31RS0020-01-2023-000599-71 Дело № 2-1167/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2023 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Мазурина С.В.,
при секретаре Шорстовой Д.В.,
с участием представителя истца ФИО2 – адвоката Андрианова А.Л. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и третьего лица ФИО4
в отсутствие истца ФИО2, ответчика ФИО5, третьих лиц ФИО6, ФИО10, извещенных о времени и месте судебного заседания,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец является собственником <данные изъяты> долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>
Доли в домовладении перешли в собственность при следующих обстоятельствах:
Истец с мужем ФИО11 и дочерью ФИО4 проживали в части указанного домовладения с ДД.ММ.ГГГГ с разрешения прежнего владельца ФИО7
ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу был зарегистрирован ФИО11
В 2008 г. ФИО7 подарила истцу принадлежащие ей доли в указанном доме. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла и с этого момента семья истца стала присматривать за частью дома умершей.
Наследство после смерти ФИО8 – <данные изъяты> долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом принял её сын – ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ умер.
Наследником после смерти ФИО1 является его сын – ФИО5
ФИО10 является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на этот жилой дом.
Истец, полагая, что владеет имуществом открыто и добросовестно более 15 лет, несет бремя содержания обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, принадлежащую ФИО1
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.
Истец ФИО2 и третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены, что подтверждается Отчётом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, согласно которому судебная корреспонденция возвращена ДД.ММ.ГГГГ из-за истечения срока хранения.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен, что подтверждается Отчётом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, согласно которому судебная корреспонденция вручена адресату ДД.ММ.ГГГГ
Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен, что подтверждается Отчётом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № согласно которому судебная корреспонденция возвращена отправителю ДД.ММ.ГГГГ из-за истечения срока хранения.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.
ФИО2 является собственником <данные изъяты> долей, ФИО1 – собственником <данные изъяты> доли, а ФИО10 – собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании нотариально удостоверенного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является наследником <данные изъяты> доли в праве на этот жилой дом после смерти брата ФИО9, которая принадлежала ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой являлся её сын ФИО9, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.
ФИО1 на ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>.
Факт того, что с ДД.ММ.ГГГГ или ДД.ММ.ГГГГ частью жилого дома, которой пользовалась ФИО8, стала пользоваться семья ФИО2 подтверждаются показаниями свидетеля ФИО15 и пояснениями 3-го лица ФИО4
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по её содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником. Осведомлённость давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
В материалах гражданского дела № по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, которое обозревалось судом в ходе судебного разбирательства, имеется наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, с заявлением о принятии наследства обратился сын умершего ФИО5
В заявлении о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 указал, что наследственное имущество состоит из денежных вкладов в Сберегательном банке РФ и земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в границах земель <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и земельную долю с кадастровой оценкой <данные изъяты> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленных для сельскохозяйственного производства, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>
В судебном заседании третье лицо ФИО4 пояснила, что она и её родители проживают в части указанного домовладения с ДД.ММ.ГГГГ разрешения прежнего владельца ФИО7 С момента их заселения в доме проживали ФИО8 и ФИО10 Дом имел два входа, одним из которых пользовались Б-вы и ФИО10, а другим ФИО8 В настоящее время у Барсуковых в части дома, которая ранее принадлежала ФИО8 хранятся инструменты.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12 подтвердил обстоятельства, на которые ссылается истец в качестве обоснования исковых требований и пояснил, что знает семью Барсуковых с конца ДД.ММ.ГГГГ или начала ДД.ММ.ГГГГ они вселились в дом по адресу: <адрес>. На тот момент в доме было два входа. Б-вы пользовались одним входом вместе с ФИО10. Вторым входом пользовалась бабушка. Б-вы приблизительно с ДД.ММ.ГГГГ пользуются частью дома, которая принадлежала бабушке.
Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной частью жилого дома как своим собственным, а со стороны собственника другой 1/3 доли отсутствует к данной доле какой-либо интерес.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО5 о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) право собственности в силу приобретательной давности на 1/3 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №
Право собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № прекратить.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Мазурин С.В.
Решение в окончательной форме принято 03 апреля 2023 г.