РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при секретаре Сабирьяновой К.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1102/2025 (77RS0031-02-2024-017968-32) по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30 к ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ТСН «Альтернатива» о признании недействительными решений № 4,5,6,7,8,9,10,11,14,15 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, оформленные протоколом № 1/2024-Т25 от 04.07.2024г.,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании недействительными решений № 4,5,6,7,8,9,10,11,14,15 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, оформленные протоколом № 1/2024-Т25 от 04.07.2024г., с учетом уточнения исковых требований, мотивируя свои требования тем, что в период с 05.06.2024г. по 25.06.2024г. в МКД по адресу: адрес состоялось общее собрание собственников помещений, по результатам которого принято решение о создание ТСН «Альтернатива», которое зарегистрировано в ЕГРЮЛ 20.08.2024г. Результаты собрания оформлены протоколом № 1/2024-Т25 от 04.07.2024г. Истцы являются собственниками помещений в вышеуказанном МКД. Из протокола следует, что количество голосов собственников МКД 12 947,14 кв.м, приняли участие в голосовании 9459,30 кв.м, что составляет 73,06% от общей площади жилых и нежилых помещений. Истцы не согласны с решениями № 4,5,6,7,8,9,10,11,14,15 указанного собрания, поскольку количество собственников принявших участие в голосовании не соответствует действительности, имеется наличие фальсификации подписей большого количества собственников, соответственно для принятия решения по вопросу регистрации ТСН «Альтернатива» отсутствовал необходимый кворум. О фальсификации подписей заявили собственники квартир №№ 157, 21, 33, 44, 48, 60, 64, 90, 91, 150, 220, 227, 230, 239, 194, 213, 126, что составляет 1065,5 кв.м – 8,23% голосов. На момент проведения ОСС право собственности на жилые помещения №№ 15, 29, 31, 51, 102, 117, 137, 152, 156, 160, 186, 226, 236, 238 перешло другим лицам, что составляет 705,9 кв.м – 5,46% голосов. Ответчик ФИО31 собственник 97,5 кв.м в отзыве на исковое заявление заявил о своем неучастии в голосовании на данном ОС. Таким образом, в голосовании приняли участие собственники 7136,1 кв.м, что составляет 55,12 % голосов, кворум по вопросам № 4,5,6,7,8,9 отсутствовал. Решения по вопросам № 10, 11, 14 не могут быть признаны принятыми на ОСС, поскольку регулируют деятельность ТСН «Альтернатива», решение по созданию которого ничтожно. По вопросу 15 определены места размещения стендов, на которых будут размещаться сообщения о решениях ОСС. Однако места размещения стендов определены в недоступном для всех собственников МКД месте – внутренняя территория паркинга, так как доступ в паркинг имеют только собственники машино-мест, но не все собственники помещений ЖК. Истцы просят суд признать недействительными решения № 4,5,6,7,8,9,10,11,14,15 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, оформленные протоколом № 1/2024-Т25 от 04.07.2024г.

Истцы ФИО12, ФИО28, ФИО4, ФИО22, ФИО15 в судебное заседание явились, заявленные требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Иные истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, истец фио обеспечила явку своего представителя, которая явилась, заявленные требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ТСН «Альтернатива» в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, ответчик ФИО31 обеспечил явку своего представителя, который явился, пояснил, что ответчик участия в общем собрании не принимал, инициатором не являлся, иные ответчики об уважительной причине неявки не сообщили.

Иные лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, товарищество собственников жилья может быть создано собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Перечень имущества, которое предназначено для совместного использования собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, определяется в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводится посредством:

•очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

•заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 ЖК РФ);

•очно-заочного голосования.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентируется статьей 45 ЖК РФ.

Так, согласно ч. 2 ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрание общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются собственниками помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес.

В материалы дела представлен протокол № 1/2024-Т25 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес от 04.07.2024г., согласно которому собрание проведено в форме очно-заочного голосования в период с 05.06.2024г. по 25.06.2024г. Инициатором собрания указан, в том числе ответчик ФИО31

Как следует из указанного протокола общего собрания собственников помещений в МКД имеется 267 собственников, владеющих 12 947,14 кв.м жилых и нежилых помещений, что составляет 100% голосов. В собрании приняли участие 191 собственник, владеющих 94,59,30 кв.м, что составляет 73,06% голосов от общего числа голосов собственников в доме.

Ответчик ФИО31 (собственник помещения площадью 97,5 кв.м) в письменном отзыве на иск указал, что не являлся инициатором указанного общего собрание, не участвовал в его проведении, не принимал участие в голосовании.

В исковом заявлении о фальсификации подписей заявили собственники квартир №№ 157, 21, 33, 44, 48, 60, 64, 90, 91, 150, 220, 227, 230, 239, 194, 213, 126, владеющих 1065,5 кв.м, что составляет 8,23% голосов.

Кроме того, согласно материалам дела на момент проведения ОСС право собственности на жилые помещения №№ 15, 29, 31, 51, 102, 117, 137, 152, 156, 160, 186, 226, 236, 238 перешло другим лицам, владеющих 705,9 кв.м, что составляет 5,46% голосов.

Как установлено ч. 1 ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 ЖК РФ Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 47 ЖК РФ).

Правила, регулирующие порядок принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, закреплены в статье 46 ЖК РФ, находящейся в правовом единстве со ст. 181.2 ГК РФ.

Частью 1 статьи 46 ЖК РФ установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1- 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органов исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированиюв сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания (ч. 1.1).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч. 2).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 ЖК РФ иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3).

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч. 4).

Порядок голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован статьей 48 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника посещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально (ч. 2).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса (ч. 5).

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против » или «воздержался» (ч. 5.1).

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (ч. 6).

Согласно оспариваемому протоколу общего собрания собственников помещений в повестку дня помимо прочих вопросов были включены вопросы о создании и регистрации многодомового ТСН «Альтернатива» (вопрос 4), утверждение устава ТСН «Альтернатива» (вопрос 5), выбор членов правления ТСН «Альтернатива» сроком на 2 года (вопрос 7), выбор председателя правления ТСН «Альтернатива» (вопрос 8), утверждение уполномоченного лица для совершения всех необходимых действий от имени собственников для государственной регистрации многодомового ТСН (вопрос 9).

В силу абз. 1 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Правило о допустимости доказательств, установленное статьей 60 ГПК РФ, гласит, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как установлено абз. 1 ч. 2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию. ... (абз. 2 ч. 2 ст. 71 ГПК РФ).

Согласно ч. 7 ст. 67 ГПК РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

В силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

По смыслу положений статей 47, 48 ЖК РФ факт наличия волеизъявления собственников помещений многоквартирного дома на принятие или непринятие того или иного решения, поставленного на голосование, факт наличия кворума для голосования, равно как факт самого голосования в заочной форме (то есть проведения общего собрания) могут быть подтверждены только подлинниками оформленных в письменной форме решений собственников, являющихся официальными документами, удостоверяющими факты, влекущие за собой юридические последствия.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно (п. 2 ст. 181.3 ГК РФ).

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Исходя из приведенной нормы жилищного законодательства, для принятия решения об удовлетворении требований о признании решения общего собрания собственников недействительным, необходима совокупность нескольких условий: решение принято с существенным нарушением требований ЖК РФ; собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или проголосовал против такого решения; решением нарушены его права и законные интересы, причинены убытки.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

При таких обстоятельствах, за вычетом голосов собственников помещений, заявивших о фальсификации своих подписей, владеющих 1965,5 кв.м, вычетом голосов собственников, владеющих 705,9 кв.м, принявших участие в голосовании, не являющихся собственниками помещений и голоса фио, владеющего 97,5 кв.м, заявившего о не участии в голосовании, по вопросам повестки дня № 4,5,7,8,9 проголосовали собственники, владеющие 7136,1 кв.м, что составляет 55,12% голосов от общего количества голосов МКД ( менее 2/3 голосов), то есть отсутствовал кворум, в связи с чем суд считает необходимым признать недействительными указанные решения.

Решения по вопросам повестки дня о выборе и утверждение местонахождения (юридический адрес) ТСН «Альтернатива» (вопрос 6), утверждении способа вступления в ТСН «Альтернатива» (вопрос 10), выборе способа управления МКД – управление ТСН через управляющую организацию (вопрос 11), определение способа уведомления собственников помещений о проведении общих собраний собственников – путем размещения уведомлений на информационных стендах ТСН (вопрос 14), также суд считает необходимым признать недействительными, поскольку регулируют деятельность ТСН «Альтернатива», решения по созданию которого признаны недействительными.

Однако суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов о признании недействительным решения собственников по вопросу 15 повестки дня об определении информационных стендов возле въезда-выезда в качестве мест, на которых будут размещены сообщения о решениях, принятых общим собранием собственников помещений, поскольку истцами суду не представлено доказательств отсутствия доступа к указанным местам у всех собственников вышеуказанного МКД.

Суд оценивает установленные в ходе судебного разбирательства нарушения требований ЖК РФ как существенные, противоречащие нормам действующего законодательства, ущемляющие права и законные интересы как истцов, так и остальных собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Суд полагает, что представленные в материалах дела доказательства отвечают критериям относимости и допустимости, с достаточной степенью достоверности подтверждают фактические обстоятельства дела, в связи с чем заявленные требования в части признания недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 05.06.2024г. по 25.06.2024г. и оформленных протоколом № 1/2024-Т25 от 04.07.2024г. по вопросам № 4,5,6,7,8,9,10,11,14, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать недействительными решения по вопросам 4,5,6,7,8,9,10,11,14 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, оформленное протоколом № 1/2024-Т25 от 04.07.2024 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2025 г.

фио Леденева