К делу 2-299/2025 г.

23RS0№-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года <адрес>

Кропоткинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Щербакова В.Н.,

при секретаре ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО6, третье лицо Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> и о нечинении препятствий в постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на здание, суд

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО6, третье лицо Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> и о нечинении препятствий в постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на здание и просит суд обязать ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО6 совладельцев земельного участка не чинить препятствия в осуществлении государственного кадастрового учета здания кухни литер Г, принадлежащей истице ФИО1 на праве собственности, расположенной на земельном участке 23:44№ по адреску город <адрес> ФИО12 <адрес> путем подачи от своего имени заявления об осуществления государственного кадастрового учета здания кухни литер Г общей площадью 14.4 кв.м., расположенной на земельном участке 23:44:№ по адресу город <адрес> ФИО12 <адрес> без согласия ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО6.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома в целом и здания летней кухни литер Г без долевой собственности порядок пользования земельным участком по адресу <адрес> определен на основании решения Кропоткинского городского суда и кухня расположена в пределах выделенного в пользование земельного участка, но долевая собственность на земельный участок не прекращена. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ согласно заявления истицы ФИО1 кадастровым инженером были выполнены работы по подготовке технического плана здания кухни литер Г общей площадью 14,4 кв.м. для постановки на кадастровый учет для последующей газификации и заключения договора на подключение и обслуживания газа. Здание кухни литер Г согласно соглашения о реальном разделе от ДД.ММ.ГГГГ является собственностью исключительно истицы ФИО1 Истица ФИО1 обратилась в управление Росреестра с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав задания кухни литер <адрес> уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД – 001/20024-55616942 о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, было установлено регистратором росреестра, что в соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а если согласие недостигнуто, то в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации). Ссылается, что с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права обратилась ФИО1 в лице ФИО7, действующей по доверенности от 23.10.2024г. номер в реестре 23/310-н/№-2-1303 удостоверенной ФИО8 нотариусом Кавказского нотариального округа. Согласно имеющейся в распоряжении органа регистрации прав информации, земельный участок, в пределах которого расположено учитываемое здание кухни литер Г находится в общей долевой собственности нескольких лиц, соответственно обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав должны все участники общей долевой собственности или уполномоченный ими представитель (представители). В нарушении указанных требований с заявлением обратились не все участники долевой собственности земельного участка. Указала, что согласно уведомления был приостановлен кадастровый учет, поскольку в нарушение ч. 13 ст.24 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» п. 35,63,64 Требований к подготовке технического плана утвержденным приказом росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0082 при внесении в ЕГРН Координат характерных точек контура здания, указанных в разделе «Описание местоположения здания на земельном участке» технического плана, контур здания отобразился в ЕГРН частично в границах земельного участка с кадастровым номером 23:№170, принадлежащего истцу и частично в границах земельного участка с кадастровым номером 23:44:№ принадлежащего ответчику. Выявленные противоречия в описании местоположения здания на земельном участке могут быть обусловлены либо наличием ошибок в определение координат характерных точек границ земельного участка, либо наличием ошибок в определении координат характерных точек контура задания. Кадастровым инженером было установлено, что не происходит пересечение границы земельного участка соседа ответчика с кухней литер Г принадлежащей истице поскольку кадастровый инженер не верно вбила координаты здания в предоставленном техническом плане на здание. В последствии ошибка кадастровым инженером была откорректирована в новом техническом плане, что подтверждается справкой кадастрового инженера от № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в настоящее время иные совладельцы земельного участка ответчики по адресу г.<адрес> ФИО12 <адрес> отказываются подать заявление в Управление Росреестра о кадастровом учете здания летней кухни литер Г принадлежащей на праве собственности истице ФИО1 совладельцев ФИО10, ФИО9, ФИО11, ФИО6 вообще не возможно найти, так как он не проживает в <адрес> по пер.ФИО12 <адрес>, тем самым иные совладельцы земельного участка препятствуют оформлению законного права истицы на здание летней кухни литер «Г» для дальнейшего заключения договора о газификации летней кухни, так как необходимо осуществить кадастровый учет здания по требованиям Газпроммежрегионгаз.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи надлежаще уведомленной о его времени и месте. В адрес суда представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО19 исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО15, ФИО6, ФИО16 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащем образом.

В судебном заседании адвокат ФИО20 действующая в интересах ответчика ФИО17 в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила суд вынести законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО18 будучи надлежащим образом уведомлена на судебное заседание не явилась, представив письменный отзыв на исковое заявление. В возражениях указала, что в соответствии с п.6, ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. В силу ст.14 Закона о регистрации основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости. Согласно п.2 ст.15 Закона о регистрации при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости. Для уточнения границ участка необходимо снять с государственного кадастрового учета сведения о границах, так как сложившиеся обстоятельства не позволяют уточнить границы в связи с пересечением границ двух земельных участков. Просила суд рассмотреть дело в соответствии с законом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 209 ГК РФ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии со ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно ст. 9 ГК РФ Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом литер А с жилой пристройкой лит. а1 с кадастровым номером 23:44:№ общей площадью 52,3 кв. м. и в том числе хозяйственные постройки кухня литер Г выделенная ФИО1, расположенные по адресу г.<адрес> ФИО12 <адрес>, на основании соглашения о реальном разделе жилого дома с прекращение права долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Кропоткинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО1 был выделен в пользование из общей площади земельный участок площадью 184,4 кв.м. в пределах которого расположен вышеуказанный дом и хозяйственная постройка летняя кузня литер «Г», что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись о праве на ? долю земельного участка 23-23-25/048/2009-359 от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись о праве на жилой дом в целом 23-23-№

№. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст. 304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав не связанных с лишением владения подлежит удовлетворению в случае если истец докажет, что он является собственником или лицом владеющим имуществом по основанию предусмотренному законом или договором и что действиям ответчика, не связанным с лишением владения нарушаются его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращалась к кадастровому инженеру для выполнения работ по подготовке технического плана здания кухни литер «Г» общей площадью 14,4 кв.м. для постановки на кадастровый учет для последующей газификации и заключения договора на подключение и обслуживания газа.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД – 001/20024-55616942 указано о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в связи с тем, что не все совладельцы земельного участка с заявлением о постановке на кадастровый учет здания кухни.

Из представленных документов следует, что ответчики ФИО10 ФИО5ФИО6 и ФИО6 не являются собственниками спорного объекта недвижимости( кухни), однако являются совладельцами земельного участка согласно выписки из ЕГРН.

На письменное уведомления ФИО1 о необходимости явится в Россреестр для постановки объекта на учет, не явились

При таких обстоятельствах, суд полагает установленным факт осуществления препятствий ответчиками в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на здание кухни литер Г в <адрес>, в связи с чем требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истицы ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО6, третье лицо Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> и о нечинении препятствий в постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на здание, удовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО6 совладельцев земельного участка не чинить препятствия в осуществлении государственного кадастрового учета здания кухни литер Г, принадлежащей истице ФИО1 кадастровый № по адресу город <адрес> ФИО12 <адрес> путем подачи заявления ФИО1 об осуществления государственного кадастрового учета здания кухни литер Г общей площадью 14.4 кв.м., расположенной на земельном участке 23:44:0304042:170 по адресу город <адрес> ФИО12 <адрес> без согласия ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО6.

Решение является основанием для осуществления соответствующим отделом федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> кадастрового учета здания кухни литер Г общей площадью 14.4 кв.м., расположенной на земельном участке 23:44:0304042:170 по адресу город <адрес> ФИО12 <адрес> путем подачи заявления ФИО1 без согласия совладельцев земельного участка ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО6.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в <адрес>вой суда через Кропоткинский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий