1

66RS003 3-01 №

Дело № 2-550/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующей судьи Коробач Е.В.,

при секретаре судебного заседания Старцевой Д.П.,

с участием ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск, органу местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» о признании права собственности, по встречным искам администрации городского округа Краснотурьинск, органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» к ФИО1 о признании имущества выморочным, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа Краснотурьинск (далее по тексту - Администрация ГО Краснотурьинск) о признании права собственности, в обоснование иска указала, что ей с 13.01.2007 года принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 16. 2 является сособственником указанного жилого помещения, умерла, дядя истца - 6 продолжил проживать в указанной квартире, умер. После его смерти и до настоящего времени в течение более 15 лет истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет спорным жилым помещением. Просит признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 16.

Определением от 31.05.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечен орган местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» (далее по тексту - Комитет по управлению имущества)

Определением от 14.06.2022 приняты встречные иски Администрации ГО Краснотурьинск, органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» к ФИО1 о признании имущества выморочным, признании права муниципальной собственности на ? долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 16, истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Определением от 12.07.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО2

Истец ФИО1 пояснила, что требования по своему иску поддерживает в полном объеме, требования по встречному иску не признает.

В обоснование требований и возражений пояснила, что с 13.01.2007 она является собственником 14 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по

2

адресу: 16. Право собственности было оформлено на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти её дяди 6, который при жизни являлся сособственником данной квартиры. Другим сособственником (1/2 доля) являлась 2, которая проживала вместе с 6, в браке они не состояли. умерла 2, её дядя 6 продолжил проживать в указанной квартире, затем также скончался. После его смерти и до настоящего времени в течение более 15 лет она открыто, добросовестно, непрерывно владеет спорным жилым помещением.

Просит признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 16.

Требования по встречным искам не признает, просит в иске администрации ГО Краснотурьинск, комитету по управлению имуществом ГО Краснотурьинск отказать. При жизни дяди и 2, она осуществляла уход и за ними, осуществляла их похороны, также после их смерти полностью вносила оплату за жилье и коммунальные услуги, оплачивала налог на имущество. Кроме того, она вселила в квартиру сына с внуком, в связи с тем, что длительное время владеет квартирой, считает, что ? доля, принадлежащая 2, должна принадлежать ей. У 2 каких-либо родственников не было, о том, что надо было сообщать о её доле в администрацию ГО Краснотурьинск, Комитет по управлению имуществом, либо МИФНС, она не знала.

Представитель администрации городского округа Краснотурьинск, Комитета по управлению имуществом ФИО3, действуя на основании доверенностей, ранее в судебном заседании пояснила, что отсутствуют сведения о наследниках принявших наследство, оставшееся после смерти 2, ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 16, является выморочным имуществом с 15.11.2005 года и в силу закона переходит в собственность , вне зависимости от оформления органом местного самоуправления своих наследственных прав и их государственной регистрации. В период с 15.11.2005 года по настоящее время в орган местного самоуправления информация о наличии у спорного жилого помещения признаков бесхозяйного или выморочного имущества не поступала. В связи с несовершенством законодательства о нотариате, публично-правовое образование лишено законодательных механизмов выявления фактов открытия наследства, потенциально являющегося выморочным, в связи с чем, бездействие органа местного самоуправления по оформлению спорного имущества обусловлено отсутствием сведений о нем, а не устранением от владения, ввиду отсутствия к нему интереса и нежеланием исполнения обязанностей собственника. Просит суд отказать истцу ФИО1 в удовлетворении требований, встречный иск Комитета по управлению имуществом удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным во встречном иске.

В судебное заседание 02.08.2022 представители администрации городского округа Краснотурьинск, Комитета по управлению имуществом не явились, от представителя по доверенности ФИО4 поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии представителя, позиция по искам прежняя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, путем вручения судебной повестки, что подтверждается распиской в получении, ходатайств в адрес суда не направил.

Суд, с учетом мнения ФИО1, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке.

Допрошенная в качестве свидетеля 9 пояснила, что знает истца, видела, что истец ухаживала за дядей ФИО5 и женщиной, которая проживала с ним.

3

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.

Предметом спора является ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенная по адресу: 16.

Судом установлено, что ФИО1 стала собственником указанной ? доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от , удостоверенного нотариусом г. Краснотурьинска ФИО6 (л.д.8).

Данные обстоятельства подтверждаются и наследственным делом №, предоставленным по запросу суда (л.д. 23-30).

В соответствии с договором № от сособственниками квартиры по 16 являлись 6 и 2, у каждого по ? доле (л.д. 9, 29, 30,46, 47).

Согласно свидетельству о смерти от 6 скончался в (л.д. 11), а 2 согласно свидетельству о смерти от скончалась в (л.д. 10), при этом наследственное дело после смерти 2 не заводилось, что следует из ответов на запросы суда к нотариусам (л.д. 19, 33).

Как установлено в судебном заседании у 2 на момент смерти отсутствовали супруг, дети, в браке с 6 она не состояла.

Согласно ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в частности, жилое помещение.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, что указано в п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в п.1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств, независимо от осведомлённости об этом публично-правового образования и совершения действий, направленных на оформление имущества и оформление своего права.

Такие же разъяснения содержатся и в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании».

Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Таким образом, при рассмотрении данного дела установлено, что наследственное имущество, оставшееся после смерти 2 - ? доля в праве собственности на жилое помещение - квартиру по 16 , является выморочным

4

имуществом, в силу действующих по состоянию на ноябрь 2005 года норм закона, перешло в собственность муниципального образования городской округ Краснотурьинск.

Довод ФИО1 о том, что она является добросовестным приобретателем спорного имущества, поскольку вносила плату за жилье и коммунальные услуги, осуществляла ремонт, а также оплачивала налоги, приносила документы в управляющую компанию, какого-либо правового значения для рассматриваемого спора не имеют, поскольку ФИО1 являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, исполняла обязанности собственника, вносила платежи в полном объеме по собственной инициативе, лицевой счет оформлен только на ФИО1, лицевые счета не разделены, задолженность отсутствовала (л.д. 48-82), в связи с чем, муниципальное образование городской округ Краснотурьинск не имело возможности узнать о наличии данного имущества.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО1 по вопросу пользования ? долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру ни в МИФНС №14 России по Свердловской области, ни в Комитет по управлению муниципальным имуществом, ни в администрацию ГО Краснотурьинск не обращалась.

Согласно ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Пунктами 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

5

По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из справки ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» от 13.04.2022 (л.д. 12) следует, что с 28.03.2012 по настоящее время в спорной квартире зарегистрирован сын ФИО1 - ФИО2 и 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2 и внук ФИО1

До смерти в квартире были зарегистрированы 6 и 2

ФИО1 не была зарегистрирована в спорном жилом помещении, что не отрицалось ею в судебном заседании.

Также как установлено в суде ФИО1 не является наследником 2 ни по закону, ни по завещанию не является, какого-либо рода договоров (купли- продажи, дарения, ренты и т.д.) между ними не заключалось, доказательств обратного не предоставлено.

Факт оплаты коммунальных услуг, проведение ремонтных работ в жилом помещении в период с 2005 года по настоящее время (л.д. 48-82), по мнению суда, не свидетельствует о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на Уг долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приобретательной давности.

Таким образом, суд полагает, что такой признак как добросовестность владения, в данном случае у ФИО1 отсутствует.

Согласно ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Доказательств того, что городской округ Краснотурьинск отказался от своих прав в отношении спорного жилого помещения, суду также не предоставлено.

Органом местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск», а также администрацией городского округа Краснотурьинск заявлены встречные исковые требования к ФИО1 о признании имущества выморочным, признании права муниципальной собственности, которые суд находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

6

Поскольку при рассмотрении дела судом установлено, что ’/г доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: 16, является выморочным имуществом в силу указания закона, при отсутствии наследников 2 по закону и завещанию.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209, п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктом 32 и 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

К искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда публично-правовое образование узнало или должно было узнать о нарушении своего права и том, кто является ответчиком по иску о защите этого прав.

В силу п. 2 ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Таким образом, действовавшее и действующее гражданское законодательство связывает возможность применения судом срока исковой давности с обращением лица в суд с иском по истечении установленного законом срока, исчисляемого либо с момента, когда лицо фактически узнало о нарушении своего права, но длительное время не предпринимало действий к его защите, либо с момента, когда лицо, в силу осуществления им профессиональной деятельности или объективных обстоятельств, должно было узнать о таком нарушении права.

Согласно п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117),

7

либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт- Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Так как в соответствии с положениями ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина, спорная квартира перешла в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования городской округ Краснотурьинск после 15.11.2005 (дата смерти 2).

В соответствии с п. п. 6, 8 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда; осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В силу п. п. 1,9 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: учет муниципального жилищного фонда; осуществление муниципального жилищного контроля.

? доля в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение находилась в муниципальной собственности с 16.11.2005, о своих правах на имущество орган местного самоуправления узнал лишь при рассмотрении настоящего дела, поскольку ФИО1 не сообщала уполномоченным органам о своём намерении заявлять о правах на указанное недвижимое имущество, при этом не вселялась в квартиру, вносила оплату за жилье и коммунальные услуги, оплачивала налоги.

Срок исковой давности на обращение со встречным иском не пропущен, поскольку о нарушении права, администрация ГО Краснотурьинск и Комитет по управлению имуществом узнали только после поступления искового заявления ФИО1

Учитывая, что при рассмотрении дела оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности не установлено, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» о признании имущества выморочным, признании права муниципальной собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 16.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения требований к ФИО1 об истребовании указанного выше имущества из чужого незаконного владения нет, поскольку ФИО1 является собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 16, доля в натуре не выделена, жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру.

8

На основании изложенного и руководствуясь положениями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск, органу местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» о признании права собственности оставить без удовлетворения.

Встречные иски администрации городского округа Краснотурьинск, органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск», администрации городского округа Краснотурьинск к ФИО1 о признании имущества выморочным, признании права собственности удовлетворить.

Признать ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером 66:50:0539003:323, расположенную по адресу: 16, принадлежащую на праве собственности 2, года рождения, умершей , выморочным имуществом.

Признать право муниципальной собственности городского округа Краснотурьинск на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 16.

Встречные иски администрации городского округа Краснотурьинск, органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск», администрации городского округа Краснотурьинск к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть принесена апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи жалобы через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья (подпись) Е.В. Коробач

Решение в окончательной форме изготовлено с использованием компьютерной техники 08.08.2022.