Дело №
УИД: №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«13» февраля 2023 года
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Слободянюка Д.А.,
при секретаре судебного заседания Мнацаканяне О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «ФИО6» к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
ПАО «ФИО7» обратилось в Мытищинский городской суд <адрес> с требованиями о расторжении кредитного договора, взыскании с ФИО3 в пользу ПАО «ФИО8» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 1 966 545,04руб., их которых: просроченные проценты на просроченную ссуду-183 712,20 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 9 252,91 руб., неустойка на просроченную ссуду – 85 428,73 руб.. неустойка на просроченные проценты – 1 498,01 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 425,55 руб., взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 16% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, взыскании неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, обращении взыскания на предмет залога квартиры площадью 52,2 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 6 280 000 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчиком был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 230 000 руб. под 16 % годовых, сроком на 120 месяцев. Просроченная задолженность по процентам возникла 15/10/2021, на 28/07/2022 продолжительность просрочки составляет 114 дня. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 674 940,62 руб. Согласно п.10 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, п. 5.4 Заявления-оферты, в обеспечение надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств перед Банком, возникших из Кредитного договора, Заемщик передает в залог Банку квартиру площадью 52,2 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>.
В судебное заседание представитель истца уточненные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.
Ответчик в судебном заседании исковые требования признал, против реализации предмета залога в указанном истце порядке и сумме не возражал. Последствия признания истку ответчику разъяснены и понятны.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 1, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Стороны свободны в заключении договора, они могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предусмотрено законом или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является заключенный между сторонами договор.
Согласно ст. 425 ГК РФ после заключения условия договора становятся обязательными для его сторон.
В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей такого же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
На основании со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа (кредитным договором) предусмотрено возвращение займа (кредита) по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа (кредита), заимодавец (кредитор) вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа (кредита) вместе с причитающимися процентами.
В силу п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования кредитора удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.
В соответствии с. п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «ФИО9» и ответчиком был заключен кредитный договор (в виде Индивидуальных условий Договора потребительского кредита) №.
В соответствии с условиями кредитного договора <***> «ФИО10» предоставило ответчику денежные средства (кредит) в размере 230 000 руб. под 16 % годовых, сроком на 120 месяцев, под залог квартиру площадью 52,2 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>.
Порядок и сроки погашения начисленных процентов за пользование кредитными средствами установлен информационным графиком платежей.
Получение денежных средств заемщиком подтверждается выпиской по счету №.
Исполнение обязательств по договору потребительского кредита обеспечивалось залогом квартиры площадью 52,2 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>.
Права залогодержателя по обеспеченному залогом обязательству регламентированы условиями договора потребительского кредита.
Согласно сведениям представленного суду расчета задолженностей ФИО3 по кредитному договору №, платежи по уплате процентов и погашению основного долга заемщиком надлежащим образом не производились.
Общая сумма задолженности заемщика перед истцом по договору потребительского кредита, согласно расчету взыскиваемой суммы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 1 966 545,04руб., их которых: просроченные проценты на просроченную ссуду-183 712,20 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 9 252,91 руб., неустойка на просроченную ссуду – 85 428,73 руб.. неустойка на просроченные проценты – 1 498,01 руб.
Указанный расчет подтвержден документально и в ходе рассмотрения дела не оспаривался.
Доказательств, опровергающих факт наличия задолженности или иной расчет задолженности, в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлены.
При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик признал исковые требования, требования о взыскании с ответчика задолженности в заявленной сумме, а также процентов за пользования кредитом по ставке 16 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумму Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
Оснований для самостоятельного применения судом положений ст.333 ГК РФ к размеру неустойки при установленных в ходе судебного разбирательства фактических обстоятельствах дела, периода и размера основной суммы задолженности суд не усматривает.
В силу ст.334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона). Правила настоящего Кодекса о залоге на основании договора соответственно применяются к залогу, возникшему на основании закона, если законом не установлено иное. В случае возникновения залога на основании закона залогодатель и залогодержатель вправе заключить соглашение, регулирующее их отношения. К такому соглашению применяются правила настоящего Кодекса о форме договора залога.
Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
В силу ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога… Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Статьей 349 ГК РФ регламентирован порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
При установленных по делу фактических обстоятельствах в контексте изложенных норм права требования иска об обращении взыскания на залоговое имущество так же являются правомерными.
Размер начальной продажной стоимости заложенного имущества, заявленный по иску, истцом подтвержден, ответчиком не оспорен, допустимых доказательств иной суммы суду не представлено, в связи с чем, в этой части иск так же признан судом обоснованным.
Исходя из п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
При таких обстоятельствах, ввиду наличия существенного нарушения должником кредитного договора № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и ПАО «ФИО11», суд считает обоснованными исковые требования о расторжении данного кредитного договора, взыскании образовавшейся задолженности в размере 1 966 545,04 руб.
В силу ст.ст.88, 98 ГПК РФ с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в пользу истца так же подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина 25 425,55 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования иску ПАО «ФИО12» к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № заключенный между ФИО3 и ПАО «ФИО13»
Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ПАО «ФИО14» ( №) сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 1 966 545,04руб., их которых: просроченные проценты на просроченную ссуду-183 712,20 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 9 252,91 руб., неустойка на просроченную ссуду – 85 428,73 руб.. неустойка на просроченные проценты – 1 498,01 руб.,
Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ПАО «ФИО15» ( №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 425,55 руб.
Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ПАО «ФИО16» ( №) проценты за пользования кредитом по ставке 16 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ПАО «ФИО17» ( №) неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумму Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, площадью 52,2 кв.м., Кадастровый(или условный) №, по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 6 280 000 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО3.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья