ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

уникальный идентификатор дела№ производство №

12 января 2026 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

при секретаре судебного заседания РЫЧКОВОЙ А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

В ДД.ММ.ГГГГ Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в общем размере 461 870,55 руб., из которых арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (расчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) оставляет 442 925,65 руб.; пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 18 944,90 руб.

В обоснование иска указано на неисполнение ФИО1 обязанности по внесению арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером №, площадью 9 538,00 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в заявленный период.

О времени и месте рассмотрения дела Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя извещался в установленном порядке, явку представителя в суд не обеспечил, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения извещалась в установленном порядке, судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения в отделении связи. В связи с чем, в силу положений ч. 2 и 3 ст. 113 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений содержащихся в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», неявка ответчика не препятствует рассмотрению дела с учетом предписаний ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав доводы искового заявления и материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с требованиями иска между Департаментом по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя (далее - Арендодатель, Департамент) и ФИО2, (далее - Ответчик, Арендатор) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка №, согласно условиям которого Арендодатель передал Арендатору в аренду: земельный участок с кадастровым номером №, площадью: 9538 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (далее - земельный участок), категория земель: «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования земельного участка: ««для обслуживания зданий и сооружений пансионата».

В тот же день объект аренды был передан арендатору, о чем составлен соответствующий акт приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение ДД.ММ.ГГГГ № к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № о замене стороны по договору. Новым арендатором стала ФИО1

Согласно пункту 6.1. Договора аренды, последний заключен сроком на 48 лет.

В соответствии п. 3 Дополнительного соглашения с п. 2.1. годовая арендная плата за пользование участком устанавливается в соответствии с Порядком расчёта размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности города Севастополя и предоставленных в аренду без торгов, утвержденным постановлением Правительства Севастополя от 08.04.20 № 219-ПП.

В соответствии п. 3 Дополнительного соглашения с п. 2.2. Договора аренды, величина годовой арендной платы составляет 1 068 570,37 руб.

Согласно п. 2.5. Договора аренды, арендная плата за землю оплачивается Арендатором ежемесячно, равными долями, не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным.

В соответствии с п. 2.3. Размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания и может пересматриваться Арендодателем в одностороннем порядке.

Согласно п. 2.6. Договора аренды, в случае невнесения арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.

Согласно п. 2.13. Договора аренды, неиспользование Участка Арендатором не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно доводам иска у ФИО1 образовалась задолженность в общем размере 461 870,55 руб., состоящая из:

- арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (расчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 442 925,65 руб.

- пени за просрочку оплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 944,90 руб.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента.

В порядке ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика в доход бюджета подлежат судебные расходы по делу в размере 14 047,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ОГРН: <***>) задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в общем размере 461 870,55 руб., состоящую из:

- арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (расчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 442 925,65 руб.;

- пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 944,90 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета в счет возмещения судебных расходов 14 047,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий по делу

судья Н.В. Моцный