РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 октября 2022 года город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Реуковой И.А.,

при секретаре Никитине В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1322/2022 по иску государственной жилищной инспекции Тульской области, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33 к ФИО34, Анненкову Эдуарду Станиславовичу о признании недействительным решения (протокола) внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

государственная жилищная инспекция Тульской области обратилась в суд с иском к ФИО34, Анненкову Эдуарду Станиславовичу о признании недействительным решения (протокола) внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме очно – заочного голосования.

В обоснование заявленных требований указала, что 01.06.2022 проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> в форме очно-заочного голосования, на котором приняты решения, оформленные протоколом № от 14.06.2022.

Инициатором указанного внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проведенного в очно-заочной форме, явился собственник жилого помещения № многоквартирного дома ФИО34

При этом в адрес инспекции от собственников помещений № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поступили заявления, в которых указано, что 01.06.2022 они участия в голосовании не принимали, решений не подписывали, однако как им (собственникам) стало известно, что их голоса учтены при подсчете кворума.

Просит признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, проведенное в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом от 14.06.2022, недействительным.

Определением суда от 31.08.2022 к участию в деле в качестве соистцов привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33

Представитель истца государственной жилищной инспекции Тульской области по доверенности ФИО35 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что в адрес инспекции поступили заявления от собственников квартир многоквартирного дома №, послужившие основанием для обращения с настоящим иском в суд, также в инспекцию на личном приеме обратилась ФИО34 с заявлением, в котором она указала, что не являлась инициатором общего собрания собственников многоквартирного дома.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО34 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом в соответствии со ст.ст. 113-116 ГПК РФ путем направления судебного извещения через почтовое отделение связи по месту регистрации, о причинах неявки суду не сообщила. Направленная в адрес ответчика судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения. В ранее поданных возражениях указала, что признает исковые требования, так как считает их законными и обоснованными, протокол № от 14.06.2022 общего собрания собственников многоквартирного дома она не подписывала, собрание не инициировала, не вела к нему подготовку, не уведомляла о его проведении, не проводила его, решение не принимала, на собрании не присутствовала, бюллетени не оформляла, подсчетом голосов не занималась. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Анненков Э.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объеме. В ранее поданных возражениях указал, что не инициировал собрание собственников многоквартирного дома, не вел к нему подготовку, не уведомлял о его проведении, не проводил его, решение не принимал, на собрании не присутствовал, бюллетени не оформлял, подсчетом голосов не занимался. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Развитие Сервис» по доверенности ФИО36 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась своевременно и надлежащим образом, заявление с просьбой дело слушанием отложить в связи с невозможностью явки по уважительной причине или с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие в суд также не представила.

Представитель третьего лица ООО «Развитие Сервис» по доверенности ФИО37 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, полагал их законными и обоснованными.

Представитель третьего лица ООО «УК «Центральная» по доверенности ФИО38 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась своевременно и надлежащим образом, заявление с просьбой дело слушанием отложить в связи с невозможностью явки по уважительной причине или с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие в суд также не представила. Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ФИО34 подписывала протокол общего собрания собственников многоквартирного дома в управляющей компании «Центральная» в присутствии сотрудника управляющей организации. В связи с чем в настоящее время она от этого отказывается, не понимала. Также после смены управляющей организации на ООО «Развитие Сервис» собственники многоквартирного <адрес> звонили ООО УК «Центральная», жаловались на новую управляющую организацию и выражали желание вернуть дом под управление ООО УК «Центральная».

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителей истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, проведенного форме очно-заочного голосования, № от 14.06.2022 усматривается, что в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведено внеочередное общее собрание в форме очно-заочного голосования.

