Дело № 2-800/2022

УИД 18RS0005-01-2021-006039-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2022 года гор. Ижевск

Устиновский районный суд гор. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего – судьи Черединовой И.В.,

при секретаре – Ласковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Ремонтная жилищная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт,

установил :

ООО Управляющая компания «Ремонтная жилищная компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Свои требования истец мотивирует тем, что ООО УК «Ремонтная жилищная компания» является управляющей организацией дома 37 по ул. Ворошилова г. Ижевска на основании договора на управление многоквартирным домом. Собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: , являются ФИО4 и ФИО1 по ? доли. За период с 01.01.2016 г. по 31.08.2019 г. образовалась задолженность по оплате жилой площади и коммунальных услуг в общем размере 124.869,88 руб. С собственника ? доли спорного жилого помещения ФИО4 задолженность за указанный период взыскана в полном объеме. Определением мирового судьи от 03.03.2020 г. судебный приказ по требованию ООО УК «РЖК» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, отменен.

Просят взыскать задолженность с ФИО1 за период с 01.01.2016 г. по 31.08.2019 г. задолженность:

- за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52.347,84 руб. и пени в размере 4.072 руб.;

- по взносам на капитальный ремонт в размере 5.609,24 руб. и пени в размере 405,87 руб.

26.04.2022 г. и 26.05.2022 г. истцом поданы заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ об уточнении исковых требований, которым просят взыскать задолженность с ФИО1 за период с 01.01.2016 г. по 31.08.2019 г.:

- за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52.347,84 руб. и пени за период с 11.01.2016 г. по 05.04.2020 г. в размере 16.371,83 руб.;

- по взносам на капитальный ремонт в размере 5.609,24 руб. и пени за период с 11.01.2016 г. по 05.04.2020 г. в размере 1.082,42 руб.

В судебное заседание истец ООО УК «РЖК» не явился, по неизвестной суду причине, о дне, месте и времени расмотрения спора извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом приняты необходимые меры для надлежащего его извещения о дне, времени и месте рассмотрении дела.

Суд, изучив материалы дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, поскольку судом приняты необходимые меры для надлежащего извещения о дне, месте и времени рассмотрения дела, в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН от 29.11.2021 г. № 99/2021/434411488 ФИО1 с 07.09.2015 г. является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: .

01.01.2016 г. между собственниками многоквартирного дома 37 по ул. Ворошилова г. Ижевска и ООО УК «РЖК» заключен договор управления многоквартирным на 5 лет и считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, если не позднее чем за 90 дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенному по адресу: <...>, от 26.12.2007 г.:

- ООО УК «РЖК» выбрано управляющей компанией.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенному по адресу: <...>, от 14.10.2014 г.:

- выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете у Регионального оператора;

- утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного Правительством УР;

- ООО УК «РЖК» уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам организации начисления взносов на капитальный ремонт, взыскания задолженностей в фонд капитального ремонта многоквартирного дома с собственников помещений в многоквартирном доме, которые несвоевременно и (или) не полностью уплатили взносы на капитальный ремонт, процентов в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проведения конкурса на выбор подрядной организации, заключения договоров на выполнение капитального ремонта многоквартирного дома, контроля работ, приемке выполненных работ, оплате выполненных работ и другим вопросам, связанным с организацией проведения капитального ремонта многоквартирного дома, на основе договора управления;

- определено, что финансирование расходов по содержанию специального счета и расходов по начислению взносов на капитальный ремонт, комиссионному вознаграждению банка за прием платежей, выставлению и доставке счетов на оплату собственникам помещений, ведению претензионной работы с собственниками, которые несвоевременно и (или) не полностью уплатили взносы на капитальный ремонт и других расходов осуществляется за счет целевой платы, предъявляемой собственникам помещений, в размере 0,73 руб. с м2 в месяц.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенному по адресу: , от 31.10.2014 г.:

- установлена плата председателю совета многоквартирного дома в размере 50 руб. с квартиры в месяц. Оплату производить согласно поступающим денежным средствам по итогам месяца по договору поручения через кассу ООО УК «РЖК». Внести указанную плату в платежный документ, выставляемый управляющей организацией плательщикам.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенному по адресу: , от 26.12.2015 г.:

- с 01.01.2016 г. установлена плата за содержание жилого помещения в размере 17,55 руб./м2 общей площади помещения, в том числе текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, сопровождение специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома и производить один раз в год индексацию размера платы за содержание жилого помещения в размере уровня инфляции, установленного уполномоченным органом РФ, но не более десяти процентов.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенному по адресу: , от 17.12.2018 г.:

- принято решение в соответствие с п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ о заключении с 01.01.2019 г. собственниками помещений в многоквартирном доме договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Истец ООО УК «РЖК» осуществляет в спорный период с 01.01.2016 г. по 31.08.2019 г. предоставление коммунальных услуг по спорному адресу. Доказательств обратного суду сторонами не представлено. В установленном законом порядке договор управления многоквартирным домом не оспорен.

Исходя из установленных в судебном заседании указанных выше обстоятельств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 154, п.п. 1-4 ст. 155 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества (уплата налогов, капитальный ремонт, коммунальные платежи и т.п.)

В силу п. 1 ст. 307 ГК РФ отношения между истцом и ответчиками по своей природе являются обязательственными правоотношениями.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В соответствии со ст. ст. 153-157 ЖК РФ граждане и организации обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии с п. 37 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, при принятии общим собранием собственников помещений решения об оплате расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии со ст. 158 ЖК РФ размер платы за проведение капитального ремонта определяется с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

Создание регионального оператора, порядок подготовки, утверждения и реализации региональной программы капитального ремонта в Удмуртской Республике предусмотрено Законом Удмуртской Республики от 22.10.2013 г. № 64-РЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике".

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике утверждена постановлением Правительства УР от 19.05.2014 г. № 186.

Следовательно, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений указанного многоквартирного дома возникла по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором официально опубликована региональная программа капитального ремонта, то есть с 01.02.2015 г.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Соответственно, выставление истцом ООО УК «РЖК», являющейся по настоящее время управляющей многоквартирным домом № 37 по ул. Ворошилова г. Ижевска организацией, собственникам помещений в указанном доме, платы за капитальный ремонт и право на обращение в суд с требованием о взыскании задолженности по такой оплате путем перечисления на специальный банковский счет основано на законе.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 указанной статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ).

На период с 01.01.2016 г. по 31.08.2019 г. для многоквартирного дома минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет 6,7 руб. за 1 м2, что установлено:

- постановлением Правительства УР от 19.05.2014 г. № 187,

- постановлением Правительства УР от 25.05.2015 г. № 257,

- постановлением Правительства УР от 23.05.2016 г. № 211,

- постановлением Правительства УР от 22.05.2017 г. № 209,

- постановлением Правительства УР от 24.05.2018 г. № 196.

В силу п. 1 ст. 307 ГК РФ отношения между истцом и ответчиком по своей природе являются обязательственными правоотношениями. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).

Частью 14.1 ст. 155 ЖК РФ установлена ответственность за несвоевременную уплату и (или) уплату не в полном объеме взносов на капитальный ремонт в виде пеней, размер которых определялся с 04.07.2016 г. 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания специализированного потребительского кооператива.

Представленный истцом договор управления многоквартирным домом № 37 по ул. Ворошилова г. Ижевска иных сроков внесения взносов на капитальный ремонт не предусматривает.

Внесение полностью либо частично платежей в счет оплаты взносов на капитальный ремонт в спорный период, как следует из представленного истцом расчета задолженности, ответчиком не производилось, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Вышеприведенные положения закона в соответствующих редакциях при расчете суммы пени истцом учтены.

Установленные ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ проценты по своей правовой природе являются неустойкой, то есть начисляются за просрочку исполнения денежного обязательства. Размер пени истцом определен арифметически верно.

Поскольку согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ пени уплачиваются в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт, требование истца об их взыскании путем перечисления на специальный счет основано на законе.

С учетом приведенных положений и принятого общим собранием собственников многоквартирного дома № 37 по ул. Ворошилова г. Ижевска решения начисление истцом собственнику ? доли за период с 01.01.2016 г. по 31.08.2019 г. взносов на капитальный ремонт в размере 5.609,24 руб. и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2016 г. по 31.08.2019 г. в размере 52.347,84 руб. суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В связи с невнесением ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 52.347,84 руб. и пени за период с 11.01.2016 г. по 05.04.2020 г. в размере 16.371,83 руб., а также задолженность за капитальный ремонт в размере 5.609,24 руб. и пени за период с 11.01.2016 г. по 05.04.2020 г. в размере 1.082,42 руб., что подтверждается расчётом ООО УК «РЖК».

Задолженность до настоящего времени не погашена.

Указанные выше обстоятельства усматриваются из содержания искового заявления, расчёта суммы задолженности.

Ответчик своих возражений на исковые требования, документов, подтверждающих факт полной либо частичной оплаты долга за жилищно-коммунальные услуги, не представил, при этом сумму долга не оспаривает.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.

Таким образом, поскольку ответчик является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: , соответственно, он обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Соответственно за период с 01.01.2016 г. по 31.08.2019 г. ответчик ФИО1 обязан возместить ООО УК «Ремонтная жилищная компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт в соответствии с размером доли собственности, а, именно, ? долю ФИО1 обязан возместить ООО УК «Ремонтная жилищная компания» задолженность, начисленную с 01.01.2016 г. по 31.08.2019 г. за жилищно-коммунальные услуги в размере 52.347,84 руб. и пени за период с 11.01.2016 г. по 05.04.2020 г. в размере 16.371,83 руб., а также задолженность за капитальный ремонт в размере 5.609,24 руб. и пени за период с 11.01.2016 г. по 05.04.2020 г. в размере 1.082,42 руб.

Определяя размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд принимает за основу расчет истца, полагая его арифметически верным. Указанный расчет ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованными требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также задолженность за капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется нормами ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При обращении в суд с настоящим иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 2.073,05 руб., что подтверждается платежным поручением № 1547 от 18.09.2019 г. в размере 1.036,53 руб., платежным поручением № 2222 от 20.12.2021 г. в размере 1.036,52 руб.

В соответствии со ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ и ст. ст. 91, 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2.073,05 руб.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, государственная пошлина составляет 2.462 руб.

В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию недоплаченная государственная пошлина в размере 388,95 руб. в доход местного бюджета.

Требование истца о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере 141,64 руб. не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлены документы, подтверждающие несение данных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 209, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО УК «Ремонтная жилищная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Ремонтная жилищная компания»:

задолженность, начисленную с 01.01.2016 г. по 31.08.2019 г., за жилищно-коммунальные услуги в размере 52.347,84 руб. (пятьдесят две тысячи триста сорок семь руб. 84 коп.);

пени на задолженность за жилищно-коммунальные услуги, начисленные с 11.01.2016 г. по 05.04.2020 г. в размере 16.371,83 руб. (шестнадцать тысяч триста семьдесят один руб. 83 коп.);

задолженность за взносы на капитальный ремонт, начисленную с 01.01.2016 г. по 31.08.2019 г., в размере 5.609,24 руб. (пять тысяч шестьсот девять руб. 24 коп.) с перечислением на расчетный счет многоквартирного дома № 407 028 104 042 4000 4905 в ПАО «Банк ВТБ» БИК 044525411, к/с 30101810145250000411;

пени на задолженность за взносы на капитальный ремонт, начисленные с 11.01.2016 г. по 05.04.2020 г. в размере 1.082,42 руб. (одна тысяча восемьдесят два руб. 42 коп.) с перечислением на расчетный счет многоквартирного дома № 407 028 104 042 4000 4905 в ПАО «Банк ВТБ» БИК 044525411, к/с 30101810145250000411;

судебные расходы 2.073,05 руб. (две тысячи семьдесят три руб. 05 коп.)

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 388,95 руб. (триста восемьдесят восемь руб. 95 коп.)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Устиновского районного суда

гор. Ижевска Удмуртской Республики - Черединова И.В.

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 01 августа 2022 г.

Судья Устиновского районного суда

гор. Ижевска Удмуртской Республики - Черединова И.В.