Дело №2-368/2025

УИД 16RS0004-01-2025-000493-92

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 04 сентября 2025 года

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сергеева А.А., при секретаре Игнатьевой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...4 к Исполнительному комитету Лебединского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ, Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Лебединского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ, Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование иска указал, что в 1999 году в рамках программы приватизации родители и брат истца получили однокомнатную квартиру общей площадью 27,2 кв.м. находящуюся по адресу: ... РТ, которая принадлежит на праве совместной собственности: ...1, ...2, ...3 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ..., зарегистрированный у Главы администрации ... РТ за ... от ... и БТИ ... ... от .... Согласно ст. ст. 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Следовательно, доли ...1, ...2, ...3 составляю по 1/3 доли в праве. ... умер отец истца ...1, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу ... РТ. Наследниками, фактически принявшими наследство, после смерти отца являются истец, его брат ФИО2 и их мать ФИО3 ... умерла мать ...2, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенная по адресу ... РТ. Наследниками. фактически принявшими наследство, после смерти матери являются истец, его брат ФИО2 ... умер брат истца ...3, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу ... РТ, других наследников после его смерти нет, т.к. семьи (жены, детей) у него не было. Наследником, фактически принявшим наследство, после смерти брата является истец. Истец фактически принял наследство после смерти родителей и брата. Распорядился их вещами, раздал соседям и знакомым, ухаживает за домом, делает необходимый ремонт, засаживает огород. В 1999 году было зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 27,2 кв.м. расположенная по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, ... за ...1, ...2, ...3. Доли на жилой дом определены не были. ... ...3 умер. Земельный участок, на котором расположено домовладение оформить в собственность (выкупить) не представляется возможным, поскольку с заявлением о выкупе необходимо обратиться всем собственникам совместно, кроме того наименование объекта недвижимости расположенного на земельном участке в ГКН значится как квартира. Ввиду смерти собственников сделать это невозможно. Поскольку истец фактически принял наследство после смерти родителей и брата, но не оформил своих прав в течении срока принятия наследства, наследство до настоящего времени не принято, наследственные дела не открывались, просит за мним признать право собственности на недвижимое имущество, в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района РТ ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия. Исковые требования признают в полном объеме. Содержание, значение и последствия признания иска понятны, со ст.стс.39,173 ГПК РФ ознакомлены.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Лебединского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают в полном объеме. Содержание, значение и последствия признания иска понятны.

Изучив материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. ст. 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день смерти, указанный в решении суда.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям п.8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности изложены в статье 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации

Согласно пункту 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 указанного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.20-23) на земельный участок площадью 2045 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ..., Лебединское сельское поселение, ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, права не зарегистрированы.

Согласно техническому паспорту (л.д.12-17), договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... (л.д.18-19), справкам АО «БТИиКР РТ» (л.д.29,30,31) жилое помещение квартира, общей площадью 27,2 кв.м., расположенная по адресу: ..., Лебединское сельское поселение, ... принадлежит на праве совместной собственности ...1, ...2, ...3. Внести изменения в наименовании объекта «квартиры» на часть жилого дома на основании технического плана, не предоставляется возможным, так как на кадастровом учете стоит только родительский объект (жилой дом). Внесение изменений в наименование объекта необходимо для выкупа земельного участка.

Согласно свидетельству о смерти (л.д.26) ...2, ... г.р., умерла ....

Согласно свидетельству о смерти (л.д.27) ...3, ... г.р., умер ....

Согласно свидетельству о смерти (л.д.28) ...1, ... г.р., умер ....

Согласно свидетельству о рождении (л.д.24) ...4 родился ..., его родителями указаны: ...1 и ...2.

Согласно свидетельству о рождении (л.д.25) ...3 родился ..., его родителями указаны: ...1 и ...2.

В судебном заседании установлено, что ... было зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 27,2 кв.м. расположенного по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, ... за ...1. ...2, ...3. Доли на квартиру определены не были. Все собственники данного жилого помещения умерли. Земельный участок, на котором расположено жилое помещение (квартира), оформить в собственность (выкупить) не представляется возможным, поскольку на кадастровом учете стоит только родительский объект (жилой дом), квартира на кадастровом учете не стоит, в отсутствие собственников указанного недвижимого имущества сделать это невозможно.

Суд считает, что необходимо признать право собственности за истцом на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...4 удовлетворить.

Признать за ...4 (паспорт серии 92 05 ... выдан Ахтубинским ОВД ... Республики Татарстан ...) право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество: квартира, общей площадью 27,2 кв.м., по адресу: Республики Татарстан, Алексеевский муниципальный район, ..., земельный участок с кадастровым номером 16... по адресу: Республики Татарстан, Алексеевский муниципальный район, ....

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Алексеевский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья: А.А. Сергеев

Мотивированное решение изготовлено ....