РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п.Черлак 13 января 2023 года
Дело № 2-20/2023
55RS0038-01-2022-001267-86
Резолютивная часть решения оглашена 13.01.2023 г.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.01.2023 г.
Черлакский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Околелова Ю.Л.
При секретаре Жуковой В.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Елизаветинского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности на 4/5 доли жилого дома и на 3/4 доли земельного участка, расположенных по адресу <адрес>.
В обоснование доводов иска сослалась на то, что 26.11.1991 года между совхозом «Елизаветинский» в лице директора СВН и ФВВ, ФИО1, ФНВ, ФИО2, ФИО3 был заключен договор приватизации жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в администрации Елизаветинского сельского совета за № 21. Приусадебный земельный участок расположенный по вышеуказанному адресу значился в общей долевой собственности (по ? доли за каждым) за ФВВ, ФИО1, ФИО2, ФИО3 <ДД.ММ.ГГГГ> года муж истца ФВВ умер. Истец оформила наследство после умершего мужа на 1/5 долю жилого дома и на 1/4 долю земельного участка, расположенные по вышеуказанному адресу, получив свидетельство о праве на наследство по закону от 23.06.2011, удостоверенного нотариусом Черлакского нотариального округа. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок и жилой дом. В регистрационном органе истцу разъяснили о том, что зарегистрировать первоначальное право на жилой дом и земельный участок не представляется возможным, в связи с тем, что в договоре имеются исправления, заверенные ненадлежащим образом и лицом. В связи с чем истцу было рекомендовано обратиться в суд с настоящим заявлением. Дети истца не желают регистрировать свое первоначальное право на указанные объекты недвижимости, не возражают против того, что истец будет единственным собственником жилого дома и земельного участка. Спора о праве не имеется.
Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО4 действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Елизаветинского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.
Третьи лица: ФИО5, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представили.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, согласно письменного отзыва, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя.
Изучив материалы дела, в том числе наследственное, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором от 26.11.1991, совхоз «Елизаветинский» в собственность ФВВ был передан жилой дом по адресу <адрес>, указан состав семьи – ФИО1 (жена), ФНВ (дочь), ФИО2 (сын), ФИО3 (сын). Данный договор зарегистрирован в администрации Елизаветинского сельского совета за <№>.
Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (дубликат) от <ДД.ММ.ГГГГ>, ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФВВ представлен для личного подсобного хозяйства земельный участок 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о заключении брака I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ФВВ и ВЭВ заключили брак <ДД.ММ.ГГГГ>, супруге присвоена фамилия Файт.
Согласно свидетельству о смерти I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ФВВ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умер <ДД.ММ.ГГГГ>.
Согласно выписки из ЕГРН от 24.08.2022 жилой дом по адресу <адрес>, с кадастровым номером <№>, общая площадь 91,9 кв.м., собственником является ФИО1 (общая долевая собственность 1/5).
Согласно выписки из ЕГРН от 24.08.2022 земельный участок по адресу <адрес>, кадастровый номер <№>, общая площадь 1400 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, собственником является ФИО1 (долевая собственность 1/4 доля в праве).
Согласно кадастрового паспорта здания от 09.06.2010, наименование: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 91,9 кв.м.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05.07.2010 года ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>..
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05.07.2010 года ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 91,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>..
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 23.06.2010 наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФВВ умершего <ДД.ММ.ГГГГ> является его супруга ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.
Согласно справке Администрации Елизаветинского сельского поселения от 24.08.2022 ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>., совместно с ней проживает ее сын - ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.
Согласно справке Администрации Елизаветинского сельского поселения от 11.10.2022 ФВВ <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения на день смерти <ДД.ММ.ГГГГ> был зарегистрирован по адресу: <адрес>., совместно с ним проживали: ФИО2, ФИО3, ФИО1
Согласно свидетельству о заключении брака I-ЕТ <№> САБ и ФНВ заключили брак <ДД.ММ.ГГГГ>, после заключения брака супруге присвоена фамилия С.
Из наследственного дела <№> после смерти ФВВ, умершего <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что 28.01.2010 к нотариусу обратилась ФИО1 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по любому основанию после смерти супруга ФВВ Дети истца: ФИО5, ФИО2, ФИО3 отказались от причитающейся им доли по любому основанию в наследственном имуществе после смерти их отца ФВВ, умершего <ДД.ММ.ГГГГ> в пользу их матери ФИО1
Судом установлено, что приватизация квартиры была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком и жилое помещение и земельный участок были переданы в собственность ФВВ
Истец ФИО1 после смерти своего супруга ФВВ обратилась к нотариусу, приняла наследство, в том числе указанный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> другое имущество, распоряжается наследственным имуществом, третьих лиц, претендующих на наследственное имущество не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу.
На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ..., право собственности на 4/5 доли жилого дома, с кадастровым номером <№>, общей площадью 91,9 кв.м. и на 3/4 доли земельного участка, площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Л.Околелов