№

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-1186/2022

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 г.

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старовойт Е.А.,

при секретаре Косаткиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, жилым домом, нежилыми помещениями и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, жилым домом, нежилыми помещениями и земельным участком.

В обоснование иска указано, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 1/2 доли земельного участка по адресу: <адрес>, 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> 1/2 доли в квартире по адресу: <адрес>.

Собственником вторых долей в доме, земельном участке и квартире указанных выше является ФИО2

Кроме того на земельном участке также располагаются надворные постройки вспомогательного характера, которые являются общим долевым имуществом и соответственно принадлежат каждому по 1/2 доли.

Выдел долей в натуре не производился.

После получения свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности на вышеперечисленное имущество истец обратился к ответчику с требованием передать ему ключи от общего долевого имущества, с намерением использовать жилые помещения по прямому назначению, а земельный участок для посадки овощей, однако ответчик на его обращения не реагирует и не передает ему ключи от квартиры и жилого дома, чем чинит препятствия в пользовании принадлежащим истцу имуществом.

В результате неправомерных действий ответчика истец не имеет возможности проживать в своей части дома, в квартире и использовать земельный участок.

Действия ответчика нарушают принадлежащее истцу право пользования вышеуказанным жилыми помещениями и земельным участком.

Кроме того, действия ответчика причинили истцу имущественный ущерб и моральный вред, так как он не имеет возможности проживать в указанных помещениях, а также принимать меры по их охране и содержанию. Моральный вред он оценивает в <данные изъяты>.

Истец, с учетом уточнений, просил обязать ФИО2 не чинить ему препятствий по пользованию принадлежащими ему жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес> квартирой по адресу: <адрес>; обязать ФИО2 передать ему ключи от входных дверей жилого дома и надворных построек по адресу: <адрес> квартиры по адресу: <адрес> взыскать со ФИО2 денежные средства в размере <данные изъяты> в качестве компенсации за причиненный моральный вред.

Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования в части обязания ФИО2 не чинить истцу препятствий по пользованию принадлежащими ему жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес> квартирой по адресу: <адрес>; обязании ФИО2 передать истцу ключи от входных дверей жилого дома и надворных построек по адресу: <адрес> квартиры по адресу: <адрес>. Исковые требования в части взыскания со ФИО2 денежных средств в размере <данные изъяты> в качестве компенсации за причиненный моральный вред не поддержала.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений на иск не представил.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца ФИО6 После ее смерти ФИО1 получил в порядке наследования 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>; 1/2 долю земельного участка, по адресу: <адрес> 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>.

Сособственником указанного имущества является ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Выдел долей спорного имущества в натуре между сторонами не производился.

Истец обращался к ответчику с требованием передать ему ключи от общего долевого имущества, с намерением использовать жилые помещения и земельный участок по прямому назначению, однако ответчик на его обращения не реагирует.

До настоящего времени ответчик истцу ключи от общего имущества не передал, чем чинит ему препятствия в пользовании принадлежащей истцу части имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ст. 55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Допрошенная ранее в судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснила, что истец является её сыном, ответчик братом её мужа. Её сын вступил в наследство после смерти бабушки, однако доступа к спорным объектам у него нет. Везде установлены железные двери и ворота. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к ответчику с требованием передать ключи от спорных объектов, однако последний запрещает ему пользоваться указанным имуществом.

Суд находит показания свидетеля последовательными и непротиворечивыми, подтверждающими факт того, что в результате действий ответчика истец не имеет возможности проживать в своей части дома, квартире и пользоваться земельным участком.

На основании вышеназванного и с учетом положений закона, суд считает необходимым устранить препятствия со стороны ФИО2 по пользованию жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> квартирой, расположенной по адресу: <адрес> обязать ФИО2 передать истцу ключи от входных дверей жилого дома и надворных построек по адресу: <адрес> квартиры по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий по пользованию жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от входных дверей жилого дома и надворных построек по адресу: <адрес> квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17.10.2022 г.

Судья: