Решение по делу № 2-565/2025 от 28.05.2025 - об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, об обязании передать ключи от квартиры, определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение.

УИД 38RS0019-01-2025-000905-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года г.Братск

Падунский районный суд г.Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Горбовской А.В.,

при секретаре судебного заседания Тютюнниковой Д.Г.,

с участием истца ФИО5, его представителя ФИО6, действующего в порядке ч.6 ст.53 ГПК Российской Федерации,

представителя межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №7 ФИО7, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-565/2025 по исковому заявлению ФИО5, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО8, ТСН «Молодежный», ООО «Иркутскэнергосбыт» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, об обязании передать ключи от квартиры, определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО8, в котором с учетом уточнений просит вселить несовершеннолетнего ФИО1, (дата) года рождения, в квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Обязать ответчика ФИО8 не чинить препятствий несовершеннолетнему ФИО1, (дата) года рождения и его опекуну ФИО5 в пользовании квартирой, находящейся по адресу: (адрес). Обязать ответчика ФИО8 передать ФИО5 - опекуну несовершеннолетнего ФИО1, (дата) года рождения, комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Определить следующий порядок пользования жилыми помещениями в квартире по адресу: (адрес): передать в пользование несовершеннолетнего ФИО1 жилую комнату №, площадью 11,8 кв.м., передать в пользование ФИО8 жилую комнату № площадью 19,3 кв. м., помещения общего пользования - коридор, кухню, санузел (ванну и туалет) и др. - оставить в совместном пользовании. Определить следующий порядок и размер участия сторон в общих расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру: 37,94% в общих расходах на оплату содержания жилого помещения, общедомового имущества, капитальный ремонт, а также причитающихся платежей за коммунальные услуги (за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, обращение с ТКО) отнести на несовершеннолетнего ФИО1; 62,06% в общих расходах на оплату содержания жилого помещения, общедомового имущества, капитальный ремонт, а также причитающихся платежей за коммунальные услуги (за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, обращение с ТКО) отнести на ФИО8. Обязать ТСН «Молодежный», ООО «Иркутскэнергосбыт», производить начисления и выдавать несовершеннолетнему ФИО1 и ФИО8 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком оплаты.

В обоснование искового заявления указано, что на основании свидетельства о наследстве по закону от 26.09.2023 несовершеннолетнему ФИО1, (дата) года рождения, на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит ответчику по праву наследования. Свое право собственности на 1/2 долю ответчик до настоящего времени не зарегистрировал. Истец, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО1, (дата) года рождения, находящегося под его опекой, не может вселиться в спорную квартиру, так как со стороны ответчика ему чинятся препятствия. А именно, истец не имеет доступа в спорную квартиру, ключи от квартиры находятся у ответчика, который отказывается передать истцу комплект ключей от входной двери. Сам ответчик в квартире не проживает, на связь не выходит, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд с иском о вселении. В дополнение к ранее заявленным требованиям сторона истца считает необходимым определить порядок пользования спорным жилым помещением, а также порядок и размер участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Спорная квартира имеет общую площадь 52,6 кв.м., в т.ч жилая площадь 31,1 кв.м., состоит из двух жилых комнат: комната № площадью 19,3 кв.м., комната № площадью 11,8 кв.м. С учетом обстоятельств дела считает, что в указанной квартире целесообразно будет закрепить за несовершеннолетним ФИО1 право пользования жилой комнатой № площадью 11,8 кв.м., а за ответчиком ФИО8 закрепить комнату № площадью 19,3 кв.м., помещения общего пользования коридор, кухню, санузел (ванну и туалет) - оставить в совместном пользовании. С учетом вышеуказанного порядка пользования жилым помещением, считает необходимым установить следующий порядок и размер участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а именно пропорционально доли жилой площади занимаемой стороной, установленной вышеуказанным порядком пользования: на долю несовершеннолетнего ФИО1 отнести - 37,94% в общих расходах на оплату = (11,8 кв.м. (площадь жилой комнаты №) х 100% / 31,1 кв.м. (общая жилая площадь квартиры); на долю ФИО8 отнести 62,06% в общих расходах на оплату = (19,3 кв.м. (площадь жилой комнаты №) х 100% / 31,1 кв.м. (общая жилая площадь квартиры). Начисление по оплате за содержание жилого помещения, общедомового имущества, капитальный ремонт, а также причитающихся платежей за коммунальные услуги: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО - производит ТСН «Молодежный». Начисление по оплате за потребленную электроэнергию - производит ООО «Иркутскэнергосбыт».

В судебном заседании истец ФИО5, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО1, его представитель ФИО6, действующий в порядке ч.6 ст.53 ГПК Российской Федерации, исковые требования с учетом уточнений поддержали, настаивали на их удовлетворении, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО9, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснил, что возражает против того, чтобы несовершеннолетний проживал в квартире по адресу: (адрес), поскольку ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля данного жилого помещения, считает, что ребенок должен жить у опекуна, сам он также в данной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 230 000 рублей, данная задолженность образовалась при жизни матери (наследодателя).

Представитель государственного органа - межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №7 ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что наследство, оставшееся после смерти ФИО2 в виде квартиры по адресу: (адрес) принято наследниками в сентябре 2023 года, с момента регистрации имущества органы опеки должны проводить акты сохранности жилого помещения за несовершеннолетним ФИО1, однако в спорную квартиру не представляется возможным попасть, в связи с чем составлялся соответствующий акт. Она встречалась с ФИО8 после принятия наследства, у него имеется конфликт с опекуном истца уже длительное время, попасть в квартиру для обследования не представляется возможным. В квартире органы опеки были единожды, когда собственники только вступили в права наследования, производилась опись имущества. С ФИО8 органы опеки созванивались неоднократно, но доступ в квартиру он не предоставляет. Со слов соседей в квартире никто не живет. ФИО8 также пояснял, что там не проживает. Опекаемый на основании Федерального закона от 24.04.2008 №48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» имеет право проживать на своей жилплощади с опекуном и должен оплачивать все счета за коммунальные услуги, опекун не может претендовать на наследство, но проживать в квартире опекаемого может.

Представители ответчиков ТСН «Молодежный», ООО «Иркутскэнергосбыт», будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд в порядке ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение представителя отдела опеки и попечительства граждан по г.Братску межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №7 ФИО7, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу п.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии п.1 ст.253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

В абз.2 п.37 указанного постановления также разъяснено, что суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

При разрешении настоящего спора ФИО5, действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО1, заявлены требования о вселении несовершеннолетнего собственника 1/2 доли жилого помещения, совместно с опекуном в квартиру по адресу: (адрес) определении порядка пользования вышеуказанным жилым помещением.

Материалами дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство с 27.09.2023 ФИО1, (дата) года рождения, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), иным участником общей долевой собственности с (дата) (доля в праве (данные изъяты) являлась ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, сформированной по состоянию на 09.01.2024.

ФИО3, (дата) года рождения, умерла (дата) в (адрес), о чем (данные изъяты) составлена запись акта о смерти №, 23.01.2020 нотариусом Братского нотариального округа (данные изъяты) по заявлению ФИО8 (сына умершей) заведено наследственное дело №, свидетельство о праве на наследство не выдано, наследственное дело не окончено.

Таким образом, ФИО8 принял наследство в виде 1/2 доли квартиры по адресу: (адрес), путем подачи заявления нотариусу.

Согласно адресно-справочной информации отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» от 09.04.2025, на регистрационном учете по адресу: (адрес) состоят: с 08.07.2003 ФИО8, (дата) года рождения, с 08.04.1988 ФИО4, (дата) года рождения.

Из сведений, представленных по запросу суда ОП № МУ МВД России «Братское» от 22.04.2025, по адресу: (адрес) фактически проживает ФИО8, (дата) года рождения, по месту жительства характеризуется крайне отрицательно, в данной квартире собирает лиц, ведущих асоциальный образ жизни, с которыми распивает спиртные напитки, шумит, на ФИО8 неоднократно поступали сообщения от соседей о нарушении им общественного порядка и нарушении тишины и покоя граждан, за что ФИО8 привлекался к административной ответственности.

Распоряжениями межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №7 от 28.10.2019, 12.04.2023 опекуном, исполняющим обязанности возмездно по договору о приемной семье, над несовершеннолетним ФИО1, (дата) года рождения, назначен ФИО5.

В исковом заявлении истец ФИО5, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО1, указывает, что ему и несовершеннолетнему опекаемому чинятся препятствия в пользовании квартирой по адресу: (адрес).

Данные обстоятельства не оспаривал ранее в судебном заседании ответчик ФИО8, который возражал против проживания в спорной квартире несовершеннолетнего ребенка, указал о необходимости проживании ребенка с опекуном, кроме того, суду пояснил, что в квартире по адресу: (адрес) не проживает.

Согласно п.2 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проживание несовершеннолетнего ФИО1 в квартире, собственником 1/2 доли которой он является, не представляется возможным, поскольку он в силу возраста нуждается в постоянной опеке и заботе опекуна, что исключает раздельное проживание несовершеннолетнего ФИО1 и его опекуна ФИО5

Несовершеннолетний ФИО1 является участником долевой собственности, желает вселиться в спорную квартиру с опекуном и пользоваться частью общего имущества, соразмерно доли несовершеннолетнего собственника, но ответчик препятствует вселению, чем нарушает права несовершеннолетнего собственника.

Квартира, расположенная по адресу: (адрес), является имуществом, находящимся в долевой собственности, порядок владения и пользования которым соглашением между участниками долевой собственности добровольно определен не был.

Анализируя представленные суду доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.ст.209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК Российской Федерации, судом установлено, что со стороны ответчика ФИО8 созданы препятствия в пользовании спорным жилым помещением несовершеннолетнему ФИО1 и его опекуну ФИО5, в связи с чем, приходит к выводу, что несовершеннолетний ФИО1 как собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес) имеет право владения, пользования и распоряжения указанным недвижимым имуществом, в том числе на вселение в спорную квартиру и проживание в ней совместно с опекуном. Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о вселении в жилое помещение и устранении препятствий в пользовании квартирой по адресу: (адрес) подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец, действующий в интересах несовершеннолетнего опекаемого, вправе в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений права несовершеннолетнего и данные нарушения следует устранить, обязав ответчика передать истцу и несовершеннолетнему опекаемому комплект ключей от спорного жилого помещения и не чинить препятствий в пользовании им жилым помещением.

Истцом заявлены требования об определении порядка пользования квартирой по адресу: (адрес).

Согласно техническому паспорту на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), составленному 21.04.2008, квартира имеет общую площадь 52,6 кв.м., в том числе: жилая – 19,3 кв.м., жилая – 11,8 кв.м, кухня – 8,5 кв.м, туалет 1,0 кв.м, ванная – 2,6 кв.м, шкаф – 0,6 кв.м., коридор – 8,8 кв.м., а также имеется лоджия – 1,8 кв.м.

По смыслу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Поскольку несовершеннолетний ФИО1 имеет существенный интерес и нуждаемость в использовании квартиры, расположенной по адресу: (адрес) по назначению путем постоянного проживания в квартире с опекуном, суд приходит к выводу, что право несовершеннолетнего ФИО1 как одного из сособственников спорного жилого помещения нуждается в защите, требование об определении порядка пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. При этом, учитывая сложившиеся отношения сторон, сособственники жилого помещения обязаны осуществлять свои права добросовестно.

Определяя порядок пользования жилым помещением, суд на основе технического паспорта учитывает площадь жилого помещения, размер долей собственников жилого помещения, и отсутствие сложившегося на момент рассмотрения дела порядка пользования, поскольку ответчик ФИО8 препятствует проживанию несовершеннолетнему и его опеку в спорной квартире. Возражений относительно предложенного истцом порядка пользования спорным жилым помещением ответчиком не представлено.

Истец просит определить в пользование ему и несовершеннолетнему опекаемому комнату 11,8 кв. м (помещение № в техническом паспорте на квартиру, находящемуся в материалах дела), а ФИО8 комнату 19,3 кв.м. (помещение № в техническом паспорте), помещениями общего пользования определить коридор, кухню, санузел (ванну и туалет) и др.

Исходя из совокупности установленных по делу юридически значимых обстоятельств, учитывая, что несовершеннолетний ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, тем самым он вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в том числе проживать в жилом помещении с опекуном, спорная квартира является двухкомнатной, состоящей из двух изолированных комнат, что свидетельствует о фактической возможности совместного пользования сторонами спорным жилым помещением, принимая во внимание технические характеристики двухкомнатной квартиры, отсутствие отдельной комнаты, площадь которой соответствовала бы доле в праве на общую собственность у ФИО1, суд не находит фактических оснований не согласиться с предложенным истцом порядком использования спорным жилым помещением, и считает необходимым удовлетворить требование об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) следующим образом: определить в пользование несовершеннолетнего ФИО1 жилую комнату №, площадью 11,8 кв.м.; определить в пользование ФИО8 жилую комнату № площадью 19,3 кв.м.; определить в общее пользование ФИО1 и ФИО8 кухню, туалет, ванную, шкаф, коридор, лоджию, расположенные по адресу: (адрес).

При этом суд учитывает, что стороной ФИО8 какие-либо варианты, соглашения о порядке пользования не представлены, в связи с чем определение в пользование ФИО8 комнаты, площадью 19,3 кв.м., права сособственников не нарушает.

Вместе с тем, при возникновении у сторон нуждаемости в использовании спорного жилого помещения, а также при недобросовестном осуществлении сторонами своих гражданских прав пользования комнатой в спорном жилом помещении заинтересованные лица вправе определить иной порядок пользования спорным жилым помещением.

Истцом заявлены требования об определении порядка оплаты за жилое помещение в соответствии с определенной судом занимаемой площади сособственникам.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников жилого помещения вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), содержится аналогичная правовая позиция.

При таком положении суд, разрешая заявленное требование истца, учитывая, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение между сособственниками не достигнуто, полагает возможным определить доли сособственников ФИО1 и ФИО8 по оплате за содержание спорной квартиры в размере соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (то есть по 1/2 доли каждому) с правом оплаты по отдельным платежным документам.

Довод истца о том, что оплата за жилое помещение должна производиться с учетом определенной в пользование каждого из сособственников площади жилого помещения, не основан на законе, в связи с чем, требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение в предлагаемом им размере: на долю несовершеннолетнего ФИО1 - 37,94% в общих расходах на оплату = (11,8 кв.м. (площадь жилой комнаты №) х 100% / 31,1 кв.м. (общая жилая площадь квартиры); на долю ФИО8 62,06% в общих расходах на оплату = (19,3 кв.м. (площадь жилой комнаты №) х 100% / 31,1 кв.м. (общая жилая площадь квартиры) не подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеуказанных требований закона на ответчиков – ТСН «Молодежный», ООО «Иркутскэнергосбыт» необходимо возложить обязанность заключить соглашения о порядке оплаты за жилое помещение с ФИО1, (дата) года рождения и ФИО8, (дата) года рождения, соразмерно определенным судом долям и выдать им отдельные платежные документы.

В соответствии со ст.ст.21, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.ст.56, 60, 146 Семейного кодекса Российской Федерации опекуну ФИО5 до совершеннолетия ФИО1, (дата) года рождения, определить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего подопечного.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 (ИНН: (данные изъяты)), действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО8 (ИНН: (данные изъяты)), ТСН «Молодежный» (ИНН: (данные изъяты)), ООО «Иркутскэнергосбыт» (ИНН: (данные изъяты)) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, об обязании передать ключи от квартиры, определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение удовлетворить частично.

Вселить несовершеннолетнего ФИО1, (дата) года рождения, в квартиру расположенную по адресу: (адрес).

Обязать ФИО8 не чинить препятствий несовершеннолетнему ФИО1, (дата) года рождения и его опекуну ФИО5 в пользовании квартирой, находящейся по адресу: (адрес).

Обязать ФИО8 передать ФИО5, опекуну несовершеннолетнего ФИО1, (дата) года рождения, комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: (адрес).

Определить порядок пользования жилыми помещениями в квартире по адресу: (адрес):

- определить в пользование несовершеннолетнего ФИО1 жилую комнату №, площадью 11,8 кв.м.;

- определить в пользование ФИО8 жилую комнату № площадью 19,3 кв.м.;

- определить в общее пользование ФИО1 и ФИО8 кухню, туалет, ванную, шкаф, коридор, лоджию.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес) именно: производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом количества собственников, соразмерно их доли в праве общей долевой собственности:

- на ФИО1, (дата) года рождения, в размере 1/2 доли помещения;

- на ФИО8, (дата) года рождения, в размере 1/2 доли помещения.

Обязать ТСН «Молодежный», ООО «Иркутскэнергосбыт» заключить соглашения о порядке оплаты за жилое помещение с ФИО1, (дата) года рождения и ФИО8, (дата) года рождения, соразмерно определенным судом долям и выдать им отдельные платежные документы.

Опекуну ФИО5 до совершеннолетия ФИО1, (дата) года рождения, определить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего подопечного.

В удовлетворении требований ФИО5, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО8 об определении порядка оплаты за жилое помещение соразмерно занимаемой площади в квартире отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Горбовская

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2025 года.

Судья А.В. Горбовская