РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2023 года город Москва
Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Капустиной Г.В.,
при секретаре Смирновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-.../2023 по иску ФИО1..... Р...... к ООО «Строитель – плюс» о признании права собственности на машино-место,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО «Строитель-плюс» о признании права собственности на машино-место №..., площадью ... кв. метров, в помещении 4, на 1 уровне подземного этажа на отметке -... метра, расположенного в здании: назначение – нежилое, наименование: двухуровневый подземный гараж с К№... по адресу: Москва, ... ... адрес ...
Основанием для обращения в суд был заключенный договор уступки прав требований от 30.12.2012 года к договору уступки прав требований от 28 апреля 2012 года с ООО «ПМА – Инвест – Проект» машино-места №....
Свои финансовые обязательства по оплате всех сумм по договору уступки Истец исполнил в полном объеме, однако зарегистрировать право собственности не смог.
Истец: ФИО1.. Р... в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен надлежащим образом, но обеспечил явку своего представителя ФИО2, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик: ООО «Строитель - плюс» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен надлежащим образом, в удовлетворении исковых требований не возражал.
3-лицо: ООО «ПМА – Инвест - Проект», в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен надлежащим образом, в удовлетворении исковых требований не возражал.
3-лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен надлежащим образом.
При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 8,12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. Если иное не установлено законом, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную лили созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно адрес рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества, утвержденных приказом Федеральной регистрационной службы от 8 июня 2007 года № 113, документом, удостоверяющим выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструируемого, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (часть 1 статьи 55 Градостроительного кодекса).
Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или. соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, в частности путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Согласно ч. 1 ст. 17 указанного Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании судом установлено, что ... года между ФИО1..ом Р...ем и ФИО3 фио заключен договор уступки прав требований, к ранее заключенному договору уступки от ... года между ООО «ПМА – Инвест – Проект» и ФИО3 фио договор об уступке права требования машино-места №....
Предметом договора являлось уступка права требования на машино-место №..., площадью ... кв. метров, в помещении 4, на 1 уровне подземного этажа на отметке -... метра, расположенного в здании: назначение – нежилое, наименование: двухуровневый подземный гараж с К№... по адресу: ......адрес... адрес ...
В соответствии с договорами уступки прав требований истцом в полном объеме оплачены денежные средства за машино-место в размере сумма.
22 мая 2012 года застройщиком ООО «Строитель – плюс» получено разрешение на ввод Объекта – паркинга в эксплуатацию.
Машино- место передано истцу по акту приема -передачи.
... года двухуровневый подземный гараж поставлен на кадастровый учет и ему присвоен К№ ...
Машино-местом истец постоянно пользуется.
Разрешая спор, суд исходит из того, что Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, произвел в полном размере оплату машино - место; двухэтажный паркинг - гараж, в котором находится машино - место завершен строительством и введен в эксплуатацию.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Признание права является одним из способов защиты права.
Избранный истцом способ защиты права - а именно, требование о признании права собственности на машино - место, приведет к восстановлению его прав, связанных с реализацией своего права, как собственника на спорное имущество.
Согласно ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, по вышеизложенным основаниям.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 88, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, ст.ст. 218, 219 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1..... Р...... к Обществу с ограниченной ответственностью «Строитель - плюс» о признании права собственности на нежилое помещение машино - место удовлетворить.
Признать за ФИО1..ом Р...ем право собственности на машино-место №..., площадью ... кв. метров, в помещении 4, на 1 уровне подземного этажа на отметке -... метра, расположенного в здании: назначение – нежилое, наименование: двухуровневый подземный гараж с К№... по адресу: ......адрес... адрес ...
Решение суда является основанием для Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по городу Москве (Управления Росреестра) для постановки машино-места на кадастровый учет и регистрации права собственности и внесении сведений об объекте недвижимости (машино-место) во ФГИС ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:Капустина Г.В.