Решение по делу № 2-182/2025 от 12.09.2025 - о согласовании границ земельного участка, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

К делу № 2-182/25

УИД 23RS0008-01-2024-005097-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Белореченск 12 сентября 2025 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: судьи Якимчика Д.И.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Егоровым Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Белореченский район о согласовании границ земельного участка, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Белореченский район о согласовании границ земельного участка, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Просит суд установить границы земельного участка, с кадастровым № категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для крестьянского хозяйства, расположенного по адресу: 352604, <адрес>, <адрес>, площадь участка 43 706 кв.м., в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО2 от 05 сентября 2023 года; признать местоположение границ земельного участка, с кадастровым №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для крестьянского хозяйства, расположенного по адресу: 352604, <адрес>, <адрес>, площадь участка 43 706 кв.м., по координатам характерных точек, установленными в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО2 от 05 сентября 2023 года; указать в резолютивной части, что данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю без истребования дополнительных согласований осуществить учет изменений в Едином государственном реестре недвижимости сведения об уточнении границ земельного участка, с кадастровым № категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для крестьянского хозяйства, расположенного по адресу: 352604, <адрес>, <адрес>. площадь участка 43 706 кв.м., указав их соответствующими сведениям о местоположении границ земельного участка, по координатам характерных точек, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО2 от 05 сентября 2023 года. Требования мотивированы тем, что Постановлением Главы администрации города Белореченска от 27 марта 1992 года № 452 у совхоза «Пшехский» с его согласия изъят земельный участок в размере 6 га для передачи в собственность ФИО1, для организации крестьянского хозяйства. Вышеуказанным постановлением Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам города Белореченска было предписано обеспечить отвод земельного участка в натуре, изготовление Государственного акта на право собственности землей с приложением плана и экспликации земель, качественной характеристики сельскохозяйственных угодий, рекомендуемого режима использования земель (пункт 2 постановления). В соответствии с частью 2 статьи 28 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент выделения земельного участка ФИО1) по поручению государственных органов местный комитет по земельным ресурсам обеспечивает выбор земельного участка в натуре (на местности). Землеустройство включало в себя, в том числе составление проектов образований новых и упорядочения существующих землевладений и землепользований с устранением неудобств в расположении земель, отвод земельных участков в натуре, подготовку документов, удостоверяющих право владения и пользования землей (пункт 3 статьи 113 Земельного кодекса РСФСР). Между тем, отвод земельного участка в натуре (на местности) Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам города Белореченска произведен не был, о чем свидетельствуют ответы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 13 апреля 2022 года (№ 21-34/968) и от 20 июля 2022 года (№ 39/21-28/22-1037) об отсутствии землеустроительной документации на земельный участок. 24 декабря 1992 года на основании Постановления № 452 ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю. 06.04.2022 года истец зарегистрировал право собственности на вышеуказанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости. Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № в судебном порядке третьими лицами не оспорено, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, определено его местоположение: 352604. <адрес>, <адрес> площадь участка 60 000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для крестьянского хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Истец является налогоплательщиком земельного налога по вышеуказанному участку, что следует из копии налоговых уведомлений от 01.09.2021 и 10.08.2023 года, то есть несет бремя содержания указанного имущества. Между тем, в разделе «Особые отметки» указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данное обстоятельство затрудняет истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения земельным участком, который не может выступать в качестве объекта гражданского оборота, при отсутствии четко установленных границ участка. Учитывая, что в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:39:0000000:3027, представитель истца обратился к кадастровому инженеру ФИО2 (основной государственный регистрационный номер кадастрового инженера индивидуального предпринимателя - №) для составления межевого плана. После составления межевого плана представитель ФИО1 обратился в администрацию Муниципального образования Белореченский район с заявлением о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № Администрация Муниципального образования Белореченский район в своем ответе от 27 сентября 2024 года (исх. № 01-43/11868) сообщила Истцу об отсутствии возможности согласования границ земельного участка ввиду невозможности определения местоположения и правообладателей смежных земельных участков. Данные утверждения ответчика являются необоснованными, поскольку решение вопроса о согласовании границ спорного земельного участка, расположенного на территории МО Белореченский район, отнесено законодательством к компетенции указанного органа местного самоуправления. Истец имеет право на защиту своего права на земельный участок, в том числе путем предъявления иска об установлении границ земельного участка.

Истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и заблаговременно, причина их неявки суду не известна.

Представитель ответчика администрации МО Белореченский район по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и заблаговременно, ранее предоставила суду письменные возражения на исковое заявление, просила суд в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, поскольку администрация МО Белореченский район является ненадлежащим ответчиком по делу, рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО Белореченский район.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и заблаговременно, ранее предоставил суду письменные возражения, просил суд в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» сведения о местоположении границ земельных участков, определенные с учетом установленных в соответствии с названным Законом требований, входят в состав уникальных характеристик земельного участка, сведения о которых подлежат включению в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Часть 1 ст. 40 Федерального закона № 221-ФЗ предусматривает, что результаты согласования местоположения границ оформляются кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в т.ч. и на земельные участки, определены ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», из анализа положений которой следует, что для основаниями осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права на существующие земельные участки являются правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, а на вновь образуемые земельные участки кроме прочих - межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14).

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При этом местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.п.8,10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (пп.2 п.1 ст.60 ЗК РФ).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из приведённых выше законоположений, земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу указанного Федерального закона, и земельные участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего на момент их образования законодательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено документально, что Постановлением Главы администрации города Белореченска от 27 марта 1992 года № 452 у совхоза «Пшехский» с его согласия изъят земельный участок в размере 6 га для передачи в собственность ФИО1 для организации крестьянского хозяйства (л.д.10).

Вышеуказанным постановлением Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам города Белореченска было предписано обеспечить отвод земельного участка в натуре, изготовление Государственного акта на право собственности землей с приложением плана и экспликации земель, качественной характеристики сельскохозяйственных угодий, рекомендуемого режима использования земель (пункт 2 постановления).

В соответствии с частью 2 статьи 28 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент выделения земельного участка ФИО1) по поручению государственных органов местный комитет по земельным ресурсам обеспечивает выбор земельного участка в натуре (на местности).

Землеустройство включало в себя, в том числе составление проектов образований новых и упорядочения существующих землевладений и землепользований с устранением неудобств в расположении земель, отвод земельных участков в натуре, подготовку документов, удостоверяющих право владения и пользования землей (пункт 3 статьи 113 Земельного кодекса РСФСР).

Между тем, отвод земельного участка в натуре (на местности) Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам города Белореченска произведен не был, о чем свидетельствуют ответы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 13 апреля 2022 года (№ 21-34/968) и от 20 июля 2022 года (№ 39/21-28/22-1037) об отсутствии землеустроительной документации на земельный участок (л.д.12; 13).

24 декабря 1992 года на основании Постановления № 452 ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 11).

В силу первого и второго абзацев пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

06 апреля 2022 года истец зарегистрировал право собственности на вышеуказанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения нрава определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно разъяснениям пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № в судебном порядке третьими лицами не оспорено, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП.

Согласно статьям 260 и 261 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации объектом права собственности на землю являются земельные участки, право собственности на которые распространяется на находящиеся в границах участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты и растения; собственник участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под его поверхностью, если иное не предусмотрено законами о недрах, о воздушном пространстве, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Этому корреспондирует статья 141.2 ГК РФ о том, что земельным участком признается частью поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом, и он является недвижимой вещью.

Земельный участок должен быть индивидуально определен, иметь установленные в соответствии с законодательством границы, и должны быть известны его местоположение, площадь, целевое назначение, разрешенное использование. Только в таком случае он выступает в качестве объекта гражданского оборота (постановление Конституционного Суда РФ от 11.06.2024 № 29-П).

Конституционным Судом Российской Федерации отмечается, что пункт 3 статьи 6 ЗК РФ во взаимосвязи с положениями Федерального закона № 218-ФЗ направлен на идентификацию земельного участка как объекта гражданских и земельных отношений с учетом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и в землеустроительных документах (определения КС РФ от 30 сентября 2019 года № 2439-0 и от 30 мая 2023 года № 1244-0).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, определено его местоположение: 352604. <адрес>, <адрес>, площадь участка 60 000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для крестьянского хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.32-33).

Истец является налогоплательщиком земельного налога по вышеуказанному участку, что следует из копии налоговых уведомлений от 01.09.2021 и 10.08.2023 года, то есть несет бремя содержания указанного имущества (л.д.36-37).

Между тем, в разделе «Особые отметки» указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данное обстоятельство затрудняет Истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения земельным участком, который не может выступать в качестве объекта гражданского оборота, при отсутствии четко установленных границ участка.

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Частью 1.1 статьи 43 Федерального закона № 218-ФЗ установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

Учитывая, что в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, представитель истца обратился к кадастровому инженеру ФИО2 (основной государственный регистрационный номер кадастрового инженера индивидуального предпринимателя - 317237500053240) для составления межевого плана (л.д.14-31).

Пунктом 3 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В силу части 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в частности с собственниками смежных земельных участков, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

После составления межевого плана представитель ФИО1 обратился в администрацию Муниципального образования Белореченский район с заявлением о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д.34).

Администрация Муниципального образования Белореченский район в своем ответе от 27 сентября 2024 года (исх. № 01-43/11868) сообщила истцу об отсутствии возможность согласования границ земельного участка ввиду невозможности определения местоположения и правообладателей смежных земельных участков (л.д.35).

В силу статьи 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относится резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в силу предписаний абзаца 2 пункта 1 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не является препятствием для распоряжения ими.

Абзацем четвертым пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ установлено, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных названным пунктом.

Из анализа приведенных норм следует, что в ведении органа местного самоуправления муниципального района находятся земельные участки, расположенные на территории входящего в этот район сельского поселения либо на межселенных территориях указанного муниципального образования. Следовательно, решение вопроса о согласовании границ земельного участка с кадастровым номером 23:39:0000000:3027, расположенного на территории Муниципального образования Белореченский район, отнесено законодательством к компетенции указанного органа местного самоуправления.

Доводы представителя ответчика о том, что в рассматриваемом случае собственнику земельного участка необходимо обращаться в уполномоченный орган кадастрового учета не состоятельны, поскольку в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 3 Федерального закона № 218 к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся: прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав; выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; ведение Единого государственного реестра недвижимости, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей; иные полномочия, установленные настоящим Федеральным законом.

Учитывая вышеизложенное и положения норм статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221- ФЗ «О кадастровой деятельности» Управление Росреестра не обладает полномочиями по согласованию границ земельных участок, собственность на которые не разграничена.

Представителем истца обоснованно указана обязанность ответчика по согласованию границ земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, исходя из того, что земельный участок ФИО1 имеет общую границу со смежными земельными участками, находящимися в компетенции органов местного самоуправления, о чем было указано выше.

В своем ответе на обращение ФИО1 от 12.09.2024 ответчик исходил из положений статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Однако в данном случае данная норма не применима к указанным отношениям, по причине необходимости установления границ земельного участка на местности, а не их согласование.

Определением Белореченского районного суда Краснодарского края от 07.02.2025 г. по ходатайству представителя истца по доверенности ФИО3 была назначена по делу судебная землеустроительная экспертиза, однако экспертиза проведена не была. Гражданское дело № 2-182/25 возвращено в суд без выполнения экспертизы в связи с загруженностью эксперта (л.д. 88-89, 91).

При этом, стороны не настаивали на проведении экспертизы.

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ, статей 11 - 12, 212 ГК РФ, абзаца третьего пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» Истец имеет право на защиту своего права на земельный участок, в том числе путем предъявлением иска об установлении границ земельного участка.

Принимая во внимание возникшие правоотношения сторон и положения действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования нашли свое документальное подтверждение в судебном заседании, что является основанием, согласно ст. ст. 209, 304 ГК РФ, положений п.п.8,10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», удовлетворить иск ФИО1, как обоснованный.

Поскольку назначенная определением Белореченского районного суда Краснодарского края от 07.02.2025 г. судебная землеустроительная экспертиза не была произведена и дело возвращено в суд без исполнения, то внесенная истцом 06.02.2025 г. на депозитный счет Управления судебного департамента в Краснодарском крае сумма в размере 50 000 рублей за производство экспертизы подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Белореченский район о согласовании границ земельного участка, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, с кадастровым №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для крестьянского хозяйства, расположенного по адресу: 352604, <адрес>, № площадь участка 43 706 кв.м., в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО2 от 05 сентября 2023 года.

Признать местоположение границ земельного участка, с кадастровым №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для крестьянского хозяйства, расположенного по адресу: 352604, <адрес>, <адрес>, площадь участка 43 706 кв.м., по координатам характерных точек, установленными в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО2 от 05 сентября 2023 года.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю без истребования дополнительных согласований осуществить учет изменений в Едином государственном реестре недвижимости сведения об уточнении границ земельного участка, с кадастровым № категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для крестьянского хозяйства, расположенного по адресу: 352604, <адрес>, <адрес>. площадь участка 43 706 кв.м., указав их соответствующими сведениям о местоположении границ земельного участка, по координатам характерных точек, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО2 от 05 сентября 2023 года.

Возвратить ФИО1 денежные средства, внесенные им 06.02.2025 года на депозитный счет Управления судебного департамента в Краснодарском крае в размере 50 000 рублей за производство экспертизы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: