КОПИЯ

Дело № 2-2521/2025

24RS0056-01-2024-016785-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бретавского В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Е,

с участием представителя истца Й, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В к наследственному имуществу А о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов и расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

В обратилась с исковым заявлением к наследственному имуществу А о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов и расходов по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что В является собственником нежилого помещения №, площадью 43 м2, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном нежилом помещении ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление (залив) горячей водой, в результате которого поврежден потолок Армстронг, обои, деревянная дверь, внутренняя отделка помещения. В результате намокания обоев на стенах образовались следы плесени и грибка, а также растрескивание окрасочного покрытия. Согласно акту о затоплении от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО УК «Весенний двор», причиной затопления является разрыв накидной гайки смесителя горячего водоснабжения в <адрес>, принадлежащая А Согласно отчёту № об оценке рыночной стоимости, составленного ООО «Красноярская оценочная компания», стоимость ущерба нежилого помещения истца составила 187 031 руб. 16 коп. Согласно материалам наследственного дела в отношении А, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником, принявшим наследство является его сын – У.

Просит взыскать сумму ущерба, причиненного затоплением квартиры, в размере 187 031 руб. 16 коп.; расходы на проведение независимой экспертизы в размере 10 400 руб.; расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 611 руб.

Истец В в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, направила в суд своего представителя в силу ст.48 ГПК РФ.

Представитель истца Й, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, в части взыскания судебных расходов на проведение независимой экспертизы просила оставить без рассмотрения.

Ответчик У в зал судебного заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, по месту регистрации, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, о причине неявки суду не сообщил, об отложении ходатайств не заявлял.

Представители третьих лиц ООО УК «Весенний двор», Нотариальной палаты <адрес>, третье лицо нотариус Ц в зал судебного заседания не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Ранее от представителя третьего лица Нотариальной палаты <адрес> поступили пояснения, согласно которым Нотариальная палата <адрес> не является субъектом правового спора, материальная и процессуальная заинтересованность отсутствует, а потому не может являться заинтересованным лицом по делу, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Нотариальной палаты <адрес>.

Представитель третьего лица <адрес> в зал судебного заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

До судебного заседания от представителя третьего лица <адрес> поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

В силу ст.167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В силу положений п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. п. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, собственник обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не причиняя им вреда.

Исходя из указанных норм закона, гражданско-правовая ответственность наступает при совокупности таких условий, как противоправность поведения причинителя вреда, наличие вреда и доказанность его размера, причинно-следственная связь между действиями причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями. Отсутствие одного из названных условий, исключает возможность удовлетворения требований.

При этом по смыслу закона, бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за причинение ущерба, в том числе отсутствие вины, лежит на ответчике. Факт причинения ущерба, его размер и причинную связь между действиями ответчика и наступившим ущербом должен доказать истец.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу положениям ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В силу положений п. 49 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение, общей площадью 43 м2., расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности В, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с иском о возмещении ущерба, В ссылается на затопление принадлежащего ей нежилого помещения, общей площадью 43 м2, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, произошедшее по вине собственника <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование указанного события истцом представлен акт о затоплении.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленного заместителем директора ООО УК «Весенний двор», при осмотре помещения №, расположенного по адресу: <адрес> после произошедшей аварии ДД.ММ.ГГГГ в санузле <адрес>, собственником которой является А, повлекшей за собой затопление помещения №, находящегося ниже этажом, выявлено: намокание потолка Амстронг, обоев на стенах и разбухание от намокания деревянной двери в санузле №, так же в санузле № этого же помещения № имеются следы намокания потолка Амстронг и намокание деревянной двери, в помещении мастера маникюра так же имеются следы намокания по швам стола мастера, стула и ширмы. Исходя из осмотра данного помещения следует вывод, что причиной появления вышеуказанных повреждений является аварийная ситуация в <адрес> (разрыв накидной гайки смесителя ГВС).

Последним собственником <адрес> по адресу: <адрес> являлся А, что подтверждается выпиской из домой книги от ДД.ММ.ГГГГ, договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы наследственного дела №.

