Дело № 2-4671/2025 КОПИЯ

УИД 59RS0007-01-2025-005673-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 ноября 2025 года г. Пермь

Свердловский районный суд гор. Перми в составе:

председательствующего судьи Егошина И.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» к ФИО3, ФИО1, ФИО2, в лице его законных представителей ФИО3, ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» (далее ООО «УК «ЭксКом»), обратилось в суд с иском к ФИО3 с требованиями о взыскании платы за коммунальные услуги, указав, что ООО «УК «ЭксКом» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, соглашения о передаче управления жилым домом и договора управления осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и оказывает жилищно-коммунальные услуги, подлежащие оплате.

На основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, открыт лицевой счёт №.

Мировым судьёй судебного участка № 3 Свердловского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ № 2-631/3/2025 от 30 марта 2025 года о взыскании с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. 12 мая 2025 года судебный приказ отменён.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 октября 2022 года по 31 января 2025 года в размере 80 514,03 рублей, сумму пени в размере 53 365,32 рублей за период с 11 ноября 2022 года по 29 мая 2025 года, пени по день фактической оплаты долга, расходы по оплате государственной пошлины, почтовые расходы.

Протокольным определением суда от 25 июля 2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1 и ФИО2, в лице его законных представителей ФИО3, ФИО1,

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчики в судебном заседании не явились, извещены надлежащим образом, заявления и ходатайства суду не представили.

С учётом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, пришёл к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.

Согласно части 2 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательств стоит из Жилищного кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации. К жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, в соответствии со статьёй 8 Жилищного кодекса Российской Федерации, применяется соответствующее законодательство, с учетом требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерацией.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По смыслу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Следовательно, бремя содержания имущества и оплата за предоставленные коммунальные услуги возложена на собственника жилого помещения (как и на членов его семьи) в силу требований закона и не зависит от времени составления письменного соглашения о предоставлении жилищно-коммунальных услуг либо заключения договора с управляющей организацией.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьёй 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять собственникам помещений в доме коммунальные и иные услуги по управлению домом.

Материалами дела установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Совместно с ФИО3 в жилом помещении зарегистрированы ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), а также сын ФИО3 и ФИО1 ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из разъяснений, приведённых в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Истец является управляющей организацией и осуществляет функции по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 1 от 25 марта 2008 года.

На сегодняшний день по расчетам истца имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 80 514,03 рублей за период с 1 октября 2022 года по 31 января 2025 года.

Указанная задолженность была взыскана с ответчика судебным приказом № 2-631/3/2025, который отменён определением мирового судьи от 12 мая 2025 года.

Представленный истцом расчёт суммы задолженности ответчиком не оспорен.

Суд, учитывая вышеизложенное, отсутствие доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность в размере 80 514,03 рублей за период с 1 октября 2022 года по 31 января 2025 года.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей (л.д. 8), согласно которому, сумма пени составляет 53 365,32 рублей.

В соответствии со статьёй 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу разъяснений, содержащиеся в абзаце 3 пункта 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства не может быть снижена ниже предела, установленного пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд приходит к выводу, что, с учётом размера взыскиваемой задолженности, длительности отсутствия факта обращения истца с требованиями о взыскании суммы основного долга с момента её образования, размер пени несоразмерен последствиям нарушения обязательств, и в силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает необходимым снизить размер пени, начисленный ответчику за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг до 8 000 рублей.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца взыскиваются 4 000 рублей в возмещение государственной пошлины, 76 рублей в возмещение почтовых расходов.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом», ИНН №, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 80 514,03 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 000 рублей с дальнейшим начислением в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 76 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись И.В. Егошин

Копия верна

Судья И.В. Егошин

Мотивированное решение изготовлено 19 января 2026 года

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела

№ 2-4671/2025 Свердловского районного суда г. Перми