее 3 февраля 2019 года.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.
В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.
По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.
Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 ноября 2017 года по 3 февраля 2019 года удовлетворению не подлежат, в связи с пропуском истцом срока исковой давности, не подлежащего восстановлению.
На основании указанного, учитывая частичный пропуск сроков исковой давности истцом, произведя собственный расчет, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению за период с 3 февраля 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 42 486 рублей 51 копейка.
Оснований для освобождения ответчика от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за рассматриваемый период в материалы дела не представлено, не добыто таких доказательств и в ходе судебного заседания.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период 10 января 2018 года по 5 апреля 2020 года в размере 20 812 рублей 92 копейки.
В силу положений пункта 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Таким образом, пеня за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию, с учетом положений Постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 года № 424, за период с 25 марта 2019 года по 5 апреля 2020 года в размере 2745 рублей 01 копейка.
Правовых оснований для освобождения ответчика от уплаты неустойки за просрочку платежей судом не установлено, доказательств наличия уважительных причин для неисполнения обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком суду не представлено.
Учитывая, заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности и установления данного факта судом, в удовлетворении требования о взыскании пени за просрочку оплаты задолженности, заявленной ко взысканию с пропуском срока исковой давности, надлежит также отказать.
Произведенные ответчиком оплаты: февраль 2019 года – 1860 рублей, апрель 2019 – 3720 рублей, июнь 2019 года – 3720 рублей, ноябрь 2019 года – 3661 рубль, декабрь 2019 года – 3200 рублей, февраль 2020 года – 2668 рублей, апрель 2020 года – 2000 рублей, июль 2020 года – 3750 рублей, август 2020 года – 1820 рублей, октябрь 2020 года – 3000 рублей, февраль 2021 года – 3993 рубля 87 копеек, апрель 2021 года – 2522 рубля, сентябрь 2021 года – 1820 рублей 11 копеек, ноябрь 2021 года – 1860 рублей, февраль 2022 года – 1857 рублей 69 копеек, июль 2022 года – 1050 рублей, в соответствии с требованиями законодательства верно зачислены истцом в счет погашения текущих платежей.
В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из представленных суду доказательств, истцом потрачено на оплату услуг представителя 7000 рублей, что подтверждается договором возмездного оказания юридических услуг № от 1 мая 2022 года (л.д. 25-29).
Оценивая разумность понесенных истцом судебных расходов на оплату услуг представителя, с учетом произведенных действий по досудебному обращению, сложности дела, содержанию и объема подготовленных представителем документов по делу, составлению искового заявления, затраченного времени на их подготовку, суд находит разумной сумму расходов по оплате услуг представителя в заявленном размере.
На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 1556 рублей 95 копеек.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (№) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (№ задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 февраля 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 42486 рублей 51 копейка, пени за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с 25 марта 2019 года по 05 апреля 2020 года в размере 2745 рублей 01 копейка, судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 7000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 1556 рублей 95 копеек, а всего 53788 рублей 47 копейки.
В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» к ФИО1 и взыскании судебных расходов отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 04 августа 2022 года.
Председательствующий подпись О.В. Калинина
Подлинник решения суда находится в материалах дела УИД 41RS0001-01-2022-005721-93, дело № 2-4421/2022.
Копия верна:
Судья Петропавловск-Камчатского
городского суда Камчатского края О.В. Калинина