Дело № 2-2564/2025

УИД 35RS0010-01-2025-000787-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 10 октября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2025 года.

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2025 года.

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.А., при секретаре Шаталовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к товариществу собственников жилья «Козленская, 59», обществу с ограниченной ответственностью «ЖК-Сервис» о защите прав потребителей,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к товариществу собственников жилья «Козленская, 59» (далее – ТСЖ «Козленская, 59») о защите прав потребителей.

Требование мотивировал тем, что является собственником квартиры <адрес>. В январе 2023 года в кухне был обнаружен промерзший угол высотой от потолка до пола, покрытый черной плесенью. 22 марта 2024 года в Государственной жилищной инспекцией Вологодской области в адрес ТСЖ «Козленская, 59» вынесено предписание об устранении нарушения: ненормируемого перепада температур внутреннего воздуха и внутренней поверхности стены. Предписание не исполнено. Согласно заключению специалиста АНО «Бюро судебной экспертизы и независимой оценки» от 18 июня 2024 года № стоимость устранения недостатков, возникших в результате промерзания угла квартиры составляет 65 000 рублей.

Определением суда от 10 февраля 2025 года, внесенным в протокол предварительного судебного заседания, судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство благоустройства, содержания территорий и государственного жилищного надзора Вологодской области, привлечено Управление федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Вологодской области в качестве органа, дающего заключение по делу.

Определением, внесенным в протокол предварительного судебного заседания от 30 сентября 2025 года, судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «ЖК-Сервис» (далее - ООО «ЖК-Сервис»).

Просил с учетом уточнения заявленных требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязать надлежащего ответчика выполнить работы, необходимые для устранения обнаруженных недостатков и устранения причин недопустимых условий проживания в жилом помещении, указанных в заключении экспертов по строительно-технической экспертизе, а именно: выполнить утепление наружной стены кухни квартиры № экструдированным пенополистиролом с коэффициентом теплопроводности 0,036 Вт/(мК), выполнить герметизацию отливов к стене; взыскать с надлежащего ответчика материальный ущерб в размере 34 667 рублей 96 копеек, неустойку в размере 42 910 рублей 03 копейки, компенсацию морального вреда 200 000 рублей, штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы.

Истец ФИО3 в судебном заседании не присутствовал, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Его представители по доверенности ФИО4, ФИО5 поддержали уточненные исковые требования, просили удовлетворить.

Представители ответчика ТСЖ «Козленская, 59» по доверенности Бам М.А., ФИО6 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, просили применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика OOO «ЖК-Сервис» по доверенности ФИО7 возражала против удовлетворения исковых требований по доводам отзыва.

Третье лицо Министерство благоустройства, содержания территорий и государственного жилищного надзора Вологодской области в судебное заседание не явилось, уведомлено, причины неявки суду неизвестны.

Управление федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Вологодской области не явилось, извещено, своего представителя не направило.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 является собственником квартиры <адрес>.

В январе 2023 года в кухне истцом был обнаружен промерзший угол высотой от потолка до пола, покрытый черной плесенью.

22 марта 2024 года по данному факту Государственной жилищной инспекцией Вологодской области в адрес ТСЖ «Козленская, 59» вынесено предписание об устранении нарушения: ненормируемого перепада температур внутреннего воздуха и внутренней поверхности стены, которое до настоящего времени не исполнено.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству стороны ответчика ТСЖ «Козленская, 59» была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Вологодский центр комплексного проектирования и обследования».

Согласно заключению экспертов ФИО1, ФИО2 от11 июня 2025 года установлено наличие недопустимых санитарных условий в жилом помещении <адрес>, в том числе «промерзание» стен в помещении кухни, включая зону балкона, при отрицательных температурах наружного воздуха.

К причинам образования недостатков эксперты относят намокание наружной стены кухни из-за некачественно выполненного примыкания отливов к стене, попадание воды на лоджию (эркер) возможно из-за недостаточного нахлеста сливов в углах эркера, из-за того, что сливы эркера не выступают на достаточное расстояние от эркера, стена, несоответствующая требованиям СП «Тепловая защита зданий» и образование точки росы, недостаточная вентиляция в углу кухни.

Для устранения обнаруженных недостатков и устранения причин недопустимых условий проживания в жилом помещении необходимо произвести работы по утеплению наружной стены кухни квартиры № экструдированным пенополистиролом с коэффициентом теплопроводности 0,036 Вт/(мК), выполнить герметизацию отливов к стене, сделать сливы эркера, выступающие за эркер и нормально состыкованные на углах эркера для исключения намокания внутренней поверхности стен эркера. Для исправления дефектов необходимо выполнить работы, перечисленные в локальном сметном расчете.

Стоимость устранения дефектов составляет 34 677 рублей 96 копеек.

Будучи вызванным и допрошенным в судебном заседании эксперт ФИО1 подтвердил данное заключение, ответил на поставленные перед ним вопросы, представил подробные письменные пояснения, которые приобщены к материалам дела.

Оснований не доверять заключению судебной экспертизы не имеется, экспертное исследование проводилось экспертами, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеющими необходимую квалификацию и стаж работы, заключение экспертизы соответствует статье 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, экспертное заключение изложено в доступной форме, ясно для понимания, противоречий между исследовательской частью и выводами не содержит, соответствует Федеральному закону «Об экспертной деятельности в Российской Федерации», экспертиза была проведена в соответствии с требованиями статей 79, 80 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, сторонами суду не представлено.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании пунктов 1 и 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации)). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации)). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

В силу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающего, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности, отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Таким образом, для взыскания материального вреда необходимо наличие доказательств, свидетельствующих о том, что вред причинен именно тем лицом, на которое указывает истец, о противоправности действий (бездействия) такого лица и наличии причинно-следственной связи между действиями причинителя вреда и наступившими у истца неблагоприятными последствиями, в совокупности с фактом и размером понесенного ущерба.

В соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 ЖК РФ, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу подпункта 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса.

Частью 1.1. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В части 2.2. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем.

Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Подпунктом «б» пункта 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила № 491), предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом):

путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI ЖК РФ;

путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 ЖК РФ.

В соответствии с абзацами 1, 3 раздела II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 (далее - Правила № 170), техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Действительно, 12 марта 2025 года между ТСЖ «Козленская, 59» (заказчик) и ООО «ЖК-Сервис» (подрядчик) заключен договор управления многоквартирного дома <адрес>, по условиям которого заказчик без согласия подрядчика не вправе производить перепланировку, переустройство помещения и инженерных сетей; обязан устранять за свой счет все повреждения занимаемого помещения, а также обязан производить ремонт или замену поврежденного санитарно-технического, электро- или иного оборудования; за свой счет осуществлять содержание и ремонт имущества и оборудования, не относящегося к общему имуществу.

Согласно приложению № 1 к договору управления в состав общего имущества входят, в том числе помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердаки, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая тепловые узлы, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения.

В силу части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Положениями статьи 403 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что должник отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства третьими лицами, на которых было возложено исполнение, если законом не установлено, что ответственность несет являющееся непосредственным исполнителем третье лицо.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 22 постановления Пленума от 22 ноября 2016 года № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», исходя из взаимосвязанных положений пункта 6 статьи 313 и статьи 403 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда исполнение было возложено должником на третье лицо, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства этим третьим лицом перед кредитором отвечает должник, если иное не установлено законом.

Совокупность приведенных норм и положений актов легального толкования в их системном единстве предполагает, что по общему правилу товарищество собственников жилья осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома в том же порядке, как и управляющая компания, т.е. отвечает перед собственниками помещений в таком доме за надлежащее содержание общего имущества и причиненный в результате ненадлежащего содержания общего имущества вред. Для осуществления указанных целей товарищество собственников жилья для целей оказания услуг по содержанию многоквартирным домом вправе заключать договоры с третьими лицами, оказывающими соответствующие услуги, в том числе договоры подряда. При этом товарищество собственников жилья отвечает перед собственниками помещений в многоквартирном доме за неисполнение или ненадлежащее исполнение как лично исполняемых данным лицом обязанностей по управлению многоквартирным домом, так и тех обязанностей, исполнение которых поручено третьим лицам, состоящим с товариществом собственников жилья в договорных отношениях.

Принимая во внимание вышеизложенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по делу является ТСЖ «Козленская, 59», как управляющая компания, отвечающая не только за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по управлению многоквартирным домом, но и лиц, привлеченных ТСЖ к исполнению данных обязательств, и которая не проводила надлежащим образом осмотры общего имущества многоквартирного дома, в том числе инженерных сетей, в результате которых имела возможность выявить факт монтажа труб на канализации, несоответствующих проекту дома. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным освободить ООО «ЖК-Сервис» от ответственности.

Определяя размер ущерба, суд, руководствуясь положениями статьи 15, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимает во внимание заключение, выполненное ООО «Вологодский центр комплексного проектирования и обследования» 11 июня 2025 года, и взыскивает с ТСЖ «Козленская, 59» в размере 34 667 рублей 96 копеек, а также возлагает обязанность на ТСЖ «Козленская, 59» выполнить утепление наружной стены кухни квартиры <адрес> экструдированным пенополистиролом с коэффициентом теплопроводности 0,036 Вт (мК), а также выполнить герметизацию отливов к стене со сроком исполнения в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьей 29 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей) потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Абзацем 1 статьи 30 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем.

На основании абзаца 3 статьи 30 Закона о защите прав потребителей за нарушение сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) выплата исполнителем потребителю за каждый день просрочки неустойки (пени), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В силу пункта 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Согласно расчету, представленному стороной истца, неустойка за период с 01 февраля 2023 года по 10 октября 2025 года составляет 42 910 рублей 03 копейки.

Цена услуга в виде платы за содержание и ремонт общего имущества в рассматриваемый период с января по февраль 2023 года составляет 1 215 рублей 90 копеек, с марта 2023 по март 2024 года – 1 244 рубля 85 копеек, с апреля 2024 года по февраль 2025 года - 1 302 рубля 75 копеек, с марта 2025 года по сентябрь 2025 года – 1 360 рублей 85 копеек, за октябрь 2025 года 438 рублей 98 копеек, что подтверждается платежными документами.

Представленный расчет судом проверен, является арифметически верным. Контррасчет ответчиком не представлен.

Суд полагает необходимым взыскать с ТСЖ «Козленская, 59» в пользу ФИО3 неустойку в размере 42 910 рублей 03 копейки, так как она не превышает общую стоимость услуг по содержанию и ремонту общего имущества в соответствующие месяцы.

Далее, согласно статье 15 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон № 2300-1) моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», пунктах 16, 55 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2022 года № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Учитывая, что факт нарушения прав истца как потребителя установлен, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда с учетом степени вины, характера причиненного морального вреда, периода времени, в течение которого продолжалось нарушение прав истца, а также требований разумности и справедливости, в размере 5 000 рублей.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с тем, что ТСЖ «Козленская, 59» в добровольном порядке не удовлетворило требования истца, являющегося по отношению к управляющей компании потребителем, о возмещении материального ущерба, с него в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 41 289 рублей (34 667,96+42 910,03)+5 000/2).

С ТСЖ «Козленская, 59» на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в доход местного бюджета подлежат взысканию государственная пошлина в размере 10 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с товарищества собственников жилья «Козленская, 59», ИНН <***>, в пользу ФИО3, СНИЛС №, ущерб в размере 34 667 рублей 96 копеек, неустойку в размере 42 910 рублей 03 копейки, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 41 289 рублей.

Обязать товарищество собственников жилья «Козленская, 59», ИНН <***>, выполнить утепление наружной стены кухни квартиры <адрес> экструдированным пенополистиролом с коэффициентом теплопроводности 0,036 Вт (мК), выполнить герметизацию отливов к стене в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к товариществу собственников жилья «Козленская, 59» в большем объеме отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «ЖК-Сервис» отказать.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Козленская, 59», ИНН <***>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Белова