Дело (УИД) 58RS0025-01-2025-000783-66
Производство № 2-512/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Нижний Ломов 26 ноября 2025 года
Нижнеломовский районный суд Пензенской области
в составе: судьи Суховой Т.А.,
при секретаре судебного заседания Родниковой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Атмисского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на долю в домовладении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Атмисского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на долю в домовладении, указав, что 18.12.2005 умер ФИО1, после смерти которого осталось наследственное имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 39,7 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 11400 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Наследниками ФИО1 являлись: его жена ФИО2 и его дети ФИО4, который отказался от наследства в пользу матери, и ФИО3, который принял наследство, обратившись с заявлением к нотариусу города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО7 Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № ФИО3 является собственником 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Сама же постройка на земельном участке – жилой дом, общей площадью 39,7 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, был построен наследодателем и его женой в 1965 году. Согласно решению мирового судьи судебного участка № 1 Нижнеломовского района Пензенской области от 02.08.2006 за женой умершего ФИО2 признано право собственности на 5/6 доли домовладения с надворными строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>. 18.05.2013 ФИО2 умерла, после ее смерти собственником 5/6 доли жилого дома и 2/3 доли земельного участка по вышеуказанному адресу в порядке наследования стал ее сын ФИО4 Истец принял открывшееся после смерти ФИО1 наследство, при этом 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследуемого имущества включена не была в связи с отсутствием регистрации права собственности на указанный жилой дом наследодателя, что препятствует реализации наследственных прав истца. Из свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного на 1/3 доли земельного участка, следует, что наследство, открывшееся после смерти ФИО1, было принято, в том числе и сыном наследодателя – ФИО3 В состав наследства нотариусом не включен вышеуказанный жилой дом, соответственно свидетельство о праве на наследство на жилой дом выдано не было.
Просил признать за ним право собственности в порядке наследования на 1/6 доли жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 39,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал.
Представитель истца ФИО3 - ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, о причине неявки не сообщила, об отложении дела не просила.
Представитель ответчика – администрации Атмисского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, согласно представленному в суд заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласился.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, судебная повестка возвращена за истечением срока хранения.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО3, его представителя ФИО5, представителя ответчика администрации Атмисского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, третьего лица ФИО4
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
в соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из материалов дела следует, что 28 января 1954 года ФИО1 и ФИО2, заключили брак, о чем 28 января 1954 года составлена запись акта о заключении брака №2, после заключения брака жене присвоена фамилия «Морозова» (свидетельство о заключении брака № от 26.11.2013).
26 мая 1956 года в <адрес> родился ФИО3, в графе отец значится ФИО1, в графе мать – ФИО2 (свидетельство о рождении серии № от 27.06.1956).
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> умер 18 декабря 2005 года (свидетельство о смерти № от 27.12.2005).
После смерти ФИО1 открыто наследственное дело № (№) от 25.05.2006.
Из материалов наследственного дела следует, что наследниками умершего ФИО1 являются ФИО2 (жена), ФИО4 (сын), ФИО3 (сын). ФИО4 отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества по всем основаниям после умершего отца ФИО1 в пользу его жены ФИО2 Наследственное имущество состояло из права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 11400 кв.м.
22.06.2006 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на 2/3 доли права на вышеуказанный земельный участок.
17.09.2025 ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону №, на 1/3 доли права на вышеуказанный земельный участок.
Решением мирового судьи судебного участка № 1 Нижнеломовского района Пензенской области от 02 августа 2006 года за ФИО2 признано право собственности на 5/6 доли домовладения с надворными строениями и сооружениями, расположенное в <адрес>.
ФИО2 умерла 18 мая 2013 года, о чем 24 мая 2013 года составлена запись акта о смерти №6 (свидетельство о смерти № от 24 мая 2013 года).
На основании свидетельств о праве на наследство по закону от 10.12.2013 №, № ФИО4 (сын) стал собственником 5/6 доли на жилой дом, общей площадью 39,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 2/3 доли на земельный участок, общей площадью 11400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Как следует из выписки из похозяйственной книги администрации Атмисского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в похозяйственных книгах администрации Атмисского сельсовета внесены следующие записи об объекте недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес>. №5 за 1997-2001 г.г. л/с №<***> глава хозяйства – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, члены хозяйства: жена – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; №5 за 2002-2007 г.г., л/с № <***> глава хозяйства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, члены хозяйства: жена – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; №3 за 2008-2012 г.г. л/с №<***> глава хозяйства – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; №2 за 2013-2017 г.г. л/с №<***> глава хозяйства – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умерла 18.05.2013); №1 за 2018-2025 г.г. л/с <***>.
Согласно справке администрации Атмисского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области №52 от 26.11.2025, дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, строил на собственные средства.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ).
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО3 является сыном ФИО1, то есть наследником первой очереди по закону.
Из материалов наследственного дела № после умершего ФИО1 усматривается, что ФИО3 13.06.2006, то есть в установленный законом срок, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего ФИО1 17.09.2025 ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону №, на 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что в 1965 году ФИО1 совместно с женой ФИО2 был построен жилой дом, общей площадью 39,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Атмиского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области от 26.09.2025, справкой администрации Атмиского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области от 26.11.2025 №52.
Таким образом, спорный жилой дом построен до принятия Градостроительного кодекса РФ.
Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (п. 7 ст. 11). Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах, в них вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января.
На основании п. 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденного Приказом Минсельхоза РФ N 345 от 11 октября 2010 г., ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.
Учитывая, что спорное жилое помещение (дом) расположено в сельской местности, а учёт таких домов производился сельскими советами, справка (выписка) о принадлежности строения на праве собственности, выданная администрацией Атмисского сельсовета на основании записей в похозяйственной книге, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость.
Спорное имущество построено ФИО1 за счет собственных средств, в связи с чем, являлось его собственностью. После его смерти решением мирового судьи судебного участка № 1 Нижнеломовского района Пензенской области 02 августа 2006 года за ФИО2 признано право собственности на 5/6 доли спорного домовладения. Право собственности на 1/6 доли домовладения до настоящего времени ни за кем не зарегистрированы.
При таких обстоятельствах, ФИО3, приняв наследство после смерти ФИО1, приобрел право собственности на 1/6 доли вышеуказанного жилого дома. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности ФИО1 при жизни не совершал. Никто из других лиц при его жизни, а также после смерти, права на его долю в спорном жилом помещении не предъявлял.
Иных наследников по закону, принявших наследство или претендующих на причитающуюся им часть, а равно имеющих право на обязательную долю в наследстве и желающих получить указанную долю, не установлено.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что у ФИО3 возникло право собственности на 1/6 доли спорного домовладения.
С учётом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и наличии оснований для их удовлетворения.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…
Таким образом, истец вправе требовать признания за ним права собственности на указанное имущество.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>), на 1/6 (одну шестую) доли жилого дома, общей площадью 39,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после умершего 18 декабря 2005 года ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Т.А. Сухова