Дело № 2-2613/2023
24RS0016-01-2022-003506-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2023 года г. Железногорск
Железногорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Семенюк Е.А.,
при секретаре – Двоеглазовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что 07 апреля 2022 года мировым судьей судебного участка №28 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края на основании заявления МП «ГЖКУ» вынесен судебный приказ № 02-1989/27/2022 о взыскании задолженности с ФИО2, зарегистрированного по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес> за жилищно – коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01 сентября 2018 года по 31 октября 2020 года в размере 34433 рубля 85 копеек, пени в размере 12382 рубля 93 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 802 рубля 25 копеек. По заявлению ФИО2 определением от 29.08.2022 судебный приказ № № 02-1989/27/2022 отменен. На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за с 01 сентября 2018 года по 31 октября 2020 года в размере 34433 рубля 85 копеек, пени за период с 21 октября 2018 года по 17 ноября 2022 года в размере 16902 рубля 20 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1740 рублей.
Заочное решение Железногорского городского суда Красноярского края от 18 мая 2023 года отменено определением суда от 06 сентября 2023 года, производство по делу возобновлено.
В судебное заседание представитель истца МП «ГЖКУ» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчик ФИО2 и представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили. Направили в суд заявление о применении сроков исковой давности к требованиям истца.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Как следует из ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В соответствии с подп. "и" п. 34 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в ред. на момент возникновения правоотношений сторон) потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии с п.п. 37, 38, 67 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Как следует из материалов дела 18.07.2008 года на основании договора управления, заключенного между Администрацией ЗАТО Железногорск и муниципальным предприятием ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» <адрес> передан в управление и эксплуатацию МП «ГЖКУ».
24 августа 2018 года на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проведенного в форме очно - заочного голосования, МП «ГЖКУ» выбрано управляющей организацией. На основании этого же протокола утвержден перечень работ и услуг с установлением размера их оплаты.
Указанный протокол не оспорен, в соответствии с действующим законодательством недействительным не признан.
Решением по делу А33-36949/2019 от 19 июня 2020 года Арбитражный суд Красноярского края признал МП «ГЖКУ» банкротом, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО1
Согласно выписке из ЕГРН от 12.01.2022 ФИО2 являлся собственником ком. <адрес>.
Согласно представленному истцом расчету, в спорный период с 01 сентября 2018 года по 31 октября 2020 года за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ответчику начислена оплата за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение в размере 34433 рубля 85 копеек, пени за период с 21 октября 2018 года по 17 ноября 2022 года в размере 16902 рубля 20 копеек.
07 апреля 2022 года мировым судьей судебного участка №28 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края на основании заявления МП «ГЖКУ» вынесен судебный приказ № 02-1989/27/2022 о взыскании задолженности с ФИО2, зарегистрированного по адресу: <адрес> за жилищно – коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01 сентября 2018 года по 31 октября 2020 года в размере 34433 рубля 85 копеек, пени в размере 12382 рубля 93 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 802 рубля 25 копеек. По заявлению ФИО2 определением от 29.08.2022 судебный приказ № № 02-1989/27/2022 отменен.
Стороной ответчика заявлено ходатайство о применении судом сроков исковой давности.
В соответствии со ст. ст. 199, 196, 200, 207 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Общий срок исковой давности составляет три года. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Статьей 204 ГК РФ регламентировано, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
При этом приведенной нормой права предусмотрено продолжение в общем порядке течения срока исковой давности, начавшегося до предъявления иска (если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено), при его оставлении судом без рассмотрения.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в п. 18 постановления от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Управляющей организацией многоквартирного дома являлась МП ГЖКУ. Управляющая организация МП ГЖКУ осуществляла управление многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу, являлась исполнителем коммунальных услуг и оказывала собственникам помещений в многоквартирном доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2018 года по 31 октября 2020 года в размере 34 433 рубля 85 копеек.
Кроме этого, в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчику за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени за период с 21 октября 2018 года по 17 ноября 2022 года в размере 16902 рубля 20 копеек.
За защитой нарушенных прав, а именно с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 07.04.2022 года (согласно штампа на заявлении о выдаче судебного приказа). Судом, по заявлению взыскателя, был выдан судебный приказ о взыскании с должника указанной задолженности, образовавшейся в спорный период, который был отменен судом 29.08.2022 года, иск в суд истцом направлен 14.12.2022 года (согласно штемпелю на почтовом конверте), то есть в течение 6 месяцев после вынесения определения суда об отмене судебного приказа.
Таким образом, срок исковой давности подлежит применению к периоду с 01.09.2018 года по 06.04.2019 года.
Исходя из изложенного, суд (учитывая сроки оплаты коммунальных платежей, предусмотренные ст. 155 ЖК РФ) считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2019 года по 31.10.2020 года в размере 25 160 рублей 56 копеек и пени за период с 21.04.2019 года по 17.11.2022 года в размере 11 298 рублей 93 копейки.
В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.
Исходя из данного положения, суд, руководствуясь ст. 333.19 НК РФ, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 293 рублей 78 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» в лице конкурсного управляющего ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам за период 01 марта 2019 года по 31 октября 2020 года в размере 25 160 рублей 56 копеек, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период за период с 21 апреля 2019 года по 17 ноября 2022 года в размере 11 298 рублей 93 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 293 рублей 78 копеек, в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 29 ноября 2023 года путем подачи жалобы через Железногорский городской суд Красноярского края.
Председательствующий: судья Е.А. Семенюк