Дело №2-700/2025

УИД: 91RS0015-01-2025-000887-41

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Ермаковой А.Д.,

при секретаре Пасько Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Пшеничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица нотариус <данные изъяты> районного нотариального округа Республики Крым ФИО1, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <адрес>, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО10, действуя по доверенности в интересах ФИО4, обратилась в суд с иском к администрации Пшеничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в котором просит признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 купил у совхоза «<данные изъяты>» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истица обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанный жилой дом. Разъяснением нотариуса истице в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию отказано, поскольку в договоре купли-продажи имеется неоговоренное исправление в фамилии наследодателя, а также отсутствует название улицы и номер дома, на кадастровом учете жилой дом не стоит. Для защиты права на наследственное недвижимое имущество по закону, так как другим способом реализация права на наследственное недвижимое имущество невозможна, истец вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истица ФИО4 и ее представитель ФИО10 не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя истца в адрес суда поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие истца и ее представителя, иск поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Пшеничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление. От председателя Пшеничненского сельского совета – главы администрации Пшеничненского сельского поселения ФИО7 в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации. Возражений относительно исковых требований не имеет.

В судебное заседание третье лицо нотариус <данные изъяты> районного нотариального округа Республики Крым ФИО1 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, в адрес Нижнегорского районного суда Республики Крым направила письменное ходатайство о рассмотрении дела без её участия по имеющимся в деле документам.

В судебное заседание третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <адрес> явку представителя не обеспечил о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, о причинах не направления представителя суду не известно.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» <адрес> принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и ст. 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в её составе нового субъекта Российской Федерации".

В соответствии со ст.12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Подпунктом 18 пункта 1 Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 264, предусмотрено, что к таким документам относятся, в частности, договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

Пунктом 1 ст. 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно ст. 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ г. совхоз «<данные изъяты>» продал, а ФИО2 купил жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в <адрес>. Договор удостоверен нотариально исполнительным комитетом Пшеничненского сельского совета <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ г. под номером 254 (л.д. 109).

Согласно справке №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Пшеничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, совхоз «<данные изъяты>» был реорганизован, а впоследствии ликвидирован по решению суда (л.д. 17).

Постановлением Администрации Пшеничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым №№ от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, принадлежавшему ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, с надворными постройками и прилегающим приусадебным участком, расположенном в границах муниципального образования Пшениченское сельское поселение <адрес> Республики Крым, был присвоен адресный номер: <адрес> (л.д. 18).

Согласно справке №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Пшеничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в соответствии со ст. 227 ГК УССР, ст. 16 ЖК УССР, п. 38 раздела III Инструкции по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденной приказом Министерства статистики Украины, Исполнительным комитетом Пшеничненского сельского совета произведена регистрация права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ в книгах похозяйственного учета Пшеничненского сельского совета на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ. Иных домовладений в Пшеничненском сельском совете <адрес> Республики Крым ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, не имел (л.д. 19).

Согласно справке №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Пшеничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, на балансе сельского поселения не состоит, бесхозяйным не признавался. Находится в собственности граждан (л.д. 20).

Из справки №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Пшеничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым следует, что в договоре купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ года №№, была допущена описка в имени покупателя; вместо правильного «ФИО11» было написано «<данные изъяты>»; исправить указанную писку администрация Пшениченского сельского поселения <адрес> Республики Крым не может, так как это не входит в полномочия Пшеничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым (л.д. 16).

В соответствии с архивной выпиской из решения исполнительного комитета Пшениченского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО2 передан бесплатно приусадебный участок, находящийся в пользовании граждан, по адресу: <адрес> - <данные изъяты> га (л.д. 26).

Технический паспорт на домовладение №№ по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Общая площадь жилого дома, определенная согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №№ составляет <данные изъяты> кв.м.(л.д. 21-25).

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, в разделе I «Сведения о лицах, ответственных за ведение книги и прописку по дому» с ДД.ММ.ГГГГ года значится ФИО2; ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-34).

В похозяйственных книгах Администрации Пшеничненского сельского поселения за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. указанный жилой дом числится находящимся в собственности граждан. Имеется отметка о собственности с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 37-49).

Таким образом, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО2, при этом его право на указанный жилой дом при жизни никем оспорено не было.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1224 ГК РФ, отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, которые в соответствии со статьями 1152 - 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации в течение 6 месяцев со дня открытия наследства могут принять наследство путем подачи заявления о принятии наследства в нотариальную контору.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Определяя состав наследственного имущества, абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из изложенного, предметом наследования может являться имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Согласно справке №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Пшеничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, завещание от имени ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, составлялось в исполкоме Пшениченского сельского совета на имя ФИО4, зарегистрированное в книге регистрации нотариальных действий за №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В соответствии со свидетельством о браке серии <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года заключили брак. После регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО11 (л.д. 13).

В соответствии с архивной справкой №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован и проживал по день смерти по адресу: <адрес>; совместно с ним проживала и состояла на регистрационном учете жена - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 14).

Из наследственного дела №№ года, заведенного к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на наследственное имущество, состоящее из жилого лома под номером 6 (шесть), расположенного по адресу: <адрес>, обратилась ФИО4 Наследодатель ФИО2 оставил завещательное распоряжение (завещание), удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ секретарем исполнительного комитета Пшеничненского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым ФИО12, реестровый №№, которым он все свое имущество, которое будет ему принадлежать на день смерти, где бы оно не находилось и из чего оно не состояло, а также все то, на что он по закону будет иметь право завещал ФИО4. Завещание не отменялось и не изменялось. Супруга наследодателя ФИО3 подала заявление об отказе от причитающейся ей обязательной доли по закону, и заявила об отсутствии супружеской доли в наследственном имуществе. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО1 на имя ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельные участки с КН №№ и №№. Сведений об иных наследниках к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, материалы наследственного дела не содержат.

В силу разъяснений, приведённых в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.

По информации <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <адрес> №№ от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют данные о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>; в ЕГРН имеются данные о недвижимом имуществе - земельном участке КН №№; право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; собственник - муниципальное образование Пшениченское сельское поселение <адрес> Республики Крым, на основании постановления №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59).

Согласно информации Государственного бюджетного учреждения Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки» №№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно материалам инвентарного дела №№ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 111).

Из инвентаризационного дела №№ на домовладение №№ по <адрес> следует, что площадь жилого дома с учетом перегородок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 112-115).

Согласно правовым указаниям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №№, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №№ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом положений части 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, учитывая исследованные судом доказательства, принимая во внимание, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> получено наследодателем ФИО2 на законных основаниях, и входит в наследственную массу, а также учитывая, что для распоряжения недвижимым имуществом требуется государственная регистрация права собственности на это имущество, государственная регистрация вышеуказанного права возможна лишь на основании судебного решения о признании прав наследодателя и наследника, суд считает исковые требования истцов обоснованными и приходит к выводу о признании за ФИО4 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в ходе рассмотрения дела по существу достоверно подтвержден факт принадлежности указанного жилого дома на праве собственности наследодателю.

Принимая во внимание, что удовлетворение иска не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца со стороны ответчика, судебные издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований истца распределению между лицами, участвующими в деле, не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2025 года.

Председательствующий: