№2-286/26 (ранее №2-3002/25) УИД 18RS0004-01-2025-007348-41 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2026 года г. Ижевск
Индустриальный районный суд г. Ижевска УР
под председательством судьи Суворовой В.Ю.
при секретаре судебного заседания Москвиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ЖРП №8» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО УК «ЖРП №8» обратился в суд с иском о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных по адресу жилого помещения ответчика .... Требования мотивированы тем, что истец выбран управляющей организацией многоквартирного дома по адресу ..., обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, оказывает коммунальные услуги. Ответчик, являясь собственником жилого помещения, находящегося в указанном многоквартирном доме, в нарушение требований жилищного законодательства не исполняет надлежащим образом обязательства по оплате оказанных истцом услуг. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском. В связи с чем, с учетом заявления об уточнении исковых требований от 05 ноября 2025 года, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2024 года по 31 июля 2025 года в размере 73 026,69 рублей, пени за период с 10 августа 2024 года по 28 октября 2025 года в размере 18 806,08 рублей, пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ до фактической оплаты задолженности с учетом размера сумм, оплачиваемых в погашение задолженности, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала по основаниям, указанным в иске, поддержала приобщенные к материалам дела письменные пояснения.
Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, поддержал приобщенные к материалам дела письменные возражения, согласно которым обязательства по оплате электроэнергии им исполняется непосредственно ресурсоснабжающей организации, вследствие чего, начисление истцом задолженности, в том числе, за несанкционированное подключение, является необоснованным.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч.1).
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией (ч.2).
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3).
В силу ст. 162 ЖК ПФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч.2).
В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления;
5) обязанность управляющей организации заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено) (ч.3).
Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4).
Порядок оказания коммунальных услуг, в том числе порядок определения размера платы урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 (далее по тексту – Правила №354).
В силу п. 37 Правил №354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Согласно п. 38 Правил №354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Согласно п. 67 Правил №354 плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
Пунктом 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 (далее – Правила №491) предусмотрено, что состав общего имущества определяется:
а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;
б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества;
в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу п. 2 Правил №491 в состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре (п.3 Правил №491).
С учетом разъяснений в п. 9 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:
Согласно материалам дела с 06 марта 2006 года ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ....
Управление многоквартирным домом по адресу ..., осуществляет ООО УК «ЖРП № 8».
Согласно п.2.2 договора управления многоквартирным домом ООО УК «ЖРП №8» обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся его помещениями в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 3.3.16 договора собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 4.2 размер платы за содержание жилого помещения равен размеру, установленному на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и действует в течение одного календарного года с даты, указанной в решении общего собрания собственников. В случае, если по истечении одного календарного года собственники помещений в многоквартирном доме не примут иного решения об изменении размера платы за содержание жилого помещения, размер платы за содержание ежегодно рассчитывается путем индексации, в размере уровня инфляции, установленного уполномоченным органом РФ, но не более десяти процентов, предыдущего итогового размера платы за содержание жилого помещения.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ..., от 23 июня 2020 года принято решение о расторжении договора электроснабжения, заключенного между собственниками помещений в многоквартирном доме № по ул. ... и ресурсоснабжающей организацией АО «ЭнергосбыТ Плюс» путем совершения конклюдентных действий с первого числа месяца, следующего после принятия настоящего решения. В целях обеспечения предоставления коммунальных услуг – электроснабжения, обязать ООО УК «ЖРП №8» заключить договор ресурсоснабжения по приобретению соответствующих коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг – электроснабжения с первого числа месяца, следующего после принятия настоящего решения.
Из материалов дела следует, что 13 мая 2024 года мировым судьей судебного участка №5 Индустриального района г.Ижевска вынесен судебный приказ № по заявлению ООО УК «ЖРП №8» о взыскании с ФИО1 задолженности по лицевому счету № по оплате коммунальных услуг в квартире по адресу ... за период с 01 февраля 2023 года по 31 мая 2024 года в размере 24 033,84 рублей, пени в размере 30 223,87 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 914,10 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка №5 Индустриального района г.Ижевска от 23 августа 2024 года в связи с поступлением возражений должника судебный приказ № отменен.
Согласно п. 29 Правил №491 расходы на содержание общего имущества, включаемые в плату за содержание жилого помещения, определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и включают в том числе:
а) расходы на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения;
б) расходы на снятие показаний приборов учета, выставление платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за исключением случаев, когда соответствующие расходы несут ресурсоснабжающие организации по договорам, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, заключенным в соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.
С 01 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг.
Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.
Исходя из вышеизложенного, размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, не включены в тариф на содержание жилого помещения.
В силу ч.9.2 ст.156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
Исключения составляют случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:
1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 29 (3) Правил №491 в случаях, предусмотренных подпунктами "б" и "в" пункта 29(2) настоящих Правил, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной пунктом 2 приложения к настоящим Правилам:
а) по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом, а при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме;
б) при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме;
в) при принятии на общем собрании собственников помещений в соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, при этом величина перерасчета, произведенного за период, прошедший со дня предыдущего перерасчета, учитывается при начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц действия предыдущего способа определения размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, если иное не установлено договором с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом.
Объем коммунального ресурса (холодной и горячей воды, сточных вод, электрической энергии), потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме определяется, как разница между общедомовым потреблением прибора учета коммунального ресурса на содержание общего имущества (СОИ) и суммой объема коммунального ресурса, определяемого по показаниям индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета коммунальных ресурсов в жилых и нежилых помещениях, а при их отсутствии по нормативам потребления соответствующего вида коммунальных услуг, а в случаях, предусмотренных п. 59 Правил №354, используется объем коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта. Затем разница делится на общую площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и умножается на площадь квартиры.
Данный многоквартирный дом оборудован общедомовыми приборами учета горячей, холодной воды, электрической энергии. Узлы учета допущены в эксплуатацию.
Согласно сведениям ООО УК «ЖРП №8» МКД № по ... не оборудован общедомовым прибором учета сточных вод.
Размер платы за коммунальные услуги устанавливается исходя из фактических объемов потребления (ст. 157 ЖК РФ).
Подход к определению объема оказанных услуг по водоснабжению многоквартирного дома и водоотведению должен быть единообразным, ситуация превышения объема отпущенной в многоквартирный дом холодной и горячей воды над совокупным объемом сточных вод индивидуального отведения и общедомового, исчисленного по нормативам сточных вод на содержание общего имущества в многоквартирном доме, является недопустимой.
Если объем услуг водоснабжения определен по показаниям общедомовых приборов учета, то объем подлежащих оплате услуг водоотведения в отсутствие общедомового прибора учета сточных вод подлежит определению расчетным способом, согласно которому общий объем сточных вод, отводимых за расчетный период (расчетный месяц) по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору водоотведения от многоквартирного дома, равен сумме объемов холодной и горячей воды, поставленных в многоквартирный дом в указанный расчетный период.
Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений (п.80 Правил №354).
Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.
Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил (п.81 Правил №354).
ООО УК «ЖРП №8» является исполнителем коммунальных услуг по электроэнергии с 01 июля 2020 года, по холодному и горячему водоснабжению - с 01 января 2019 года.
Жилое помещение, расположенное по адресу ..., оборудовано индивидуальными приборами учета ГВС, ХВС и ЭЭ.
Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С учетом поступивших оплат за период с июня 2024 года по июль 2025 года, внесенных ответчиком ФИО1, недоплаченная сумма по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 88 371,10 рублей, сумма переплаты – 15 344,41 рублей. ООО УК «ЖРП №8» осуществлен перерасчет на указанную сумму, разница данных сумм составляет 73 026,69 рублей, соответственно, задолженность ответчика за период с 01 июня 2024 года по 31 июля 2025 года составляет 73 026,69 рублей.
Из материалов дела следует, что по горячему водоснабжению: в мае 2023 года в соответствии с показаниями, поданными собственником посредством отрывного талона, произведен перерасчет на - 4,02 куб.м., тариф на 2023 год, по данной коммунальной услуге установлен Приказом Минстроя УР от 18 ноября 2022 года №26/58 и составлял 187,62 рубля, соответственно, сумма перерасчета составила -754,23 рубля, что отражено в платежном документе за май 2023 года.
В соответствии с п.38 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (или компонента на теплоноситель, являющегося составной частью тарифа на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.
Соответственно, плата по горячему водоснабжению составляет сумму начислений по ХВС для приготовления ГВС и ТЭ на подогрев воды.
В мае 2024 года применялся двухкомпонентный тариф в соответствии с контрольными показаниями, снятыми представителем управляющей организации, произведен перерасчет на - 6,58 куб.м, по холодному водоснабжению, тариф с января по июнь 2024 года по данной коммунальной услуге установлен Приказом Минстроя УР от 28 ноября 2023 года №28/45 и составлял 39,24 рубля, соответственно, сумма перерасчета составила - 361,11 рубля, что отражено в платежном документе за май 2024 года. По теплоэнергии на подогрев воды произведен перерасчет на сумму - 975,72 исходя из норматива 0,061027, утвержденного Распоряжением Правительства УР от 31 августа 2023 года №840-р умноженного на сторнированный объем - 6,58 куб.м, по холодному водоснабжению умноженного на тариф 2431,39, установленный приказом №436 ПАО «Т Плюс» от 11 декабря 2023 года.
В октябре 2024 года применялся двухкомпонентный тариф в соответствии с контрольными показаниями, снятыми представителем управляющей организации, произведен перерасчет на - 19,32 куб.м, по холодному водоснабжению, тариф с июля по декабрь 2024 года по данной коммунальной услуге установлен Приказом Минстроя УР от 28 ноября 2023 года №28/45 и составлял 42,73 рубля, соответственно сумма перерасчета составила - 825,54 рубля, что отражено в платежном документе за октябрь 2024 года. По теплоэнергии на подогрев воды произведен перерасчет на сумму – 3 235,99 рублей, исходя из норматива 0,06274, утвержденного Постановлением Правительства УР от 26 декабря 2017 года №561, умноженного на сторнированный объем - 19,32 куб.м, по холодному водоснабжению умноженного на тариф 2669,66 установленный приказом №436 ПАО «Т Плюс» от 11 декабря 2023 года.
В декабре 2024 года применялся двухкомпонентный тариф в связи с поступившим заявлением вх. №12192 от собственника, в соответствии с контрольными показаниями, снятыми представителем управляющей организации, произведен перерасчет на – 6,88 куб.м. по холодному водоснабжению, тариф с января по июнь 2024 года составлял 39,24, тариф с июля по декабрь 2024 года составлял 42,73 рубля. Установлены Приказом Минстроя УР от 28 ноября 2023 года №28/45 и составляет 42,73 рубля, по тарифу 42,73 сторнирован начисленный объем – 0,44 куб.м., по тарифу 39,24 сторнирован начисленный объем - 6,44 куб.м, соответственно сумма перерасчета составила - 271,51 рубля, что отражено в платежном документе за декабрь 2024 года. По теплоэнергии на подогрев воды произведен перерасчет на сумму – 1 029,29 рублей, исходя из нормативов, умноженных на сторнированный объем – 6,88 куб.м. по холодному водоснабжению, умноженному на действующие тарифы.
В июне 2025 года применялся двухкомпонентный в соответствии с контрольными показаниями, снятыми представителем управляющей организации, произведен перерасчет на - 24,2 куб.м, по холодному водоснабжению, тариф с января по июнь 2025 года по данной коммунальной услуге установлен Приказом Минстроя УР от 28 ноября 2023 года №28/45 и составлял 42,73 рубля, соответственно, сумма перерасчета составила – 1 034,07 рубля, что отражено в платежном документе за июнь 2025 года. По теплоэнергии на подогрев воды произведен перерасчет на сумму – 4 053,37, исходя из норматива 0,06274 умноженного на сторнированный объем - 24,2 куб.м, по холодному водоснабжению, умноженного на тариф 2 669,66 рублей, установленный приказом №436 ПАО «Т Плюс» от 11 декабря 2023 года.
По холодному водоснабжению: в мае 2023 года в соответствии с показаниями, поданными собственником посредством отрывного талона, произведен перерасчет на - 7,52 куб.м., тариф в размере 39,24 рублей на 2023 год по данной коммунальной услуге установлен Приказом министерства энергетики, ЖКХ и государственного регулирования тарифов УР №25/468 от 16 ноября 2022 года, соответственно, размер перерасчета составил - 295,08 рублей.
В мае 2024 года в соответствии с контрольными показаниями, снятыми представителем управляющей организации, произведен перерасчет на - 9,2 куб.м., тариф до июня 2024 года по данной коммунальной услуге установлен Приказом министерства энергетики, ЖКХ и государственного регулирования тарифов УР №25/468 от 16 ноября 2022 года, и составлял 39,24 рублей, соответственно, размер перерасчета составил - 361,11 рублей.
В октябре 2024 года в соответствии с контрольными показаниями, снятыми представителем управляющей организации, произведен перерасчет на - 29,82 куб.м, тариф с июля 2024 года по данной коммунальной услуге установлен Приказом министерства строительства, ЖКХ и государственного регулирования тарифов УР №28/45 от 28 ноября 2023 года, и составлял 42,73 рублей, соответственно, размер перерасчета составил - 1 274,21 рублей.
В декабре 2024 в связи с поступившим заявлением вх.№12192 от собственника, в соответствии с контрольными показаниями, снятыми представителем управляющей организации, произведен перерасчет на - 13,88 куб.м, тариф с июля 2024 года по данной коммунальной услуге установлен Приказом министерства строительства, ЖКХ и государственного регулирования тарифов УР №28/45 от 28 ноября 2023 года, и составлял 42,73 рублей, тариф до июня 2024 составлял 39,24 рублей, соответственно, размер перерасчета составил - 558,42 рублей.
В июне 2025 года в соответствии с контрольными показаниями, снятыми представителем управляющей организации, произведен перерасчет на - 42,73 куб.м, тариф по июнь 2025 года по данной коммунальной услуге установлен Приказом министерства строительства, ЖКХ и государственного регулирования тарифов УР №28/45 от 28 ноября 2023 года, и составлял 42,73 рублей, соответственно, размер перерасчета составил - 1739,11 рублей.
В соответствии с п. 42 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод и оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной и (или) горячей воды, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении за расчетный период, определенных по показаниям приборов учета холодной и горячей воды, а при отсутствии одного из таких приборов учета - исходя из норматива потребления коммунальной услуги соответственно по холодному или горячему водоснабжению.
Соответственно, по коммунальной услуге водоотведения при произведении расчета учитывалась сумма объемов холодной и горячей воды, которые подлежали сторнированию.
В мае 2023 года по ХВС, объем по которому произведен, перерасчет составлял - 7,52 куб.м, а по ГВС - 4,02 куб.м, сумма объемов составила - 11,54 куб.м, тариф в размере 28,37 рублей установлен Приказом министерства энергетики, ЖКХ и государственного регулирования тарифов УР №25/469 от 16 ноября 2022 года, соответственно, размер перерасчета составил - 327,39 рублей.
В мае 2024 года по ХВС, объем по которому произведен, перерасчет составлял - 9,2 куб.м, а по ГВС - 6,58 куб.м, сумма объемов составила - 15,78 куб.м, тариф в размере 28,37 рублей установлен Приказом Минстроя УР от 28 ноября 2023 года №28/46 года, соответственно, размер перерасчета составил -327,39 рублей.
В октябре 2024 года по ХВС, объем по которому произведен, перерасчет составлял - 29,82 куб.м, а по ГВС -19,32 куб.м, сумма объемов составила - 49,14 куб.м, тариф в размере 30,91 рублей установлен Приказом Минстроя УР от 28 ноября 2023 года №28/46 года, соответственно, размер перерасчета составил - 1518,92 рублей.
В декабре 2024 по ХВС, объем по которому произведен, перерасчет составлял - 13,88 куб.м, а по ГВС - 6,88 куб.м, сумма объемов составила - 20,76 куб.м, тариф с июля 2024 года в размере 30,91 рублей установлен Приказом Минстроя УР от 28 ноября 2023 года №28/46г., по июнь 2024 тариф составлял 28,37, соответственно, размер перерасчета составил - 600,10 рублей.
В июне 2025 года по ХВС, объем по которому произведен, перерасчет составлял - 40,7 куб.м, а по ГВС - 24,2 куб.м, сумма объемов составила - 64,9 куб.м, тариф в размере 30,91 рублей установлен Приказом Минстроя УР от 28 ноября 2023 года №28/46 года, соответственно, размер перерасчета составил – 2 006,06 рублей.
Согласно п. 117 Правил №354 исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами;
б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.
В силу ст. 118 указанных Правил под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.
В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.
В силу ст. 119 Правил №354, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;
б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;
в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.
Из материалов дела следует, что в связи с образовавшейся задолженность за жилищно-коммунальные услуги, в том числе по коммунальной услуге электроснабжение, 17 июня 2021 года была приостановлена подача электроэнергии в спорное жилое помещение. Начисление платы за электроэнергию за спорный период не производилось.
В соответствии с п.п. «е» п.35 Правил потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.
На основании п.п. «в» п. 115 Правил исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае выявления факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения - с момента выявления несанкционированного подключения.
ООО УК «ЖРП №8» неоднократно выявляло факт несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам.
В том числе, 13 июня 2024 года, 08 ноября 2024 года данное жилое помещение было отключено от электроэнергии, в связи с выявлением несанкционированного подключения, о чем составлены соответствующие акты.
В соответствии с п. 62 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.
На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги
Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы полным сечением и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10.
В силу указанных норм управляющей организацией произведено доначисление платы за несанкционированное подключение, отраженное в платежных документах за июнь 2024 года, ноябрь 2024 года.
В судебном заседании установлено, что управляющая организация своевременно и надлежащим образом исполняла свои обязательства по содержанию общего имущества дома, жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, и предоставлению коммунальных услуг.
Представленные истцом расчеты проверены судом, суд соглашается с размером задолженности, указанным истцом за указанный период. Расчет задолженности, представленный истцом, соответствует действующему законодательству, решениям общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу ..., и периоду просрочки оплаты. Ответчиком доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорный период не представлено, равно как доказательств, опровергающих размер задолженности, доказательств неверного начисления истцом платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Суд приходит к выводу, что между сторонами имеются договорные отношения, из которых у сторон возникли взаимные обязательства. При этом обязательства истцом исполняются надлежащим образом, жилищно-коммунальные услуги истцом предоставляются, тогда, как ответчик свои обязательства надлежащим образом не выполняет, что существенным образом нарушает права и законные интересы истца. Более того, односторонний отказ от исполнения обязательств или их одностороннее изменение в силу ст. ст. 307, 309 и 310 ГК РФ не допускается.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению путем взыскания с ответчика образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных по адресу ..., за период с 01 июня 2024 года по 31 июля 2025 года в размере 73 026,69 рублей.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика суммы пени за период с 10 августа 2024 года по 28 октября 2025 года в размере 18 806,08 рублей за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных, суд руководствуется следующим.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Расчет пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, представленный истцом, соответствует размеру задолженности и периоду просрочки оплаты, судом проверен, ответчиком не оспорен.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (ч.1).
В силу абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должников, но и по инициативе суда, если усматриваем очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.
Аналогичная позиция содержится в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
Исходя из положений ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.
Вместе с тем, оснований для применения положений ч. 1 ст. 333 ГК РФ и снижения неустойки не имеется, поскольку размер неустойки не носит чрезмерный характер, соответствует последствиям нарушения обязательства. Каких-либо исключительных случаев, послуживших основанием к снижению неустойки, ответчиком не указано.
С учетом изложенного, с ФИО1 подлежит взысканию неустойка за период с 10 августа 2024 года по 28 октября 2025 года в размере 18 806,08 рублей, с начислением по день фактической оплаты долга.
В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В силу подпункта 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено гл. 25.3 НК РФ.
В связи с чем, имеются основания для возврата истцу излишне уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в размере 1 383 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «ЖРП №8» к ФИО1 ФИО6 (паспорт №, выдан РОВД ... -Дата-) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу ООО УК «ЖРП №8» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных по адресу ..., за период с 01 июня 2024 года по 31 июля 2025 года в размере 73 026,69 рублей, пени за период с 10 августа 2024 года по 28 октября 2025 года в размере 18 806,08 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.
Взыскивать с ФИО1 ФИО8 в пользу ООО УК «ЖРП №8» пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, определенной постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2022 года №1681 в размере 9,5% годовых, начисляемые на сумму основного долга 73 026,69 рублей с 29 октября 2025 года до фактической оплаты задолженности с учетом размере сумм, оплачиваемых в погашение задолженности.
Возвратить ООО УК «ЖРП №8» государственную госпошлину в размере 1 383 рублей, излишне оплаченную согласно платежному поручению № от 01 июля 2025 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.
Мотивированное решение изготовлено 05 февраля 2026 года.
Судья В.Ю. Суворова