На данном собрании были приняты решения: о выборе в качестве председателя собрания – ФИО34, секретаря собрания – Анненкова Э.С., о расторжении в одностороннем порядке договора управления МКД с управляющей организацией ООО «Развитие Сервис», в связи с ненадлежащим исполнением договора управления МКД с 30.06.2022; о выборе способа управления управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Центральная» с 01.07.2022 и заключении договора управления с управляющей организацией ООО «УК «Центральная» с 01.07.2022; об утверждении размера оплаты за содержание, текущий ремонт общедомового имущества в размере 21,46 руб./м2 (в том числе 17,73 руб./м2 содержание и текущий ремонт общедомового имущества и 3,73 руб./м расходы на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, которые определяются исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке установленном федеральным законом) на 12 месяцев с последующим изменением согласно условиям договора; об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования; уполномочить председателя собрания ФИО34 действующую по поручению, от имени и в интересах собственников МКД на заключение и подписание, на условиях, утвержденных в решении общего собрания собственников, договора управления с ООО «УК «Центральная». Решение собственника помещений в МКД является доверенностью, выданной собственником помещения председателю собрания на заключение и подписание, на условиях, утвержденных в решении общего собрания собственников договора управления многоквартирным домом. Дата выдачи доверенности на заключение и подписание договора – дата, указанная в решении собственника помещения в многоквартирном доме как дата голосования (дата подписания решения собственником); об утверждении порядка внесения платы за коммунальные услуги: электроснабжение, газоснабжение, внесение платы собственниками и нанимателями помещений непосредственно соответствующим ресурсоснабжающим организациям – АО «ТНС энерго Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», по обращению с твердыми коммунальными отходами с Региональным оператором, за холодное водоснабжение и водоотведение с ресурсоснабжающей организацией АО «Тулагорводоканал»; об определении места хранения протокола и решения общего собрания собственников помещений, в том числе и настоящего собрания в Государственной жилищной инспекции <адрес>.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником <адрес>, ФИО2 является собственником <адрес> вышеуказанного дома, ФИО3 является собственником <адрес> вышеуказанного дома, ФИО4 является собственником <адрес> вышеуказанного дома, ФИО5 является собственником <адрес> вышеуказанного дома, ФИО6 является собственником 1/3 доли в праве <адрес> вышеуказанного дома, ФИО7 является собственником 1/3 доли в праве <адрес> вышеуказанного дома, ФИО8 является собственником 1/3 доли в праве <адрес> вышеуказанного дома, ФИО9 является собственником 1/2 доли в праве <адрес> вышеуказанного дома, ФИО10 является собственником 1/2 доли в праве <адрес> вышеуказанного дома, ФИО11 является собственником <адрес> вышеуказанного дома, ФИО12 является собственником <адрес> вышеуказанного дома, ФИО13 является собственником <адрес> вышеуказанного дома, ФИО14 является собственником 1/2 доли в праве <адрес> вышеуказанного дома, ФИО15 является собственником 1/2 доли в праве <адрес> вышеуказанного дома, ФИО16 является собственником <адрес> вышеуказанного дома, ФИО17 является собственником <адрес> вышеуказанного дома, ФИО20 является собственником <адрес> вышеуказанного дома, ФИО21 является собственником <адрес> вышеуказанного дома, ФИО22 является собственником <адрес> вышеуказанного дома, ФИО23 является собственником <адрес> вышеуказанного дома, ФИО24 является собственником <адрес> вышеуказанного дома, ФИО25 является собственником <адрес> вышеуказанного дома, ФИО26 является собственником <адрес> вышеуказанного дома, ФИО27 является собственником <адрес> вышеуказанного дома, ФИО28 является собственником <адрес> вышеуказанного дома, ФИО29 является собственником <адрес> вышеуказанного дома, ФИО30 является собственником <адрес> вышеуказанного дома, ФИО31 является собственником <адрес> вышеуказанного дома, ФИО32 является собственником <адрес> вышеуказанного дома, ФИО33 является собственником <адрес> вышеуказанного дома. ФИО18 и ФИО19 являются собственниками <адрес> вышеуказанного дома, принадлежащей им на праве совместной собственности (выписки из ЕГРЛ).

Обращаясь в суд с данным иском, истец государственная жилищная инспекция Тульской области и соистцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33 указывают на существенное нарушение правил созыва, проведения собрания и составления протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными и могут быть созваны по инициативе любого из данных собственников.

По смыслу п. 1. ст. 2, п. 6 ст. 50 и п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (п. 103 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ»).

В соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч. 3 ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования.

Ст. 47 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения собраний, как было разъяснено в п. 105 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», могут приниматься посредством очного или заочного голосования (п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.

Исходя из содержания оспариваемого протокола, оно было принято общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес>, проведенного именно в форме очно-заочного голосования.

Оспорить решение, принятое на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, могут собственники помещений в многоквартирного дома.

Согласно ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения (ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ).

Однако в материалы дела не представлено надлежащих доказательств уведомления собственников многоквартирного <адрес> о проведении общего собрания.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

В протоколе общего собрания следует указать наименование документа, дату и номер протокола, дату, место проведения общего собрания, заголовок к содержательной части протокола, содержательную часть протокола (в частности, повестку дня, правомочность общего собрания (наличие или отсутствие кворума), количество голосов по каждому вопросу), информацию о месте (адресе) хранения протоколов. Если содержательная часть протокола содержит указание на наличие предложений, к протоколу прилагаются перечисленные в ней документы. По общему правилу протокол подписывают председатель, секретарь собрания и лица, проводившие подсчет голосов (п. 4, Разд. II Требований № 44/пр).

Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;

б) копия текста сообщения о проведении общего собрания;

в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с ч. 4 ст. 45, ч.ч. 2 и 3 ст. 47.1 Жилищного кодекса РФ;

г) списки присутствующих и приглашенных лиц;

д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц – сведения, предусмотренные подпунктом «а» п. 13 настоящих Требований, для юридических лиц – сведения, предусмотренные подпунктом «б» п. 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Из протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, датированного 14.06.2022, усматривается, что внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес> состоялось по инициативе собственника <адрес> указанном доме ФИО34

Согласно ч.3 ст. 181.2 ГК РФ, ч.1 ст.48 ЖК РФ проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в т.ч. с помощью электронных либо иных технических средств (абз."2 п.1 ст.160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Согласно протоколу № от 14.06.2022 председателем собрания избрана ФИО34, секретарем – Анненков Э.С., протокол общего собрания подписан от имени данных лиц. На собрании принято решение возложить на ФИО34 и Анненкова Э.С. обязанности по подсчету голосов и наделить их правом подписи протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме; наделить их правом на заключение и подписание договора управления многоквартирным домом, полномочиями контроля исполнения управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, правом на подписание актов выполненных работ, полномочиями представлять интересы всех собственников в отношениях с управляющей компанией.

Однако, как видно из материалов дела, ответчик ФИО34 в представленных суду возражениях пояснила, что не инициировала оспариваемое собрание, не вела к нему подготовку, не уведомляла о собрании собственников помещений, не проводила собрание, решение не принимала, на собрании не присутствовала, бюллетени не оформляла, подсчетом голосов не занималась, спорный протокол и договор управления с ООО «УК «Центральная» не подписывала. Подложные документы в адрес ООО «УК «Центральная» и ГЖИ ТО не передавала. Собственники дома не наделяли ее полномочиями подписывать какие - либо документы, в том числе от их имени. Никакого собрания с указанной в оспариваемом протоколе повесткой дня в данное время не проводилось, уведомлений о проведении общего собрания в порядке ч.4 ст. 45 ЖК РФ с повесткой дня не направлялись.

Ответчик Анненков Э.С. в представленных суду возражениях пояснил, что не инициировал спорное собрание, не вел к нему подготовку, не уведомлял о собрании собственников помещений, не проводил собрание, решение не принимал, на собрании не присутствовал, бюллетени не оформлял, подсчетом голосов не занимался, спорный протокол и договор управления с ООО «УК «Центральная» не подписывал. Подложные документы в адрес ООО «УК «Центральная» и ГЖИ ТО не передавал. Собственники дома не наделяли его полномочиями подписывать какие - либо документы, в том числе от их имени.

Оснований не доверять данным объяснениям ответчиков ФИО34 и ФИО39, которые в соответствии со ст.55 ГПК РФ относятся к доказательствам по гражданскому делу, у суда не имеется, в связи, с чем суд придает им статус относимых, допустимых и достоверных доказательств.

Приказом Минстроя России от 28.01.2019 года №44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» регламентированы порядок оформления, форма, содержание (обязательные реквизиты), сроки составления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. Так, в частности, пунктом 4 Требований установлено, что протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов.

Поскольку ответчики ФИО34 и Анненков Э.С. отрицали свое участие в собрании, составлении и подписании протокола № от 14.06.2022, подсчете голосов, то это фактически означает отсутствие письменного протокола общего собрания от 14.06.2022, составленного и подписанного уполномоченными, избранными собранием лицами, а также нарушение порядка подсчета голосов, подписания договора управления МКД.

Установленное по данному делу существенное нарушение правил составление протокола в силу п.п.4 ч.1 ст.181.4 ГК РФ является самостоятельным основанием к признанию недействительными решений собрания от 14.06.2022.

Установив фактические обстоятельства дела, имеющие правовое значение для его полного и всестороннего рассмотрения, анализируя их применительно к приведенным выше нормам права, суд приходит к выводу о том, что при проведении оспариваемого общего собрания при его организации и проведении было допущено существенное нарушение в части порядка созыва, подготовки и проведения собрания, что является основанием для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования государственной жилищной инспекции Тульской области, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33 удовлетворить.

Признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № от 14.06.2022, недействительным.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено судьей 08 ноября 2022 года.

Председательствующий /подпись/ И.А. Реукова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>