№2-1730/2025

УИД 03RS0063-01-2025-001900-53

К.д. 2.137

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Туймазы, РБ 01 ноября 2025 года

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кужабаева М.М.,

с участием представителя истцов по первоначальному иску (ответчиков по встречному иску) ФИО1, ФИО2, ФИО3- Саттаровой Л.Т.,

ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО4,

представителя ФИО4- адвоката Красновид Л.Ф.,

при секретаре Ильясове Т.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Администрации городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ об определении долей в квартире, по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, Администрации городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ об определении долей в квартире по тем основаниям, что ФИО6 (<данные изъяты>) Е.В. вступила в брак ДД.ММ.ГГГГ году со ФИО4. От данного брака родились двое несовершеннолетних детей: дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО4 работал в «<данные изъяты>», которому была выделена на семью квартира №, площадью 43, 1 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ о передачи в собственность ФИО4 вышеуказанной квартиры, при этом ФИО1 находилась с ним в регистрированном браке, то есть у неё имеется доля в квартире. Кроме того, выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ совместного заседания профсоюзного комитета и администрации предприятия «<данные изъяты>» о выделении жилой площади ФИО4 квартиры № по адресу: <адрес>, на состав семьи при выделении вышеуказанной квартиры ФИО4, ФИО1 - жена, ФИО7 дочь, ФИО3 сын.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира выделена на семью, кроме того, площадью 43 кв.м, тоже выделена на семью из четырех человек, а не одному ответчику ФИО4, вышеуказанную ему площадь бы не выделили на одного человека. Истцы считают, что доли в квартире имеются у каждого члена семьи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрировал квартиру № по адресу: <адрес> на своё имя, что подтверждается выпиской из ЕГРп от ДД.ММ.ГГГГ, и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Считают, что нарушены права истцов ФИО1, ФИО3, ФИО2, так как должно быть закреплено долевое право собственности на квартиру, которая выдана на семью квартира № по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ о передачи в собственность ФИО4 вышеуказанной квартиры. Кроме того, выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ совместного заседания профсоюзного комитета и администрации предприятий «<данные изъяты>» о выделении жилой площади ФИО4 квартиры № по адресу: <адрес>, на состав семьи при выделении вышеуказанной квартиры ФИО4, ФИО1 - жена, ФИО7 дочь, ФИО3 сын.

Истцы просят определить за ФИО1, за ФИО3, за ФИО2, за ФИО4 за каждым по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, за ФИО3, за ФИО2, за ФИО4 за каждым по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу:

Исключить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО4

Ответчик ФИО4 обратился с встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указывая, что с исковыми требованиями он не согласен по следующим основаниям.

Право собственности ФИО4 на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> было зарегистрировано в Органах Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ФИО4 сведения о единоличной собственности ответчика по первоначальному иску, истца по встречному исковому заявлению были зарегистрированы (учтены) в в материалах Туймазинского участка Октябрьского филиала Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация со ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует справка за № от ДД.ММ.ГГГГ имеющаяся в материалах дела.

Ни первоначальный документ, ни право собственности, зарегистрированный в органах Росреестра за ним истцами по первоначальному иску не оспаривалось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в связи с предоставлением гр. ФИО8 другой квартиры «<данные изъяты>», ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО10 передали в собственность квартиру №, в доме № по <адрес> очереднику «<данные изъяты>» ФИО4.

После получения квартиры некоторое время семья в лице ФИО4, его супруги ФИО1, детей ФИО12, ФИО3 проживали и были зарегистрированы в вышеуказанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ брак зарегистрированный между ФИО4 и ФИО1 был расторгнут.

Некоторое время бывшие супруги и дети проживали совместно.

В ДД.ММ.ГГГГ году семья распалась окончательно и в квартире остался проживать один истец.

С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 оплачивал коммунальные услуги единолично.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было зарегистрировано право собственности на квартиру.

В квартире зарегистрирована, но не проживает ФИО1.

Личных вещей ФИО1, как и ФИО3, ФИО2 в квартире не имеется с ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец неоднократно просил ответчика сняться с регистрационного учета самостоятельно. Однако, никаких действий не последовало.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения недвижимостью.

Кроме того, истец несет расходы по коммунальным платежам.

ФИО4 просит признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г. р.. ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, квартирой с кадастровым номером № площадью 42,7 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>

Снять ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г. р. с регистрационного учета с жилого помещения, квартиры с кадастровым номером № площадью 42,7 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

Истцы по первоначальному иску (ответчики по встречному иску) ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились.

В судебном заседании представитель истцов по первоначальному иску (ответчики по встречному иску) ФИО1, ФИО2, ФИО3- адвокат Саттарова Л.Т. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Просит отказать в удовлетворении встречных исковых требований. Суду представлена нотариально заверенная копия паспорта ФИО5 с отметкой о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> 13.10.2025г.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО4 первоначальные исковые требования не признал, показав, что он единоличный собственник данной квартиры. Встречные исковые требования поддержал.

В судебном заседании представитель ФИО4- адвокат Красновид Л.Ф. просит отказать в удовлетворении иска к ФИО4 об определении долей в квартире, указав на пропуск истцами срока исковой давности.

Представитель ответчика - администрации городского поселения г.Туймазы муниципального района Туймазинский район, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился.

Третьи лица- ФИО13, ФИО14, ООО "<данные изъяты>", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

В силу ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав стороны, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником квартиры с кадастровым номером № площадью 42,7 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН и из реестрового дела.

Основанием возникновения права собственности у ФИО4 является договор от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в связи с предоставлением гр. ФИО8 другой квартиры «<данные изъяты>», ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО10 передали в собственность квартиру №, в доме № по <адрес> очереднику «<данные изъяты>» ФИО4. Договор от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом ФИО15

Как следует из п.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передается гр.ФИО4 в собственность.

Как следует из экземпляра договора от ДД.ММ.ГГГГ, имеющегося в реестровом деле, данный договор зарегистрирован в Туймазинском межрайонном филиале ГУ ЦУИОН ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается также справкой Туймазинского участка Октябрьского филиала ГБУ РБ Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела.

Право собственности ФИО4 на вышеуказанную квартиру в Россрестре зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что брак между ФИО4 и ФИО1 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака у них родились- дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ р. и сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Исходя из требований закона и фактических обстоятельств дела, суд находит, что первоначальные исковые требования истцов заявлены необоснованно и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ (ч. 2 ст. 8) гласит, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно положениям ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ. Статья 11 ГК РФ закрепляет три важных положения. Во-первых, гражданские права подлежат защите в суде независимо от того, имеется ли соответствующее указание в ГК и иных законах; во-вторых, суд защищает не только права, но и законные интересы, при этом защите подлежит как нарушенное, так и оспариваемое право; в-третьих, судебный порядок является преимущественной, но не единственной формой защиты прав.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу ст. 12 ГК РФ способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Таким образом, лицо, обращающееся с иском о понуждении собственника к распоряжению принадлежащим ему имуществом должно доказать наличие обстоятельств, свидетельствующих о нарушении его субъективных прав на такое спорное имущество.

В соответствии со статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусмотрена также в статье 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно положениям ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно пункту 1 статьи 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО4 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ приобрел квартиру с кадастровым номером № площадью 42,7 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>

Данный договор в соответствии со ст. ст. 131, 164 ГК РФ, был зарегистрирован в органе БТИ 02.03.1995г. в установленном законом порядке, что подтверждается материалами дела.

На основании ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, ответчик ФИО4 приобрел право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке с 02.03.1995г.

Ссылка истцов на выписку из протокола № совместного заседания профсоюзного комитета и администрации предприятия «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о выделении жилой площади ФИО4 квартиры № по адресу: <адрес>, указано на состав семьи при выделении вышеуказанной квартиры ФИО4, ФИО1 - жена, ФИО7 дочь, ФИО3 сын, не является основанием для удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что данный документ не является правоустанавливающим документом для регистрации права.

Также вышеуказанный документ выдан ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении более 1 года после регистрации права собственности спорной квартиры за ФИО4, сведения о передаче квартиры в долевую собственность членов семьи не имеются.

Договор от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого зарегистрировано право собственности ФИО4 истцами в установленном порядке не оспорено, а также в рассматриваемом иске требования о недействительности данного договора не заявлены.

Представитель истцов в своих возражениях к встречному иску ссылается на то, что данная квартира приобретена в период брака, в связи с чем ? доля принадлежит ФИО1, при этом исковые требования о признании спорной квартиры совместно нажитым имуществом и разделе совместно нажитого имущества не заявлены.

Из пояснений сторон установлено, что раздел имущества супругов произведен не был, соглашение о разделе общего имущества между супругами не заключалось.

Ссылка представителя истца ФИО1 на нормы семейного законодательства, не обосновывает требования истцов о признании за ними права долевой собственности на спорную квартиру, так как вопрос о разделе имущества супругов ни одной из сторон по делу поставлен не был.

На основании изложенного, требования истцов об определении долей на спорную квартиру подлежат отклонению, как не обоснованные.

Договор от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ФИО4 приобрел право собственности на спорную квартиру ни кем не оспорен, требований о его расторжении или признании недействительным со стороны истцов заявлено не было.

Таким образом, оснований для определения долей, а также для исключения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО4 на квартиру не имеется.

Встречные исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ именно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Действительно, наличие в регистрации постороннего человека лишает собственника в полной мере распоряжаться, владеть своим имуществом.

Поскольку ФИО2, ФИО3 и ФИО5 членами семьи ФИО4 не являются, зарегистрированы по иному адресу, достигли совершеннолетия, фактически в спорном жилом помещении не проживают и выехали на другое постоянное место жительства, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником жилого помещения им не заключено, бремя расходов по содержанию жилья они не несут, суд приходит к выводу об отсутствии у них права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку в судебном заседании установлено и подтверждается с копией паспорта ФИО5 с 13.10.2025г. снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> исковые требования о принудительном снятии её с регистрационного учета подлежат отказу в удовлетворении.

Встречные исковые требования о признании ФИО1 утратившей права пользования квартирой и снятии её с регистрационного учета не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, любое нажитое в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов.

В силу ч. 1 ст. 39 СК РФ в общем имуществе супругов, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира приобретена ответчиком в период брака и, соответственно, может быть по требованию бывшей супруги собственника признана совместно нажитым имуществом.

Раздел совместно нажитого имущества между супругами не производился, брачного договора между сторонами не заключалось, о чем не отрицали стороны.

Согласно предоставленным материалам, ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу, но фактически там не проживает.

Исходя из вышеуказанного, с учетом анализа представленных доказательств, суд считает, что ответчик ФИО1 не может быть признана утратившей право пользования жилым помещением, так как после расторжения брака раздел имущества не производился, в связи с чем оснований считать, что ФИО1 утратила право пользования жилым помещением, не имеется. Также в своем иске и возражениях к встречному иску представитель истца ссылалась на нормы закона о совместном имуществе, но исковые требования о признании имущества совместно нажитым и разделе совместно нажитого имущества в рамках настоящего дела не заявлены.

С учетом указанных выше обстоятельств суд считает, что в встречном иске в части к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Администрации городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ об определении долей в квартире, оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить частично.

Признать ФИО12 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) утратившими права пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.М. Кужабаев

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2025г.