Решение по делу № 2-2553/2025 от 15.04.2025

Копия

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

15 апреля 2025 года Дело № 2-2553/2025

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Э.И. Хайдаровой,

при секретаре судебного заседания Э.Р. Аматыч,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Техкомсервис-Центр» к ФИО3, ФИО1, действующие в собственных интересах и интересах ФИО2, <дата изъята> года рождения, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Техкомсервис-Центр» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с иском к ФИО3 (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО3 владеет по праву собственности квартирой по адресу: <адрес изъят> <дата изъята>.

Истец ООО «Техкомсервис-Центр» осуществляет управление домом по адресу: <адрес изъят> на основании протокола общего собрания владельцев помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес изъят>, проведенного в январе – июне 2008 года в форме заочного голосования от <дата изъята>.

Ответчику известно, что истец осуществляет управление данным домом, имеет договорные обязательства перед другими организациями и в случае невыполнения обязательств вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчика задолженности либо в судебном порядке оплачивать задолженность.

Ранее мировым судьей судебного участка №13 по Советскому судебном району города Казани Республики Татарстан был вынесен судебный приказ по делу №2-1423/2023 от 23 августу 2023 года о взыскании в пользу ООО «Техкомсервис-Центр» с ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес изъят>, за период с 6 июля 2021 года по 30 июня 2023 года в размере 82 057 рублей 85 копеек, пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги, рассчитанной в периоде задолженности, в размере 19 083 рубля 94 копейки, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 611 рублей 42 копейки, итого суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальных и прочих услуг, пеней за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов по оплате государственной пошлины – 102 753 рубля 21 копейка.

Определением мирового судьи судебного участка №13 по Советскому судебном району города Казани Республики Татарстан от 5 сентября 2023 года судебный приказ по делу №2-1423/2023 был отменен по возражениям ответчика.

По состоянию на 26 июля 2024 года за ответчиком сохраняется задолженность перед ООО «Техкомсервис-Центр» по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес изъят>, за период с 6 июля 2021 года по 30 июня 2023 года в размере 82 057 рублей 85 копеек, что подтверждается сводным отчетом за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету и выпиской из лицевого счета. В настоящее время долг не погашен.

ООО «Техкомсервис-Центр» уведомляло ответчика о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также предупреждало, что в случае непогашения задолженность будет взыскана в судебном порядке, включая пени и судебные издержки.

Поскольку задолженность не оплачена, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ООО «Техкомсервис-Центр» сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес изъят>, за период с 6 июля 2021 года по 30 июня 2023 года в размере 82 057 рублей 85 копеек; пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги, рассчитанные в периоде задолженности, в размере 19 083 рубля 94 копейки; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 223 рубля.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, а также ФИО2, <дата изъята> года рождения, в интересах которого действуют ФИО3, ФИО1

В ходе судебного разбирательства истцом исковые требования неоднократно были уточнены. Согласно последним уточнениям иска, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес изъят>, за период с 7 августа 2021 года по 28 февраля 2023 года, с 1 апреля 2023 года по 30 июня 2023 года в размере 75 147 рублей 61 копейка; за период с 1 июля 2023 года по 30 июня 2024 года в размере 46 189 рублей 88 копеек; пени за периоды с 7 августа 2021 года по 28 февраля 2023 года, с 1 апреля 2023 года по 30 июня 2023 года, с 1 июля 2023 года по 30 июня 2024 года (по состоянию на 8 апреля 2025 года) в сумме 56 463 рубля 48 копеек.

Истец ООО «Техкомсервис-Центр» в судебное заседание представителя не направил, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО3, ФИО1, действующие в собственных интересах и интересах ФИО2, <дата изъята> года рождения, в судебное заседание не явились, судом извещались, ранее представлено возражение на исковое заявление, которым просили в удовлетворении иска отказать.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (статья 30 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги состоит из платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

В силу статьи 144 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно статье 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 4 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов ТСЖ относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Согласно положениям статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья вправе, в частности, определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Судом установлено, что ФИО3 (16/21 доли в праве общей совместной собственности), ФИО1 (16/21 доли в праве общей совместной собственности), ФИО2, <дата изъята> года рождения (5/21 в праве общей долевой собственности), являются собственниками <адрес изъят>.

Данный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «Техкомсервис-Центр» (прежнее наименование ООО «Техкомсервис»), что подтверждается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 1 июля 2008 года (том 1, л.д. 17-18).

Решением единственного учредителя ООО «Техкомсервис» от 1 июля 2019 года принято решение об изменении наименования ООО «Техкомсервис» на ООО «Техкомсервис-Центр» (том 1, л.д. 20).

Протоколом общего собрания владельцев помещений в многоквартирном доме от 1 июля 2008 года большинством голосов принято решение об утверждении ставки оплаты обслуживания системы ограничения доступа (домофоны) в размере 27 рублей в месяц с каждой квартиры. В дальнейшем ставка может быть изменена согласно прейскуранта/сметы расходов обслуживающей организации.

Данным же протоколом большинством голосов принято решение организовать охрану общего имущества многоквартирного дома со следующими задачами:

1) сохранность общего имущества, малых архитектурных форм и зеленых насаждений;

2) поддержание общего порядка на придомовой территории. Утвердить ставку оплаты охраны в размере 6,50 рублей в месяц с 1 кв.м. общей площади помещений.

1 апреля 2007 года между ООО «Системы Безопасности» и ООО «Техкомсервис» заключен договор на техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт №6.

Протоколами согласования цен, которые являются Приложением <номер изъят> к договору <номер изъят> от <дата изъята>, определена стоимость технического обслуживания (ТО) и планово-предупредительного ремонта (ППР) системы ограничения доступа (СОД):

по адресу: <адрес изъят> по 50 рублей с 1 квартиры в месяц.

Далее протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <дата изъята> принято решение о заключении собственниками (владельцами, нанимателями) помещений в МКД прямых договоров холодного водоснабжения с <дата изъята> с ОАО «Водоканал» (ИНН: <номер изъят>).

Данным протоколом по вопросу №4 принято решение о заключении собственниками (владельцами, нанимателями) помещений в МКД прямых договоров на водоотведение с <дата изъята> с ОАО «Водоканал» (ИНН: <***>).

По вопросу №5 принято решение о заключении собственниками (владельцами, нанимателями) помещений в МКД прямых договоров на отопление и горячее водоснабжение с <дата изъята> с ОАО «Теплосеть» (ИНН: <***>).

По вопросу №7 принято решение об исключении из договоров управления МКД положения о предоставлении коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление), в том числе обязанностей управляющей организации по заключению соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями, сбору и перечислению платы за коммунальные услуги, пр. (кроме коммунальных услуг на общедомовые нужды). При этом письменного оформления соответствующих изменений (дополнительных соглашений) к договору управления МКД не требуется.

Мотивом обращения истца с настоящим иском является то обстоятельство, что ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате поставляемых жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2021 года по <дата изъята>, в связи с чем за указанный период у нее образовалась задолженность.

Ответчики оспаривают размер задолженности и сам факт его наличия.

Согласно представленным счетам на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, расчету, представленного истцом, за период с 7 августа 2021 года по 28 февраля 2023 года, с 1 апреля 2023 года по 30 июня 2024 года у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

август 2021 года (с 1 августа 2021 года по 31 августа 2021 года)

№

Вид услуг

Тариф

Объем

Начислено

Перерасчет

Оплата

Содержание и ТО

38,60

71,3000

2752,18

Домофон

50,00

1,0000

50,00

Охрана

5,10

71,3000

363,63

ХВС на ОДН

0,02

71,3000

1,43

ГВС на ОДН

0,15

71,3000

10,70

Водоотведение на ОДН

0,05

71,3000

3,57

Электроэнергия на ОДН

2,40

71,3000

171,12

=SUM(ABOVE) 3352,63 =SUM(ABOVE)

=SUM(ABOVE) 0 =SUM(ABOVE)

Таким образом, задолженность за период с 7 августа 2021 года по 31 августа 2021 года составляет 2 703 рубля 73 копейки (3 352,63 : 31 · 25)

сентябрь 2021 года

№

Вид услуг

Тариф

Объем

Начислено

Перерасчет

Оплата

Содержание и ТО

38,60

71,3000

2752,18

Домофон

50,00

1,0000

50,00

Охрана

5,10

71,3000

363,63

ХВС на ОДН

0,02

71,3000

1,43

ГВС на ОДН

0,15

71,3000

10,70

Водоотведение на ОДН

0,05

71,3000

3,57

Электроэнергия на ОДН

2,40

71,3000

171,12

=SUM(ABOVE) 3352,63 =SUM(ABOVE)

=SUM(ABOVE) 0 =SUM(ABOVE)

октябрь 2021 года

№

Вид услуг

Тариф

Объем

Начислено

Перерасчет

Оплата

Содержание и ТО

38,60

71,3000

2752,18

Домофон

50,00

1,0000

50,00

Охрана

5,10

71,3000

363,63

ХВС на ОДН

0,02

71,3000

1,43

ГВС на ОДН

0,15

71,3000

10,70

Водоотведение на ОДН

0,05

71,3000

3,57

Электроэнергия на ОДН

2,40

71,3000

171,12

=SUM(ABOVE) 3352,63 =SUM(ABOVE)

=SUM(ABOVE) 0 =SUM(ABOVE)

ноябрь 2021 года

№

Вид услуг

Тариф

Объем

Начислено

Перерасчет

Оплата

Содержание и ТО

38,60

71,3000

2752,18

Домофон

50,00

1,0000

50,00

Охрана

5,10

71,3000

363,63

ХВС на ОДН

0,02

71,3000

1,43

ГВС на ОДН

0,15

71,3000

10,70

Водоотведение на ОДН

0,05

71,3000

3,57

Электроэнергия на ОДН

2,40

71,3000

171,12

=SUM(ABOVE) 3352,63 =SUM(ABOVE)

=SUM(ABOVE) 0 =SUM(ABOVE)

декабрь 2021 года

№

Вид услуг

Тариф

Объем

Начислено

Перерасчет

Оплата

Содержание и ТО

38,60

71,3000

2752,18

Домофон

50,00

1,0000

50,00

Охрана

5,10

71,3000

363,63

ХВС на ОДН

0,02

71,3000

1,43

ГВС на ОДН

0,15

71,3000

10,70

Водоотведение на ОДН

0,05

71,3000

3,57

Электроэнергия на ОДН

2,40

71,3000

171,12

=SUM(ABOVE) 3352,63 =SUM(ABOVE)

=SUM(ABOVE) 0 =SUM(ABOVE)

январь 2022 года

№

Вид услуг

Тариф

Объем

Начислено

Перерасчет

Оплата

Содержание и ТО

38,60

71,3000

2752,18

Домофон

50,00

1,0000

50,00

Охрана

5,10

71,3000

363,63

ХВС на ОДН

0,02

71,3000

1,43

ГВС на ОДН

0,15

71,3000

10,70

Водоотведение на ОДН

0,05

71,3000

3,57

Электроэнергия на ОДН

2,40

71,3000

171,12

=SUM(ABOVE) 3352,63 =SUM(ABOVE)

=SUM(ABOVE) 0 =SUM(ABOVE)

февраль 2022 года

№

Вид услуг

Тариф

Объем

Начислено

Перерасчет

Оплата

Содержание и ТО

38,60

71,3000

2752,18

Домофон

50,00

1,0000

50,00

Охрана

5,10

71,3000

363,63

ХВС на ОДН

0,02

71,3000

1,43

ГВС на ОДН

0,15

71,3000

10,70

Водоотведение на ОДН

0,05

71,3000

3,57

Электроэнергия на ОДН

2,40

71,3000

171,12

=SUM(ABOVE) 3352,63 =SUM(ABOVE)

=SUM(ABOVE) 0 =SUM(ABOVE)

март 2022 года

№

Вид услуг

Тариф

Объем

Начислено

Перерасчет

Оплата

Содержание и ТО

38,60

71,3000

2752,18

Домофон

50,00

1,0000

50,00

Охрана

5,10

71,3000

363,63

ХВС на ОДН

0,02

71,3000

1,43

ГВС на ОДН

0,15

71,3000

10,70

Водоотведение на ОДН

0,05

71,3000

3,57

Электроэнергия на ОДН

2,40

71,3000

171,12

=SUM(ABOVE) 3352,63 =SUM(ABOVE)

=SUM(ABOVE) 0 =SUM(ABOVE)

апрель 2022 года

№

Вид услуг

Тариф

Объем

Начислено

Перерасчет

Оплата

Содержание и ТО

38,60

71,3000

2752,18

Домофон

50,00

1,0000

50,00

Охрана

5,10

71,3000

363,63

ХВС на ОДН

0,02

71,3000

1,43

ГВС на ОДН

0,15

71,3000

10,70

Водоотведение на ОДН

0,05

71,3000

3,57

Электроэнергия на ОДН

2,40

71,3000

171,12

=SUM(ABOVE) 3352,63 =SUM(ABOVE)

=SUM(ABOVE) 0 =SUM(ABOVE)

май 2022 года

№

Вид услуг

Тариф

Объем

Начислено

Перерасчет

Оплата

Содержание и ТО

38,60

71,3000

2752,18

Домофон

50,00

1,0000

50,00

Охрана

5,10

71,3000

363,63

ХВС на ОДН

0,02

71,3000

1,43

ГВС на ОДН

0,15

71,3000

10,70

Водоотведение на ОДН

0,05

71,3000

3,57

Электроэнергия на ОДН

2,40

71,3000

171,12

=SUM(ABOVE) 3352,63 =SUM(ABOVE)

=SUM(ABOVE) 0 =SUM(ABOVE)

июнь 2022 года

№

Вид услуг

Тариф

Объем

Начислено

Перерасчет

Оплата

Содержание и ТО

38,60

71,3000

2752,18

Домофон

50,00

1,0000

50,00

Охрана

5,10

71,3000

363,63

ХВС на ОДН

0,02

71,3000

1,43

ГВС на ОДН

0,15

71,3000

10,70

Водоотведение на ОДН

0,05

71,3000

3,57

Электроэнергия на ОДН

2,40

71,3000

171,12

=SUM(ABOVE) 3352,63 =SUM(ABOVE)

=SUM(ABOVE) 0 =SUM(ABOVE)

июль 2022 года

№

Вид услуг

Тариф

Объем

Начислено

Перерасчет

Оплата

Содержание и ТО

40,14

71,3000

2864,98

Домофон

50,00

1,0000

50,00

Охрана

5,10

71,3000

363,63

ХВС на ОДН

0,02

71,3000

1,43

ГВС на ОДН

0,15

71,3000

10,70

Водоотведение на ОДН

0,05

71,3000

3,57

Электроэнергия на ОДН

2,57

71,3000

183,24

3474,55

=SUM(ABOVE) 0 =SUM(ABOVE)

август 2022 года

№

Вид услуг

Тариф

Объем

Начислено

Перерасчет

Оплата

Содержание и ТО

40,14

71,3000

2864,98

Домофон

50,00

1,0000

50,00

Охрана

5,10

71,3000

363,63

ХВС на ОДН

0,02

71,3000

1,43

ГВС на ОДН

0,15

71,3000

10,70

Водоотведение на ОДН

0,05

71,3000

3,57

Электроэнергия на ОДН

2,57

71,3000

183,24

3474,55

=SUM(ABOVE) 0 =SUM(ABOVE)

сентябрь 2022 года

№

Вид услуг

Тариф

Объем

Начислено

Перерасчет

Оплата

Содержание и ТО

40,14

71,3000

2864,98

Домофон

50,00

1,0000

50,00

Охрана

5,10

71,3000

363,63

ХВС на ОДН

0,02

71,3000

1,43

ГВС на ОДН

0,15

71,3000

10,70

Водоотведение на ОДН

0,05

71,3000

3,57

Электроэнергия на ОДН

2,57

71,3000

183,24

3474,55

=SUM(ABOVE) 0 =SUM(ABOVE)

октябрь 2022 года

№

Вид услуг

Тариф

Объем

Начислено

Перерасчет

Оплата

Содержание и ТО

40,14

71,3000

2864,98

Домофон

50,00

1,0000

50,00

Охрана

5,10

71,3000

363,63

ХВС на ОДН

0,02

71,3000

1,43

ГВС на ОДН

0,15

71,3000

10,70

Водоотведение на ОДН

0,05

71,3000

3,57

Электроэнергия на ОДН

2,57

71,3000

183,24

3474,55

=SUM(ABOVE) 0 =SUM(ABOVE)

ноябрь 2022 года

№

Вид услуг

Тариф

Объем

Начислено

Перерасчет

Оплата

Содержание и ТО

40,14

71,3000

2864,98

Домофон

50,00

1,0000

50,00

Охрана

5,10

71,3000

363,63

ХВС на ОДН

0,02

71,3000

1,43

ГВС на ОДН

0,15

71,3000

10,70

Водоотведение на ОДН

0,05

71,3000

3,57

Электроэнергия на ОДН

2,57

71,3000

183,24

3474,55

=SUM(ABOVE) 0 =SUM(ABOVE)

декабрь 2022 года

№

Вид услуг

Тариф

Объем

Начислено

Перерасчет

Оплата

Содержание и ТО

40,14

71,3000

2861,98

Домофон

50,00

1,0000

50,00

Охрана

5,10

71,3000

363,63

ХВС на ОДН

0,02

71,3000

1,43

ГВС на ОДН

0,17

71,3000

12,12

Водоотведение на ОДН

0,06

71,3000

4,28

Электроэнергия на ОДН

2,82

71,3000

201,07

3494,51

=SUM(ABOVE) 0 =SUM(ABOVE)

январь 2023 года

№

Вид услуг

Тариф

Объем

Начислено

Перерасчет

Оплата

Содержание и ТО

40,14

71,3000

2861,98

Домофон

50,00

1,0000

50,00

Охрана

5,10

71,3000

363,63

ХВС на ОДН

0,02

71,3000

1,43

ГВС на ОДН

0,17

71,3000

12,12

Водоотведение на ОДН

0,06

71,3000

4,28

Электроэнергия на ОДН

2,82

71,3000

201,07

3494,51

=SUM(ABOVE) 0 =SUM(ABOVE)

февраль 2023 года

№

Вид услуг

Тариф

Объем

Начислено

Перерасчет

Оплата

Содержание и ТО

40,14

71,3000

2861,98

Домофон

50,00

1,0000

50,00

Охрана

5,10

71,3000

363,63

ХВС на ОДН

0,02

71,3000

1,43

ГВС на ОДН

0,17

71,3000

12,12

Водоотведение на ОДН

0,06

71,3000

4,28

Электроэнергия на ОДН

2,82

71,3000

201,07

3494,51

=SUM(ABOVE) 0 =SUM(ABOVE)

март 2023 года

№

Вид услуг

Тариф

Объем

Начислено

Перерасчет

Оплата

Содержание и ТО

40,14

71,3000

2861,98

Домофон

50,00

1,0000

50,00

Охрана

5,10

71,3000

363,63

ХВС на ОДН

0,02

71,3000

1,43

ГВС на ОДН

0,17

71,3000

12,12

Водоотведение на ОДН

0,06

71,3000

4,28

Электроэнергия на ОДН

2,82

71,3000

201,07

3494,51

=SUM(ABOVE) 0 =SUM(ABOVE)

