Решение по делу № 2-1544/2023 от 22.06.2023 - о признании недействительными начисление пеней.

УИД: 58RS0027-01-2023-001069-40

Дело № 2-1544/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2023 года г.Пенза

Октябрьский районный суд г.Пензы в составе

председательствующего судьи Аргаткиной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Горячкиной И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Региональному фонду капитального ремонта Многоквартирных домов Пензенской области о признании недействительными начисление пеней,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Региональному фонду капитального ремонта Многоквартирных домов Пензенской области указав, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, брат истца, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от 14.06.2022г.). Он, ФИО4 вступил в право на наследство по закону 19.12.2022г. по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя. Истец оплатил взнос на капитальный ремонт по квитанции лицевой счет № 22.12.2022 г., распоряжение на оплату услуг № за ноябрь в сумме месячного платежа 594 рубля 70 копеек, без учёта выставленного долга. Оплата коммунальных платежей установлена не позднее 25 числа, следующего за истекшим месяцем на основании ЗПО от 01.07.2013г. № 2403-ЗПО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Квитанция была на имя ФИО1, т.к. формируется заранее. Так как отраженная в счёте-квитанции сумма задолженности по лицевому счёту № за жилое помещение Региональному фонду капитального ремонта в сумме 46975 рублей 31 копейка, возникшей не по вине истца, была большой, он обратился в Региональный фонд капитального ремонта 12.01.2023г. с просьбой рассмотреть различные варианты погашения задолженности. В данной просьбе истцу было отказано в ответе исх. № С-45 от 24.01.2023г.. 25.01.2023г. он вновь обратился в Региональный фонд капитального ремонта с просьбой исключить начисление пеней на жилое помещение лицевой счёт № (расположенное по адресу <адрес>), принадлежащее брату, на период со дня смерти собственника ФИО1 11.06.2022г (приложение 9) по день вступления в право на наследство по закону ФИО4 19.12.2022г. В своем ответе Региональный фонд капитального ремонта проигнорировал Постановление Пленума Верховного суда РФ №2 (2018) от 04.07.2018 г. п.10. В ответе С-228 от 15.02.2023 г. Фонд капитального ремонта приводит части 1,2,3 статьи 158 ЖК РФ, ч. 1 статьи 169 ЖК РФ об обязанностях и ответственности собственников жилья, а также приводит ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, ст. 1112 ГК РФ, ч. 1 ст. 1175 ГК РФ о правах и обязанностях наследников. Затем приводит ч.4 ст. 181 ЖК РФ, где региональный оператор применяет установленные законодательством меры в отношении собственников помещений. И сообщает, что начисляет пени не на собственника помещения, а на площадь помещения. То есть Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области применяет фискальные меры, начисление пени, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, являющиеся мерой ответственности за неисполнение денежного обязательства, в отношении площади помещения не имеющей собственника. ГК РФ в силу статьи 1154 срок принятия наследства п.1 запрещает какие-либо действия в отношении наследуемого имущества на срок шесть месяцев со дня смерти наследодателя до вступления в право наследства по закону. Истец, как ответственный собственник жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, хочет погасить долг за капитальный ремонт по лицевому счёту №, образовавшийся не по его вине, однако не может этого сделать, так как Региональный фонд капитального ремонта неправомерно начисляет пени на площадь помещения (нет собственника в период с 11.06.2022 г по 19.12.2022 г.) в качестве меры ответственности за несвоевременную оплату взносов. 16.02.2023г. истец ещё раз обратился с заявлением в Региональный фонд капитального ремонта с просьбой, исключить начисление пени в период со дня смерти собственника ФИО1 11.06.2022 г. по день вступления в право на наследство по закону ФИО4 19.12.2022 г. ссылаясь на Постановление Президиума Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2018) от 04.07.2018г. п. 10 и ст. 418 ГК РФ. На обращение истца от Регионального фонда капитального ремонта поступил отказ исх. № С-508 от 06.03.2023г по тем же основаниям. Истцом оплачена задолженность за жилое помещение на взносы за капитальный ремонт по лицевому счёту №: задолженность за 2020г. распоряжение на оплату услуг № от 22.02.2023г.; задолженность за 2021г. распоряжение на оплату услуг № от 22.02.2023г.; задолженность за 2022г. с 01.01.2022г-31.05.2022г. распоряжение на оплату услуг № от 22.02.2023г.; задолженность за 2022г. с 01.06.2022 по 31.10.2022г. распоряжение на оплату услуг № от 16.03.2023г. Оплатить задолженность за 2022 г. в полной мере истец не может, т.к. Региональный фонд капитального ремонта неправомерно начисляет пени по лицевому счёту № в период с 11.06.22 по 19.12.22. За февраль, март 2022г. пени начислены в два раза большем размере. За апрель 2022 г. пени начислены в четыре раза больше, чем должно было быть начислено. В октябре пени пересчитаны на минус 1711,10 руб. Всё это не даёт полной картины задолженности за жилое помещение на капитальный ремонт в 2022г, для его оплаты по лицевому счёту №. Все текущие взносы истец оплачивает ежемесячно без учета пеней, так как непонятна правомерность и порядок их начислений.

На основании изложенного истец просит признать недействительным начисление пеней Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области по лицевому счёту № за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, за период со дня смерти собственника ФИО1 11.06.2022 г. по день вступления в право на наследство по закону 19.12.2022 г. ФИО4. Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области предоставить новую детализацию расчёта взносов на капитальный ремонт по лицевому счёту № за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> за период с 01.01.2022г. по 30.04.2023г, с учётом спорных вопросов о начислении и расчёте пеней.

Определением Октябрьского районного суда г. Пензы от 22.06.2023 г. принят отказ от иска ФИО4 к Региональному Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области о признании недействительными начисление пеней, понуждении к предоставлению новой детализации расчета в части заявленных требований о понуждении Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области предоставить новую детализацию расчетов взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № (за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – 125) за период с 01.01.2022 г. по 30.04.2023 г. с учетом спорных вопросов о начислении и расчете пеней.

Производство по делу по иску ФИО4 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области о понуждении к предоставлению новой детализации, прекращено.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно указал, что обязательство предыдущего собственника помещения (квартиры, расположенной по адресу: <адрес>) по оплате взносов на капитальный ремонт, ФИО1 прекращены 11.06.2022 в связи с его смертью. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме, к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной РФ, субъектом РФ или муниципальным образованием, являющимся собственником помещения в многоквартирном доме. Завещания написано не было. Наследников первой очереди было двое, истец ФИО4 и его родной брат ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ИНН № СНИЛС №, проживающий по а адресу: <адрес>. Кто именно вступит в наследство, было неизвестно. Истец, ФИО2 вступил в право на наследство по закону 19.12.2022г. по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя. Таким образом в период с 11.06.2022 по 19.12.2022 у данного помещения (квартиры, расположенной по адресу: <адрес>), не было собственника. Начисления взносов на капитальный ремонт не связаны с личностью собственника и производятся на площадь помещения. А вот обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт и мера ответственности (начисление пеней) за неисполнение обязательства неразрывно связана с личностью собственника. На основании изложенного истец просил признать недействительным начисление пеней Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области по лицевому счёту № (за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>), за период со дня смерти собственника ФИО1 11.06.2022 г. по день вступления в право на наследство по закону 19.12.2022 г. ФИО4.

Представитель ответчика Региональный фонд капитального ремонта Многоквартирных домов Пензенской области ФИО5, действующая на основании доверенности,в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что согласно ч. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности зарегистрировано 19.12.2022 г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.12.2022. Таким образом, при принятии истцом наследства умершего ФИО1 к нему перешло как его имущество (квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 62,6 кв.м.), так и его долги, в том числе обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. Пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, формируют фонд капитального ремонта за счет которого финансируется капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 170 и ч. 1 ст. 174 ЖК РФ) Таким образом, начисление пени - это императивно установленная обязанность регионального оператора, а их уплата - императивная обязанность собственников помещений. Начисление взносов на капитальный ремонт и пени за несвоевременную оплату взносов производится не на собственника (конкретное физическое или юридическое лицо), а на площадь помещения. Уступка права (требования) не допускается, если оно неразрывно связано с личностью кредитора, например по требованиям о взыскании платежей, предназначенных на содержание конкретного гражданина или на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью конкретного лица. Такое право (требование) не переходит по наследству, а обязательство по нему прекращается со смертью кредитора. Истец, ссылаясь на п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2018, не учел, что взносы на капитальный ремонт не связаны с личностью собственника. Таким образом, смерть предыдущего собственника - ФИО1, не является основанием для приостановления начисления взносов на капитальный ремонт и пени. При регистрации права собственности истцом на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, неисполненная обязанность предыдущего собственника - ФИО1, в соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ перешла на нового собственника - ФИО4 На основании изложенного просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД. Региональная программа утверждена постановлением Правительства Пензенской области от 19.02.2014 № 95-пП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области». Текст постановления опубликован на Официальном портале Правительства Пензенской области 24 февраля 2014 г., в газете "Пензенские губернские ведомости" N 14 от 13 марта 2014 г., следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на территории Пензенской области возникла с 01 ноября 2014 года.

В соответствии со ст. 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в МКД финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который формируется в соответствии со ст. 170 ЖК РФ за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД.

Согласно п.1 ст.170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со ст. 191 ЖК РФ, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно ч.1 ст. 174 ЖК РФ средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.

Таким образом, права на денежные средства, находящиеся на счете, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1, являющийся братом истца ФИО4, 11.06.2022 г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от 14.06.2022 г.

По истечении шести месяцев после смерти брата истец ФИО4 вступил в права наследования по закону, которое состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес> общей площадью 62,6 кв.м., назначение: жилое, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 19.12.2022 г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, 19.12.2022 г. ФИО4 зарегистрировал право собственности на квартиру, расположенная по адресу: <адрес> - 125 на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

В силу ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, поскольку истец принял наследство умершего 11.06.2022 г. ФИО1, к нему перешло его имущество, а именно квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 62,6 кв.м., а также обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Размер и порядок начисления пени за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт, определен ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.4 ст. 181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст. 170 ГК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Таким образом, начисление пени – это императивно установленная обязанность регионального оператора, а их уплата – императивная обязанность собственников помещений. Начисление взносов на капитальный ремонт и пени за несвоевременную оплату взносов производится не на собственника (конкретное физическое или юридическое лицо), а на площадь помещения.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что истец ФИО4 после смерти наследодателя оплатил взнос на капитальный ремонт по лицевому счету № в сумме без учёта выставленного долга с учетом пени.

12.01.2023 г. ФИО4 обратился в Региональный фонд капитального ремонта с просьбой списать пени в виду смерти собственника и перехода данного имущества по наследству, в случае невозможности списании пеней просил о реструктуризации долга и перерасчета пеней.

Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов письмом № от 24.01.2023 г. ФИО4 в удовлетворении заявления о перерасчете пени было отказано и было предложено заключить соглашение о реструктуризации задолженности с условием о рассрочке погашения имеющейся задолженности.

ФИО4 неоднократно (25.01.2023 г., 16.02.2023 г.) обращался в Региональный фонд капитального ремонта с просьбой исключить начисление пеней на жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащее его брату, на период со дня смерти собственника ФИО1 11.06.2022г по день вступления в право на наследство по закону - 19.12.2022г., ссылаясь на Постановление Президиума Верховного суда РФ №2 (2018) от 04.07.2018 г. п.10 и ст.418 ГК РФ.

Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов ФИО4 в удовлетворении заявления о списании пени было отказано, что подтверждается письмами № от 15.02.2023 г. и № № от 06.03.2023 г.

06.03.2023 г. ФИО4 Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области был направлен расчет по начисленным и оплаченным взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 г. по 31.03.2023 г. по лицевому счету, открытому на жилое помещение № по <адрес>, что подтверждается справкой и сопроводительным письмом исх. № от 06.03.2023 г.

В судебном заседании установлено и подтверждено, что истцом ФИО4 оплачена задолженность за жилое помещение на взносы за капитальный ремонт по лицевому счёту №: задолженность за 2020г. распоряжение на оплату услуг № от 22.02.2023г.; задолженность за 2021г. распоряжение на оплату услуг № от 22.02.2023г.; задолженность за 2022г. с 01.01.2022г-31.05.2022г. распоряжение на оплату услуг № от 22.02.2023г.; задолженность за 2022г. с 01.06.2022 по 31.10.2022г распоряжение на оплату услуг № от 16.03.2023г.

Согласно объяснениям истца ФИО4 оплатить задолженность за 2022 г. в полной мере он не может, поскольку полагает, что Региональный фонд капитального ремонта неправомерно начисляет пени по лицевому счёту № в период с 11.06.2022 г. по 19.12.2022 г.

Суд считает действия Регионального фонда капитального ремонта по начислению пени по лицевому счёту № в период с 11.06.22 г. по 19.12.22 г. правомерным по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 178 ЖК РФ в каждом субъекте РФ создается региональный оператор. Во исполнении указанной нормы на територии Пензенской области постановлением Правительства Пензенской области от 28.06.2013 г. №455 – пП создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области».

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт относится в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги и на основании ч.1 ст. 169 ЖК РФ обязателен для оплаты всеми собственниками помещений в МКД.

Начисление пени – это императивно установленная обязанность регионального оператора, а их уплата – императивная обязанность собственников помещений.

Начисление взносов на капитальный ремонт и пени за несвоевременную уплату взносов производится не на собственника (конкретное физическое или юридическое лицо), а на площадь помещения.

Согласно ч.1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с определением Верховного суда РФ от 28.04.2018 г. №, требованиями, неразрывно связанные с личностью должника являются требования по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора.

Требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, от иных требований, помимо прочего, отличает невозможность отделения переуступаемого права от личности кредитора, иными словами правопреемство по таким требованиям не допускается. (ст. 383 ГК РФ). Как правило, это требование социально незащищенного субъекта правоотношений – физического лица, перед которым должник несет предусмотренные законом или соглашением сторон обязательства.

Поскольку вытекающие из обязательств должника как собственника помещения в многоквартирном доме по содержанию принадлежащего ему имущества, а также участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме требование допускает возможность правопреемства отнесение судами данного требования к требованиям, непосредственно связанным с личностью кредитора ошибочно.

Кроме того, из пункта 15 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами (ст.418, ч.2 ст.1112 ГК РФ).

Из приведенных положений закона и разъяснении Пленума Верховного суда РФ следует, что уступка права (требования) не допускается, если он неразрывно связано с личностью кредитора, например, по требованиям о взыскании платежей, предназначенных на содержание конкретного гражданина или на возмещение вреда, причинённого жизни или здоровью конкретного лица.

Такое право (требование) не переходит по наследству, а обязательство по нему прекращается со смертью кредитора.

Истец в обосновании своих требований ссылается на п.10 Обзора судебной практики Верховного суда РФ №2 (2018), утвержденной Президиумом Верховного суда РФ от 04.07.2018 г., однако суд не может принять его в основу решения, поскольку взносы на капитальный ремонт не связаны с личностью собственника.

Таким образом, смерть предыдущего собственника – ФИО1 не является основанием для приостановления начисления взносов на капитальный ремонт и пени. При регистрации права собственности истцом на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> неисполненная обязанность предыдущего собственника – ФИО1 в соответствии с ч.3 ст. 158 ЖК РФ перешла на нового – ФИО4

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований о признании недействительными начисление пеней, не имеется.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области о признании недействительными начисления пеней, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрятский районный суд г. Пензы в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2023 года.

Судья