Дело №

УИД 50RS0№-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Черных Ж.А.,

при секретаре судебного заседания Тур К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДНП «Земляничные поля 2» к ФИО6 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание и обслуживание общего имущества, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Видновский городской суд <адрес> с названным исковым заявлением. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на содержание и обслуживание общего имущества, находящегося в пользовании собственников земельных участков и домовладений за период с марта 2016 года по июль 2025 года в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование исковых требований указывает, что ДНП «Земляничные поля-2» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Земельные участки ДНП находятся в пределах огороженной территории по адресу: <адрес>, категория: «Земли сельскохозяйственного назначения», разрешенный вид использования: «Для ведения гражданами садоводства и огородничества».

ФИО1 ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного в ДНП «Земляничные поля 2», площадью <данные изъяты> кв.м.

Размер платы равен сумме ежегодных членских и целевых взносов.

Общим собранием членов ДНП «Земляничные поля-2» были утверждены размеры взносов, информация о размерах, порядке оплаты неоднократно доводилась до сведения всех собственников земельных участков ДНП.

Порядок уплаты взносов, иных обязательных платежей в ДНП «Земляничные поля 2» утвержден общими собраниями членов ДНП.

Представитель истца ДНП «Земляничные поля 2» в судебное заседание не явился.

ФИО1 ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, бремя содержания имущества возложено на собственника.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники земельных участков, даже если они не являются членами ДНП, обязаны вносить плату за создание и содержание имущества общего пользования, а также за работы и услуги, оказываемые товариществом.

Положениями ст.ст. 135, 136 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), являющихся специальными в данных правоотношения, регламентирован порядок создания и деятельности товарищества собственников жилья.

В силу ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

На основании подп. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п. 2 ч. 2 ст.136 ЖК РФ, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст. 144 ЖК РФ).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ст. 145 ЖК РФ).

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья в том числе относятся утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок).

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов (ч. 3 ст. 145 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст. 123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья определены положениями ст.ст. 45-48, 146 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДНП «Земляничные поля-2» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Земельные участки ДНП находятся в пределах огороженной территории по адресу: <адрес>, категория: «Земли сельскохозяйственного назначения», разрешенный вид использования: «Для ведения гражданами садоводства и огородничества».

ФИО1 ФИО8 является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного в ДНП «Земляничные поля 2», площадью <данные изъяты> кв.м.

Размер платы равен сумме ежегодных членских и целевых взносов.

Общим собранием членов ДНП «Земляничные поля-2» были утверждены размеры взносов, информация о размерах, порядке оплаты неоднократно доводилась до сведения всех собственников земельных участков ДНП.

Порядок уплаты взносов, иных обязательных платежей в ДНП «Земляничные поля 2» утвержден общими собраниями членов ДНП.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 составляет <данные изъяты> рублей.

К исковому заявлению приложен расчет исковых требований, данный расчет суд находит обоснованным и корректным.

Каких либо ходатайств со стороны ФИО1 не поступило.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате обязательных платежей и взносов, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

При обращении в суд, истец понес расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом категории рассмотренного спора, цены иска, сложности дела, объема и характера выполненной представителем истца работы, учитывая принципы разумности, справедливости и соразмерности, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, суд считает возможным взыскать с ФИО1 сумму расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

Судом установлено, что истец при предъявлении иска понес судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным документом. С учетом фактического удовлетворения исковых требований, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ДНП «Земляничные поля-2» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 (паспорт №) в пользу ДНП «Земляничные поля-2» (ИНН <***>) задолженность по уплате обязательных платежей и взносов в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья Ж.А. Черных

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.