=SUM(ABOVE) 3494,51 =SUM(ABOVE)

апрель 2023 года

№

Вид услуг

Тариф

Объем

Начислено

Перерасчет

Оплата

Содержание и ТО

40,14

71,3000

2861,98

Домофон

50,00

1,0000

50,00

Охрана

5,10

71,3000

363,63

ХВС на ОДН

0,02

71,3000

1,43

ГВС на ОДН

0,17

71,3000

12,12

Водоотведение на ОДН

0,06

71,3000

4,28

Электроэнергия на ОДН (день)

6,16

33,8746

208,67

Электроэнергия на ОДН (ночь)

2,43

11,6891

28,40

Электроэнергия на ОДН

5,05

26,4873

133,76

=SUM(ABOVE) 3664,27 =SUM(ABOVE)

=SUM(ABOVE) 0 =SUM(ABOVE)

май 2023 года

№

Вид услуг

Тариф

Объем

Начислено

Перерасчет

Оплата

Содержание и ТО

40,14

71,3000

2861,98

Домофон

50,00

1,0000

50,00

Охрана

5,10

71,3000

363,63

ХВС на ОДН

0,02

71,3000

1,43

ГВС на ОДН

0,17

71,3000

12,12

Водоотведение на ОДН

0,06

71,3000

4,28

Электроэнергия на ОДН (день)

6,16

39,4805

243,20

Электроэнергия на ОДН (ночь)

2,43

13,4783

32,75

Электроэнергия на ОДН

5,05

40,4904

204,48

=SUM(ABOVE) 3773,87 =SUM(ABOVE)

=SUM(ABOVE) 0 =SUM(ABOVE)

июнь 2023 года

№

Вид услуг

Тариф

Объем

Начислено

Перерасчет

Оплата

Содержание и ТО

40,14

71,3000

2861,98

Домофон

50,00

1,0000

50,00

Охрана

5,10

71,3000

363,63

ХВС на ОДН

0,02

71,3000

1,43

ГВС на ОДН

0,17

71,3000

12,12

Водоотведение на ОДН

0,06

71,3000

4,28

Электроэнергия на ОДН (день)

6,16

35,1866

216,75

Электроэнергия на ОДН (ночь)

2,43

11,9276

28,98

Электроэнергия на ОДН

5,05

16,6312

83,99

3623,16

=SUM(ABOVE) 0 =SUM(ABOVE)

июль 2023 года

№

Вид услуг

Тариф

Объем

Начислено

Перерасчет

Оплата

Содержание и ТО

41,64

71,3000

2968,93

Домофон

50,00

1,0000

50,00

Охрана

5,10

71,3000

363,63

ХВС на ОДН

0,02

71,3000

1,43

ГВС на ОДН

0,17

71,3000

12,12

Водоотведение на ОДН

0,06

71,3000

4,28

Электроэнергия на ОДН (день)

6,16

41,6275

256,43

Электроэнергия на ОДН (ночь)

2,43

14,0746

34,20

Электроэнергия на ОДН

5,05

42,1046

212,63

3903,65

=SUM(ABOVE) 0 =SUM(ABOVE)

августа 2023 года

№

Вид услуг

Тариф

Объем

Начислено

Перерасчет

Оплата

Содержание и ТО

41,64

71,3000

2968,93

Домофон

50,00

1,0000

50,00

Охрана

5,10

71,3000

363,63

ХВС на ОДН

0,02

71,3000

1,43

ГВС на ОДН

0,17

71,3000

12,12

Водоотведение на ОДН

0,06

71,3000

4,28

Электроэнергия на ОДН (день)

6,16

35,4251

218,22

Электроэнергия на ОДН (ночь)

2,43

12,5241

30,43

=SUM(ABOVE) 3649,04 =SUM(ABOVE)

=SUM(ABOVE) 0 =SUM(ABOVE)

сентябрь 2023 года

№

Вид услуг

Тариф

Объем

Начислено

Перерасчет

Оплата

Содержание и ТО

41,64

71,3000

2968,93

Домофон

50,00

1,0000

50,00

Охрана

5,10

71,3000

363,63

ХВС на ОДН

0,02

71,3000

1,43

ГВС на ОДН

0,17

71,3000

12,12

Водоотведение на ОДН

0,06

71,3000

4,28

Электроэнергия на ОДН (день)

6,16

36,7372

226,30

Электроэнергия на ОДН (ночь)

2,43

12,8818

31,30

Электроэнергия на ОДН

5,05

52,6168

265,72

3923,71

=SUM(ABOVE) 0 =SUM(ABOVE)

октябрь 2023 года

№

Вид услуг

Тариф

Объем

Начислено

Перерасчет

Оплата

Содержание и ТО

41,64

71,3000

2968,93

Домофон

50,00

1,0000

50,00

Охрана

5,10

71,3000

363,63

ХВС на ОДН

0,02

71,3000

1,43

ГВС на ОДН

0,17

71,3000

12,12

Водоотведение на ОДН

0,06

71,3000

4,28

Электроэнергия на ОДН (день)

6,16

43,1781

265,98

Электроэнергия на ОДН (ночь)

2,43

14,6710

35,65

Электроэнергия на ОДН

5,05

38,3474

193,65

3895,67

=SUM(ABOVE) 0 =SUM(ABOVE)

ноябрь 2023 года

№

Вид услуг

Тариф

Объем

Начислено

Перерасчет

Оплата

Содержание и ТО

41,64

71,3000

2968,93

Домофон

50,00

1,0000

50,00

Охрана

5,10

71,3000

363,63

ХВС на ОДН

0,02

71,3000

1,43

ГВС на ОДН

0,17

71,3000

12,12

Водоотведение на ОДН

0,06

71,3000

4,28

Электроэнергия на ОДН (день)

6,16

35,7830

220,42

Электроэнергия на ОДН (ночь)

2,43

12,1682

29,56

Электроэнергия на ОДН

5,05

20,6031

104,05

3754,42

=SUM(ABOVE) 0 =SUM(ABOVE)

декабрь 2023 года

№

Вид услуг

Тариф

Объем

Начислено

Перерасчет

Оплата

Содержание и ТО

41,64

71,3000

2968,93

Домофон

50,00

1,0000

50,00

Охрана

5,10

71,3000

363,63

ХВС на ОДН

0,02

71,3000

1,43

ГВС на ОДН

0,17

71,3000

12,12

Водоотведение на ОДН

0,06

71,3000

4,28

Электроэнергия на ОДН (день)

6,16

45,2058

278,47

Электроэнергия на ОДН (ночь)

2,43

15,1481

36,81

Электроэнергия на ОДН

5,05

52,5015

265,13

=SUM(ABOVE) 3980,8 =SUM(ABOVE)

=SUM(ABOVE) 0 =SUM(ABOVE)

январь 2024 года

№

Вид услуг

Тариф

Объем

Начислено

Перерасчет

Оплата

Содержание и ТО

41,64

71,3000

2968,93

Домофон

50,00

1,0000

50,00

Охрана

5,10

71,3000

363,63

ХВС на ОДН

0,02

71,3000

1,43

ГВС на ОДН

0,17

71,3000

12,12

Водоотведение на ОДН

0,06

71,3000

4,28

Электроэнергия на ОДН (день)

6,16

36,0215

221,89

Электроэнергия на ОДН (ночь)

2,43

12,4048

30,14

Электроэнергия на ОДН

5,05

33,5883

169,62

3822,04

=SUM(ABOVE) 0 =SUM(ABOVE)

февраль 2024 года

№

Вид услуг

Тариф

Объем

Начислено

Перерасчет

Оплата

Содержание и ТО

41,64

71,3000

2968,93

Домофон

50,00

1,0000

50,00

Охрана

5,10

71,3000

363,63

ХВС на ОДН

0,02

71,3000

1,43

ГВС на ОДН

0,17

71,3000

12,12

Водоотведение на ОДН

0,06

71,3000

4,28

Электроэнергия на ОДН (день)

6,16

37,0950

228,50

Электроэнергия на ОДН (ночь)

2,43

13,1204

31,88

Электроэнергия на ОДН

5,05

24,3364

122,90

3783,67

=SUM(ABOVE) 0 =SUM(ABOVE)

март 2024 года

№

Вид услуг

Тариф

Объем

Начислено

Перерасчет

Оплата

Содержание и ТО

41,64

71,3000

2968,93

Домофон

50,00

1,0000

50,00

Охрана

5,10

71,3000

363,63

ХВС на ОДН

0,02

71,3000

1,43

ГВС на ОДН

0,17

71,3000

12,12

Водоотведение на ОДН

0,06

71,3000

4,28

Электроэнергия на ОДН (день)

6,16

43,0986

265,49

Электроэнергия на ОДН (ночь)

2,43

15,0288

36,52

Электроэнергия на ОДН

5,05

56,1872

283,75

3986,15

=SUM(ABOVE) 0 =SUM(ABOVE)

апрель 2024 года

№

Вид услуг

Тариф

Объем

Начислено

Перерасчет

Оплата

Содержание и ТО

41,64

71,3000

2968,93

Домофон

50,00

1,0000

50,00

Охрана

5,10

71,3000

363,63

ХВС на ОДН

0,02

71,3000

1,43

ГВС на ОДН

0,17

71,3000

12,12

Водоотведение на ОДН

0,06

71,3000

4,28

Электроэнергия на ОДН (день)

6,16

35,6571

219,65

Электроэнергия на ОДН (ночь)

2,43

12,2832

29,85

Электроэнергия на ОДН

5,05

32,9341

166,32

3816,21

=SUM(ABOVE) 0 =SUM(ABOVE)

май 2024 года

№

Вид услуг

Тариф

Объем

Начислено

Перерасчет

Оплата

Содержание и ТО

41,64

71,3000

2968,93

Домофон

50,00

1,0000

50,00

Охрана

5,10

71,3000

363,63

ХВС на ОДН

0,02

71,3000

1,43

ГВС на ОДН

0,17

71,3000

12,12

Водоотведение на ОДН

0,06

71,3000

4,28

Электроэнергия на ОДН (день)

6,16

38,4000

236,54

Электроэнергия на ОДН (ночь)

2,43

12,8795

31,30

Электроэнергия на ОДН

5,05

22,6345

114,30

3782,53

=SUM(ABOVE) 0 =SUM(ABOVE)

июнь 2024 года

№

Вид услуг

Тариф

Объем

Начислено

Перерасчет

Оплата

Содержание и ТО

41,64

71,3000

2968,93

Домофон

50,00

1,0000

50,00

Охрана

5,10

71,3000

363,63

ХВС на ОДН

0,02

71,3000

1,43

ГВС на ОДН

0,17

71,3000

12,12

Водоотведение на ОДН

0,06

71,3000

4,28

Электроэнергия на ОДН (день)

6,16

41,2621

254,17

Электроэнергия на ОДН (ночь)

2,43

13,9528

33,91

Электроэнергия на ОДН

5,05

40,3001

203,52

3891,99

=SUM(ABOVE) 0 =SUM(ABOVE)

Таким образом, задолженность ответчиков за период с 7 августа 2021 года по 30 июня 2024 года составляет 121 337 рублей 49 копеек (124832 – 3 494,51 (оплата за март 2023 года)).

Иных расчетов суду не представлено.

Квитанции, направляемые истцом ежемесячно ответчикам, содержат сведения об оплачиваемом месяце, наименовании каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размере тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единице измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов; объеме каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом помещении, и размере платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг.

Само по себе несогласие с этими расчетами не могут являться основаниями к отказу в иске.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Доводы ответчика о том, что истцом не представлен расчет, отклоняются судом, поскольку мотивированный расчет задолженности истцом представлен, судом проверен. Ежемесячные начисления и общая сумма задолженности соответствуют представленным истцом доказательствам, в том числе ежемесячным квитанциям.

Кроме того, из представленных суду счетов-квитанций следует, что начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в спорный период производилось истцом в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, в соответствии с тарифами, утвержденными Администрации городского округа <адрес изъят>, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, что не противоречит закону.

Протокол общего собрания общего собрания собственников помещений в многоквартирном ломе оформлен надлежащим образом, отсутствие кворума из его содержания не усматривается, принятые в ходе проведения общего собрания и отраженные в протоколе решения исполнялись сторонами, доказательств ничтожности решения общего собрания ответчиками не представлены, протокол общего собрания в судебном порядке не оспорен.

Доказательств недействительности протокола общего собрания, договора управления суду не представлено, в установленном законом порядке они не оспаривались.

Кроме того, в предмет настоящего спора не входит установление правомерности проведенных собраний собственников многоквартирного дома и решения на таких собраниях ряда вопросов, в том числе по согласованию тарифов, установлению размера платы и т.д., в случае не согласия с проведенными собраниями собственников многоквартирного дома ответчик имеет право оспаривать протоколы общего собрания собственников в установленном законом порядке.

В случае недостаточности представленных истцом доказательств ответчики имели возможность представить другие доказательства в их опровержение, чего сделано не было.

Доводы ответчиков об отсутствии у истца полномочий на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отклоняются, поскольку в материалах дела имеется протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес изъят> от <дата изъята>, согласно которому собственниками принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес изъят> – управление управляющей организацией (вопрос №1). В качестве управляющей организации многоквартирным домом по адресу: <адрес изъят> выбрано ООО «Техкомсервис» (вопрос №2).

Кроме того, из общедоступных сведений, размещенных в сети «Интернет» на портале ГИС ЖКХ, управление многоквартирного жилого дома по указанному адресу осуществляет ООО «Техкомсервис-Центр».

Таким образом, оснований считать, что услуги были оказаны не ООО «Техкомсервис-Центр», а иной организацией, не имеется. В связи с чем судом также не принимается во внимание довод ответчиков об отсутствии у истца права на взыскание жилищно-коммунальных услуг.

Доводы ответчиков об отсутствии подтверждения факта оказания коммунальных услуг и выполненных работ суд признает несостоятельными, так как пунктом 2 части 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов по форме, утвержденной Приказом Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг» и оформление между ресурсоснабжающей организацией и потребителем каких-либо дополнительных документов в целях подтверждения факта оказания услуг нормами жилищного законодательства не предусмотрено.

Как следует из представленных квитанций, ответчикам ежемесячно начислялась плата за потребленные услуги. Доказательств того, что коммунальные услуги истцом не были оказаны и ответчики обращались к истцу с заявлением о ненадлежащем предоставлении услуг или об отказе от их использования, в нарушение статей 12, 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено.

Кроме того, ссылку ответчика на оказание истцом услуг ненадлежащего качества суд признает не подтвержденной допустимыми и достоверными доказательствами, поскольку представленные фотографии не могут однозначно свидетельствовать об указанных обстоятельствах. Иных доказательств в обоснование данных доводов ответчиками не представлено.

При этом факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги в спорный период ответчиком не опровергнут, доказательств внесения денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено.

Ответчиками также заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В соответствии с разъяснениями в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», и согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Проверяя заявление ответчиков о применении к исковым требованиям последствий пропуска исковой давности, судом установлено, что истец обратился с иском в Советский районный суд города Казани 6 августа 2024 года (направленно посредством почтовой связи).

<дата изъята> в ходе рассмотрения дела привлечены к участию в деле в качестве соответчиков ФИО1 и ФИО2. В силу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. С учетом статьи 200 ГК РФ, суд полагает, что срок исковой давности должен быть исчислен с момента обращения в суд (6 августа 2024 года), а не с момента привлечения к участию в деле в качестве соответчиков, так как истец на стадии предъявления иска был лишен возможности получать информацию, касающуюся состава всех долевых собственников.

Учитывая, что истец предъявил к ответчику требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 7 августа 2021 года по 28 февраля 2023 года, с 1 апреля 2023 года по 30 июня 2024 года, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности не пропущен, а потому заявление ответчиков о применении судом сроков исковой давности подлежит отклонению.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги является обоснованными, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 121 337 рублей 48 копеек (124 832 – 3 494,51 (оплата за март 2023 года)).

Согласно части 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В силу статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Данная обязанность согласно статье 61 Семейного кодекса Российской Федерации является равной для обоих родителей.

Пунктом 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, родители ребенка в равных долях исполняют его обязанности, как сособственника доли в квартире, по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку данных о погашении задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не представлено, данная задолженность подлежит взысканию в пользу истца в соответствии с принадлежащими ответчикам долями:

- с ответчика ФИО3, действующего в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, <дата изъята> года рождения (16/21 доли в праве общей совместной собственности и 5/21 в праве общей долевой собственности у ФИО2), в сумме 60 668 рублей 68 копеек (46 223,76 + 14 444,92);

- с ответчика ФИО1, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, <дата изъята> года рождения (16/21 доли в праве общей совместной собственности и 5/21 в праве общей долевой собственности у ФИО2), в сумме 60 668 рублей 68 копеек (46 223,76 + 14 444,92).

Кроме того, в период 7 августа 2021 года по 28 февраля 2023 года, с 1 апреля 2023 года по 30 июня 2024 года ответчикам начислены пени в сумме 56 463 рубля 48 копеек.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Представленный истцом расчет неустойки за период с 7 августа 2021 года по 28 февраля 2023 года, с 1 апреля 2023 года по 30 июня 2024 года проверен судом и признается верным.

Иных расчетов суду не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства гражданское законодательство предполагает выплату истцу такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Снижение размера неустойки не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения одной стороны обязательства за счет другой.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание период взыскания задолженности жилищно-коммунальных услуг с января 2022 года по июнь 2023 года, положения части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснения, изложенные в абзаце 2 пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», с учетом положений статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам, частичную оплату, положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к размеру пени, суд считает возможным снизить заявленную к взысканию неустойку с ответчиков до 40 000 рублей 00 копеек. Суд полагает, что баланс интересов сторон подобным снижением неустойки не нарушается.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пени в соответствии с принадлежащими ответчикам долями:

- с ответчика ФИО3, действующий в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, <дата изъята> года рождения (16/21 доли в праве общей совместной собственности и 5/21 в праве общей долевой собственности у ФИО2), в сумме 20 000 рублей;

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с этим суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате по оплате государственной пошлины с ответчика ФИО3, <дата изъята> года рождения, действующий в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, <дата изъята> года рождения, в сумме 2 920 рублей; с ответчика ФИО1, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, <дата изъята> года рождения, в сумме 2 920 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, <дата изъята> года рождения (ИНН: <номер изъят>), действующий в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, <дата изъята> года рождения (ИНН: <номер изъят>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Техкомсервис-Центр» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 60 668 рублей 68 копеек, пени в сумме 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 920 рублей.

Взыскать с ответчика ФИО1, <дата изъята> года рождения (ИНН: <номер изъят>), действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, <дата изъята> года рождения (ИНН: <номер изъят>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Техкомсервис-Центр» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 60 668 рублей 68 копеек, пени в сумме 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 920 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Советского

районного суда города Казани /подпись/ Э.И. Хайдарова

Копия верна, судья Э.И. Хайдарова

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2025 года.