Решение по делу № 2-1360/2025 от 21.07.2025 | Железнодорожный районный суд г. Самары (Самарская область)

Дело № 2-1360/2025

УИД: 63RS0044-01-2025-000724-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2025 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Пименовой Е.В.

при секретаре Бичахчяне Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1360/2025 по иску ТСН Паркинг «Желябово» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по плате за содержание парковочного места,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Желябово» обратилось в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что ФИО1 является собственником автомобильного места № №, расположенного в многоуровневом паркинге по адресу: <адрес>

По состоянию на 31.03.2025 г. у ФИО1 образовалась задолженность по внесению платы за содержание автомобильного парковочного места в размере 63 692,87 руб.

16.09.2024 г. было подано заявление на выдачу судебного приказа. В связи с тем, что ответчик указал неверный адрес в заявлении о вступлении в ТСН, заявление было подано мировому судье судебного участка №.

20.11.2024 г. аналогичное заявление было подано мировому судьей судебного участка №.

10.12.2024 г. вынесено определение об отмене судебного приказа.

13.01.225 г. в адрес ответчика направлена претензия, которая получена ответчиком 10.02.2025 г.

На основании изложенного с учетом уточнения истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за содержание автомобильного парковочного места в ТСН за период с ноября 2021 г. по март 2025 г. в сумме 63 692,87 руб., из которых задолженность по членским взносам – 58 807,74 руб., задолженность по возмещению затрат за потребленную электроэнергию – 4885,13 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Плигин А.Ю. уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит машиноместо №, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно Уставу ТСН Паркинг «Желябово» является добровольным объединением собственников недвижимого имущества (машино-мест) находящихся в паркинге, расположенном по адресу: <адрес>, сооружение 4 «Д», созданным ими для совместного использования имущества, в силу закона находящегося в их общей собственности, созданным в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, других законодательных и иных нормативных актов..

В соответствии с п. 5.7 Устава члены товарищества вносят обязательные платежи и/или взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также с оплатой коммунальных платежей.

Член товарищества обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов товарищества. Регулярные платежи, взносы и сборы производить в сроки, установленные общим собранием (п. 7.1 Устава).

Решением общего собрания собственников ТСН Паркинг «Желябово», оформленным протоколом от 20.12.2021 г. утвержден на 2022 г. расчет тарифа на содержание и техническое обслуживание одного машино-места (согласно приложению № 1 на обороте бюллетеня) и размер ежемесячного взноса в ТСН паркинга «Желябово» в сумме 1400 рублей в месяц с одного машино-места.

Решением общего собрания собственников ТСН Паркинг «Желябово», оформленным протоколом от 23.01.2023 г. утвержден на 2023 г. расчет тарифа на содержание и техническое обслуживание одного машино-места (согласно приложению № 1 на обороте бюллетеня) и размер ежемесячного взноса в ТСН паркинга «Желябово» в сумме 1400 рублей в месяц с одного машино-места.

Решением общего собрания собственников ТСН Паркинг «Желябово», оформленным протоколом от 28.12.2023 г. утвержден на 2024 г. расчет тарифа на содержание и техническое обслуживание одного машино-места (согласно приложению № 1 на обороте бюллетеня) и размер ежемесячного взноса в ТСН паркинга «Желябово» в сумме 1500 рублей в месяц с одного машино-места.

Решением общего собрания собственников ТСН Паркинг «Желябово», оформленным протоколом от 06.01.2025 г. утвержден на 2025 г. расчет тарифа на содержание и техническое обслуживание одного машино-места (согласно приложению № 1 на обороте бюллетеня) и размер ежемесячного взноса в ТСН паркинга «Желябово» в сумме 1900 рублей в месяц с одного машино-места.

Согласно представленного расчета за период с ноября 2021 г. по март 2025 г., ФИО1 не вносил оплату за указанное машиноместо, в связи с этим за ним возникла задолженность в размере 63 692,87 рублей, из которых задолженность по членским взносам – 58 807,74 руб., задолженность по возмещению затрат за потребленную электроэнергию – 4885,13 руб.При этом уточненные требования заявлены в пределах срока исковой давности, что не оспаривалось ответчиком.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании (машино-места), возникающие по поводу общего имущества в таком здании, законом прямо не урегулированы, и в соответствии с п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к таким отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст. ст. 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, применяемых по аналогии, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с подп. 1.1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 103 постановления от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что по смыслу п. 1 ст. 2, п. 6 ст. 50 и п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В данном случае собственники гаражей, расположенных на территории кооператива, являются гражданско-правовым сообществом, чье решение для ответчика в силу наличия у него соответствующих имущественных прав является обязательным.

Таким образом, на ФИО1, как собственнике, лежит обязанность по оплате кооперативу эксплуатационных расходов связанных с использованием предметов инфраструктуры кооператива.

При этом, согласно расчетов взносов, утверждаемых собственниками ежегодно и содержащихся в бюллетенях на голосование, не входят расходы по оплате электроэнергии, следовательно требования ТСН о взыскании задолженности за потреблённую электроэнергию в размере 4885 рублей 13 копеек являются правомерными.

Факт не направления ответчику квитанций на оплату взносов и электроэнергии не освобождает собственника от несения бремени содержания принадлежащего ему имуществу.

Исходя из требований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН Паркинг «Желябово» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по плате за содержание парковочного места – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО7, паспорт серии № в пользу ТСН Паркинг «Желябово», ИНН:<***> задолженность по внесению платы за содержание парковочного места за период с ноября 2021 г. по март 2025 г. в размере 63 692 рубля 87 копеек, в том числе задолженность по членским взносам в размере 58 807 рублей 74 копейки, за потреблённую электроэнергию в размере 4885 рублей, 13 копеек, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2025 г.

Председательствующий судья Е.В. Пименова