Судом также установлено, что согласно отчету ООО «Красноярская оценочная компания» № об оценке рыночной стоимости поврежденного имущества и услуг, необходимых для устранения последствий затопления нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по затоплению от ДД.ММ.ГГГГ стоимость ремонтно-строительных работ по объекту составляет 136 571 руб. 26 коп., рыночная стоимость поврежденного имущества составляет 50 459 руб. 90 коп., итоговая стоимость ущерба, поврежденного в результате затопления нежилого помещения, составляет 187 031 руб. 16 коп.

Разрешая требования в части возмещения истцу стоимости поврежденного имущества, суд исходит из того, что ходатайств о назначении судебной экспертизы в части стоимости поврежденного имущества и их наличия или отсутствия стороной ответчика не заявлялось. Сведений об ином размере причиненного истцу ущерба суду не представлено.

В связи с этим суд полагает, что оснований ставить под сомнение результаты отчёта ООО «Красноярская оценочная компания» № не имеется, поскольку оценка проведена с исследованием анализа рынка, отчёт составлен в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ. Оценка ущерба выполнена оценщиком, имеющим диплом о профессиональной подготовки, дающий право на ведение профессиональной оценки в сфере оценки имущества, а также квалификационный аттестат в области оценочной деятельности, в связи с чем суд приходит к выводу, что оценщик имеет соответствующее образование и опыт работы, указанный отчёт отвечает признакам допустимости и относимости.

Доказательств, отвечающих признакам допустимости и относимости того, что оценка проведена с нарушением установленного законом порядка, сторонами суду не представлено. Оснований не доверять данному отчёту об оценке у суда не имеется. Ходатайств о назначении судебной экспертизы ответчиком не заявлено.

Доказательств иной стоимости ущерба, причиненного в результате залива нежилого помещения по адресу: <адрес> ответчиком суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ А умер, что подтверждается записью акта о смерти №.

Таким образом, оценив совокупность представленных в дело доказательств, суд исходит из того, что повреждения в нежилом помещении по адресу: <адрес> имели место вследствие затопления, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ по вине собственника <адрес>.

Доказательств обратного в нарушении ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Судом также установлено, что нотариусом Красноярского нотариального округа Ц заведено наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела следует, что наследником А по закону являются: сын У, который обратился с заявлением о принятии наследства. В состав наследственного имущества вошли: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровая стоимость 3 973 360 руб. 94 коп.), страховая пенсия по старости – 27 901 руб. 16 коп., компенсация на оплату жилья и коммунальных услуг – 5011 руб. 77 коп., ежемесячная социальная выплата Детям войны в размере 500 руб., ежемесячная денежная выплата отдельным категориям граждан – 535 руб.

Принимая во внимание обращение сына А – У к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство, потому должен нести обязательства по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему в порядке наследования имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из разъяснений, данных в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58 приведенного Постановления).

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 60, 61 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственностью по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращение обязательств по возмещению выплаченного страхового возмещения, ответчик, будучи наследником, принявшим наследство, становятся должником и несет обязанность по их исполнению со дня открытия наследства, в пределах стоимости перешедшего к нему имущества.

Разрешая заявленные требования, суд, исследовав обстоятельства дела, проверив доводы истца, положенные в обоснование заявленных требований, приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными, поскольку причиной затопления явились халатные действия собственника <адрес>, что привело к заливу нежилого помещения № и причинению ущерба имуществу В, принимая во внимание, что с заявлением о принятии наследства обратился сын А – У, суд приходит к выводу о взыскании с У в пользу истца стоимости ущерба в размере 187 031 руб. 16 коп. в пределах стоимости перешедшего к У имущества, которое объективно превышает размер взыскиваемого ущерба поврежденного имущества истца.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 6 611 руб., исчисленная в соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ, которая также подлежит взысканию в его пользу с ответчика.

Руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования В удовлетворить.

Взыскать с У, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> в пользу В, ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты> сумму ущерба, причиненного затоплением в размере 187 031 рубль 16 копеек, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6 611 рублей, а всего 193 642 рубля 16 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Председательствующий В.В. Бретавский

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.