УИД 36RS0010-01-2022-000901-39

Дело № 2-745/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2022 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании свидетельства на право собственности на землю частично недействительным, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, в котором указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: , общей площадью 2 200 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство на право собственности № на земельный участок общей площадью 0,22 га в . При выдаче свидетельства адрес расположения земельного участка указан не был.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок № по имеет общую площадь 3 000 кв.м., поставлен на кадастровый учет, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет кадастровый №. Его границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО1 были проведены кадастровые работы в отношении данного земельного участка. В ходе которых было установлено, что фактическая площадь земельного участка соответствует сведениям ЕГРН и составляет 3 000 кв.м. Споров и разногласий по границам земельного участка нет.

На основании Постановления администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № 202 от 29.01.2013 «Об утверждении Списка названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» адрес жилого дома и земельного участка, принадлежащих ФИО2, значится как (быв. без улицы), новый номер дома №, старый б/н.

На основании ст.ст. 180, 218 ГК РФ истец просит признать свидетельство на право собственности на землю от 30.05.1994 № 752121 недействительным в части указания общей площади земельного участка, переданного в собственность ФИО2, отсутствия указания точного адреса расположения земельного участка, и считать, что в его собственность передан бесплатно земельный участок общей площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: , признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок общей площадью 0,22 га в . Адрес расположения земельного участка указан не был.

25.05.2020 кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО1 составлен межевой план земельного участка по адресу: , в котором указано, что в результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, в связи с уточнением местоположения границ земельного участка по сложившимся границам и существующей застройке выявлено, что фактическая площадь соответствует сведениям ЕГРН. Межевание земельного участка выполнено по его фактическим границам, заборам существующим более 15 лет. Оформлен акт согласования местоположения границ земельного участка. Споров и разногласий по границам земельного участка нет. Площадь составила 3 000 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.01.2020 площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , составляет 3 000 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, из материалов дела следует, что в свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ неверно указана площадь земельного участка.

На основании Постановления администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № 202 от 29.01.2013 «Об утверждении Списка названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» адрес жилого дома и земельного участка, принадлежащих ФИО2, значится как (быв. без улицы), новый номер дома №, старый б/н.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст. 13 ГК РФ).

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Указанные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ признать недействительным в части указания общей площади земельного участка и в части отсутствия указания адреса расположения земельного участка, и считать, что в собственность ФИО2 передан бесплатно земельный участок общей площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: .

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: