УИД 16RS0043-01-2022-005287-85

дело №2-2709/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 октября 2022 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Ш. Хафизовой, при секретаре А.М. Фатхиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, исключении из ЕГРН записи о регистрации, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Ф.М. ФИО7 обратилась в суд с иском к Ж.М. ФИО7 о разделе совместно нажитого имущества.

В обоснование исковых требований указано, что с ... по ... стороны состояли в зарегистрированном браке. В период брака сторонами было приобретено следующее имущество: жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., д. Байданкино, ..., и земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 2811 кв.м., на котором расположен указанный жилой дом. Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за ответчиком. В период брака истица и ответчик за счет совместных денежных средств осуществили реконструкцию жилого дома и надворных построек, в результате чего площадь дома увеличилась с 23,2 кв.м. до 100,5 кв.м. Согласно техническому паспорту на объект, в состав объекта входят: жилой дом, крыльцо, гараж, два сарая, предбанник, баня, ворота и забор. Вспомогательные объекты также являются совместно нажитым имуществом и подлежат разделу. Во внесудебном порядке ответчик уклоняется от раздела совместно нажитого имущества, поменял замки на воротах и доме, в связи с чем, истица вынуждена обратиться с настоящим иском в суд. Истица просит признать совместно нажитым имуществом супругов жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 100,5 кв.м., со вспомогательными постройками согласно технического паспорта задания (строения): крыльцо, гараж, два сарая, предбанник, баня, ворота, забор, расположенный по адресу: ..., д. Байданкино, ..., и земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 2811 кв.м., расположенный по адресу: ..., д. Байданкино, ...; определить доли Ф.М. ФИО7 и Ж.М. ФИО7 в праве собственности на совместно нажитое имущество: жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 100,5 кв.м., со вспомогательными постройками согласно технического паспорта задания (строения): крыльцо, гараж, два сарая, предбанник, баня, ворота, забор, расположенный по адресу: ..., д. Байданкино, ..., и земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 2811 кв.м., расположенный по адресу: ..., д. Байданкино, ..., по ? доли за каждым; признать за Ф.М. ФИО7 право собственности на ? долю в праве собственности на совместно нажитое имущество: жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 100,5 кв.м., со вспомогательными постройками согласно технического паспорта задания (строения): крыльцо, гараж, два сарая, предбанник, баня, ворота, забор, расположенный по адресу: ..., д. Байданкино, ..., и земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 2811 кв.м., расположенный по адресу: ..., д. Байданкино, ....

Протокольным определением от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечен Ф.Ж. ФИО7, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Управление Росреестра по ....

Протокольным определением от ... принято увеличение исковых требований о признании договора дарения жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., д. Байданкино, ..., и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., д. Байданкино, ..., заключенного ... между Ж.М. ФИО7 и Ф.Ж. ФИО7, недействительным и применить последствия недействительности сделки, признав отсутствующим право собственности Ф.Ж. ФИО7 на жилой дом с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., д. Байданкино, ..., и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., д. Байданкино, ....

Протокольным определением от ... принято увеличение исковых требований о прекращении права собственности Ф.Ж. ФИО7 на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., д. Байданкино, ..., и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., д. Байданкино, ..., об исключении из ЕГРН записи о регистрации за Ф.Ж. ФИО7 права собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., д.Байданкино, ..., и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., д. Байданкино, ..., о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., д. Байданкино, ..., и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., д. Байданкино, ..., за истицей и ФИО12 ФИО7 по ? доли за каждым.

ФИО9 ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы по доверенности адвокат ФИО10 в судебном заседании заявленные требования, с учетом их увеличения, поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что на момент заключения договора дарения спорного имущества, решение суда о расторжении брака не вступило в законную силу. Данная сделка была совершена ФИО12 ФИО7 для вывода имущества из совместно нажитого, без намерения подарить его сыну. ФИО11 ФИО7 тоже знал, что спорное имущество является совместно нажитым его родителями.

ФИО11 ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования не признает, поскольку дом изначально приобретался для него, истица сама об этом говорила.

ФИО12 ФИО7 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что подарил дом сыну, потому что истица перед разводом сказала, что хочет его продать. Просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ФИО12 ФИО7 и Ф.Ж. ФИО7 адвокат ФИО13 в судебном заседании иск не признала, просила в его удовлетворении отказать. Пояснила, что когда стороны строили спорный дом, их целью было передать его в будущем своему сыну Ф.Ж. ФИО7. Переоформив дом на сына, ФИО12 ФИО7 осуществил задуманное. Когда стороны встретились до судебного заседания, истица сказала, что ей обидно за то, что ответчики не поставили ее в известность перед совершением сделки. Просила принять законное и справедливое решение.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав доводы представителя истицы, ответчика, представителя ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

В ст. 36 Семейного кодекса РФ приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), оно является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Следовательно, определяющим в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.

В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В силу ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Ж.М. ФИО7 и Ф.М. ФИО7 состояли в зарегистрированном браке с ..., который расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от .... Имеют сына Ф.Ж. ФИО7.

В период брака сторонами приобретено следующее имущество: жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., д. Байданкино, ..., и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., д. Байданкино, ....

Право собственности на указанное имущество было оформлено на ФИО12 ФИО7.

Из технического паспорта на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: ..., д.Байданкино, ..., следует, что указанный объект недвижимости состоит из: жилого дома, крыльца, гаража, двух сараев, предбанника, бани, ворот и забора.

Так, из выписки из ЕГРН от ... следует, что с ... собственником спорного жилого дома, с кадастровым ..., расположенного по адресу: ..., д.Байданкино, ..., и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., д. Байданкино, ..., является сын Ф.М. ФИО7 и Ж.М. ФИО7 – Ф.Ж. ФИО7.

Согласно материалам регистрационного дела ..., на спорные объекты недвижимости, представленным в материалы дела на запрос суда Управлением Росреестра по ..., ... Ж.М. ФИО7 (даритель) и Ф.Ж. ФИО7 (одаряемый) заключили договор дарения спорных объектов недвижимости жилого дома, с кадастровым номером 16:30:070201:3903, расположенного по адресу: ..., д.Байданкино, ..., и земельного участка с кадастровым ..., расположенного по адресу: ..., д. Байданкино, ....

Судом установлено, что ... при обращении в регистрирующий орган с заявлением о переходе права, Ж.М. ФИО7 представил копию решения мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... о расторжении брака с Ф.М. ФИО7, которое на момент обращения не вступило в законную силу.

В силу ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Разрешая заявленные требования о признании договора дарения жилого дома и земельного участка недействительным, необходимо исходить из того, что в случае, если имущество, нажитое в браке, отчуждено уже после расторжения брака, то такие правоотношения подлежат урегулированию в рамках гражданского законодательства, поскольку предметом регулирования семейного законодательства являются, в том числе, имущественные отношения между членами семьи - супругами, другими родственниками и иными лицами. Семейное законодательство не регулирует отношения, возникающие между участниками гражданского оборота, не относящимися к членам семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. п. 1, 2, 3 ст. 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

В силу ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Пунктом 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Установив на основании материалов дела и объяснений сторон, что после расторжения брака с ФИО14 ФИО12 ФИО7 ... оформил договор дарения спорного жилого дома и земельного участка на имя Ф.Ж. ФИО7 на основании которого осуществлен переход права собственности ... в отсутствие согласия ФИО9 ФИО7, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания сделки по дарению жилого дома и земельного участка недействительным, и поскольку отчуждение недвижимого имущества нарушило права истицы, как лица, имеющего право собственности на дом и земельный участок ввиду наличия режима совместной собственности, о наличии оснований для восстановления положения, существовавшего до совершения сделки по отчуждению недвижимости.

Исходя из фактических обстоятельств дела, учитывая, что Ф.М. ФИО7 заявлены требования об оспаривании договора дарения жилого дома и земельного участка, что свидетельствует о её заинтересованности в данном имуществе, возврате данного имущества в совместную собственность сторон, суд производит раздел совместно нажитого имущества по ? доли на жилой дом и земельный участок, при этом исходит из положений п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ и отсутствии иного договора между бывшими супругами, и признании за супругами за каждым право собственности на ? долю в праве на спорное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать договор дарения жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., д. Байданкино, ..., и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., д. Байданкино, ..., заключенный ... между ФИО4 и ФИО5, недействительным.

Прекратить право собственности ФИО6 на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., д. Байданкино, ..., и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., д. Байданкино, ....

Произвести раздел совместно нажитого ФИО1 и ФИО4 в браке имущества в виде жилого дома с кадастровым ..., расположенного по адресу: ..., д. Байданкино, ..., и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., д. Байданкино, ....

Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2 жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., д. Байданкино, ..., и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., д. Байданкино, ....

Определить доли Флюры ..., расположенный по адресу: ..., д. Байданкино, ... по ? доли за каждым.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., д.Байданкино, ..., и ? долю земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., д. Байданкино, ....

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., д. Байданкино, ..., и ? долю земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., д. Байданкино, ....

Настоящее решение является основанием для погашения записи о праве собственности ФИО6 на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., д. Байданкино, ..., и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., д. Байданкино, ... Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и регистрации права собственности ФИО1 и ФИО2 на ? долю за каждым на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., д. Байданкино, ..., и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., д. Байданкино, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: Р.Ш. Хафизова

Мотивированное решение изготовлено ....

Решение09.10.2022