РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п.Черлак 23 декабря 2022 года
Дело № 2-721/2022
55RS0038-01-2022-001186-38
Резолютивная часть решения оглашена 23.12.2022 г.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.12.2022 г.
Черлакский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Околелова Ю.Л.
При секретаре Каретниковой А.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Елизаветинского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли за каждым.
В обоснование доводов иска сослались на то, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 04.03.1993 г. совхозом «Елизаветинский» ФИО1 была передана квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. Техническая инвентаризация не проводилась. Истцы проживают в указанной квартире более 30 лет, оплачивают налоги, коммунальные платежи. При оформлении документов выяснилось, что договор на передачу квартир в собственность не зарегистрирован, на кадастровом учете квартира не стоит. Истцы обратились к кадастровому инженеру для подготовки технической документации. Спора о праве не имеется.
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Представитель ответчика Администрации Елизаветинского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.
Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись судом надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представили.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании 04.03.1993 года совхоз «Елизаветинский» в лице директора СВН ФИО1 и членам её семьи ФИО2 (суж), ФИО3 (сын), ФИО4 (дочь) была передана в собственность квартира, расположенная по адресу <адрес>.
Согласно свидетельству о заключении брака II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО2 и АКК заключили брак <ДД.ММ.ГГГГ>, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО5.
Согласно справки Администрации Елизаветинского сельского поселения от 04.05.2022г. ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, проживает по адресу <адрес>. Совместно с ней проживают ФИО3 (сын), ФИО2 (муж).
Согласно выписки из ЕГРН от 13.05.2022 г. земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, имеет площадь 700 кв.м., земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель ФИО2.
Согласно поэтажному плану квартиры № 1 расположенной по адресу <адрес>, общая площадь квартиры 57,9 кв.м., план составлен по состоянию на 18.10.2022 года.
Согласно отказной от 13.06.2022 ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения отказывается от доли в квартире, расположенной по адресу <адрес>.
Согласно свидетельству о рождении III-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Разулов Риал Равилевич родился <ДД.ММ.ГГГГ>, его родителями являются ФИО2 и ФИО1.
Согласно свидетельству о рождении III-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО4 родилась <ДД.ММ.ГГГГ>, её родителями являются ФИО2 и ФИО1.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Омской области об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 24.11.2022 отсутствуют сведения в ЕГРН об объекте недвижимости – помещение, расположенном по адресу <адрес>.
Судом установлено, что приватизация квартиры была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком и жилое помещение было передано в собственность истцов.
Истцы до настоящего времени владеют указанным жилым помещением, распоряжаются им, третьих лиц претендующих на указанное имущество не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцам принадлежит право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ..., ФИО2 ..., право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на квартиру, общей площадью 57,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.
Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Л.Околелов