Гражданское дело № (2-7049/2024)
54RS0№-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
23 июня 2025 года <адрес>
Центральный районный суд <адрес> в составе
судьи Авазовой В.Б.,
при помощнике судьи Пуховской Е.С.,
с участием прокурора Андрахановой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обосновании которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен кредитный договор №, по условиям которого истец предоставил ответчику кредит в сумме 999 897,37 рублей на срок 60 месяцев, под 14,9 % годовых, а ответчик обязался возвратить полученную сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в срок и на условиях предусмотренных кредитным договором. Кредит был предоставлен ответчику для целевого использования, а именно на неотделимые улучшения недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Таким образом, истец свои обязательства по предоставлению кредита выполнил надлежащим образом, однако ответчик в нарушение условий договора, свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов не исполняет надлежащим образом, в связи с чем, у него образовалась задолженность. Согласно условиям кредитного договора, кредитор имеет право потребовать полного досрочного погашения задолженности и обратить взыскание на предмет залога.
С учетом уточнения заявленных требований просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 459 504,64 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 33 987,62 рублей, взыскать с ответчика проценты за пользование по ставке 17,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика в свою пользу неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет заложенного имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 5 429 600 рублей.
Истец в судебное заседание извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по всем известным адресам, почтовые конверты с судебными повестками возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Срок хранения почтового отправления разряда «судебное» соблюден.
Согласно положениям ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Учитывая, что суд предпринимал меры для надлежащего извещения ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства, но ответчик не являются на почту за судебными извещениями по адресу места своего жительства, а также принимая во внимание, что сведения об ином месте жительства ответчика отсутствуют, суд в данном случае полагает, что ответчик уклоняется от получения судебных повесток и с учетом положений статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает ответчика извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Учитывая неявку ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Прокурор Андраханова А.В. в заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» (Кредитор) и ФИО1 (Заемщик) был заключен кредитный договор №, по условиям которого Кредитор обязуется предоставить Заемщику денежные средства (кредит), а Заемщик обязуется возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом, а также иные платежи, подлежащие уплате Кредитору в порядке, предусмотренном кредитным договором (л.д. 17-19).
Из условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует что, сумма кредита составляет 999 897,37 рублей, срок кредитования 60 месяцев с даты фактического предоставления кредита, цель кредита – на неотделимые улучшения объекта недвижимости.
В соответствии с п. 4 кредитного договора процентная ставка составляет 17,65 % годовых. Настоящая процентная ставка снижается на:
- 2,75 процентных пунктов, если заемщик воспользуется своим правом по присоединению к Комплексным программам страхования. Процентная ставка снижается со дня, следующего за днем присоединения заемщика к комплексу программ страхования (предоставление кредитору соответствующих договоров (полисов) страхования и оригиналов документов, подтверждающих оплату страховых премий).
- 1 процентный пункт при условии, что заемщик воспользуется своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной компании, за исключением страховых компаний, в рамках программ страхования. Процентная ставка снижается со дня следующего за днем предоставления кредитору соответствующих договоров (полисов) страхования и оригиналов документов, подтверждающих оплату страховых премий по каждому из страхования.
Процентная ставка повышается до первоначального уровня со дня, следующего за днем, в котором заемщиком не исполнена обязанность по страхованию (не заключен или не продлен договор личного страхования), снижается со дня, следующего за днем, в котором заемщиком выполнена обязанность по страхованию (заключен или продлен договор личного страхования).
При изменении процентной ставки по договору, в том числе при изменении ключевой ставки Банком России, кредитор направляет уведомление об изменении процентной ставки способами, установленными п. 8.14 общих условий.
Разделом 4 общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества ПАО «Совкомбанк» определён порядок пользования кредитом и его возврата (т. 1 л.д. 40-49).
Проценты за пользование кредитом начисляются на фактический остаток суммы кредита, исчисляемый на начало соответствующего процентного периода, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита и до даты фактического возврата кредита (включительно), либо до даты вступления в законную силу соглашения сторон о расторжении договора (п. 4.1 условий). Расчет остатка суммы кредита и суммы процентов за пользование кредитом производится с точностью до копеек, при этом округление производится по математическим правилам. При расчете процентов, начисляемых за пользование кредитом, промежуточных округлений в течение процентного периода не допускается (п. 4.2 условий). В первую очередь погашается задолженность заемщика по возврату денежных средств, перечисленных за включение в программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков, за подключение иных добровольных услуг, предоставленных на основании распоряжение заемщика (в случае, если плата за программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков и/или иных добровольных услуг осуществлялась за счет кредитных средств) до полного ее погашения, во вторую и последующую очередь погашается задолженность заемщика по возврату денежных средств, предоставленных в соответствии с п. 3.4.2 условий. Каждая последующая задолженность погашается с учетом погашения предыдущей (п. 4.5 условий).
Согласно п. 4.9.3 условий датой исполнения обязательств в полном объеме является дата поступления на счет денежных средств в сумме остатка суммы кредита, начисленных на вышеуказанную дату исполнения обязательств (включительно), но не уплаченных за пользование кредитом процентов, а также сумм неустойки (при наличии).
При отсутствии просрочки в исполнении обязательств заемщиком из суммы ежемесячного платежа, полученного кредитором, в первую очередь погашаются обязательства по уплате начисленных процентов за соответствующий процентный период.
Банк свои обязательства по предоставлению кредита исполнил надлежащим образом, предоставив ответчику кредит в сумме 999 897,37 рублей, что подтверждается выпиской по счету.
В нарушение принятых на себя обязательств ответчик допускал просрочки по внесению платежей, что также подтверждается выпиской по счету (л.д. оборот 54-58).
В связи с нарушением своих обязательств по возврату денежных средств, истцом в адрес ответчика, направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, в котором ответчику было предложено уплатить образовавшуюся задолженность в полном объеме в размере 449 657,33 рублей, не позднее 30 календарных дней с момента отправления настоящего уведомления (л.д. 12).
Однако, ответчиком требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в добровольном порядке не исполнено.
Из пункта 13 Кредитного договора следует, что заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России по день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
Согласно ч.1 ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2 ст. 819 ГК РФ).
На основании ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Часть. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно представленного истцом расчета сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 001 809,09 рублей, из них:
- просроченная задолженность – 459 504,64 рубля;
- просроченные проценты – 24 057,37 рублей;
- просроченная ссудная задолженность – 429 187,2 рублей;
- просроченные проценты на просроченную ссудную задолженность – 2 541,45 рубль;
- неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 5,49 рублей;
- неустойка на просроченную ссуду – 611,33 рублей;
- неустойка на просроченные проценты – 145,8 рублей;
- иные комиссии – 2 360 рублей;
- комиссия за смс-информирование – 596 рублей.
С представленным расчетом суд не соглашается с данным расчетом, исходя из следующего.
Согласно пункту 1 статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № Правительство Российской Федерации введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей в течение 6 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что начисление штрафных санкций за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является незаконным, а, следовательно, и списание денежных средств на оплату данных штрафных санкций является незаконным.
Пунктом 4.13.4 Общих условий установлена очередность погашения требований кредитора в случае недостаточности денежных средств заемщика для исполнения им обязательств по договору: так, в первую очередь погашаются издержки кредитора по получению исполнению, в том числе, на судебные расходы, далее, по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов, далее по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы остатка суммы кредита, далее, по уплате процентов, начисленных на текущий период платежей, затем по оплате суммы основного долга за текущий период платежей, далее по оплате неустоек (штрафов, пеней, предусмотренных договором и иные платежи, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
В силу положений ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
Пунктом 4.5 Общих условий предусмотрено, что в первую очередь погашается задолженность заемщика по возврату денежных средств, перечисленных за включение в программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков, за подключение иных добровольных услуг, предоставленных на основании отдельного распоряжения заемщика (в случае, если плата за программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков и/или иных добровольных услуг осуществлялась за счет кредитных средств) до полного ее погашения, во вторую и последующую очередь погашается задолженность заемщика по возврату денежных средств, предоставленных в соответствии с п. 3.4.2 условий. Каждая последующая задолженность погашается с учетом погашения предыдущей.
Согласно п. 3.4.2 общих условий вторым траншем, при условии наличия оставшейся суммы кредита (с учетом неиспользования суммы кредита в ином порядке) не позднее следующего дня с момента подписания договора на основании заявления заемщика перечисляется оставшаяся сумма кредита по реквизитам, указанным заемщиком/на открытый заемщику банковский счет.
Учитывая предусмотренный договором порядок списания платежей, суд приходит к выводу, что задолженность составляет 457 183,14 рубля, из которых:
- просроченная задолженность – 428 565,7 рублей;
- просроченные проценты – 22 424,22 рублей;
- просроченные проценты на просроченную задолженность – 2 512,09 рублей;
- неустойка на просроченные проценты на просроченную задолженность – 0,04 рублей;
- неустойка на просроченную ссуду – 597,77 рублей;
- неустойка на просроченные проценты – 127,32 рублей;
- комиссия за смс-информирование – 596 рублей;
- иные комиссии – 2 360 рублей.
Исходя из следующего расчета:
Дата фактического платежа
Сумма фактического платежа
Гашение основного долга
Гашение процентов по кредиту
Гашение задолженности по просроченному основному долгу
Гашение просроченных процентов по основному долгу
Гашение процентов по просроченному основному долгу
Гашение неустойки, начисленной на просроченные проценты
Гашение неустойки, начисленной на просроченные проценты
Гашение комиссии за открытие и ведение карточных счетов
Гашение иных комиссии
05/03/2021
23 871,19
12 293,23
11 428,96
0
0
0
0
0
149
0
05/04/2021
23 871,19
11 224,26
12 497,93
0
0
0
0
0
149
0
05/05/2021
23 871,19
11 764,88
11 957,31
0
0
0
0
0
149
0
05/06/2021
23 871,19
11 515,19
12 207
0
0
0
0
0
149
0
05/07/2021
23 871,19
12 049,98
11 672,21
0
0
0
0
0
149
0
05/08/2021
23 871,19
11 813,4
11 908,9
0
0
0
0
0
149
0
05/09/2021
23 871,19
11 962,89
11 759,3
0
0
0
0
0
149
0
05/10/2021
23 871,19
12 488,73
11 233,46
0
0
0
0
0
149
0
05/11/2021
23 871,19
12 272,32
11 449,87
0
0
0
0
0
149
0
05/12/2021
23 871,19
12 791,97
10 930,22
0
0
0
0
0
149
0
05/01/2022
23 871,19
12 589,51
11 132,68
0
0
0
0
0
149
0
16/03/2022
30 000
0
0
7 393,2
22 606,8
0
0
0
0
0
31/03/2022
19 896,34
0
0
18 713,26
0
434,89
99,89
58,3
0
590
12/04/2022
25 000
0
0
12 318,43
12 607,3
41,69
0
0
0
32,58
21/04/2022
656,66
0
99,24
0
0
0
0
0
0
557,42
11/05/2022
25 551
0
97,06
12 903,82
11 922,68
37,44
0
0
0
590
07/06/2022
25 851
0
426,19
12 696,52
12 132,15
6,14
0
0
0
590
25/07/2022
25 851
0
626,93
13 275,2
11 230,48
128,39
0
0
0
590
16/08/2022
25 851
892,6
13 085,85
11 212,95
69,6
0
0
0
0
590
13/09/2022
25 851
0
1 176,48
13 282,01
10 751,12
51,39
0
0
0
590
10/10/2022
24 851
0
464,5
13 850,29
9 898,96
33,48
8,03
5,74
0
590
09/11/2022
25 851
0
780,85
13 688,73
10 272,5
13,24
3,18
2,5
0
590
08/12/2022
25 851
26,89
1 046,92
14 249,8
9 508,31
20,67
4,96
3,45
0
590
13/01/2023
25 851
0
1 371,17
14 080,65
9 770,88
27,24
6,53
4,53
0
590
08/02/2023
25 851
647,27
1 012,61
14 319,02
9 262,78
13,85
3,32
2,15
0
590
22/02/2023
28 000
23 311,2
4 688,8
0
0
0
0
0
0
590
14/04/2023
21 851
0
1 266,39
6 347,49
13 592,88
27,63
6,64
19,97
0
590
12/05/2023
25 851
0
1 530,64
15 308,54
8 350,79
51,82
12,43
6,78
0
590
13/06/2023
25 851
0
1 785,33
15 217,45
8 177,64
58,87
14,12
7,59
0
590
10/07/2023
25 851
578,11
1 490,98
15 751,38
7 389,02
38,08
9,14
4,29
0
590
09/08/2023
25 851
1 214,67
1 177,06
15 103,57
7 745,8
14,6
3,5
1,8
0
590
14/09/2023
23 851
0
1 230,74
14 702,09
7 839,66
63,98
15,35
8,18
0
0
19/10/2023
25 851
0
1 416,25
16 438,27
7 256,72
111,28
26,7
11,78
0
590
07/11/2023
25 400
17 553,3
7 107,7
0
0
0
0
0
149
590
05/12/2023
26 000
18 289,61
7 461,39
0
0
0
0
149
0
15/01/2024
24 851
932,41
1 500
14 378,28
7 983,14
41,6
10,01
5,56
0
0
15/02/2024
25 351
756,77
2 417,1
16 243,43
5 240,48
78,3
18,84
6,08
0
590
19/04/2024
50 726,59
0
2 230,12
34 859,72
11 110,9
491,87
118,31
35,67
0
1 180
08/05/2024
25 626,41
1 661,91
656,08
18 189,6
4 506,01
17,54
4,22
1,05
0
590
13/06/2024
25 551
621,5
1 655,77
16 575,07
6 019
68,69
15,39
5,59
0
590
Итого
1 001 809,09
Расчет процентов:
Дата (период)
Остаток основного долга
Количество дней
Процентная ставка
Сумма процентов
06/02/2021-04/03/2021
999 897,37
27
14,9
11 020,79
05/03/2021
999 897,37
1
14,9
408,18
06/03/2021-04/04/2021
987 604,14
30
14,9
12 094,77
05/04/2021
987 604,14
1
14,9
403,16
06/04/2021-04/05/2021
976 379,88
29
14,9
11 558,73
05/05/2021
976 379,88
1
14,9
398,58
06/05/2021-04/06/2021
964 615
30
14,9
11 813,23
05/06/2021
964 615
1
14,9
393,77
06/06/2021-04/07/2021
953 099,81
29
14,9
11 283,14
05/07/2021
953 099,81
1
14,9
389,07
06/07/2021-04/08/2021
941 049,83
30
14,9
11 524,64
05/08/2021
941 049,83
1
14,9
384,16
06/08/2021-04/09/2021
929 236,43
30
14,9
11 379,96
05/09/2021
929 236,43
1
14,9
379,33
06/09/2021-04/10/2021
917 273,54
29
14,9
10 859,01
05/10/2021
917 273,54
1
14,9
374,45
06/10/2021-04/11/2021
904 784,81
30
14,9
11 080,52
05/11/2021
904 784,81
1
14,9
369,35
06/11/2021-04/12/2021
892 512,49
29
14,9
10 565,88
05/12/2021
892 512,49
1
14,9
364,34
06/12/2021-31/12/2021
879 720,52
26
14,9
9 337,09
01/01/2022-04/01/2022
879 720,52
4
14,9
1 436,48
05/01/2022
879 720,52
1
14,9
359,12
06/01/2022-04/02/2022
867 131,01
30
14,9
10 619,39
05/02/2022
867 131,01
1
17,65
419,31
06/02/2022
867 131,01
1
17,65
419,31
07/02/2022
867 131,01
1
17,65
419,31
08/02/2022-04/03/2022
854 382,18
25
17,65
10 328,66
05/03/2022
854 382,18
1
17,65
413,15
06/03/2022-04/04/2022
841 024,55
30
17,65
12 200,62
05/04/2022
841 024,55
1
17,65
406,69
06/04/2022-20/04/2022
828 706,12
15
17,65
6 010,96
21/04/2022-04/05/2022
828 706,12
14
17,65
5 610,23
05/05/2022
828 706,2
1
17,65
400,73
06/05/2022-10/05/2022
815 802,3
5
17,65
1 972,45
11/05/2022-05/06/2022
815 802,3
26
17,65
10 256,76
06/06/2022
815 802,3
1
17,65
394,49
07/06/2022-04/07/2022
803 105,78
28
17,65
10 873,83
05/07/2022
803 105,78
1
17,65
388,35
06/07/2022-24/07/2022
789 930,58
19
17,65
7 256,7
25/07/2022-04/08/2022
789 930,58
11
17,65
4 201,25
05/08/2022
789 930,58
1
17,65
381,93
06/08/2022-15/08/2022
776 744,73
10
17,65
3 756,04
16/08/2022-04/09/2022
776 744,73
20
17,65
7 512,08
05/09/2022
776 744,73
1
17,65
375,6
06/09/2022-12/09/2022
763 462,72
7
17,65
2 584,27
13/09/2022-04/10/2022
763 462,72
22
17,65
8 121,99
05/10/2022
763 462,72
1
17,65
369,18
06/10/2022-09/10/2022
749 612,43
4
17,65
1 449,94
10/10/2022-05/11/2022
749 612,43
27
17,65
9 787,06
06/11/2022
749 612,43
1
17,65
362,48
07/11/2022
749 612,43
1
17,65
362,48
08/11/2022
735 923,7
1
17,65
355,86
09/11/2022-04/12/2022
435 923,7
26
17,65
9 252,48
05/12/2022
735 923,7
1
17,65
355,86
06/12/2022-08/12/2022
721 673,9
2
17,65
1 046,92
09/12/2022-31/12/2022
721 647,01
23
17,65
8 026,08
01/01/2023-05/01/2023
721 647,01
5
17,65
1 744,8
06/01/2023-08/01/2023
721 647,01
3
17,65
1 046,88
09/01/2023
721 647,01
1
17,65
348,96
10/01/2023-12/01/2023
707 566,36
3
17,65
1 026,46
13/01/2023-05/02/2023
707 566,36
24
17,65
8 211,65
06/02/2023
707 566,36
1
17,65
342,15
07/02/2023
693 247,34
1
17,65
335,23
08/02/2023
693 247,34
1
17,65
335,23
09/02/2023-21/02/2023
692 600,07
13
17,65
4 353,89
22/02/2023
692 600,07
1
17,65
334,91
23/02/2023-05/03/2023
669 28,87
11
17,65
3 560,04
06/03/2023-21/03/2023
669 288,87
16
17,65
5 178,24
22/03/2023
669 288,87
1
17,65
323,64
23/03/2023-04/04/2023
669 288,87
13
17,65
4 207,32
05/04/2023
669 288,87
1
17,65
323,64
06/04/2023-13/04/2023
662 941,38
8
17,65
2 564,58
14/04/2023-04/05/2023
662 941,38
21
17,65
6 732,03
05/05/2023
662 941,38
1
17,65
320,57
06/05/2023-11/05/2023
647 632,84
6
17,65
1 879,02
12/05/2023-04/06/2023
647 632,84
24
17,65
7 516,09
05/06/2023
647 632,841
1
17,65
313,17
06/06/2023-12/06/2023
632 415,39
7
17,65
2 140,68
13/06/2023-04/07/2023
632 415,39
22
17,65
6 727,86
05/07/2023
632 415,39
1
17,65
305,81
06/07/2023-10/07/2023
616 664,01
5
17,65
1 490,98
11/07/2023-05/08/2023
616 085,9
26
17,65
7 745,8
06/08/2023
616 085,9
1
17,65
297,92
07/08/2023
616 085,9
1
17,65
297,92
08/08/2023
600 982,33
1
17,65
290,61
09/08/2023
600 982,33
1
17,65
290,61
10/08/2023-04/09/2023
599 767,66
26
17,65
7 540,64
05/09/2023
599 767,66
1
17,65
290,02
06/09/2023-13/09/2023
585 065,57
8
17,65
2 263,32
14/09/2023-04/10/2023
585 065,57
21
17,65
5 941,22
05/10/2023
585 065,57
1
17,65
282,92
06/10/2023-18/10/2023
568 627,3
13
17,65
3 574,56
19/10/2023-05/11/2023
568 627,3
13
17,65
4 949,39
06/11/2023
568 627,3
1
17,65
274,97
07/11/2023
568 627,3
1
17,65
274,97
08/11/2023-04/12/2023
551 074
27
17,65
7 194,91
05/12/2023
551 074
1
17,65
266,48
06/12/2023-31/12/2023
532 784,39
26
17,65
6 698,49
01/01/2024-05/01/2024
532 784,39
5
17,65
1 284,65
06/01/2024-08/01/2024
532 784,39
3
17,65
770,79
09/01/2024
532 784,39
1
17,65
256,93
10/01/2024-15/01/2024
518 406,11
6
17,65
1 500
16/01/2024-04/02/2024
517 473,7
20
17,65
4 990,93
05/02/2024
517 473,7
1
17,65
249,55
06/02/2024-15/02/2024
501 230,7
10
17,65
2 417,1
16/02/2024-04/03/2024
500 473,5
18
17,65
4 344,27
05/03/2024
500 473,5
1
17,65
241,35
06/03/2024-04/04/2024
483 314,23
30
17,65
6 992,21
05/04/2024
483 314,23
1
17,65
33,07
06/04/2024-05/05/2024
465 613,78
30
17,65
6 736,13
06/05/2024
456 613,78
1
17,65
224,54
07/05/2024-08/05/2024
447 424,18
2
17,65
431,54
09/05/2024-04/06/2024
445 762,27
27
17,65
5 804,04
05/06/2024
445 762,27
1
17,65
214,96
06/06/2024-13/06/2024
429 187,2
8
17,65
1 655,76
14/06/2024-04/07/2024
428 565,7
21
17,65
4 340,11
05/07/2024
428 565,7
1
17,65
206,67
06/07/2024-04/08/2024
410 470,61
30
17,65
5 938,37
05/08/2024
410 470,61
1
17,65
197,95
06/08/2024-04/09/2024
391 681,19
30
17,65
5 666,54
05/09/2024
391 681,19
1
17,65
188,89
06/09/2024-05/10/2024
372 610,88
30
17,65
5 390,64
06/10/2024
372 610,88
1
17,65
179,69
07/10/2024
372 610,88
1
17,65
179,69
Итого
435 645,14
Просроченная ссудная задолженность
Проценты по просроченной ссуде
Дата (период)
Количество дней просрочки
Сумма просроченной задолженности
Гашение просроченной задолженности
Остаток просроченной задолженности
Сумма процентов на просроченную задолженность
Гашение процентов
Остаток процентов
08/02/2022- 04/03/2022
25
12 748,83
0
12 748,83
154,12
0
154,12
05/03/2022
1
12 748,83
0
12 748,83
6,17
0
160,29
06/03/2022- 15/03/2022
10
26 106,46
0
26 106,46
126,24
0
286,53
16/03/2022
1
26 106,46
7 393,2
18 713,26
12,62
0
299,15
17/03/2022 – 30/03/2022
14
18 713,26
0
18 713,26
126,69
0
425,84
31/03/2022
1
18 713,26
18 713,26
0
9,05
434,89
0
06/04/2022 – 11/04/2022
6
12 318,43
0
12 318,43
35,74
0
35,74
12/04/2022
1
12 318,43
12 318,43
0
5,96
41,69
0
06/05/2022 – 10/05/2022
5
12 903,82
0
12 903,82
31,2
0
31,2
11/05/2022
1
12 903,82
12 903,82
0
6,24
37,44
0
07/06/2022
1
12 696,52
12 696,52
0
6,14
6,14
0
06/07/2022- 24/07/2022
19
13 275,2
0
13 275,2
121,97
0
121,97
25/07/2022
1
13 275,2
13 275,2
0
6,42
128,39
0
06/08/2022 – 15/08/2022
10
13 085,85
0
13 085,85
63,28
0
63,28
16/08/2022
1
13 085,85
13 085,85
0
6,33
69,6
0,01
06/09/2022 – 12/09/2022
7
13 282,01
0
13 282,01
44,96
0
44,96
13/09/0022
1
13 282,01
13 282,01
0
6,42
51,39
0
06/10/2022 – 09/10/2022
4
13 850,29
0
13 850,29
26,79
0
26,79
10/10/2022
1
13 850,29
13 850,29
0
6,7
33,48
0
08/11/2022
1
13 688,73
0
13 688,73
6,62
0
6,62
09/11/2022
1
13 688,73
13 688,73
0
6,62
13,24
0
06/12/2022 – 07/12/2022
2
14 249,8
0
14 249,8
13,78
0
13,78
08/12/2022
1
14 249,8
14 249,8
0
6,89
20,67
0
10/01/2023 – 12/01/2023
3
14 080,65
0
14 080,65
20,43
0
20,43
13/01/2023
1
14 080,65
14 080,65
0
6,81
27,24
0
07/02/2023
1
14 319,02
0
14 319,02
6,92
0
6,93
08/02/2023
1
14 319,02
14 319,02
0
6,92
13,85
0
06/04/2023 – 13/04/2023
8
6 347,49
0
6 347,49
24,56
0
24,56
14/04/2023
1
6 347,49
6 347,49
0
3,07
27,65
0
06/05/2023 – 11/05/2023
6
15 308,54
0
15 308,54
44,42
0
44,42
12/05/2023
1
15 308,54
15 308,54
0
7,4
51,82
0
06/06/2023 – 12/06/2023
7
15 217,45
0
15 217,45
51,51
0
51,51
13/06/2023
1
15 217,45
15 217,45
0
7,36
58,87
0
06/07/2023 – 09/07/2023
4
15 751,38
0
15 751,38
30,47
0
30,47
10/07/2023
1
15 751,38
15 751,38
0
7,62
38,08
0,01
08/08/2023
1
15 103,57
0
15 103,57
7,3
0
7,3
09/08/2023
1
15 103,57
15 103,57
0
7,3
14,6
0
06/09/2023 – 13/09/2023
8
14 702,09
0
14 702,09
56,87
0
56,87
14/09/2023
1
14 702,09
14 702,09
0
7,11
63,98
0
06/10/2023 – 18/10/2023
13
16 438,27
0
16 438,27
103,34
0
103,33
19/10/2023
1
16 438,27
16 438,27
0
7,95
111,28
0
10/01/2024 – 14/01/2024
5
14 378,28
0
14 378,28
34,67
0
34,67
15/01/2024
1
14 378,28
14 378,28
0
6,93
41,6
0
06/02/2024 – 14/02/2024
9
16 243,43
0
16 243,43
70,5
0
70,5
15/02/2024
1
16 243,43
16 243,43
0
7,8
78,3
0
06/03/2024 – 15/03/2024
10
17 159,27
0
17 159,27
82,75
0
82,75
16/03/2024 – 05/04/2024
21
17 159,27
0
17 159,27
173,77
0
256,52
06/04/2024 – 18/04/2024
13
34 859,72
0
34 859,72
218,54
0
475,06
19/04/2024
1
34 859,72
34 859,72
0
16,81
491,87
0
07/05/2024
1
18 189,6
0
18 189,6
8,77
0
8,77
08/05/2024
1
18 189,6
18 189,6
0
8,77
17,54
0
06/06/2024 – 12/06/2024
7
16 575,07
0
16 575,07
53,1
0
53,1
13/06/2024
1
16 575,07
16 575,07
0
7,59
68,69
0
06/07/2024 – 30/07/2024
25
18 095,09
0
18 095,09
218,15
0
218,15
31/07/2024 – 05/08/2024
6
18 095,09
0
18 095,09
52,38
0
270,53
06/08/2024 – 29/08/2024
24
36 884,51
0
36 884,51
426,89
0
697,42
30/08/2024 – 05/09/2024
7
36 884,51
0
36 884,51
124,53
0
821,95
06/09/2024 – 29/09/2024
24
55 954,82
0
55 954,82
647,61
0
1 469,56
30/09/2024 – 07/10/2024
8
55 954,82
0
55 954,82
215,84
0
1 685,4
08/10/2024 – 11/10/2024
4
428 565,7
0
428 565,7
826,69
0
2 512,09
Итого
2 512,09
Просроченные проценты
Дата (период)
Количество дней просрочки
Сумма просроченной задолженности
Гашение просроченной задолженности
Остаток просроченной задолженности
08/02/2022 – 05/03/2022
26
11 038,7
0
11 038,7
06/03/2022 – 15/03/2022
10
11 568,1
0
22 606,8
16/03/2022
1
0
22 606,8
0
06/04/2022 – 11/04/2022
6
12 607,3
0
12 607,3
12/04/2022
1
0
12 607,3
0
06/05/2022 – 10/05/2022
5
11 922,68
0
11 922,68
11/05/2022
1
0
11 922,68
0
07/06/2022
1
11 132,15
11 132,15
06/07/2022 – 24/07/2022
19
11 230,48
0
11 230,48
25/07/2022
1
11 230,48
11 230,48
0
06/08/2022 – 15/08/2022
10
11 212,95
0
11 212,95
16/08/2022
1
11 212,95
11 212,95
0
06/09/2022 – 12/09/2022
7
10 751,12
0
10 751,12
13/09/2022
1
10 751,12
10 751,12
0
06/10/2022 – 09/10/2022
4
9 898,96
0
9 898,96
10/10/2022
1
9 898,96
9 898,96
0
08/11/2022
1
10 772,5
0
10 772,5
09/11/2022
1
10 772,5
10 772,5
0
06/12/2022 – 07/12/2022
2
9 908,31
0
9 908,31
08/12/2022
1
9 908,31
9 908,31
0
10/01/2023 – 12/01/2023
3
9 770,88
0
9 770,88
13/01/2023
1
9 770,88
9 770,88
07/02/2023
1
9 262,78
0
9 262,78
08/02/2023
1
9 262,78
9 262,78
0
23/03/2023 – 05/04/2023
14
3 560,04
0
3 560,04
06/04/2023 – 13/04/2023
8
10 043,21
0
13 592,88
14/04/2023
1
13 592,88
13 592,88
0
06/05/2023 – 11/05/2023
6
8 350,79
0
8 350,79
12/05/2023
1
8 350,79
8 350,79
0
06/06/2023 – 12/06/2023
7
8 177,64
0
8 177,64
13/06/2023
1
8 177,64
8 177,64
0
06/07/2023 – 09/07/2023
4
7 389,02
0
7 389,02
10/07/2023
1
7 389,02
7 389,02
0
08/08/2023
1
7 745,8
0
7 745,8
09/08/2023
1
7 745,8
7 745,8
0
06/09/2023 – 13/09/2023
8
7 830,66
0
7 830,66
14/09/2023
1
7 830,66
7 830,66
0
06/10/2023 – 18/10/2023
13
7 962,49
0
7 962,49
19/10/2023
1
7 962,49
7 962,49
0
10/01/2024 – 14/01/2024
5
7 983,14
0
7 983,14
15/01/2024
1
7 983,14
7 983,14
0
06/02/2024 – 14/02/2024
9
5 240,48
0
5 240,48
15/02/2024
1
5 240,48
5 240,48
0
06/03/2024 – 05/04/2024
31
4 585,62
0
4 585,62
06/04/2024 – 18/04/2024
13
7 225,28
0
11 810,9
19/04/2024
1
0
11 810,9
0
07/05/2024
1
4 506,01
0
4 506,01
08/05/2024
1
0
4 506,01
0
06/06/2024 – 12/06/2024
7
6 019
0
6 019
13/06/2024
1
0
6 019
0
06/07/2024 – 04/08/2024
30
4 546,78
0
4 546,78
05/08/2024
1
135,69
0
4 682,47
06/08/2024 – 04/09/2024
30
6 000,62
0
10 683,09
05/09/2024
1
135,69
0
10 818,78
06/09/2024 – 06/10/2024
31
5 719,73
0
16 538,51
07/10/2024
1
5 526,33
0
22 064,84
08/10/2024 – 11/10/2024
4
359,38
0
22 424,22
Итого
22 424,22
Неустойка на просроченную ссуду
Дата (период)
Сумма для начисления (остаток просроченной ссуды)
Количество дней
Ставка
Неустойка
Сумма неустойки
Гашение неустойки
Остаток неустойки
11/02/2022 – 05/03/2022
12 748,83
23
0,0116
34,01
34,01
0
34,01
06/03/2022 – 16/03/2022
26 106,46
11
0,0116
33,31
67,32
0
67,32
17/03/2022 – 31/03/2022
18 713,46
15
0,0116
32,56
99,89
99,89
0
06/10/2022 – 10/10/2022
13 850,29
5
0,0116
8,03
8,03
8,03
0
08/11/2022 – 09/11/2022
13 688,73
2
0,0116
3,18
3,18
3,18
0
06/12/2022 – 08/12/2022
14 249,8
3
0,0116
4,96
4,96
4,96
0
10/01/2022 – 13/01/2023
14 080,65
4
0,0116
6,53
6,53
6,53
0
07/02/2023 – 08/02/2023
14 319,02
2
0,0116
3,32
3,32
3,32
0
06/04/2023 – 14/04/2023
6 347,49
9
0,0116
6,63
6,63
6,63
0
06/05/2023 – 12/05/2023
15 308,54
7
0,0116
12,43
12,43
12,43
0
06/06/2023 – 13/06/2023
15 217,45
8
0,0116
14,12
14,12
14,12
0
06/07/2023 – 10/07/2023
15 751,38
5
0,0116
9,14
9,14
9,14
0
08/08/2023 – 09/08/2023
15 103,57
2
0,0116
3,5
3,5
3,5
0
06/09/2023 – 14/09/2023
14 702,09
9
0,0116
15,35
15,35
15,35
0
06/10/2023 – 19/10/2023
16 438,27
14
0,0116
26,7
26,7
26,7
0
10/01/2024 – 15/01/2024
14 378,28
6
0,0116
10,01
10,01
10,01
0
06/02/2024 – 15/02/2024
16 243,43
10
0,0116
18,84
18,84
18,84
0
06/03/2024 – 05/04/2024
17 159,27
31
0,0116
61,7
61,7
0
61,7
06/04/2024 – 19/04/2024
34 859,72
14
0,0116
56,61
118,31
118,31
0
07/05/2024 – 08/05/2024
18 189,6
2
0,0116
4,22
4,22
4,22
0
06/06/2024 – 13/06/2024
16 575,07
8
0,0116
15,39
15,39
15,39
0
06/07/2024 – 05/08/2024
18 095,09
31
0,0116
65,07
65,07
0
65,07
06/08/2024 – 05/092024
36 884,51
31
0,0116
132,64
197,71
0
197,71
06/09/2024 – 07/10/2024
55 954,82
32
0,0116
201,12
398,92
0
398,92
08/10/2024 – 11/10/2024
428 565,7
4
0,0116
198,85
597,77
0
597,77
Итого
597,77
Неустойка по договору просроченных процентов на просроченную ссуду
Дата (период)
Сумма для начисления (остаток процентов)
Количество дней
Ставка
Неустойка
Сумма неустойки
Гашение неустойки
Остаток неустойки
08/10/2024 – 11/10/2024
80,41
4
0,0116
0,04
0,04
0
0,04
Неустойка по договору просроченных процентов
Дата (период)
Сумма для начисления (остаток просроченной ссуды)
Количество дней
Ставка
Неустойка
Сумма неустойки
Гашение неустойки
Остаток неустойки
11/02/2022 – 05/03/2022
11 038,7
23
0,0116
29,45
29,45
0
29,45
06/03/2022 – 16/03/2022
22 606,8
11
0,0116
28,85
58,3
0
58,3
17/03/2022 – 31/03/2022
0
15
0,0116
0
58,3
58,3
0
06/10/2022 – 10/10/2022
9 898,96
5
0,0116
5,74
64,04
5,74
0
08/11/2022 – 09/11/2022
10 772,5
2
0,0116
2,5
66,54
2,5
0
06/12/2022 – 08/12/2022
9 908,31
3
0,0116
3,45
69,99
3,45
0
10/01/2022 – 13/01/2023
9 770,88
4
0,0116
4,53
74,52
4,53
0
07/02/2023 – 08/02/2023
9 262,78
2
0,0116
2,15
76,67
2,15
0
23/03/2023 – 05/04/2023
3 560,04
14
0,0116
5,78
82,45
0
5,78
06/04/2023 – 14/04/2023
13 592,88
9
0,0116
14,19
96,64
19,97
0
06/05/2023 – 12/05/2023
8 350,79
7
0,0116
6,78
103,43
6,78
0
06/06/2023 – 13/06/2023
8 177,64
8
0,0116
7,59
111,01
7,59
0
06/07/2023 – 10/07/2023
7 389,02
5
0,0116
4,29
115,3
4,29
0
08/08/2023 – 09/08/2023
7 745,8
2
0,0116
1,8
117,1
1,8
0
06/09/2023 – 14/09/2023
7 830,66
9
0,0116
8,18
125,28
8,18
0
06/10/2023 – 19/10/2023
7 256,72
14
0,0116
11,78
137,06
11,78
0
10/01/2024 – 15/01/2024
7 983,14
6
0,0116
5,56
142,62
5,56
0
06/02/2024 – 15/02/2024
5 240,48
10
0,0116
6,08
148,7
6,08
0
06/03/2024 – 05/04/2024
4 585,62
31
0,0116
16,49
165,19
0
16,49
06/04/2024 – 19/04/2024
11 810,9
14
0,0116
19,18
184,37
35,67
0
07/05/2024 – 08/05/2024
4 506,01
2
0,0116
1,05
185,42
1,05
0
06/06/2024 – 13/06/2024
6 019
8
0,0116
5,59
191,01
5,59
0
06/07/2024 – 04/08/2024
4 576,78
30
0,0116
15,92
206,93
0
15,92
05/08/2024
4 682,47
1
0,0116
0,54
207,47
0
16,46
06/08/2024 – 04/092024
10 683,09
30
0,0116
37,18
244,65
0
53,64
05/09/2024
10 818,78
1
0,0116
1,25
245,9
0
54,89
06/09/2024 – 06/10/2024
16 538,51
31
0,0116
59,47
305,37
0
114,36
07/10/2024
22 064,84
1
0,0116
2,56
307,93
0
116,92
08/10/2024 – 11/10/2024
22 424,22
4
0,0116
10,4
318,33
0
127,32
Итого
127,32
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает возможным принять решение по имеющимся в деле доказательствам, так как ответчиком не были предоставлены суду какие-либо доказательства надлежащего исполнения своих обязательств перед истцом, не оспорен факт получения кредита, факт заключения кредитного договора.
Таким образом, требования ПАО «Совкомбанк» о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит правомерными и подлежащими удовлетворению в установленном ранее размере, поскольку односторонний отказ ответчика от исполнения взятых на себя обязательств не допускается.
Далее, ПАО «Совкомбанк» заявление требование о взыскании с ФИО1 процентов за пользование кредитом по ставке 17,65 % годовых, начисляемых на сумму остатка долга начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу подлежит удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Досрочное взыскание кредитной задолженности по требованию кредитора в связи с нарушением срока возврата ежемесячных платежей в погашение кредита не свидетельствует о прекращении обязательств заемщика по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом по дату фактического возврата последнего (ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в п. 16 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 13/14 от ДД.ММ.ГГГГ "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", с учетом постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от ДД.ММ.ГГГГ "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 Гражданского кодекса Российской Федерации заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.
Поскольку взыскание процентов за пользование кредитом до дня фактического его возврата предусмотрено как действующим законодательством, так и условиями заключенного между сторонами кредитного договора, суд полагает подлежащими удовлетворению требования ПАО «Совкомбанк» о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 17,65 % годовых начисленных на сумму основного долга по дату вступления решения суда в законную силу начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Рассматривая требования о взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.
Из пункта 13 Кредитного договора следует, что заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России по день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.
Учитывая наличие задолженности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.
Далее, истцом заявлено требование о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Частью 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Принимая во внимание факт существенного нарушения со стороны ответчика условий кредитного договора, суд находит требование истца о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Рассматривая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд принимает во внимание следующее.
Согласно пункту 1 статьи 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.
На основании ч.1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Согласно ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
Согласно ч. 1 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.
Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (ч.3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно ч. 3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В соответствии со статьей 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.
Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно статье 51 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
Учитывая, требования статей 334, 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 3 и 50, 51 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» а также, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является залоговым имуществом, в обеспечение обязательств ответчика перед истцом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ответчик ненадлежащим образом осуществлял платежи в счет исполнения своих обязательств, суд считает исковые требования об обращении взыскания на залоговое имущество подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать нем, кроме прочего: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
Для определения рыночной стоимости предмета залога назначена по делу судебная оценочная экспертиза, согласно выводам которого, рыночная стоимость спорного объекта недвижимого имущества составляет 7 593 000 рублей (л.д. 192-218).
Не доверять экспертному заключению, составленному экспертом ООО «Экспертиза обстоятельств дорожно-транспортного происшествия» у суда отсутствуют основания, поскольку данное экспертное заключение соответствуют требованиям Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», а также в полной мере соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ, поскольку данная экспертиза была проведена квалифицированными экспертами, обладающими специальными познаниями, длительным стажем работы в экспертной деятельности, вывод эксперта в заключении экспертизы мотивированы и научно обоснованы. Заключение имеет подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, являются объективными, полными, не противоречат друг другу и не содержат неясностей.
Кроме этого, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, о чем была отобрана подписка экспертов.
Оснований для сомнения в правильности, беспристрастности и объективности выводов эксперта, проводившего исследование, у суда не имеется.
Результаты судебной экспертизы сторонами не оспаривались, ходатайство о назначении по делу повторной судебной экспертизы стороной ответчика при рассмотрении дела не заявлялось.
На основании вышеуказанных норм права, принимая во внимание факт того, что ответчиком стоимость заложенного имущества не оспаривалось, ходатайств о назначении по делу повторной судебной оценочной экспертизы не заявлялось и поскольку отсутствует соглашение об определении начальной продажной стоимости заложенного имущества, суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества на публичных торгах, исходя из исходя из заключения судебной экспертизы.
Учитывая положения ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд определяет начальную цену, с которой должны начаться торги по реализации заложенного имущества в размере 80 % от 7 593 000 рублей, что составляет 6 074 400 рублей.
Согласно п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 2 ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.
Истцом заявлены требования о взыскании с ФИО1 судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 33 987,62 рублей.
Расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 987,62 рублей, подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании вышеуказанных норм, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 33 916,28 (13 987,62 * 99,49 % + 20 000) рублей.
Руководствуясь ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт серия № №) удовлетворить частично.
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» к ФИО1.
Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору в размере 457 183,14 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 916,28 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 17,65 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размер ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание на заложенное имущество – жилое помещение с кадастровым номером 54:35:10165:292, расположенное по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 6 074 400 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья В.Б. Авазова